2024年度厦门二手房购买合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房购买合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋现状及权利义务2.1房屋现状描述2.2产权状况2.3房屋权利义务划分3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记手续及费用5.3产权证书6.交房前及交房后事宜6.1交房前事宜6.2交房后事宜6.3房屋使用限制7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件证明11.合同附件11.1附件一：房屋信息清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3解除或终止后的权利义务14.其他约定事项14.1合同履行过程中未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址。1.2房地产基本信息房屋坐落地址：；房屋建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：；房屋所有权证号：。1.3合同签订日期及地点合同签订日期：年月日；合同签订地点：。2.房屋现状及权利义务2.1房屋现状描述房屋现状为：；房屋内部设施及设备情况：。2.2产权状况房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证其有权出售该房屋。2.3房屋权利义务划分甲方负责办理房屋交付手续，包括但不限于房屋钥匙、水电气暖等配套设施；乙方负责支付购房款及税费；双方共同负责办理房屋产权转移登记手续。3.购房价格及支付方式3.1购房价格房屋总价为：元。3.2付款方式及时间付款方式：；首付款：元，在合同签订之日起日内支付；尾款：元，在房屋交付前支付。3.3付款凭证付款凭证：双方应妥善保管，作为合同履行的重要依据。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：年月日。4.2房屋验收标准房屋验收标准：；房屋验收流程：。4.3验收流程乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单。5.房屋产权转移登记5.1登记时间房屋产权转移登记时间为：年月日。5.2登记手续及费用双方应共同办理房屋产权转移登记手续，相关费用由甲方承担。5.3产权证书房屋产权证书由甲方转至乙方名下。6.交房前及交房后事宜6.1交房前事宜甲方应确保房屋在交付前达到约定的使用条件。6.2交房后事宜乙方应自房屋交付之日起承担房屋的维修责任。6.3房屋使用限制房屋使用限制：。第八条：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约8.1.1.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；8.1.1.2甲方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的，应向乙方支付_____%的违约金；8.1.1.3甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要事实的，应向乙方支付_____%的违约金；8.1.1.4甲方违反房屋使用限制的，应承担相应的法律责任。8.1.2乙方违约8.1.2.1乙方未按约定时间支付尾款的，应向甲方支付_____%的违约金；8.1.2.2乙方违反房屋使用限制的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1违约金的计算违约金的计算以实际损失为基础，按照本合同约定的违约情形，计算违约金数额。8.2.2违约责任的承担违约方应按照本合同约定的违约情形，承担相应的违约责任。8.3赔偿标准8.3.1甲方违约赔偿甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金。8.3.2乙方违约赔偿乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限自争议发生之日起______日内，双方应协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署合同解除协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相应证明；10.2.3因一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行，违约方应承担相应的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行中的问题；如合同无法履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供有关证明材料。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止条件本合同因房屋交付、房屋产权转移登记完成、合同解除或法律法规规定的其他情形终止。13.4合同终止时间本合同自房屋交付、房屋产权转移登记完成、合同解除或法律法规规定的其他情形终止之日起终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守相关法律法规，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益。15.2.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，其行为后果由甲方承担。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，其行为后果由乙方承担。15.4.3第三方与合同的关系：第三方作为合同的辅助方，其介入不影响合同的主体地位和合同内容的完整性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，需第三方介入的，应向第三方提出书面申请。16.2第三方介入的同意第三方同意介入的，应在接到申请之日起______日内，向甲乙双方发出书面同意通知。16.3第三方介入的具体事项第三方介入的具体事项应在合同中明确约定，包括介入的原因、时间、范围和方式等。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任不超过其收取的合理服务费用。17.2.2第三方因履行职责导致甲乙双方损失的，甲乙双方应向对方索赔，不足部分由第三方赔偿。17.2.3第三方的赔偿责任不因甲乙双方的过错而减轻。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，甲乙双方应向第三方发出书面终止通知。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。20.2本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细列出房屋的坐落地址、建筑面积、结构、用途、所有权证号等信息。说明：此清单作为合同附件，用于确认房屋的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：明确列出购房款的支付时间、金额、支付方式等细节。说明：此表格作为合同附件，用于明确购房款的支付安排。3.附件三：房屋产权转移登记申请书要求：填写完整的房屋产权转移登记申请书，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、登记原因等。说明：此申请书作为合同附件，用于办理房屋产权转移登记。4.附件四：房屋验收单要求：详细记录房屋验收时的现状、存在的问题及整改要求。说明：此单据作为合同附件，用于确认房屋的交付及验收情况。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金的实际支付。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录双方协商解决的争议内容、解决方案及执行时间。说明：此协议作为合同附件，用于记录争议解决的过程。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。8.附件八：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的原因、范围、职责及费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间支付购房款1.1.2未按约定时间办理房屋产权转移登记手续1.1.3提供虚假房屋信息1.1.4违反房屋使用限制1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付尾款1.2.2违反房屋使用限制2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按约定时间支付购房款：甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.1.2未按约定时间办理房屋产权转移登记手续：甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.1.3提供虚假房屋信息：甲方应赔偿乙方实际损失。2.1.4违反房屋使用限制：甲方应承担相应的法律责任。2