2024版二手房过户二手房交易资金监管与结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房过户二手房交易资金监管与结算协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易中介机构信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产交易价格3.资金监管账户设立3.1资金监管账户名称3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户账号3.4资金监管账户开户人4.资金监管协议4.1资金监管方式4.2资金监管期限4.3资金监管责任4.4资金监管费用5.资金监管操作流程5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金支付条件5.4资金监管账户资金变动通知6.房产过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3办理过户手续所需材料6.4过户手续办理流程7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效时间11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产过户手续办理协议12.3资金监管协议13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3合同签署日期13.4合同份数14.合同签署人签名与盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.3交易中介机构信息名称：_______地址：_______联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址具体地址：_______2.2房产产权信息产权证号：_______产权性质：_______2.3房产面积及结构建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.4房产交易价格交易总价：_______元人民币3.资金监管账户设立3.1资金监管账户名称_______资金监管专用账户3.2资金监管账户开户行_______3.3资金监管账户账号_______3.4资金监管账户开户人_______4.资金监管协议4.1资金监管方式本合同项下交易资金由买受人支付至资金监管账户，待房产过户手续办理完毕后，再由资金监管机构按照合同约定将资金划转至出卖人账户。4.2资金监管期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.3资金监管责任资金监管机构负责对监管资金的安全、合规进行监管，确保资金按照合同约定使用。4.4资金监管费用资金监管费用由买受人承担，具体费用标准按照监管机构规定执行。5.资金监管操作流程5.1资金支付方式买受人应通过银行转账方式将交易资金支付至资金监管账户。5.2资金支付时间买受人应在本合同签订后_______个工作日内将交易资金支付至资金监管账户。5.3资金支付条件买受人支付交易资金的条件为：（1）本合同已签订并生效；（2）房产过户手续办理完毕。5.4资金监管账户资金变动通知资金监管机构应在资金监管账户资金发生变动时及时通知合同双方。6.房产过户手续办理6.1过户手续办理时间出卖人应在买受人支付全部交易资金后_______个工作日内办理房产过户手续。6.2过户手续办理费用过户手续办理费用由买受人承担，具体费用标准按照相关法律法规规定执行。6.3办理过户手续所需材料办理房产过户手续所需材料包括但不限于：（1）房产买卖合同；（2）房产证；（3）身份证；（4）户口簿；（5）婚姻状况证明；（6）相关税费缴纳凭证。6.4过户手续办理流程（1）买受人提交办理过户手续所需材料；（2）出卖人配合买受人办理过户手续；（3）房产过户手续办理完毕，买受人取得房产证。8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付交易资金的；（2）出卖人未按约定时间办理房产过户手续的；（3）任何一方违反资金监管协议的；（4）任何一方违反合同约定导致合同无法履行的。8.2违约责任承担（1）买受人未按时支付交易资金的，应向出卖人支付_______元的违约金；（2）出卖人未按时办理房产过户手续的，应向买受人支付_______元的违约金；（3）违反资金监管协议的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失；（4）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算标准违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行或采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后_______日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；（3）对方提出异议的，争议解决机构将依法处理。10.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.4合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.合同生效与变更11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产过户手续办理协议12.3资金监管协议13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署人签名与盖章出卖人（签字/盖章）：_______买受人（签字/盖章）：_______中介机构（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方和中介机构之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）房产价值评估；（2）房产面积测绘；（3）法律事务咨询；（4）财务审计；（5）保险理赔；（6）其他经双方同意的情形。15.3第三方选择（1）第三方由双方协商一致选择；（2）如双方无法达成一致，由中介机构推荐；（3）第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，对合同双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方对合同双方的责任限额，不得超过合同交易金额的_______%；（2）第三方责任限额的具体数额，由双方在合同中另行约定。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。17.2合同双方责任（1）合同双方应按照合同约定履行各自义务，对因自身违约导致的损失承担相应责任；（2）合同双方应配合第三方履行职责，对因配合不当导致的损失承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据法律法规和合同约定，独立开展相关工作。19.第三方与其他各方的关系19.1与中介机构的关系第三方在履行本合同过程中，应与中介机构保持沟通，确保工作顺利进行。19.2与合同双方的关系20.第三方变更和退出20.1第三方变更（1）如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议；（2）更换后的第三方应具备与原第三方相同的资质和执业许可。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，应提前_______日通知合同双方；（2）第三方退出后，其权利义务由合同双方另行约定或由中介机构指定的新第三方承接。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方在履行本合同过程中，对合同双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产买卖双方的基本信息、房产的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同附件是本合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.房产过户手续办理协议详细要求：包括过户手续办理的时间、费用、所需材料、办理流程等内容。说明：本协议是双方就房产过户手续办理达成的具体安排。3.资金监管协议详细要求：包括资金监管方式、期限、责任、费用、操作流程等内容。说明：本协议是确保交易资金安全的重要文件。4.房产证详细要求：房产证应真实、有效，并由房产登记机构出具。说明：房产证是房产所有权的法律凭证。5.身份证详细要求：身份证应真实、有效，并由公安机关出具。说明：身份证是个人身份的法定证明文件。6.户口簿详细要求：户口簿应真实、有效，并由公安机关出具。说明：户口簿是家庭成员关系的法律凭证。7.婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应真实、有效，并由相关机构出具。说明：婚姻状况证明是确认当事人婚姻状态的法律文件。8.相关税费缴纳凭证详细要求：相关税费缴纳凭证应真实、有效，并由税务机关出具。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的法律文件。9.房产价值评估报告详细要求：评估报告应真实、有效，并由具有相应资质的评估机构出具。10.房产面积测绘报告详细要求：测绘报告应真实、有效，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：测绘报告是确定房产面积的法律凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付交易资金责任认定标准：买受人应向出卖人支付_______元的违约金，并承担因此造成的损失。示例：买受人应于合同签订后_______个工作日内支付交易资金，若未按时支付，则构成违约。2.出卖人未按时办理房产过户手续责任认定标准：出卖人应向买受人支付_______元的违约金，并承担因此造成的损失。示例：出卖人应于买受人支付全部交易资金后_______个工作日内办理房产过户手续，若未按时办理，则构成违约。3.违反资金监管协议责任认定标准：违反资金监管协议的，应根据具体情况，由违约方承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若资金监管机构未按规定监管资金，导致资金损失，则应承担相应责任。4.任何一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因一方违约导致合同无法履行，则违约方应赔偿守约方已支付的定金及可得利益损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可协商解除合同。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。2024版二手房过户二手房交易资金监管与结算协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.资金监管账户4.1资金监管账户名称4.2资金监管账户开户行4.3资金监管账户账号4.4资金监管期限5.资金监管流程5.1买方支付定金5.2买方支付首付款5.3买方支付尾款5.4买方办理过户手续5.5卖方办理过户手续6.资金结算流程6.1资金结算时间6.2资金结算方式6.3资金结算比例6.4资金结算手续7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式10.协议生效及终止10.1协议生效时间10.2协议终止条件10.3协议终止程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2双方身份证复印件11.3其他相关文件12.协议修改与补充12.1协议修改方式12.2协议补充方式13.协议签署13.1双方签署日期13.2双方签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称买方：________卖方：________1.2双方联系方式买方联系方式：________卖方联系方式：________1.3双方身份证件信息买方身份证号码：________卖方身份证号码：________2.房产基本信息2.1房产地址________省________市________区________路________号2.2房产产权证号________市房权证________字第________号2.3房产面积________平方米2.4房产性质住宅2.5房产用途居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币________万元整3.2付款方式分期付款，具体如下：（1）买方在签订本协议后________日内支付定金人民币________万元；（2）买方在办理过户手续前支付首付款人民币________万元；（3）买方在过户手续办理完毕后支付尾款人民币________万元。3.3付款时间（1）定金支付时间：签订本协议后________日内；（2）首付款支付时间：办理过户手续前________日内；（3）尾款支付时间：过户手续办理完毕后________日内。3.4付款比例（1）定金比例：交易价格的________%；（2）首付款比例：交易价格的________%；（3）尾款比例：交易价格的________%。4.资金监管账户4.1资金监管账户名称________银行________支行4.2资金监管账户开户行________银行________分行4.3资金监管账户账号________________________________________________4.4资金监管期限自签订本协议之日起至交易完成之日止。5.资金监管流程5.1买方支付定金买方应在签订本协议后________日内将定金支付至资金监管账户。5.2买方支付首付款买方应在办理过户手续前________日内将首付款支付至资金监管账户。5.3买方支付尾款买方应在过户手续办理完毕后________日内将尾款支付至资金监管账户。5.4买方办理过户手续买方应在支付首付款后________日内办理过户手续。5.5卖方办理过户手续卖方应在收到尾款后________日内办理过户手续。6.资金结算流程6.1资金结算时间买方办理过户手续完毕后________日内。6.2资金结算方式通过资金监管账户进行资金结算。6.3资金结算比例（1）定金结算比例：定金金额；（2）首付款结算比例：首付款金额；（3）尾款结算比例：尾款金额。6.4资金结算手续（1）买方办理过户手续完毕后，将相关手续提交至资金监管账户；（2）资金监管账户在确认手续齐全后，将相应款项支付给卖方。8.争议解决方式8.1争议解决机构双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后________日内进行友好协商；（2）若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法进行审理。9.不可抗力9.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理方式（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料；（2）双方应协商决定是否中止、部分履行或解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.协议生效及终止10.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议终止条件（1）本协议约定的交易目的实现；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。10.3协议终止程序（1）协议终止前，双方应继续履行本协议约定的义务；（2）协议终止后，双方应按照本协议约定的方式处理相关事宜。11.合同附件11.1房产产权证复印件（此处附房产产权证复印件）11.2双方身份证复印件（此处附双方身份证复印件）11.3其他相关文件（此处附其他相关文件）12.协议修改与补充12.1协议修改方式本协议的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2协议补充方式本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.协议签署13.1双方签署日期________年________月________日13.2双方签署地点________省________市________区________路________号14.其他约定事项14.1本协议一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同目录一览及合同均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中提及的第三方是指为促成本合同的签订、履行或提供专业服务的中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。（1）提供房产评估、价格咨询等服务；（2）提供过户手续办理、资金监管等服务；（3）提供法律咨询、合同起草等服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的相关信息（包括但不限于名称、联系方式、资质证明等）书面通知对方。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的质量。3.2第三方的权利：（1）根据合作协议收取相应的服务费用；（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权对甲乙双方提供的信息进行保密。3.3第三方的责任：（1）因第三方自身原因导致服务出现错误的，应承担相应的责任；（2）因第三方违反国家法律法规和行业规范导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供服务的内容、难度和风险等因素，由甲乙双方在合作协议中约定；（2）若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，而非委托代理关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房产交易的其他相关方的关系：（1）第三方在提供服务过程中，应与房产交易的其他相关方（如开发商、贷款机构等）进行沟通协调；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，与第三方共同完成交易。6.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，第三方应作为共同被告参加诉讼。8.第三方介入后的合同终止（1）第三方违反合作协议，严重影响合同履行的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。8.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据本合同的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：本附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：本附件用于证明双方的身份，是合同履行的重要依据。3.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如房屋买卖合同、贷款合同等。说明：本附件用于补充说明交易过程中的其他重要事项。4.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的角色、责任和权利。5.资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，包括监管账户信息、资金监管流程等。说明：本附件用于明确资金监管的具体流程和责任。6.过户手续办理文件要求：提供办理过户手续所需的所有文件，如房屋买卖合同、契税完税证明等。说明：本附件用于证明过户手续的办理情况，是合同履行的重要依据。7.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按时支付定金、首付款或尾款，责任认定：示例：买方应承担每日万分之五的违约金，直至支付完毕。（2）买方未按时办理过户手续，责任认定：示例：买方应承担每日万分之五的违约金，直至办理完毕。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按时办理过户手续，责任认定：示例：卖方应承担每日万分之五的违约金，直至办理完毕。（2）卖方提供虚假房产信息，责任认定：示例：卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务，责任认定：示例：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。（2）第三方提供的服务存在重大错误，责任认定：示例：第三方应承担相应的赔偿责任，直至消除错误或赔偿损失。全文完。2024版二手房过户二手房交易资金监管与结算协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.2房地产位置、面积、结构等信息2.3房地产权属情况3.资金监管账户3.1资金监管账户开立3.2资金监管账户管理3.3资金监管账户使用4.资金监管额度及期限4.1资金监管额度4.2资金监管期限5.资金监管流程5.1交易资金交存5.2交易资金划转5.3交易资金结算6.资金监管费用及收取方式6.1资金监管费用6.2资金监管费用收取方式7.协议履行及违约责任7.1协议履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件10.协议附件10.1房地产权证复印件10.2资金监管账户信息10.3其他相关文件11.协议签署及生效日期11.1协议签署11.2协议生效日期12.协议解除及终止12.1协议解除条件12.2协议终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜14.2协议解释权第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条房地产基本情况2.1房地产权证信息[房地产权证号码]、[房地产权证类型]、[权证登记日期]2.2房地产位置、面积、结构等信息[具体地址]、[建筑面积]、[建筑结构]2.3房地产权属情况[房屋所有权人]、[共有权人信息]第三条资金监管账户3.1资金监管账户开立[资金监管银行名称]、[资金监管账户名称]3.2资金监管账户管理（1）账户资金只能用于本协议项下的房屋交易资金结算；（2）账户资金不得提前支取，未经双方同意不得用于其他用途。3.3资金监管账户使用（1）交易资金由甲方按照约定时间存入资金监管账户；（2）交易资金在房屋过户手续完成后，按照约定划转至乙方账户。第四条资金监管额度及期限4.1资金监管额度[交易总价款]4.2资金监管期限[自资金监管账户开立之日起至房屋过户手续完成之日止]第五条资金监管流程5.1交易资金交存（1）甲方在约定时间内将交易资金存入资金监管账户；（2）乙方在收到资金入账通知后，确认资金到账。5.2交易资金划转（1）在房屋过户手续完成后，乙方凭相关证明文件，向资金监管银行申请将交易资金划转至其账户；（2）资金监管银行在核实相关手续齐全后，将交易资金划转至乙方账户。5.3交易资金结算（1）交易资金划转后，双方应核对交易资金结算情况；（2）如存在异议，双方应及时协商解决。第六条资金监管费用及收取方式6.1资金监管费用[资金监管费用金额]6.2资金监管费用收取方式（1）资金监管费用由甲方在签订本协议时一次性支付；（2）资金监管费用支付至资金监管银行指定的账户。第七条协议履行及违约责任7.1协议履行（1）双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；（2）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任（1）任何一方未按约定履行资金监管义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]，如协商和诉讼均无法解决争议，则提交该机构进行仲裁。第九条协议生效及终止9.1协议生效条件（1）双方签字盖章；（2）资金监管账户开立；（3）交易资金存入资金监管账户。9.2协议终止条件（1）交易完成，房屋过户手续办理完毕；（2）协议约定的其他终止条件。第十条协议附件10.1房地产权证复印件[房地产权证复印件]10.2资金监管账户信息[资金监管账户信息]10.3其他相关文件[其他相关文件名称]第十一条协议签署及生效日期11.1协议签署（1）甲方、乙方授权代表在协议上签字盖章；（2）协议经双方签字盖章后生效。11.2协议生效日期[协议签署日期]第十二条协议解除及终止12.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，守约方有权解除协议。12.2协议终止程序（1）一方提出解除协议，应书面通知对方；（2）协议解除后，双方应按照约定进行清算和结算。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达；（2）通知送达日期以实际收到日期为准。13.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。14.2协议解释权本协议的解释权归[解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除协议双方甲方和乙方之外的，在房屋交易过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的机构或个人。1.2第三方类型（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助交易双方达成交易意向的机构；（2）金融服务方：提供资金监管、贷款服务等金融服务的机构；（3）法律咨询方：提供法律咨询、合同审查等法律服务的律师或律师事务所。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）中介方：如实提供房屋信息，协助交易双方完成交易；（2）金融服务方：按照协议约定，提供资金监管、贷款服务等；（3）法律咨询方：提供专业的法律咨询，协助交易双方规避法律风险。2.2第三方权利（1）中介方：根据服务协议收取服务费用；（2）金融服务方：按照协议约定，收取服务费用；（3）法律咨询方：根据服务协议收取咨询费用。2.3第三方义务（1）中介方：确保交易信息的真实性、准确性；（2）金融服务方：保障资金安全，按照协议约定进行资金监管；（3）法律咨询方：提供专业的法律意见，协助交易双方维护合法权益。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方、乙方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系；（2）第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。3.2第三方与中介方的划分（1）中介方作为第三方服务提供者，与甲方、乙方共同参与房屋交易；（2）中介方应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，所承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）中介方责任限额：[中介方责任限额金额]；（2）金融服务方责任限额：[金融服务方责任限额金额]；（3）法律咨询方责任限额：[法律咨询方责任限额金额]。4.3责任限额适用（1）第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲方、乙方损失的，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1甲方、乙方在签订本合同时，可协商确定是否