2024年度房地产销售代理合同-楼盘销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同——楼盘销售1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同适用范围2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.代理范围与内容4.1销售代理范围4.2代理内容明细5.代理期限5.1代理开始日期5.2代理结束日期5.3代理期限延长6.销售目标6.1销售目标设定6.2销售目标调整7.代理费用7.1代理费用构成7.2代理费用支付方式7.3代理费用结算8.费用调整机制8.1费用调整条件8.2调整方式及幅度8.3调整通知及确认9.合作与配合9.1双方合作原则9.2甲方配合事项9.3乙方配合事项10.责任与义务10.1甲方责任与义务10.2乙方责任与义务10.3违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（3）"项目"指甲方开发的位于_________的_________楼盘；（4）"代理期限"指本合同约定的甲方委托乙方进行销售代理的起始日至终止日；（5）"销售目标"指甲方设定的项目销售总额及销售面积；（6）"代理费用"指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用；（7）"违约责任"指一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将项目委托乙方进行销售代理的全过程，包括但不限于销售策划、客户招揽、合同签订、款项收取等。2.双方当事人2.1甲方信息（1）名称：_________房地产开发有限公司（2）地址：_________（3）法定代表人：_________（4）联系电话：_________2.2乙方信息（1）名称：_________房地产销售代理有限公司（2）地址：_________（3）法定代表人：_________（4）联系电话：_________3.项目概况3.1项目名称：_________楼盘3.2项目地址：_________3.3项目规模：_________平方米3.4项目性质：_________（住宅、商业、办公等）4.代理范围与内容4.1销售代理范围乙方负责项目的市场推广、客户招揽、合同签订、款项收取等销售代理工作。4.2代理内容明细（1）制定项目销售策略；（2）策划并实施销售活动；（3）收集并分析市场信息；（4）组织客户看房及洽谈；（5）协助签订销售合同；（6）收取销售款项；（7）协助甲方办理房屋产权证等相关手续。5.代理期限5.1代理开始日期：____年____月____日5.2代理结束日期：____年____月____日5.3代理期限延长如因特殊原因需要延长代理期限，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.销售目标6.1销售目标设定甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供项目销售目标。6.2销售目标调整如因市场变化或其他原因，甲方需调整销售目标，应提前____个工作日书面通知乙方，并经双方协商一致。8.费用调整机制8.1费用调整条件（1）如市场行情发生重大变化，导致乙方提供的服务成本发生显著变化；（2）如国家相关政策法规调整，导致乙方提供的服务成本发生变化；（3）如因不可抗力因素，导致乙方提供的服务成本发生变化。8.2调整方式及幅度费用调整应以书面形式通知对方，调整幅度应根据实际情况协商确定，但不得超过原代理费用的____%。8.3调整通知及确认任何一方提出费用调整请求时，应在调整条件发生之日起____个工作日内通知对方，并经双方书面确认后生效。9.合作与配合9.1双方合作原则（1）诚实守信，公平交易；（2）相互支持，密切配合；（3）共同维护项目形象，提高销售业绩。9.2甲方配合事项（1）提供项目相关资料和信息；（2）协助乙方进行市场推广；（3）及时处理客户投诉和纠纷；（4）按约定支付代理费用。9.3乙方配合事项（1）严格按照合同约定提供销售服务；（2）定期向甲方汇报销售进展；（3）保护甲方商业秘密；（4）协助甲方完成销售目标。10.责任与义务10.1甲方责任与义务（1）保证项目的合法合规；（2）提供必要的销售资料和信息；（3）支付乙方代理费用；（4）承担因自身原因导致的违约责任。10.2乙方责任与义务（1）按照合同约定提供销售服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）承担因自身原因导致的违约责任；（4）按时完成销售目标。10.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应保密的内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。11.3违约责任任何一方泄露保密内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则执行。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件（1）项目销售策略；（2）销售推广计划；（3）费用结算单据；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理期限届满或合同解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念“第三方”指在甲方项目销售过程中，因市场推广、客户资源、技术支持等原因，经甲方或乙方邀请或推荐，参与项目销售活动的独立法人或其他组织。15.2第三方责任（1）第三方应遵守本合同的约定，并对自身行为负责；（2）第三方应确保其提供的客户资源真实有效，不得提供虚假信息；（3）第三方应尊重甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的佣金或报酬；（2）第三方有权参与甲方项目的市场推广和销售活动；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；（2）第三方与乙方的合作：第三方应与乙方签订书面合作协议，明确乙方在项目销售过程中的责任和义务，并确保乙方的合法权益；（3）第三方与客户的关系：第三方在销售过程中应尊重客户权益，不得误导客户，并按照合同约定处理客户关系。16.第三方责任限额16.1责任限额定义“责任限额”指第三方因违反本合同约定或自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）根据第三方提供的服务类型和预期收益，确定责任限额；（2）责任限额应不低于第三方实际获得佣金或报酬的____倍；（3）责任限额应在第三方合作协议中明确约定。16.3责任限额适用（1）第三方在项目销售过程中，如因违反本合同约定或自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额；（2）责任限额不影响甲方或乙方根据本合同追究第三方违约责任的权利。17.第三方变更与退出17.1第三方变更（1）如第三方因自身原因需要更换合作伙伴，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方；（2）变更后的第三方应与本合同约定的责任和义务一致。17.2第三方退出（1）如第三方因违反本合同约定或自身原因导致项目销售无法继续，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方；18.第三方合作协议18.1合作协议签订第三方与甲方或乙方合作时，应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。18.2合作协议内容（1）合作目的和范围；（2）合作期限；（3）佣金或报酬的计算及支付方式；（4）双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。18.3合作协议效力第三方合作协议的效力与本合同一致，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目资料：（1）项目规划许可证（2）项目土地使用权证（3）项目工程规划图（4）项目销售许可证（5）项目配套设施清单2.乙方销售代理方案：（1）销售策略及目标（2）市场推广计划（3）销售团队组建方案（4）客户服务标准3.第三方合作协议：（1）合作目的及范围（2）合作期限（3）佣金或报酬计算及支付方式（4）双方权利义务（5）违约责任及解决方式4.费用结算单据：（1）代理费用支付凭证（2）佣金或报酬支付凭证（3）其他费用支付凭证5.销售合同：（1）销售合同范本（2）客户购房合同6.市场推广资料：（1）广告宣传册（2）户外广告设计图（3）网络推广方案（4）活动策划方案7.客户投诉及处理记录：（1）客户投诉登记表（2）客户投诉处理报告8.项目销售进度报告：（1）月度销售报告（2）季度销售报告（3）年度销售报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供项目资料或信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的违约责任。（2）未按约定支付代理费用，甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。（3）项目存在违法违规行为，甲方应立即整改，否则承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成销售目标，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定履行代理义务，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假客户资源，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。（2）泄露甲方或乙方商业秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。（3）违反合作协议，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的期限内提供项目规划许可证，导致乙方无法按时进行市场推广，甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方的直接经济损失。3.第三方泄露甲方客户信息，导致甲方客户流失，第三方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同——楼盘销售2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义2.合同标的2.1楼盘信息2.2销售范围2.3销售目标3.代理费用3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用调整4.销售推广4.1推广方案4.2推广费用4.3推广效果评估5.销售政策5.1价格政策5.2优惠政策5.3销售流程6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2定义1.2.1“楼盘”是指甲方拥有的，乙方委托甲方进行销售的房地产项目。1.2.2“销售代理”是指甲方根据本合同约定，代表乙方进行楼盘销售的代理行为。1.2.3“销售代理费用”是指乙方按照约定支付给甲方作为其销售代理服务的报酬。1.2.4“销售推广”是指甲方为实现销售目标所采取的市场推广活动。第二条合同标的2.1楼盘信息2.1.1楼盘名称：___________2.1.2楼盘地址：___________2.1.3楼盘性质：___________2.1.4楼盘面积：___________2.1.5楼盘户型：___________2.2销售范围2.2.1销售区域：___________2.2.2销售对象：___________2.2.3销售方式：___________2.3销售目标2.3.1销售总量：___________2.3.2销售周期：___________2.3.3销售价格：___________第三条代理费用3.1代理费用标准3.1.1代理费用比例为销售总量的___________%3.1.2代理费用具体计算方式：___________3.2代理费用支付方式3.2.1乙方应在销售完成后支付代理费用。3.2.2代理费用支付时间：___________3.2.3代理费用支付方式：___________3.3代理费用调整3.3.1代理费用调整条件：___________3.3.2代理费用调整程序：___________第四条销售推广4.1推广方案4.1.1推广渠道：___________4.1.2推广内容：___________4.1.3推广时间：___________4.2推广费用4.2.1推广费用总额：___________4.2.2推广费用支付方式：___________4.3推广效果评估4.3.1评估指标：___________4.3.2评估时间：___________4.3.3评估方法：___________第五条销售政策5.1价格政策5.1.1基础价格：___________5.1.2优惠政策：___________5.2优惠政策5.2.1优惠政策内容：___________5.2.2优惠政策期限：___________5.3销售流程5.3.1销售流程步骤：___________5.3.2销售流程时间：___________第六条合同期限6.1合同起始日期：___________6.2合同终止日期：___________6.3合同续签6.3.1合同续签条件：___________6.3.2合同续签程序：___________第七条保密条款7.1保密信息7.1.1甲方应保守乙方的商业秘密，包括但不限于楼盘信息、销售数据、客户信息等。7.2保密义务7.2.1甲方不得泄露、复制或传播任何保密信息。7.3违约责任7.3.1若甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定完成销售目标，导致乙方遭受损失的；8.1.2甲方泄露乙方保密信息，造成乙方损失的；8.1.3甲方未按照约定进行销售推广，影响乙方销售业绩的；8.1.4乙方未按约定支付代理费用的；8.1.5乙方违反合同约定，擅自调整销售政策，导致甲方损失的。8.2违约责任承担8.2.2甲方泄露保密信息的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；8.2.3甲方未进行销售推广的，应承担相应的责任，包括但不限于重新进行推广或支付相应的赔偿；8.2.4乙方未支付代理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的___________%；8.2.5乙方擅自调整销售政策的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3.2违约金和赔偿金的支付方式：___________。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后___________日内进行协商；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.2.2一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，并给予___________日的解除通知期；10.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方应协商解决。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算，包括但不限于代理费用的支付、剩余推广费用的退还等；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订地法律有效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致变更合同的，应签订变更合同协议；13.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更内容13.2.1合同变更内容应包括但不限于合同标的、代理费用、销售政策等。13.3合同变更效力13.3.1合同变更自变更协议签订之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止情形14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同的。14.2合同终止程序14.2.1合同终止应签订终止合同协议；14.2.2合同终止协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定进行结算，包括但不限于代理费用的支付、剩余推广费用的退还等；14.3.2合同终止后，双方应相互返还已收到的款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与或协助本合同履行的人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。1.2责权利划分1.2.1第三方应按照本合同约定，独立承担其参与或协助本合同履行的责任、权利和义务。1.2.2第三方的责任、权利和义务与本合同其他各方的责任、权利和义务不发生重叠。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据本合同需要第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1协助销售推广；2.1.2提供专业法律咨询；2.1.3进行市场调研；2.1.4审计财务状况；2.1.5其他经甲方或乙方同意的情形。第三条第三方的责任3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定支付其服务费用。4.2第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料。第五条第三方的义务5.1第三方应保守本合同涉及的商业秘密。5.2第三方应按照本合同约定的时间、质量要求完成工作。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同销售总量的___________%。6.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不得超过责任限额。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定。7.2第三方不参与甲方与乙方的其他合同关系。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应经甲方或乙方同意。第八条第三方的更换8.1如第三方无法继续履行其职责，甲方或乙方有权更换第三方。8.1.1甲方或乙方书面通知第三方，要求其停止履行职责；8.1.2甲方或乙方与第三方协商更换事宜；8.1.3甲方或乙方与新第三方签订补充协议。第九条第三方的服务费用9.1第三方的服务费用应按照本合同约定或双方协商确定。9.2第三方的服务费用支付方式为：___________。第十条第三方的退出10.1如本合同解除或终止，第三方应退出本合同。10.1.1甲方或乙方书面通知第三方，要求其退出本合同；10.1.2第三方应在收到通知后___________日内完成退出事宜；10.1.3第三方退出本合同后，应将已收到的款项退还甲方或乙方。第十一条第三方的保密义务11.1第三方应保守本合同涉及的商业秘密，不得泄露、复制或传播。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方的责任保险12.1第三方应自行购买责任保险，以保障其因履行本合同而产生的责任。12.2责任保险的保险金额应不低于本合同销售总量的___________%。第十三条第三方的合同解除13.1第三方在履行本合同过程中，如遇不可抗力，无法履行其职责，可向甲方或乙方提出解除合同。13.2甲方或乙方应在收到解除合同通知后___________日内，确认解除合同。第十四条第三方的合规性14.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为符合相关行业规范。14.2第三方违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼盘销售代理合同