2024年度商业店铺租赁转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业店铺租赁转让合同范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁店铺的地址、面积、用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整及支付时间1.6押金及退还方式1.7租赁物的使用和维护1.8违约责任1.9租赁期满后的处理1.10不可抗力条款1.11合同的变更和解除1.12争议解决方式1.13合同生效1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁店铺的地址、面积、用途2.1.1租赁店铺地址：____________________2.1.2租赁店铺面积：____________________平方米2.1.3租赁店铺用途：____________________第三条租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币____元。4.1.2支付方式：乙方应于每月____日前支付租金，逾期未支付的，应按每日____%支付滞纳金。第五条租金调整及支付时间5.1.1租金调整：租赁期间如遇市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平调整租金，调整后的租金应书面通知乙方。5.1.2支付时间：乙方应于每月____日前支付租金。第六条押金及退还方式6.1.1押金金额：人民币____元。6.1.2退还方式：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方支付租金及合同约定的其他款项后____个工作日内退还押金。第七条租赁物的使用和维护7.1.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.1.2乙方应保持租赁物的清洁、完好，并承担租赁物的日常维护和保养费用。7.1.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.1.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。第八条违约责任8.1.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。8.1.2如乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。8.1.3如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。8.1.4如甲方未按约定调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。8.1.5如乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付____个月的租金作为违约金。第九条租赁期满后的处理9.1.1租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。9.1.2如乙方不续租，应在租赁期满前____个月将租赁物交还甲方，并办理相关手续。9.1.3租赁期满后，租赁物如有剩余押金，甲方应在收到乙方交还租赁物后的____个工作日内退还。第十条不可抗力条款10.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.1.3发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十一条合同的变更和解除11.1.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。（1）合同到期自然终止；（2）一方违约，另一方在通知后____日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力，经双方协商一致解除。第十二条争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物维修保养记录；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为需要附件的内容。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方或任何可能因合同履行而直接或间接受益的个体。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务，但需事先取得对方的书面同意。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任范围，应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及行业标准确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务的协议中予以确认。15.3.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同约定的金额。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担全部责任；对因不可抗力等原因造成的损失，其责任按照合同约定执行。15.4.3第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介方15.5.1.1中介方应具备合法资质，提供真实、准确的中介服务。15.5.1.2中介方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。15.5.1.3中介方服务费用由甲乙双方另行协商确定。15.5.2咨询方15.5.2.1咨询方应具备专业知识和经验，提供专业的咨询服务。15.5.2.2咨询方应在合同约定的时间内完成咨询服务，并提交咨询报告。15.5.2.3咨询方服务费用由甲乙双方另行协商确定。15.5.3评估方15.5.3.1评估方应具备专业评估资质，提供客观、公正的评估服务。15.5.3.2评估方应在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。15.5.3.3评估方服务费用由甲乙双方另行协商确定。15.5.4担保方15.5.4.1担保方应具备合法担保资质，提供合法有效的担保服务。15.5.4.2担保方应在合同约定的时间内完成担保工作，并提交担保文件。15.5.4.3担保方服务费用由甲乙双方另行协商确定。15.5.5保险方15.5.5.1保险方应具备合法保险资质，提供合法有效的保险服务。15.5.5.2保险方应在合同约定的时间内完成保险工作，并提交保险合同。15.5.5.3保险方服务费用由甲乙双方另行协商确定。15.6第三方介入的终止15.6.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。15.6.2第三方介入终止后，其已收取的费用按实际提供的服务内容进行结算。15.6.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、使用状况等。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用、保养周期等。说明：维修保养记录有助于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的正常使用。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据，有助于解决可能的纠纷。4.租赁合同签订协议详细要求：包括合同签订的时间、地点、双方签字盖章等。说明：签订协议是合同生效的必要条件，确保合同的合法性和有效性。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任范围、服务期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务细节的文件，确保服务质量和双方权益。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、证明材料等。说明：不可抗力事件证明是确认不可抗力事件发生及影响的依据。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的有效证据，有助于解决违约纠纷。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：合同解除协议是明确合同解除事实及后续处理事项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金____%的违约金。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未按时交付租赁物，应支付相当于一个月租金____%的违约金。3.乙方违反租赁物使用规定责任认定：乙方应承担租赁物损坏或影响他人使用的赔偿责任。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，导致损坏，应赔偿相应的维修费用。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担因其服务不符合约定而导致的损失。示例：若第三方提供的评估服务不准确，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：若发生地震导致租赁物无法使用，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度商业店铺租赁转让合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.使用范围5.1经营范围5.2经营时间5.3经营要求6.租赁物维护保养6.1维护责任6.2维护费用6.3维护期限7.附属设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用规定7.3设施设备维护责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商业店铺租赁转让合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）名称：______，乙方（承租方）名称：______。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条租赁物信息2.1租赁物名称：位于______市______区______路的商业店铺。2.2租赁物地址：______市______区______路______号。2.3租赁物面积：______平方米。2.4租赁物现状描述：租赁物为钢混结构，内装修为______，具备独立供电、供水、排水设施，现状良好。第三条租赁费用3.1租金金额：每月租金为人民币______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：每月______日。3.4租金调整条款：租金自合同签订之日起一年内不变，此后根据市场行情和双方协商结果进行调整。第四条租赁保证金4.1保证金金额：人民币______元。4.2保证金支付方式：乙方应于合同签订当日一次性支付保证金至甲方指定账户。4.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后______日内退还保证金。第五条使用范围5.1经营范围：乙方可在租赁物内从事______行业。5.2经营时间：每日______时至______时。5.3经营要求：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条租赁物维护保养6.1维护责任：租赁物在租赁期间内，甲方负责对租赁物进行日常维护保养，乙方应合理使用租赁物。6.2维护费用：日常维护保养费用由甲方承担，重大维修费用双方协商解决。6.3维护期限：租赁期间，甲方应在租赁物出现重大维修问题时及时进行维修。第七条附属设施及设备7.1设施设备清单：详见附件一。7.2设施设备使用规定：乙方应按照设施设备的使用说明书进行操作，不得擅自改动。7.3设施设备维护责任：日常维护保养由乙方负责，重大维修费用双方协商解决。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未改正；8.1.2甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回租赁物；8.1.3由于不可抗力因素导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件：8.2.1合同期满，双方无续租意愿；8.2.2任何一方违约导致合同解除；8.2.3双方协商一致同意终止合同。8.3合同解除及终止的程序：8.3.1任何一方提出解除或终止合同时，应提前______日书面通知对方；8.3.2双方应就合同解除或终止的相关事宜进行协商，达成一致意见；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定支付租金；9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；9.1.3乙方损坏租赁物或附属设施设备；9.2违约责任承担：9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______；9.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；9.2.3乙方损坏租赁物或附属设施设备的，应负责修复或赔偿。9.3违约赔偿标准：9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和双方协商结果确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：参照第八条合同解除及终止条件。11.3合同解除程序：参照第八条合同解除及终止的程序。第十二条其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.3合同附件：附件一：设施设备清单；附件二：租赁物现状描述；附件三：其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期：______年______月______日。13.2签署人：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。13.3签署地点：______。第十四条合同附件清单1.附件一：设施设备清单；2.附件二：租赁物现状描述；3.附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任；2.3第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立履行其职责；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其参与合同履行的具体职责和风险程度确定；4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认；4.3第三方的责任限额不得低于其参与合同履行所涉及的风险金额。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同确定第三方的介入事项、职责和权利；5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和责任；5.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任；6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入事项，对其他事项不承担责任；6.3第三方在介入事项上对甲乙双方的权利义务关系由合同约定。第七条第三方介入事项的具体规定7.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理相关手续等；7.2监理方：负责监督合同履行过程，确保合同约定的质量、安全、进度等要求得到满足；7.3评估方：负责对租赁物的价值、市场行情等进行评估，为租金调整提供依据；7.4鉴定方：负责对租赁物损坏、质量等问题进行鉴定，为赔偿提供依据。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款，向相关机构申请仲裁或诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续；10.2合同解除后，第三方不再承担其介入事项的责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续；11.2合同终止后，第三方不再承担其介入事项的责任。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同约定的各项义务得到履行；12.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第十三条第三方介入后的合同补充13.1本合同如需补充关于第三方介入的条款，甲乙双方应共同协商一致，并签订书面补充协议；13.2补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求：列明租赁物内所有设施和设备的名称、型号、数量、状况等。说明：此清单作为租赁物现状的附件，用于后续的设施设备维护和赔偿依据。2.附件二：租赁物现状描述详细要求：详细描述租赁物的内外部状况，包括结构、装修、设施设备等。说明：此描述作为租赁物现状的附件，用于后续的维修责任划分和合同解除依据。3.附件三：租赁合同详细要求：合同全文，包括甲乙双方的名称、租赁物信息、租赁费用、租赁期限等。说明：此合同作为主合同，所有附件均应与主合同内容相符。4.附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的证明，用于后续的租金支付记录和查询。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金支付的收据，证明保证金已支付。说明：此收据作为保证金支付的证明，用于后续的保证金退还依据。6.附件六：第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括中介协议、监理协议、评估协议等。说明：此协议作为第三方介入的依据，用于后续的第三方责任划分和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则视为违约，乙方应支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法活动，则视为违约，乙方应恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方损坏租赁物或附属设施设备。责任认定标准：乙方损坏租赁物或附属设施设备，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了租赁物，则乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.违约行为：甲方未按约定进行租赁物维护保养。责任认定标准：甲方未按约定进行租赁物维护保养，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：若甲方未在规定时间内修复租赁物损坏，则甲方应承担修复责任或赔偿损失。5.违约行为：第三方未能履行其职责。责任认定标准：第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。示例说明：若监理方未能有效监督施工质量，导致工程质量问题，则监理方应承担相应责任。全文完。2024年度商业店铺租赁转让合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁店铺的基本信息2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的频率5.3租金调整的通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.店铺使用及维护7.1店铺使用规定7.2店铺维护责任7.3店铺损坏赔偿8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任承担方式8.3违约金数额9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除和终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________2.租赁店铺的基本信息2.1店铺地址：____________________2.2店铺面积：____________________（平方米）2.3店铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限延长条款：3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长。3.3.2延长租赁期限的提前通知期限为____________________日。4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付方式：4.2.1每月____________________日前支付下一个月的租金。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.3逾期支付租金的处理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____________________的违约金。4.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金。5.租金调整5.1租金调整的依据：____________________5.2租金调整的频率：____________________5.3租金调整的通知：出租方应在调整租金前____________________日通知承租方。6.租赁保证金6.1保证金金额：____________________（元）6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，出租方应在____________________日内退还保证金。6.3.2如承租方违反合同约定，保证金将不予退还。7.店铺使用及维护7.1店铺使用规定：7.1.1承租方应按照约定的用途使用店铺。7.1.2承租方不得擅自改变店铺的结构和用途。7.2店铺维护责任：7.2.1承租方负责店铺的日常维护和保养。7.2.2承租方不得在店铺内进行可能损坏店铺结构或影响店铺安全的活动。7.3店铺损坏赔偿：7.3.1因承租方使用不当或故意损坏造成的店铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约行为的界定8.1.1承租方未按约定支付租金的，视为违约行为。8.1.2出租方未按时提供符合约定的店铺的，视为违约行为。8.1.3承租方擅自改变店铺用途或结构的，视为违约行为。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。8.3违约金数额8.3.1逾期支付租金的违约金为每月租金的____________________%。8.3.2擅自改变店铺用途或结构的违约金为____________________元。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同到期后未续约的，合同自动解除。9.1.2双方协商一致解除合同的，合同解除。9.1.3出租方或承租方出现严重违约行为的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前____________________日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，承租方应立即搬离店铺。9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金和保证金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应尽快组成仲裁庭。10.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____________________日内作出裁决。11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同如有未尽事宜，以双方书面协议为准。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件店铺租赁合同店铺平面图租金支付凭证其他双方约定的文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同变更通知13.3.1合同变更通知应在变更事项发生前____________________日送达对方。14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件同第九条。14.2合同终止条件14.2.1合同到期后未续约的，合同终止。14.2.2合同解除后，合同终止。14.3合同解除和终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。14.3.2合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在租赁关系中，除了出租方和承租方之外，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术支持、物业管理等。2.第三方介入的引入与授权2.1出租方或承租方有权引入第三方参与合同的履行，但需事先取得另一方的书面同意。2.2第三方介入的授权应在合同中明确，包括授权范围、授权期限和授权方式。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合同约定或授权范围，履行相应的责任和义务。3.2第三方的责任和义务包括但不限于：3.1.1提供准确、及时的服务；3.1.2维护合同的合法权益；3.1.3遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定或相关法律法规确定。4.2.1第三方责任的最高赔偿限额；4.2.2第三方责任的承担方式；4.2.3第三方责任的免责条件。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1明确第三方的身份、资质和授权范围；5.1.2约定第三方服务的具体内容和标准；5.1.3约定第三方服务费用及支付方式。5.2.1明确第三方的身份、资质和授权范围；5.2.2约定第三方服务的具体内容和标准；5.2.3约定第三方服务费用及支付方式；5.2.4约定第三方服务对合同履行的影响及处理措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任和义务应明确划分，具体如下：