2024版二手房买卖合同：卖家延期交房补偿及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：卖家延期交房补偿及违约责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产地址及面积2.3房产用途3.买卖合同主要内容3.1交易价格及支付方式3.2交付时间及条件3.3履约保证金4.延期交房补偿条款4.1延期交房定义4.2延期交房补偿标准4.3补偿支付方式5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.合同变更8.1变更程序8.2变更生效条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______卖方联系电话：_______1.2买方基本信息买方名称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______买方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产权属证明房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______2.2房产地址及面积具体地址：_______建筑面积：_______使用面积：_______2.3房产用途房屋用途：_______3.买卖合同主要内容3.1交易价格及支付方式交易价格：_______元支付方式：_______3.2交付时间及条件交付时间：_______交付条件：_______3.3履约保证金保证金金额：_______元支付时间：_______4.延期交房补偿条款4.1延期交房定义自合同约定的交付之日起，超过_______天仍未交付房产的，视为延期交房。4.2延期交房补偿标准每延迟一天，卖方应向买方支付_______元作为延期交房补偿。4.3补偿支付方式延期交房补偿应于实际交付房产之日一次性支付。5.违约责任5.1卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，卖方应向买方支付_______元违约金。若卖方在交付房产时，房产存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.2买方违约责任若买方未按约定支付房款，每延迟一日，买方应向卖方支付_______元违约金。若买方擅自解除合同，应向卖方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知，并在合理期限内未采取补救措施；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。8.合同变更8.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字或盖章确认，变更内容作为本合同的附件。8.2变更生效条件变更后的内容自双方签字或盖章之日起生效。9.合同附件9.1房产证复印件附件一：房产证复印件，证明卖方对该房产享有完全的所有权和处分权。9.2房产评估报告附件二：房产评估报告，由具有相应资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。9.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量保证书等。10.合同份数10.1合同正本份数本合同一式_______份，卖方和买方各执_______份，具有同等法律效力。10.2合同副本份数11.合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同签署地点本合同签署地点为_______。13.合同其他约定13.1保密条款双方对本合同的条款及内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同变更记录（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、专业咨询、技术服务等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.1.1提供中介服务，协助合同双方进行交易；2.1.2提供专业咨询，对合同内容进行解释和说明；2.1.3提供技术服务，对房产进行质量检测或评估；2.1.4其他经合同双方认可的介入方式。3.第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，保证其提供的服务的真实、合法、有效。3.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方的责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分，由合同双方自行承担。3.3.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经合同双方书面同意。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。4.3第三方有权在合同履行过程中，对合同内容进行必要的解释和说明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方在法律地位上相互独立，不属于合同一方。5.2第三方与合同双方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的书面协议约定。5.3第三方对合同双方的权利义务，不承担连带责任。5.4第三方与合同双方之间的争议，应按照各自协议解决，不影响合同双方之间的权利义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更。6.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方书面确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，合同双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同双方可根据本合同约定的合同解除条件，解除合同。8.2合同解除后，第三方应立即停止履行其职责。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的合同终止条件一致。9.2合同终止后，第三方应立即停止履行其职责，并协助合同双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，证明卖方对该房产享有完全的所有权和处分权。说明：附件一用于证明卖方的房产权属清晰，买方可以据此核实房产的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估房产的市场价值，评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权证明、房屋质量保证书、物业服务协议、房屋租赁合同等。说明：附件三用于补充房产的相关信息，为买方提供全面了解房产的依据。4.本合同变更记录（如有）要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字或盖章等。说明：附件四用于记录合同变更的详细信息，确保合同的变更得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖方每延迟一日，向买方支付_______元违约金。违约行为：房产存在质量问题责任认定：卖方负责修复，并承担修复费用。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方每延迟一日，向卖方支付_______元违约金。违约行为：擅自解除合同责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或评估报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容或买卖双方信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方可要求卖方支付违约金，例如：卖方应于2024年3月1日前交付房产，实际交付时间为2024年3月10日，则卖方应向买方支付9天的违约金，共计_______元。若买方未按约定支付房款，卖方可要求买方支付违约金，例如：买方应于2024年3月1日前支付房款，实际支付时间为2024年3月5日，则买方应向卖方支付4天的违约金，共计_______元。全文完。2024版二手房买卖合同：卖家延期交房补偿及违约责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.交房时间与方式4.1交房时间约定4.2交房方式约定5.延期交房原因5.1延期交房的一般原因5.2延期交房的特别原因6.延期交房期限6.1延期交房期限的确定6.2延期交房期限的延长7.延期交房补偿7.1延期交房补偿方式7.2延期交房补偿金额7.3延期交房补偿支付时间8.违约责任8.1违约责任的一般规定8.2违约责任的特别规定9.违约金9.1违约金计算方式9.2违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.2合同补充条款14.合同签署与生效14.1合同签署地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖合同：卖家延期交房补偿及违约责任协议》。1.1.2“卖方”指甲方，即房屋的产权所有人。1.1.3“买方”指乙方，即购买房屋的买受人。1.1.4“房屋”指卖方所拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件一。1.1.5“交房时间”指卖方根据合同约定应将房屋交付给买方的时间。1.1.6“延期交房”指卖方未能按照合同约定的交房时间将房屋交付给买方。1.1.7“补偿”指因卖方延期交房而向买方支付的赔偿款项。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.合同双方信息2.1卖方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人/负责人：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2买方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人/负责人：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.1.3房屋所在街道：____________________3.1.4房屋所在小区：____________________3.2房屋结构3.2.1房屋类型：____________________3.2.2房屋建筑年代：____________________3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积：____________________平方米3.3.2房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋权属3.4.1房屋产权证号：____________________3.4.2房屋产权状况：____________________4.交房时间与方式4.1交房时间约定4.1.1卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2交房方式约定4.2.1卖方应将房屋交付给买方，买方应按照卖方提供的钥匙等资料接收房屋。4.2.2交房时，卖方应确保房屋具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。5.延期交房原因5.1延期交房的一般原因5.1.1因不可抗力导致的延期交房。5.1.2因政府政策调整导致的延期交房。5.1.3因卖方自身原因导致的延期交房。5.2延期交房的特别原因5.2.1卖方因房屋维修、改造等原因导致的延期交房。5.2.2卖方因其他特殊情况导致的延期交房。6.延期交房期限6.1延期交房期限的确定6.1.1因不可抗力或政府政策调整导致的延期交房，延期期限自不可抗力或政策调整发生之日起计算，最长不超过____个月。6.1.2因卖方自身原因导致的延期交房，延期期限自卖方应交房之日起计算，最长不超过____个月。6.2延期交房期限的延长6.2.1延期交房期限的延长，需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.延期交房补偿7.1延期交房补偿方式7.1.1卖方应向买方支付延期交房补偿，补偿方式为按日支付违约金。7.1.2违约金计算标准为每日房屋成交价的_____%。7.2延期交房补偿金额7.2.1延期交房补偿金额的计算公式为：延期交房补偿金额=房屋成交价×违约金计算标准×延期交房天数。7.3延期交房补偿支付时间7.3.1延期交房补偿应在延期交房期限届满之日起____个工作日内支付给买方。8.违约责任8.1违约责任的一般规定8.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按本合同第九条的规定执行。8.2违约责任的特别规定8.2.1如卖方未按约定时间交房，除支付违约金外，还应赔偿买方因延期交房造成的损失。8.2.2如买方未按约定支付房款，除支付违约金外，还应承担卖方因延期收款的损失。9.违约金9.1违约金计算方式9.1.1违约金的计算方式为按日计收，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.2违约金支付方式9.2.1违约金应一次性支付，支付时间与违约行为对应的具体款项支付时间相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.房屋所在地的人民调解委员会；b.房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；d.法律法规规定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署地点14.1.1本合同签署地为房屋所在地。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介方：提供房屋买卖信息、促成交易、协助双方签订合同等；b.法律顾问：提供法律咨询、审查合同、参与谈判等；c.评估机构：对房屋价值进行评估；d.资金监管方：对交易资金进行监管，确保交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，其责任限额如下：a.中介方：中介方对甲乙双方因中介服务引起的纠纷，责任限额不超过中介服务费的_____%；b.法律顾问：法律顾问对合同审查、法律咨询等服务的责任限额不超过法律顾问服务费的_____%；c.评估机构：评估机构对房屋评估结果的责任限额不超过评估费用的_____%；d.资金监管方：资金监管方对资金监管过程中出现的失误，责任限额不超过被监管资金总额的_____%。4.第三方责任划分a.中介方：中介方对买卖双方提供的房屋信息和交易过程的真实性、合法性负责；b.法律顾问：法律顾问对合同内容的合法性、有效性负责；c.评估机构：评估机构对房屋评估结果的真实性、准确性负责；d.资金监管方：资金监管方对交易资金的监管安全负责。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a.双方协商一致，确定第三方介入事宜；b.第三方与甲乙双方签订相应服务协议；c.第三方按照服务协议履行职责。6.第三方权利与义务6.1第三方在本合同项下的权利与义务如下：a.权利：1.获得合同约定的服务费用；2.根据合同约定履行职责。b.义务：1.按照合同约定提供优质服务；2.保守商业秘密；3.在服务过程中，遵守法律法规和行业规范。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于：a.中介费；b.法律顾问费；c.评估费；d.资金监管费。8.第三方介入争议解决a.第三方与甲乙双方协商解决；b.协商不成，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止情形如下：a.第三方完成合同约定的服务内容；b.双方协商一致终止第三方介入；c.第三方因自身原因无法继续履行职责。10.本合同其他条款的适用10.1本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以证明卖方对房屋拥有合法的产权。说明：该附件是房屋买卖交易的基础文件，用于证明房屋的权属清晰。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、设施、装修情况、周边环境等，以便买方全面了解房屋状况。说明：该附件有助于买方判断房屋是否符合其需求，减少因房屋状况不明导致的纠纷。3.附件三：其他相关文件要求：提供与房屋买卖交易相关的其他文件，如购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：该附件包括所有与房屋买卖交易相关的文件，确保交易信息的完整性。4.附件四：中介服务协议要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容和责任。说明：该附件是中介服务的重要依据，有助于明确中介方的权利和义务。5.附件五：法律顾问服务协议要求：法律顾问与甲乙双方签订的服务协议，明确法律顾问的服务内容和责任。说明：该附件是法律顾问服务的重要依据，有助于明确法律顾问的权利和义务。6.附件六：评估报告要求：评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值评估结果和评估依据。7.附件七：资金监管协议要求：资金监管方与甲乙双方签订的资金监管协议，明确资金监管的具体流程和责任。说明：该附件是确保交易资金安全的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为每日房屋成交价的_____%。示例：卖方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，卖方需向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定的时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为每日房屋成交价的_____%。示例：买方应于2024年1月1日前支付房款，但实际支付日期为2024年2月1日，买方需向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供优质服务或履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为合同约定服务费用的_____%。示例：中介方未按合同约定促成交易，需向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋损坏，卖方无法按期交付房屋，双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同：卖家延期交房补偿及违约责任协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款条件5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3房产交付条件5.4房产过户手续6.卖家延期交房补偿6.1延期交房补偿标准6.2延期交房补偿计算方法6.3补偿支付方式7.卖家违约责任7.1卖方未按时交房违约责任7.2卖方未按约定履行过户手续违约责任7.3卖方隐瞒房产瑕疵违约责任7.4卖方违反合同约定其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.2卖方解除合同条件9.3合同解除通知方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知方式11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2依据《城市房地产管理法》及相关政策规定，买卖双方达成协议，订立本合同。1.2合同订立的目的1.2.1明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2.2确保房产交易的安全、合规，维护房地产市场的秩序。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人或授权代表：[买方负责人姓名]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话、电子邮箱等]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人或授权代表：[卖方负责人姓名]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]3.房产基本情况3.1房产地址：[房产所在详细地址]3.2房产面积：[房产建筑面积及使用面积]3.3房产用途：[房产使用性质，如住宅、商用等]3.4房产权属证明：[房产所有权证书编号、发证机关等信息]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[房产交易总价]4.2付款时间及方式4.2.1买方应于[具体日期]前支付交易总价的一定比例作为定金。4.2.2买方应于[具体日期]前支付剩余交易总价。4.3付款条件4.3.1买方应在约定的时间内按照约定的方式支付交易总价。4.3.2卖方应在收到买方支付的款项后，按照合同约定履行交付房产的义务。5.房产交付及过户5.1房产交付时间：[房产交付具体日期]5.2房产过户时间：[房产过户具体日期]5.3房产交付条件5.3.1卖方应确保房产交付时符合法律法规的要求，无权属纠纷。5.3.2买方应在收到房产交付通知后，按照约定的时间、地点接收房产。5.4房产过户手续5.4.1买卖双方应共同办理房产过户手续，所需费用由双方按比例承担。5.4.2卖方应配合买方办理房产过户手续，不得以任何理由拒绝或拖延。6.卖家延期交房补偿6.1延期交房补偿标准6.1.1若卖方未按时交付房产，每延期一日，应向买方支付相当于房产交易总价万分之[具体比例]的补偿金。6.1.2延期交房补偿金的计算起始时间为卖方应交付房产的约定日期。6.2延期交房补偿计算方法6.2.1延期交房补偿金=房产交易总价×[具体比例]×延期天数。6.2.2延期交房补偿金的支付方式为现金支付或银行转账。6.3补偿支付方式6.3.1卖方应在收到买方通知后，于[具体日期]前一次性支付延期交房补偿金。7.卖家违约责任7.1卖方未按时交房违约责任7.1.1若卖方未按时交付房产，除支付延期交房补偿金外，还应承担合同约定的违约责任。7.1.2卖方未按时交房，导致买方遭受损失的，还应赔偿买方因此遭受的直接损失。7.2卖方未按约定履行过户手续违约责任7.2.1若卖方未按约定履行过户手续，应承担相应的违约责任。7.2.2卖方未履行过户手续，导致买方遭受损失的，还应赔偿买方因此遭受的直接损失。7.3卖方隐瞒房产瑕疵违约责任7.3.1若卖方在合同签订前隐瞒房产瑕疵，应承担相应的违约责任。7.3.2卖方隐瞒房产瑕疵，导致买方遭受损失的，还应赔偿买方因此遭受的直接损失。7.4卖方违反合同约定其他违约责任7.4.1卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.4.2卖方违反合同约定，导致买方遭受损失的，还应赔偿买方因此遭受的直接损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法组成仲裁庭进行审理。8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[具体期限]内作出仲裁裁决。9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.1.1若卖方未能在约定的房产交付日期前完成房产交付，买方有权解除合同。9.1.2若卖方存在严重违约行为，如隐瞒房产重大瑕疵，买方有权解除合同。9.2卖方解除合同条件9.2.1若买方未能在约定的付款期限内支付交易总价，卖方有权解除合同。9.2.2若买方在房产交付后违反合同约定，卖方有权解除合同。9.3合同解除通知方式9.3.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。9.3.2合同解除通知应在[具体期限]内送达对方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应按约定支付定金。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕后，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同亦终止。10.3合同终止通知方式10.3.1合同终止通知应以书面形式发出，并送达对方。10.3.2合同终止通知应在[具体期限]内送达对方。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。11.1.2双方应保证提供的信息真实、准确、完整。11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.1.1房产所有权证书复印件12.1.2房产测绘报告12.1.3房产交易税费缴纳证明12.2附件二：付款凭证12.2.1定金支付凭证12.2.2交易总价支付凭证12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方身份证明复印件12.3.2其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1合同签署地点：[合同签署具体地点]13.2合同签署日期：[合同签署具体日期]13.3合同签署人13.3.1买方签署人：[买方负责人姓名]13.3.2卖方签署人：[卖方负责人姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数：[具体份数]份14.2合同保管方式14.2.1双方各保管[具体份数]份合同原件。14.2.2合同原件应妥善保管，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等在房产交易过程中提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、交易咨询、合同起草、过户手续办理、争议调解等。15.2.2第三方介入的具体范围由双方在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.2责任限额计算方式16.2.1责任限额以房产交易总价的一定比例为基准计算。16.2.2具体计算方式为：房产交易总价×[具体比例]。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责和义务。17.1.2第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超出其职责范围。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应遵守甲方的指示，并按照甲方的需求提供专业服务。18.1.2第三方应保护甲方的商业秘密和隐私。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应遵守乙方的指示，并按照乙方的需求提供专业服务。18.2.2第三方应保护乙方的商业秘密和隐私。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方仅对其提供的专业服务承担责任，对甲乙双方之间其他纠纷不承担责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致其承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。19.2.2第三方介入费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止