2024版二手房过户税费结算及维修保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房过户税费结算及维修保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房地产基本信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产产权情况4.税费结算4.1税费清单4.2税费结算方式4.3税费支付时间4.4税费支付责任5.维修保障5.1维修范围5.2维修责任5.3维修期限5.4维修费用承担6.过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户时间6.4过户费用承担7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除7.4合同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：税费缴纳凭证11.3附件三：维修清单12.合同份数与签署12.1合同份数12.2合同签署13.合同附件清单签署13.1附件签署14.合同保管与档案14.1合同保管14.2档案管理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售二手房的甲方。1.1.2“买受方”指本合同中购买二手房的乙方。1.1.3“房产”指出卖方拥有的、位于_______的房产。1.1.4“税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的各项税费。1.1.5“维修”指对房产在交付后出现的、影响正常使用的损坏进行修复。1.1.6“过户”指将房产的产权从出卖方转移到买受方的法律程序。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3出卖方联系人：_______2.1.4出卖方联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方联系人：_______2.2.4买受方联系电话：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人联系方式：_______3.房地产基本信息3.1房产地址：_______3.2房产性质：_______3.3房产面积：_______平方米3.4房产产权情况：_______4.税费结算4.1税费清单4.1.1契税：_______元4.1.2印花税：_______元4.1.3其他税费：_______4.2税费结算方式4.2.1出卖方负责缴纳契税、印花税等相关税费。4.2.2买受方负责缴纳其他税费。4.3税费支付时间4.3.1出卖方应在签订本合同后_______日内缴纳契税、印花税。4.3.2买受方应在签订本合同后_______日内缴纳其他税费。4.4税费支付责任4.4.1出卖方未按时缴纳契税、印花税等税费的，应向买受方支付_______元的违约金。4.4.2买受方未按时缴纳其他税费的，应向出卖方支付_______元的违约金。5.维修保障5.1维修范围5.1.1出卖方应保证房产在交付时符合合同约定的使用条件。（1）设计缺陷；（2）施工质量问题；（3）自然灾害等不可抗力因素。5.2维修责任5.2.1出卖方应在收到买受方维修申请后_______日内进行维修。5.2.2出卖方未按时进行维修的，应向买受方支付_______元的违约金。5.3维修期限5.3.1维修期限为自房产交付之日起_______年内。5.4维修费用承担5.4.1维修费用由出卖方承担，但维修材料费用由买受方承担。6.过户手续6.1过户申请6.1.1出卖方应在签订本合同后_______日内向买受方提供办理过户手续所需的所有资料。6.2过户所需材料6.2.1房产证原件6.2.2身份证原件6.2.3其他相关证明材料6.3过户时间6.3.1双方应共同办理过户手续，过户时间以当地房管部门规定为准。6.4过户费用承担6.4.1过户费用由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方同意的机构。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。9.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式发送，并按照本合同中约定的地址进行送达。10.2.2通知自送达之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：税费缴纳凭证11.3附件三：维修清单12.合同份数与签署12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同签署12.2.1出卖方代表（签字）：_______12.2.2买受方代表（签字）：_______12.2.3代理人（签字）：_______（如有）13.合同附件清单签署13.1附件签署13.1.1出卖方代表（签字）：_______13.1.2买受方代表（签字）：_______13.1.3代理人（签字）：_______（如有）14.合同保管与档案14.1合同保管14.1.1双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的完整性和有效性。14.2档案管理14.2.1双方应按照国家有关规定，对合同及其附件进行档案管理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。15.3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.4.2甲乙双方应在合同签订前与第三方达成书面服务协议，并明确服务期限、费用及违约责任等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方不得以任何形式介入甲乙双方之间的合同权利义务关系，除非本合同另有约定。16.3第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。17.2如第三方在执行服务过程中造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过服务协议中约定的责任限额。17.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体事项和服务内容应在本合同中详细列明，包括但不限于：18.1.1评估房产价值；18.1.2协助办理过户手续；18.1.3提供法律咨询；18.1.4提供财务审计服务；18.1.5其他甲乙双方约定的服务。18.2第三方介入的具体服务内容和费用应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。19.第三方介入的变更与解除19.1如甲乙双方或第三方需要变更或解除第三方介入的服务协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。19.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1若甲乙双方与第三方在第三方介入服务过程中发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.3第三方介入服务争议的解决，不影响本合同其他争议的解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是办理过户手续的重要文件。2.税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的各项税费的正式凭证。说明：此附件作为税费结算的依据，证明买卖双方已履行纳税义务。3.维修清单要求：详细列明房产交付后需要维修的项目、原因及预计费用。说明：此附件用于明确维修责任，确保房产在交付后能够得到及时修复。4.评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：此附件用于确定房产的成交价格，作为合同附件具有法律效力。5.服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于明确争议解决途径，降低纠纷风险。7.合同履行记录要求：记录合同履行过程中甲乙双方履行义务的情况。说明：此附件用于证明合同履行情况，作为解决纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：出卖方应向买受方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合约定。责任认定：买受方应向出卖方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或服务过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决或提供虚假证据。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付律师费、诉讼费用等。示例说明：出卖方未按时交付房产，导致买受方无法按约定时间入住，出卖方应支付_______元的违约金，并赔偿买受方因无法入住造成的损失。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价格与实际价值相差较大，第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版二手房过户税费结算及维修保障合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.二手房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋使用年限3.过户税费结算3.1税费结算方式3.2税费承担方3.3税费结算时间3.4税费结算方式变更4.维修保障4.1维修范围4.2维修费用承担4.3维修时间4.4维修责任5.质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3质量问题处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3相关税费缴纳证明10.4其他相关材料11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后房屋返还12.2解除合同后税费结算12.3解除合同后违约责任13.合同签署13.1双方签字13.2双方盖章13.3签署时间13.4签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版二手房过户税费结算及维修保障合同》。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______。2.二手房基本情况2.1房屋位置：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋产权：_______。2.5房屋使用年限：_______。3.过户税费结算3.1税费结算方式：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，税费结算方式为_______。3.2税费承担方：_______方承担税费_______。3.3税费结算时间：买方应在_______前向卖方支付全部税费。3.4税费结算方式变更：如遇国家政策调整，税费结算方式可由双方协商一致后变更。4.维修保障4.1维修范围：本合同约定的维修范围包括房屋主体结构、门窗、水电、管道等。4.2维修费用承担：维修费用由_______方承担。4.3维修时间：维修应在_______内完成。4.4维修责任：维修过程中，如因维修方原因造成二次损坏，维修方应承担相应责任。5.质量保证5.1质量保证期限：本合同约定的质量保证期限为_______。5.2质量保证内容：质量保证内容包括房屋主体结构、门窗、水电、管道等。5.3质量问题处理：如出现质量问题，双方应在_______内协商解决。6.履约保证金6.1保证金金额：本合同履约保证金为_______元。6.2保证金缴纳时间：买方应在_______前向卖方缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件：如买方按合同约定完成过户税费结算，卖方应在_______日内退还履约保证金。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付税费、逾期完成过户、维修责任未履行等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任赔偿：违约方应向守约方支付_______元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商无果，争议解决机构为_______。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：_______年_______月_______日。9.3合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。9.4合同终止时间：合同终止的具体时间以双方书面确认的时间为准。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3相关税费缴纳证明10.4其他相关材料11.合同变更与解除11.1合同变更条件：合同内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。12.合同解除后的处理12.1解除合同后房屋返还：买方应在合同解除后_______日内将房屋返还给卖方。12.2解除合同后税费结算：双方应按照合同约定进行税费结算。12.3解除合同后违约责任：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.合同签署13.1双方签字：甲方代表签字：_______，乙方代表签字：_______。13.2双方盖章：甲方盖章：_______，乙方盖章：_______。13.3签署时间：_______年_______月_______日。13.4签署地点：_______。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、协调沟通、提供专业意见、协助履行合同等。17.第三方责任17.1责任限额：第三方对本合同项下事项的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应按照其提供的专业服务内容，由第三方在其专业服务范围内自行承担，责任限额由双方在合同中约定。17.2责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方违反合同约定或自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；18.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；18.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要措施；18.1.4要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。19.第三方与其他方的划分说明19.1责任划分：第三方对本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1甲乙双方的责任：甲乙双方对本合同项下的责任按照合同约定承担，包括但不限于履行合同义务、承担违约责任等。19.1.2第三方的责任：第三方对本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方的责任。19.2权利划分：甲乙双方的权利按照合同约定行使，第三方不享有甲乙双方的权利。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的必要性：甲乙双方认为需要第三方介入时，应在合同中明确第三方介入的必要性，并约定第三方的具体职责。20.2第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：20.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；20.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任；20.2.3第三方按照合作协议履行职责；20.2.4第三方履行完毕后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行评价。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定承担。21.2费用支付：第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等关键信息。说明：此证书证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式等关键信息。说明：此合同是买卖双方达成房屋交易意愿的书面证明。3.相关税费缴纳证明要求：提供缴纳契税、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税费的收据或证明文件。说明：此证明文件证明相关税费已缴纳，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情等评估内容。说明：此报告用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。5.房屋维修清单要求：清单需详细列明房屋维修项目、维修原因、维修费用等。说明：此清单用于明确维修责任和费用，是合同履行的重要依据。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：此凭证证明已支付相关款项，是合同履行的重要依据。7.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议用于记录合同变更情况，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议用于明确争议解决机制，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付税费责任认定：买方未在约定时间内支付税费，视为违约。示例：买方应在合同签订后_______日内支付全部税费，逾期未支付，每日按应缴税费金额的_______%向卖方支付违约金。2.逾期完成过户责任认定：买方未在约定时间内完成过户，视为违约。3.维修责任未履行责任认定：维修方未在约定时间内完成维修，视为违约。4.质量问题处理不当责任认定：卖方未在约定时间内处理质量问题，视为违约。示例：卖方应在接到买方通知后_______日内处理质量问题，逾期未处理，每日按房屋价值的_______%向买方支付违约金。5.履约保证金未退还责任认定：卖方未在约定时间内退还履约保证金，视为违约。示例：卖方应在合同履行完毕后_______日内退还履约保证金，逾期未退还，每日按保证金金额的_______%向买方支付违约金。全文完。2024版二手房过户税费结算及维修保障合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.税费结算2.1税费种类及计算方式2.2税费承担方2.3税费支付时间及方式2.4税费缴纳证明3.维修保障3.1维修范围及责任划分3.2维修费用承担3.3维修期限及维修方式3.4维修申请及处理流程4.房屋交付4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间及方式4.3房屋交付后责任转移5.产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移手续办理5.3产权转移费用及承担6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及方式6.3保证金冻结及解冻条件7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付方式7.3违约争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关证明材料11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.法律适用及管辖13.1合同适用法律13.2争议管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址出卖方：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________买受方：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________1.2房产基本信息房产证号：____________________________房产地址：____________________________建筑面积：____________________________平方米房屋结构：____________________________房屋用途：____________________________1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：____________________________合同生效日期：合同签订之日起生效2.税费结算2.1税费种类及计算方式（1）契税：按照国家规定及房产评估价的1.5%计算；（2）个人所得税：按照国家规定及房产评估价的1%计算；（3）营业税：按照国家规定及房产评估价的5.6%计算；（4）土地增值税：按照国家规定及房产评估价的5%计算；2.2税费承担方本合同中产生的税费由买受方承担；2.3税费支付时间及方式买受方应在本合同生效之日起30日内支付全部税费；税费支付方式：银行转账或现金支付；2.4税费缴纳证明买受方应在支付税费后取得相关缴纳证明，并提交出卖方备案。3.维修保障3.1维修范围及责任划分（1）房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板、梁、柱、柱基础、地基基础等；（2）房屋门窗、管道、电气、供水、供电、供气、供暖等设施；维修责任划分：（1）出卖方负责房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板、梁、柱、柱基础、地基基础的维修；（2）买受方负责房屋门窗、管道、电气、供水、供电、供气、供暖等设施的维修；3.2维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算，由维修责任方承担；3.3维修期限及维修方式维修期限：自房屋交付之日起5年内；维修方式：出卖方负责维修，买受方予以配合；3.4维修申请及处理流程维修申请：（1）买受方应在发现维修问题后及时向出卖方提出维修申请；（2）出卖方应在接到维修申请后及时进行现场勘查；维修处理流程：（1）出卖方根据现场勘查情况制定维修方案；（2）出卖方负责组织实施维修工作；（3）维修完成后，买受方对维修结果进行验收。4.房屋交付4.1房屋交付条件房屋交付条件：（1）出卖方已将房屋产权过户至买受方；（2）房屋符合交付条件，无维修需求；4.2房屋交付时间及方式房屋交付时间：自出卖方完成产权过户手续后30日内；房屋交付方式：买受方到出卖方指定的地点自行接收；4.3房屋交付后责任转移房屋交付后，房屋的所有权、使用权、维修责任等权利义务转移至买受方。5.产权转移5.1产权转移方式产权转移方式：通过办理房屋产权过户手续实现；5.2产权转移手续办理产权转移手续办理：（1）出卖方应配合买受方办理产权过户手续；（2）买受方应按照国家规定支付相关费用；5.3产权转移费用及承担（1）产权过户登记费；（2）房屋评估费；产权转移费用由买受方承担。6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币______元；支付方式：买受方应在合同签订之日起3日内支付保证金；6.2保证金退还条件及方式保证金退还条件：（1）合同履行完毕；（2）双方无违约行为；保证金退还方式：买受方在满足退还条件后，凭相关证明材料向出卖方申请退还；6.3保证金冻结及解冻条件保证金冻结条件：（1）买受方未按时支付税费；（2）买受方未按时支付维修费用；保证金解冻条件：（1）买受方已支付相关费用；（2）双方无其他违约行为。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理（1）未履行的合同义务不再履行；（2）已履行的合同义务，按合同约定处理；（3）因解除合同产生的损失，由责任方承担。10.合同附件10.1房产证复印件附件一：房产证复印件；10.2房产评估报告附件二：房产评估报告；10.3其他相关证明材料附件三：其他相关证明材料，如维修清单、税费缴纳证明等。11.合同变更11.1合同变更条件（1）合同内容与法律法规相冲突；（2）合同内容与实际情况不符；（3）双方协商一致；11.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，双方应遵守。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除；12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时终止。12.3合同终止后的处理（1）未履行的合同义务不再履行；（2）已履行的合同义务，按合同约定处理；（3）因合同终止产生的损失，由责任方承担。13.法律适用及管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的履行、监督或提供专业服务。15.2第三方介入情形（1）房产评估；（2）合同履行过程中的监督；（3）争议解决；（4）提供专业法律、财务咨询；（5）其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定或专业标准提供准确、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）遵守法律法规，不得进行违法活动。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必