2024版二手房购房定金合同模板（含房屋用途限制条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同模板（含房屋用途限制条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还方式5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付责任7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收责任8.房屋用途限制条款8.1房屋用途限制内容8.2违反用途限制的处理9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指出卖人拥有的、买受人拟购买的房屋。1.1.4“定金”指买受人向出卖人支付的作为购买房屋的诚意金。1.1.5“过户”指将房屋产权从出卖人名下转移至买受人名下的法律程序。1.1.6“交付”指出卖人将房屋及相关权利义务完整地移交给买受人。1.1.7“验收”指买受人按照合同约定对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定的过程。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的约定如有歧义，应按照有利于保护买受人权益的原则进行解释。1.2.2本合同条款的约定如有不符合法律法规规定的，应以法律法规的规定为准。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在省：3.1.2所在城市：3.1.3具体地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋用途3.3.1房屋规划用途：3.3.2实际用途：3.4房屋产权状况3.4.1房屋所有权证号：3.4.2房屋是否有抵押、查封等情况：4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.1.1买受人应于合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付定金。4.1.2定金支付方式为：______（现金、银行转账等）。4.2定金支付时间4.2.1定金支付时间：______（具体日期）。4.3定金退还条件4.3.1.1因出卖人原因导致合同解除或终止的，定金应全额退还给买受人。4.3.1.2因买受人原因导致合同解除或终止的，定金不予退还。4.4定金退还方式4.4.1定金退还方式：______（银行转账、现金等）。5.房屋过户5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：______（具体日期）。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用由买受人承担。5.3过户手续5.3.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：______（具体日期）。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，应确保房屋结构完整，无损坏，各项设施设备正常运行。6.2.2房屋交付时，应提供完整的房屋产权证明文件。6.3房屋交付责任6.3.1出卖人负责将房屋交付给买受人，并承担交付过程中的风险责任。7.房屋验收7.1验收标准7.1.1买受人应在房屋交付后的____个工作日内对房屋进行验收。7.1.2验收标准应符合合同约定及房屋实际情况。7.2验收时间7.2.1验收时间：______（具体日期）。7.3验收责任7.3.1买受人负责对房屋进行验收，并承担验收过程中的风险责任。如买受人未在约定时间内对房屋进行验收，视为房屋已符合合同约定。8.房屋用途限制条款8.1房屋用途限制内容8.1.1房屋仅可用于居住用途，不得用于经营性活动。8.1.2房屋不得进行任何形式的拆分或改变房屋结构。8.1.3房屋不得进行任何形式的转租或分时租赁。8.2违反用途限制的处理8.2.1如买受人违反房屋用途限制条款，出卖人有权要求买受人立即停止违法行为。8.2.2买受人违反用途限制造成房屋损坏或影响周边环境的，买受人应负责修复或赔偿损失。8.2.3出卖人有权解除合同，并要求买受人返还定金及已付房款。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付______元违约金。9.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人修复或退还已付房款。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付定金的，每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金。9.2.2买受人未按约定时间办理过户手续的，每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因房屋过户完成而终止。12.2.2合同因双方协商一致解除而终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同修改与补充14.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的个人或机构。15.1.2本合同中提及的第三方服务包括但不限于：15.1.2.1中介服务：指协助买卖双方达成交易的中介机构。15.1.2.2评估服务：指对房屋价值进行评估的评估机构。15.1.2.3法律服务：指提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所。15.1.2.4其他相关服务：指与房屋买卖相关的其他服务。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应服务协议。15.2.2第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2.1第三方服务协议中明确约定责任限额。15.3.2.2如第三方服务协议未约定责任限额，则以实际损失为限，但不超过合同总价款的_____%。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不对甲乙双方之间因房屋买卖产生的争议承担责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.4.3甲乙双方之间因房屋买卖产生的争议，仍应按照本合同的约定解决。15.5第三方介入的合同条款补充15.5.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中的条款应作如下补充：15.5.1.1甲方应向乙方提供第三方服务协议的副本，乙方应予以确认。15.5.1.2乙方应在第三方服务协议中明确约定第三方的责任范围和责任限额。15.5.1.3第三方服务协议与本合同不一致的，以本合同为准。15.6第三方变更或解除合同的权利15.6.1第三方有权根据自身业务需要，对提供的服务内容、服务费用、服务期限等作出调整。15.6.2第三方有权根据自身业务需要，提前____个工作日通知甲乙双方解除合同，并退还已收取的服务费用。15.7第三方保密条款15.7.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.8第三方服务费用支付15.8.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定。15.9第三方服务评价15.9.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评价，并将评价结果反馈给第三方。15.10第三方争议解决15.10.1第三方与其他各方之间因服务产生的争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均可向第三方服务所在地人民法院提起诉讼。15.11第三方服务协议的变更与补充15.11.1第三方服务协议的变更与补充，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。15.12第三方服务协议的解除15.12.1第三方服务协议的解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本。说明：附件二为本合同的正本，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议文本。说明：附件三用于明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件四用于确定房屋的交易价格，确保交易的公平性。5.附件五：房屋验收报告要求：提供买受人验收房屋后出具的验收报告。说明：附件五用于确认房屋交付时的质量状况，确保房屋符合合同约定。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户过程中产生的相关文件，如契税发票、个人所得税发票等。说明：附件六用于证明房屋过户的合法性，确保产权转移的完整性。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：附件七用于证明违约金已支付，确保违约责任得到履行。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、判决书等。说明：附件八用于证明争议已得到解决，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，出卖人应向买受人支付______元违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年3月31日，但出卖人实际交付时间为2024年4月2日，则出卖人应支付3天的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付定金责任认定标准：每延迟一日，买受人应向出卖人支付______元违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年3月31日前支付定金，但买受人实际支付时间为2024年4月2日，则买受人应支付3天的违约金。3.违约行为：买受人未按约定时间办理过户手续责任认定标准：每延迟一日，买受人应向出卖人支付______元违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年3月31日前办理过户手续，但买受人实际办理时间为2024年4月2日，则买受人应支付3天的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：根据第三方服务协议约定，第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任。5.违约行为：买受人未按约定用途使用房屋责任认定标准：买受人应按照合同约定使用房屋，如违反约定，应承担相应的法律责任。示例：若买受人将房屋用于经营性活动，违反了合同中关于房屋用途的限制，则买受人应承担违约责任。全文完。2024版二手房购房定金合同模板（含房屋用途限制条款）1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.房屋基本情况4.购房定金支付与收受5.定金退款条款6.房屋过户及权属转移7.房屋交付及验收8.房屋用途限制条款9.违约责任及处理10.争议解决方式11.其他约定事项12.合同生效与终止13.合同附件14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.定义与解释2.1“房屋”指甲方名下位于_________的房屋，具体信息如下：2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋结构：_________2.1.4房屋用途：_________2.2“定金”指乙方支付给甲方作为购买房屋的诚意金，金额为人民币_________元。3.房屋基本情况3.1房屋现状：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋不存在任何法律、行政法规禁止或者限制的买卖情形。3.2房屋权属：甲方承诺在合同签订后，将房屋的完全产权过户至乙方名下。4.购房定金支付与收受4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元。4.2定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，汇款时须注明“_________房屋定金”。5.定金退款条款5.1若乙方因故解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的定金。5.2若甲方因故解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.房屋过户及权属转移6.1乙方支付房屋总价款的_________%，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，将房屋的完全产权过户至乙方名下。6.2房屋过户手续办理期间，甲方不得擅自处置房屋，不得影响乙方的过户权利。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_________日内。7.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，不存在影响居住和使用的问题。7.3房屋验收：乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以修复或更换。8.房屋用途限制条款8.1乙方承诺购买房屋后，仅将房屋用于居住用途，不得将房屋用于经营性活动。8.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意，并办理相关手续。8.3若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.违约责任及处理9.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收定金的双倍赔偿。9.2若甲方未按约定配合办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收定金的双倍赔偿。9.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.合同附件13.1.1房屋产权证明文件复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3定金收据；13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.合同签署与日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲方（盖章）：_________14.3乙方（签字）：_________14.4签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。2.第三方的责任与权利2.1第三方作为专业服务机构，应按照其专业标准和本合同的约定，提供相应的服务。2.2第三方有权根据其专业判断，提出对房屋交易条件、价格等事项的建议，但不具有最终决定权。2.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同约定的购房总价的_________%。3.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.3第三方的责任限额不因本合同的其他条款而增加。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜通知对方。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的权利和义务。5.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同关系，不得擅自改变合同内容。5.3第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.第三方的更换与退出8.1甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应书面通知甲乙双方，并退出介入。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方的免责条款10.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。10.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的行为导致损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：明确房屋买卖的具体条款，包括价格、交付时间等。3.定金收据要求：提供乙方支付定金时取得的收据。说明：证明定金已支付，作为合同履行的证据。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋查验报告要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告。说明：对房屋的物理状况进行检查，确保房屋符合交付条件。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费证明。说明：证明交易过程中已缴纳相关税费。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各种手续，如身份证、户口本等。说明：办理房屋过户所需的基本材料。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件。说明：确保合同履行过程中所需的各种文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的_________%。示例：若甲方未在约定交付房屋的日期前完成交付，应向乙方支付违约金人民币_________元。1.2甲方未按约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。示例：若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，应赔偿乙方因延迟过户而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的_________%。示例：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_________元。2.2乙方未按约定用途使用房屋责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方将房屋用于经营性活动，应赔偿甲方因房屋用途限制而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，应赔偿甲乙双方因评估不准确而造成的损失。全文完。2024版二手房购房定金合同模板（含房屋用途限制条款）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.定金支付条款2.1定金金额及支付方式2.2定金退还条件2.3定金扣除情况3.房屋用途限制条款3.1房屋用途规定3.2违反用途的处理方式3.3相关法律法规的适用4.房屋权属转移及过户手续4.1房屋权属转移条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.违约责任及赔偿7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3赔偿方式及金额8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案手续12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律12.3法律变更时的处理13.合同其他约定事项13.1其他约定事项13.2争议解决方式变更13.3合同修改及补充14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋结构：_______1.2.5房屋用途：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______第二条定金支付条款2.1定金金额及支付方式2.1.1本合同定金金额为：_______元人民币。2.1.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付定金。2.2定金退还条件2.2.1甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.2.2乙方未按约定支付购房款且经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方返还定金。2.3定金扣除情况2.3.1乙方支付定金后，甲方应在收到定金之日起_______个工作日内出具收据。第三条房屋用途限制条款3.1房屋用途规定3.1.1本房屋仅可用于居住用途，不得用于经营性活动。3.1.2乙方在取得房屋所有权后，如需改变房屋用途，应经甲方书面同意。3.2违反用途的处理方式3.2.1乙方违反本合同关于房屋用途的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.3相关法律法规的适用3.3.1本合同关于房屋用途限制的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第四条房屋权属转移及过户手续4.1房屋权属转移条件4.1.1甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何争议。4.2过户手续办理4.2.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户费用承担4.3.1房屋过户产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前_______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准5.2.1乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在_______个工作日内进行修复。第六条房屋维修责任6.1房屋维修范围6.1.1房屋主体结构、防水、电气、给排水等基本设施的正常维修。6.2维修责任划分6.2.1房屋在使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。6.3维修费用承担6.3.1乙方在维修过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形及认定7.1.1甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。7.1.2乙方未按约定支付购房款，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。7.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3赔偿方式及金额7.3.1违约责任的具体赔偿方式及金额，双方可根据实际情况协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议后_______个工作日内协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同。10.2房屋产权证复印件10.2.1本合同附件二为甲方提供的房屋产权证复印件。10.3其他相关文件10.3.1本合同附件三为双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同签订后，双方应在_______个工作日内到相关部门进行备案。11.3合同备案手续11.3.1双方应按照相关规定办理合同备案手续，并承担相应费用。第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.1.1本合同条款的文义解释以通常含义为准。12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3法律变更时的处理12.3.1如国家法律法规发生变化，影响本合同履行，双方应协商解决。第十三条合同其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2争议解决方式变更13.2.1如双方协商一致，可对本合同中的争议解决方式予以变更。13.3合同修改及补充13.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同共_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）银行、担保公司等金融机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方达成一致意见；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规及本合同的要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的权利（1）根据协议约定，获得合理的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在法律法规允许的范围内，有权对甲乙双方的违约行为提出异议。3.2第三方的义务（1）遵守法律法规及本