2024版房地产物业转让居间服务合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产物业转让居间服务合同规范文本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.当事人信息4.服务内容与范围5.服务费用与支付方式6.服务期限与生效日期7.履约责任与义务8.保密条款9.违约责任与赔偿10.争议解决11.合同解除与终止12.合同变更与补充13.合同生效与备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据1.2合同目的1.3当事人承诺2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3居间服务方信息4.服务内容与范围4.1服务内容概述4.2服务具体事项4.3服务范围界定5.服务费用与支付方式5.1服务费用计算5.2支付方式5.3付款期限6.服务期限与生效日期6.1服务期限6.2生效日期6.3合同解除条件7.履约责任与义务7.1履约责任7.2甲方义务7.3乙方义务7.4居间服务方义务8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿计算9.4赔偿支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止11.4终止后的责任12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议12.3变更生效12.4补充协议的效力13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构13.4合同备案费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2文本效力14.3通知与送达14.4合同附件14.5合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.2第三方介入范围1.3第三方介入原因2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.2第三方介入审批2.3第三方介入通知3.第三方责权利3.1第三方权利3.2第三方义务3.3第三方责任4.第三方责任限额4.1责任限额确定4.2责任限额计算4.3责任限额的调整5.甲乙双方增加条款5.1甲方额外条款5.2乙方额外条款6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系6.2第三方与乙方的关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方营业执照副本复印件（如有）4.物业转让相关文件，包括但不限于：房地产权证土地使用权证买卖合同交易税费缴纳凭证5.居间服务协议6.保密协议7.第三方介入协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同终止协议（如有）10.其他相关证明文件附件详细要求和说明：所有附件需为原件或经各方签字盖章的复印件。附件内容需清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。附件需在合同签订前准备妥当，并在合同签订时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供物业转让相关文件。第三方未履行保密义务。任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：违约方需按照合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任认定示例：甲方未按时支付服务费用，逾期超过30日，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方未按时提供物业转让相关文件，导致交易延迟，乙方需赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第三方泄露保密信息，造成甲方或乙方损失，第三方需承担全部赔偿责任。全文完。2024版房地产物业转让居间服务合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业转让标的概述2.2物业转让标的详细信息3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.2居间服务范围4.服务期限4.1居间服务起始日期4.2居间服务终止日期5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.居间服务成果6.1居间服务成果标准6.2居间服务成果验收7.合同双方的权利与义务7.1居间方的权利与义务7.2委托方的权利与义务8.居间服务过程中的保密条款8.1保密信息定义8.2保密信息的使用与保护9.居间服务过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.居间服务过程中的违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方名称：__________1.1.2居间方名称：__________1.2合同双方地址1.2.1委托方地址：__________1.2.2居间方地址：__________1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系方式：__________1.3.2居间方联系方式：__________2.合同标的2.1物业转让标的概述2.1.1标的物业名称：__________2.1.2标的物业地址：__________2.1.3标的物业类型：__________2.2物业转让标的详细信息2.2.1物业产权情况：__________2.2.2物业面积：__________2.2.3物业配套设施：__________2.2.4物业权属证明文件：__________3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.1.1提供物业转让相关法律法规咨询3.1.2协助委托方寻找合适的买家3.1.3协助委托方与买家进行谈判3.1.4协助委托方办理物业转让手续3.2居间服务范围3.2.1物业转让过程中的沟通协调3.2.2物业转让合同的起草与审核3.2.3物业转让手续的办理与跟进4.服务期限4.1居间服务起始日期：__________4.2居间服务终止日期：__________5.居间服务费用5.1居间服务费用总额：__________5.2居间服务费用支付方式5.2.1预付款：__________5.2.2佣金：__________5.3居间服务费用支付时间5.3.1预付款支付时间：__________5.3.2佣金支付时间：__________6.居间服务成果6.1居间服务成果标准6.1.1成功促成物业转让6.1.2物业转让合同合法有效6.2居间服务成果验收6.2.1委托方对居间服务成果的验收6.2.2居间方对服务成果的确认7.合同双方的权利与义务7.1居间方的权利与义务7.1.1居间方有权要求委托方支付居间服务费用7.1.2居间方有权要求委托方提供真实、完整的信息7.1.3居间方有权拒绝与不符合法律法规的委托方合作7.2委托方的权利与义务7.2.1委托方有权要求居间方提供居间服务7.2.2委托方有权对居间服务成果进行验收7.2.3委托方有权要求居间方保密相关信息8.居间服务过程中的保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息指在本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等非公开信息。a)物业转让标的的详细信息；b)双方的谈判策略；c)双方的商业计划；d)双方的财务状况；e)双方的其他商业秘密。8.2保密信息的使用与保护8.2.1双方对本合同履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2居间方在使用保密信息时，应确保保密信息的保密性，不得将保密信息用于任何与合同无关的目的。8.2.3委托方对居间方提供的保密信息负有相同的保密义务。9.居间服务过程中的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定由第三方仲裁机构进行仲裁。10.居间服务过程中的违约责任10.1违约情形10.1.1居间方未按照约定提供居间服务的；10.1.2委托方未按照约定支付居间服务费用的；10.1.3双方违反保密条款的；10.2违约责任承担方式10.2.1居间方违约的，应向委托方支付违约金，违约金数额为未支付服务费用的20%。10.2.2委托方违约的，应向居间方支付违约金，违约金数额为未支付服务费用的20%。10.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同义务的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.2合同变更程序12.2.1变更合同前，双方应书面通知对方；12.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章；13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方推荐，参与合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人或任何关联方。15.2第三方介入范围a)法律、财务、税务咨询；b)物业评估；c)房地产经纪；d)产权登记；e)其他甲乙双方认为必要的专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用及责任等事项达成一致。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利与义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定，但不得超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。18.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。18.3第三方与甲乙双方的权利与义务关系由服务协议约定，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方开展工作等。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第9条争议解决方式处理。20.第三方介入时的权利与义务20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方开展工作等。20.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。20.3第三方有权在履行服务过程中，根据实际情况调整服务内容，但应提前通知甲乙双方。20.4第三方在履行服务过程中，应确保服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入时的终止与解除a)第三方未履行服务协议约定的义务；b)第三方违反国家法律法规；c)第三方存在重大过错，导致合同无法履行。21.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明文件要求：提供最新的房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保信息真实、完整。说明：用于证明物业的权属情况，确保转让行为的合法性。2.附件二：物业转让合同要求：合同内容应包括物业转让的详细信息，如转让价格、付款方式、交付时间等。说明：作为物业转让的法律文件，确保双方权益。3.附件三：居间服务协议要求：协议内容应包括居间服务的内容、范围、费用、期限等。说明：明确居间方的权利与义务，确保服务质量和效果。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任与义务。5.附件五：保密协议要求：协议内容应包括保密信息的范围、保密期限、保密义务等。说明：确保合同履行过程中的保密信息不被泄露。6.附件六：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：明确争议解决途径，保障双方的合法权益。7.附件七：第三方资质证明文件要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备提供专业服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)居间方未按照约定提供居间服务；b)委托方未按照约定支付居间服务费用；c)第三方未按照约定提供专业服务；d)双方违反保密条款；e)一方违约导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)居间方未提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金；b)委托方未支付居间服务费用的，应按照合同约定支付违约金；c)第三方未提供专业服务的，应退还已收取的服务费用，并支付违约金；d)违反保密条款的，应承担相应的法律责任；e)因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。3.示例说明：a)居间方未在约定的时间内完成物业转让手续，委托方要求解除合同，居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金；b)委托方未按约定支付居间服务费用，居间方有权解除合同，并要求委托方支付违约金；c)第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，委托方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。全文完。2024版房地产物业转让居间服务合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.居间服务内容4.1居间服务概述4.2居间服务具体内容5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.居间服务期限6.1居间服务期限起止时间6.2居间服务期限延长7.居间服务成果7.1居间服务成果标准7.2居间服务成果交付8.居间服务双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.居间服务风险承担9.1甲方风险承担9.2乙方风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围第二条定义与解释2.1定义“物业”指卖方名下的位于[具体地址]的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。“居间服务”指乙方作为中介，协助卖方寻找买方，促成物业转让的交易活动。“成交价格”指卖方与买方就物业转让达成的价格。2.2解释本合同的条款、定义及解释均以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第三条双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：[卖方全称]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]联系电话：[卖方联系电话]3.2乙方基本信息乙方名称：[中介机构全称]法定代表人：[中介机构法定代表人姓名]联系电话：[中介机构联系电话]第四条居间服务内容4.1居间服务概述乙方将根据卖方的委托，采取一切合法手段，寻找合适的买方，促成物业的转让。4.2居间服务具体内容1.调查、了解买方资质和需求。2.介绍物业的基本情况，包括但不限于位置、面积、结构、配套设施等。3.协助买卖双方就物业转让事宜进行谈判。4.协助买卖双方签订《房地产买卖合同》。5.协助办理物业权属转移手续。第五条居间服务费用5.1居间服务费用总额居间服务费用总额为成交价格的[具体比例]%。5.2居间服务费用支付方式居间服务费用由买方在签订《房地产买卖合同》后支付。5.3居间服务费用支付时间居间服务费用在成交后[具体天数]内支付。第六条居间服务期限6.1居间服务期限起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至物业转让手续办理完毕之日止。6.2居间服务期限延长如因特殊原因导致居间服务期限无法在原定期限内完成，经双方协商一致，可延长居间服务期限。第七条居间服务成果7.1居间服务成果标准乙方应尽合理努力，按照约定的服务内容，促成物业的转让。7.2居间服务成果交付乙方在物业转让手续办理完毕后，向卖方交付《房地产买卖合同》等相关文件。第八条居间服务双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。8.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息。8.1.3甲方应配合乙方进行必要的调查和谈判。8.1.4甲方应在物业转让手续办理完毕后支付居间服务费用。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。8.2.2乙方应尽职尽责，为甲方提供居间服务。8.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。8.2.4乙方应在居间服务过程中，维护甲方的合法权益。第九条居间服务风险承担9.1甲方风险承担甲方承担因物业本身权利瑕疵、交易不合规等导致的法律风险。9.2乙方风险承担乙方不承担因甲方提供虚假信息或违反法律法规导致的法律风险，但乙方应尽合理注意义务，避免因乙方过失导致的法律风险。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按时支付居间服务费用。2.乙方未按约定提供居间服务。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序1.争议发生后，双方应书面通知对方，并尽快启动协商或仲裁程序。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。12.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定处理已发生事项，并清算剩余款项。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.居间服务期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的其他终止条件。第十四条其他14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件1.物业权属证明文件。2.《房地产买卖合同》。3.其他与物业转让相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方定义与角色8.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在居间服务过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。8.2第三方角色第三方的角色包括但不限于提供专业意见、进行财产评估、协助法律事务处理、提供公证服务等。第九条（新增）第三方介入程序9.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方的具体角色和所需服务内容。9.2第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，协商不成时，由[具体仲裁机构]指定。9.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第十条（新增）第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，由其承担的最高赔偿金额。10.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面确认。2.如无约定，第三方责任限额为[具体金额]。10.3责任限额生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，至合同终止或解除时止。第十一条（新增）第三方权利与义务11.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。2.第三方有权根据合同约定，独立行使职权，不受甲乙双方干预。11.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十二条（新增）第三方责任承担12.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2赔偿责任范围第三方责任范围包括但不限于：1.因第三方提供错误意见或服务导致的损失。2.因第三方未能履行合同约定的职责导致的损失。3.因第三方违反保密义务导致的损失。第十三条（新增）第三方介入费用13.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由引入第三方的一方承担。13.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。第十四条（新增）第三方介入合同的终止14.1合同终止条件1.居间服务期限届满或解除。2.第三方完成其职责，合同目的实现。3.第三方因自身原因终止服务。14.2合同终止程序1.第三方终止服务，应提前通知甲乙双方。2.甲乙双方应在收到通知后，按照合同约定处理相关事宜。第十五条（新增）第三方介入合同的变更15.1合同变更条件1.第三方职责或服务内容发生变化。2.甲乙双方协商一致，认为需要变更合同。15.2合同变更程序1.甲乙双方应书面通知第三方，并说明变更内容。2.第三方应在收到通知后，确认是否同意变更。第十六条（新增）第三方介入合同的争议解决16.1争议解决方式第三方介入合同产生