2024年度工厂园区物业服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工厂园区物业服务协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4甲方法定代表人1.5甲方授权代表2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式2.4乙方法定代表人2.5乙方授权代表3.物业服务范围3.1园区公共区域3.2园区建筑物及设施3.3园区绿化及环境3.4园区安全及消防3.5园区清洁及卫生4.服务内容及标准4.1保安服务4.2清洁服务4.3绿化管理4.4水电管理4.5环保管理4.6电梯管理4.7公共设施维护5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4逾期支付罚则7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密责任9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同附件13.1甲方提供的资料13.2乙方提供的资料14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：工厂园区管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.4甲方法定代表人：1.5甲方授权代表：，联系电话：1382.乙方信息2.1乙方名称：物业管理有限责任公司2.2乙方地址：省市区路号2.4乙方法定代表人：2.5乙方授权代表：赵六，联系电话：13956783.物业服务范围3.1园区公共区域：包括但不限于园区道路、广场、停车场、绿地等。3.2园区建筑物及设施：包括但不限于办公楼、宿舍楼、食堂、健身房等。3.3园区绿化及环境：包括但不限于绿化养护、环境美化、病虫害防治等。3.4园区安全及消防：包括但不限于24小时安保巡逻、消防设施维护、应急处理等。3.5园区清洁及卫生：包括但不限于公共区域、建筑物及设施的清洁、垃圾清运等。4.服务内容及标准4.1保安服务：24小时安保巡逻，确保园区安全；监控设备正常运行，实时监控园区情况。4.2清洁服务：每日对园区公共区域、建筑物及设施进行清洁；定期对垃圾进行分类处理。4.3绿化管理：定期对园区绿化进行修剪、浇水、施肥；确保绿化带整洁美观。4.4水电管理：确保园区水电供应正常；定期对水电设施进行检查、维护。4.5环保管理：实施垃圾分类、回收利用；宣传环保意识，提高园区环保水平。4.6电梯管理：定期对电梯进行维护、检修；确保电梯安全运行。4.7公共设施维护：定期对园区公共设施进行检查、维修；确保设施完好。5.服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务终止日期：2024年12月31日6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度服务费用。6.3费用支付时间：每月5日前支付当月费用。6.4逾期支付罚则：逾期未支付服务费用，每日按应付款项的1%向甲方支付滞纳金。7.违约责任7.1甲方违约责任：a)未能按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；b)未经乙方同意，擅自变更服务内容，应承担相应责任；c)因甲方原因导致乙方无法正常履行服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：a)未按时完成服务内容，应向甲方支付违约金；b)因乙方原因导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担相应责任；c)未经甲方同意，擅自变更服务内容，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决任何争议，若协商不成，则任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。9.保密条款9.1保密信息定义：本合同项下，任何一方获取的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息，均视为保密信息。9.2保密责任：双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.合同解除10.1合同解除条件：a)一方严重违约，另一方有权解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；c)合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。12.其他约定12.1不可抗力条款：本合同所述不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于甲方提供的园区设施清单、乙方提供的服务方案等。12.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.合同附件13.1甲方提供的资料：园区管理规则、设施清单、收费标准等。13.2乙方提供的资料：服务方案、人员配置、设备清单等。14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人签字盖章：a)甲方（盖章）：工厂园区管理有限公司b)乙方（盖章）：物业管理有限责任公司c)签署代表：（甲方）、（乙方）d)日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务提供方等。16.第三方介入情形16.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、技术支持或进行第三方评估、监督等，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。18.第三方责权利界定18.1责任：第三方在履行协议过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及双方约定，确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并享有合法权益的保护。18.3利益：第三方在履行协议过程中，应维护甲乙双方合法权益，不得损害甲乙双方利益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应向甲方提供优质服务，甲方应支付约定的服务费用，并保证第三方在履行协议过程中的人身和财产安全。19.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应向乙方提供优质服务，乙方应支付约定的服务费用，并保证第三方在履行协议过程中的人身和财产安全。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方在履行协议过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体要求。20.2双方签署合作协议，明确第三方的责任、权利和义务。20.3第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方监督第三方的工作。20.4第三方工作完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评估，并根据评估结果支付服务费用。21.第三方介入的解除21.1若第三方在履行协议过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。22.第三方介入的费用22.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合作协议中约定。22.2若第三方介入产生的费用超出约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的资料：1.1园区管理规则：详细说明园区管理制度、安全规定、环境卫生标准等。1.2设施清单：详细列出园区内所有建筑物、设施、设备及其使用说明。1.3收费标准：详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.乙方提供的资料：2.1服务方案：详细说明乙方提供的服务内容、服务标准、服务流程等。2.2人员配置：详细列出乙方派驻园区的管理人员、技术人员、保安人员等。2.3设备清单：详细列出乙方使用的设备、工具及其维护保养要求。3.合同附件：3.1协议书：双方签订的第三方合作协议。3.2评估报告：第三方完成评估后形成的报告。3.3监理报告：第三方完成监理后形成的报告。3.4技术服务报告：第三方提供技术服务后形成的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1逾期支付服务费用：按每日万分之五支付滞纳金。1.2未经乙方同意擅自变更服务内容：乙方有权拒绝执行，并要求甲方赔偿因此造成的损失。1.3因甲方原因导致乙方无法正常履行服务：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时完成服务内容：按合同约定支付违约金。2.2因乙方原因导致甲方或第三方受到损失：乙方应承担相应责任，并赔偿损失。2.3未经甲方同意擅自变更服务内容：乙方有权拒绝执行，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按协议约定履行职责：按协议约定支付违约金。3.2因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担相应责任，并赔偿损失。3.3未经甲乙双方同意擅自变更协议内容：第三方有权拒绝执行，并要求甲乙双方赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金。若第三方评估机构未能按约定时间提交评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方在规定时间内完成报告。全文完。2024年度工厂园区物业服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.服务范围2.1物业服务内容2.2专项服务2.3服务时间3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准3.3服务改进4.物业管理费4.1费用构成4.2费用计算方法4.3费用支付方式4.4费用调整5.乙方义务5.1人员配备5.2设施设备维护5.3安全管理5.4环境管理5.5客户服务6.甲方义务6.1交付物业6.2配合乙方工作6.3提供必要资料6.4维护公共秩序7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同解除10.通知与送达10.1通知形式10.2通知送达11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：物业管理费明细表12.2附件二：服务标准12.3附件三：其他相关文件13.其他13.1合同效力13.2合同变更13.3合同解释权14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度工厂园区物业服务协议》。1.1.2“甲方”指工厂园区所有权人。1.1.3“乙方”指提供物业服务的物业服务企业。1.1.4“物业服务”指乙方根据本合同约定，对工厂园区提供的物业管理服务。1.1.5“物业管理费”指乙方提供物业服务所需支付的费用。1.2合同解释1.2.1本合同条款如有不一致之处，以中文文本为准。1.2.2本合同条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。2.服务范围2.1物业服务内容2.1.1乙方负责园区内公共区域的清洁、绿化、照明、排水等工作。2.1.2乙方负责园区内公共设施的维修、保养和更新。2.1.3乙方负责园区内公共秩序的维护和安全管理。2.2专项服务2.2.1乙方提供24小时保安巡逻服务。2.2.2乙方提供车辆进出管理服务。2.2.3乙方提供公共区域监控设施的管理和维护。2.3服务时间2.3.1乙方提供全年无休的物业服务。2.3.2乙方在正常工作时间外，应提供紧急维修服务。3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.1.1乙方应确保物业服务达到国家相关标准。3.1.2乙方应保证园区内公共区域整洁、绿化良好、设施设备正常运行。3.1.3乙方应确保园区内公共秩序井然，安全无事故。3.2服务标准3.2.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的规定，制定具体的服务标准。3.2.2乙方应将服务标准书面通知甲方，并接受甲方监督。3.3服务改进3.3.1乙方应根据甲方和园区业主的需求，不断改进服务质量。3.3.2乙方应定期对服务质量进行评估，并向甲方报告。4.物业管理费4.1费用构成4.1.1物业管理费包括物业服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。4.1.2具体费用构成由双方另行约定。4.2费用计算方法4.2.1物业管理费按建筑面积计算，每月缴纳。4.2.2具体计算方法由双方另行约定。4.3费用支付方式4.3.1甲方应按约定的缴费时间向乙方支付物业管理费。4.3.2甲方逾期支付物业管理费的，应按日支付滞纳金。4.4费用调整4.4.1物业管理费可根据物价指数、成本变化等因素进行调整。4.4.2调整方案由双方另行约定。5.乙方义务5.1人员配备5.1.1乙方应配备足够数量的专业物业服务人员。5.1.2乙方应保证服务人员的素质和技能符合要求。5.2设施设备维护5.2.1乙方应定期对园区内设施设备进行维护和保养。5.2.2乙方应确保设施设备正常运行，及时修复故障。5.3安全管理5.3.1乙方应制定安全管理制度，确保园区内安全无事故。5.3.2乙方应定期对园区内安全设施进行检查和维护。5.4环境管理5.4.1乙方应确保园区内环境整洁、绿化良好。5.4.2乙方应加强对园区内噪音、污染等环境问题的控制。5.5客户服务5.5.1乙方应设立客户服务，及时处理业主投诉和建议。5.5.2乙方应定期对客户服务进行评估和改进。6.甲方义务6.1交付物业6.1.1甲方应按照合同约定的时间，将园区交付给乙方进行管理。6.1.2甲方应保证园区内设施设备完好，无安全隐患。6.2配合乙方工作6.2.1甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的工作条件。6.2.2甲方应按照乙方的要求，提供相关资料和配合工作。6.3提供必要资料6.3.1甲方应向乙方提供园区规划、设施设备清单等必要资料。6.3.2甲方应保证提供资料的准确性和完整性。6.4维护公共秩序6.4.1甲方应维护园区内公共秩序，保障业主合法权益。6.4.2甲方应配合乙方处理园区内发生的纠纷和问题。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应在争议发生之日起30日内进行协商。8.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。9.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。9.2合同终止条件9.2.1任何一方严重违约，另一方有权终止合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。9.3合同解除9.3.1双方协商一致，可解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.通知与送达10.1通知形式10.1.1通知应以书面形式发送。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。10.2通知送达10.2.1通知自发送之日起，在正常情况下视为送达。10.2.2如以邮寄方式发送，以邮戳日期为送达日期。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2双方应提供不可抗力事件的证明材料。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.2.2如不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：物业管理费明细表12.1.1明细表应包括服务项目、收费标准、计费周期等内容。12.1.2明细表由乙方提供，经甲方确认后作为本合同的附件。12.2附件二：服务标准12.2.1服务标准应包括服务质量、服务流程、服务规范等内容。12.2.2服务标准由乙方制定，经甲方确认后作为本合同的附件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：合同签订协议、服务协议、补充协议等。12.3.2其他相关文件由双方共同确定，作为本合同的附件。13.其他13.1合同效力13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2合同签署前，双方应仔细阅读本合同条款。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事项而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以解决特定问题。2.1.2第三方介入的事项应在本合同的履行范围内。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同选择合适的第三方。2.2.2第三方应与双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据本合同和双方协议，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据本合同和双方协议，对甲方和乙方进行监督和检查。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、专业能力和风险评估确定。4.1.2第三方责任限额应在第三方与双方签订的协议中明确约定。4.2责任限额的执行4.2.1在第三方介入期间，如发生第三方责任范围内的损失，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。4.2.2第三方责任限额的履行，应按照双方协议和法律规定执行。5.甲乙双方的责任5.1甲方责任5.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。5.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。5.2乙方责任5.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。5.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议确定。6.1.2第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同的履行。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议确定。6.2.2第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同的履行。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方的责任划分，应根据本合同和双方协议确定。6.3.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于第三方介入的事项，不涉及本合同的其他内容。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更的条件7.1.1第三方介入导致本合同部分条款需要变更。7.2合同变更的程序7.2.1双方应与第三方协商，确定合同变更的内容。7.2.2双方应签订书面合同变更协议，作为本合同的附件。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件8.1.1第三方介入的事项已完成或。8.2合同终止的程序8.2.1双方应与第三方协商，确定合同终止的时间。8.2.2双方应签订书面合同终止协议，作为本合同的附件。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决第三方介入过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1发生争议后，双方应在争议发生之日起30日内进行协商。9.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费明细表