2024版房屋买卖合同范本含房屋买卖税费缴纳说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范本，含房屋买卖税费缴纳说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息2.5房屋配套设施信息3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费缴纳说明4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋权属转移及登记6.1权属转移手续6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同签订日期13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方身份证号码：1.1.4出卖方住所地：1.1.5出卖方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方住所地：1.2.5买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋土地使用权证号：2.1.3房屋所有权人：2.1.4土地使用权类型：2.2房屋位置信息2.2.1所在地区：2.2.2详细地址：2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途类别：2.4.2是否可改变用途：2.5房屋配套设施信息2.5.1水电气设施：2.5.2供暖设施：2.5.3电梯设施：2.5.4停车位情况：3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1总成交价格：3.1.2付款方式：3.1.3付款时间：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2首付款比例：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付时间：4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理机构：4.1.2办理时间：4.1.3办理费用：4.2税费缴纳说明4.2.1应缴纳税费种类：4.2.2税费计算依据：4.2.3税费承担方：4.2.4税费缴纳时间：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：5.1.2房屋交付条件：5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰：5.2.2房屋无抵押、无查封：5.2.3房屋设施齐全：5.3房屋验收标准5.3.1验收标准：5.3.2验收不合格的处理：6.房屋权属转移及登记6.1权属转移手续6.1.1权属转移手续办理机构：6.1.2办理时间：6.1.3办理费用：6.2登记手续6.2.1登记手续办理机构：6.2.2办理时间：6.2.3登记费用：6.3登记费用6.3.1登记费用承担方：6.3.2登记费用支付时间：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除合同的情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同的通知9.2.1一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.3解除合同的后果9.3.1解除合同后，双方应返还已收款项；9.3.2合同解除不影响已发生的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋过户手续办理完成。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应返还已收款项；10.3.2合同解除不影响已发生的违约责任。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期12.1本合同于____年____月____日签订。13.合同份数13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意，在房屋买卖交易过程中，可引入第三方介入，具体程序如下：15.5.1.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方；15.5.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；15.5.1.3第三方在甲乙双方的监督下，履行服务职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确；16.1.2第三方介入费用应在合同签订前支付，或者在合同约定的其他时间支付。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行服务职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在履行服务职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过第三方介入费用的____倍；16.3.2如第三方责任限额未在服务协议中约定，则默认为第三方介入费用的____倍。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.5第三方变更或退出16.5.1如第三方因故无法继续履行服务职责，应提前____日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；16.5.2如第三方退出服务，甲乙双方应协商确定后续事宜，确保房屋买卖交易顺利进行。17.第三方介入合同附件17.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。17.2第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款执行。18.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方，共同维护交易秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需载明甲乙双方基本信息、房屋基本情况、房屋买卖价格、付款方式、税费缴纳说明、房屋交付及验收、权属转移及登记、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋所有权证要求：提供最新的房屋所有权证原件，证明房屋所有权清晰。说明：房屋所有权证是房屋权属的合法证明，是办理过户手续的必备文件。3.土地使用权证要求：提供最新的土地使用权证原件，证明土地使用权合法。说明：土地使用权证是土地使用权归属的合法证明，是办理过户手续的必备文件。4.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋平面图、房屋配套设施清单、房屋维修记录等。说明：附件中包含的房屋相关信息，有助于买受方全面了解房屋状况。5.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任及争议解决方式。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确了第三方在交易中的职责和权利。6.第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证明，如中介机构营业执照、评估机构资质证书等。说明：第三方资质证明是第三方提供服务合法性的证明，有助于确保交易安全。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证是买受方履行付款义务的证明，有助于明确双方责任。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已按照合同约定缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是买受方履行税费缴纳义务的证明，有助于明确双方责任。9.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的交付条件。说明：房屋验收报告是买受方验收房屋状况的证明，有助于明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付____倍的违约金。示例：如合同约定于2024年1月1日交付房屋，但出卖方于2024年2月1日才交付，则出卖方应支付买受方____倍的违约金。1.2出卖方提供的房屋存在严重质量问题责任认定：出卖方应承担维修责任，如无法修复，应退还买受方已支付的全部房款。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在严重漏水问题，出卖方应负责维修，如无法修复，则退还买受方已支付的房款。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付____倍的违约金。示例：如合同约定于2024年1月1日支付首付款，但买受方于2024年2月1日才支付，则买受方应支付出卖方____倍的违约金。2.2买受方未按约定时间办理过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付____倍的违约金。示例：如合同约定于2024年1月1日办理过户手续，但买受方于2024年2月1日才办理，则买受方应支付出卖方____倍的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同范本，含房屋买卖税费缴纳说明1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋买卖税费缴纳说明6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用8.房屋买卖合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2不可抗力条款14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋产权信息房屋产权证号为，产权人为。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合居住使用要求。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：买方法定代表人：买方住所：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方住所：省市区街道号4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）签订本合同之日起个工作日内，支付总价款的%作为定金；（2）房屋交付前个工作日内，支付总价款的%；（3）房屋交付后个工作日内，支付总价款的%；（4）房屋产权过户手续办理完毕后，支付剩余总价款的%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，符合国家相关标准；（2）房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定；（3）房屋已办理完毕相关权属证明。5.3房屋验收标准（1）房屋结构、设施、权属证明等符合合同约定；（2）房屋无质量问题，不影响正常居住使用。6.房屋买卖税费缴纳说明6.1税费缴纳主体房屋买卖税费由买方承担。6.2税费缴纳时间买方应在房屋交付前，按照税务部门规定的时间缴纳房屋买卖税费。6.3税费缴纳方式买方应按照税务部门规定的缴纳方式，自行缴纳房屋买卖税费。7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间买方应在房屋交付后个工作日内，办理房屋产权过户手续。7.2过户手续办理地点房屋产权过户手续应在省市区房地产交易中心办理。7.3过户手续办理费用房屋产权过户手续办理费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。8.房屋买卖合同的解除与终止8.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后日内未采取补救措施；（2）房屋被依法查封、抵押或存在权属纠纷，影响交易；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件在下列情况下，本合同自行终止：（1）合同约定的所有条款已全部履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付购房款；（2）一方未按约定交付房屋；（3）一方未按约定办理产权过户手续；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约导致的其他法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同生效后，双方应于个工作日内向房屋所在地房地产管理部门备案。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同未尽事宜13.1双方协商解决对于合同中未约定的事项，双方应友好协商解决。13.2不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于年月日签订。14.2签订地点本合同签订地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助买卖双方完成房屋买卖交易，确保交易过程合法、公正、高效。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经买卖双方同意第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的合法性第三方介入本合同的行为，应符合国家法律法规及政策要求。17.第三方职责17.1第三方应遵守法律法规第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。17.2第三方应提供专业服务第三方应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于市场调研、价格评估、合同起草、交易协调等。17.3第三方应保守商业秘密第三方在介入本合同过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方权利18.1第三方收取服务费用第三方有权根据合作协议，向买卖双方收取合理的服务费用。18.2第三方享有合同约定的权利第三方在介入本合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。19.第三方责任19.1第三方责任限额第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过其收取的服务费用。19.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买卖双方提供虚假信息导致合同无法履行；（3）因买卖双方未履行合同约定的义务导致合同无法履行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是合作关系，而非代理关系。第三方对买卖双方均无代理权。20.2第三方与中介机构的关系如第三方为房地产中介机构，其与买卖双方的关系为中介服务关系。中介机构应遵守国家法律法规及行业规范。20.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自合作协议确定。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更需经买卖双方同意第三方介入后，如需变更本合同条款，应经买卖双方书面同意。21.2合同变更应书面通知第三方买卖双方变更合同条款后，应及时书面通知第三方，并要求第三方确认。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件在第三方介入后，如出现合同解除条件，买卖双方应按照本合同约定的解除程序进行。22.2合同解除后的责任承担合同解除后，各方应按照本合同约定的责任承担条款，承担相应的责任。第三方因自身原因导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、合同解除与终止、违约责任、争议解决方式、合同生效与备案等条款。4.房屋买卖税费缴纳证明要求：提供买卖双方缴纳房屋买卖相关税费的有效凭证。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的有效凭证。6.房屋他项权利证明要求：提供房屋他项权利（如抵押权、租赁权等）的相关证明材料。7.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件，如户口本、身份证、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%。示例：买方应于合同约定的付款时间内支付万元作为定金，如未按时支付，则构成违约，应支付违约金万元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%。示例：卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，如未按时交付，则构成违约，应支付违约金万元。3.违约行为：一方未按约定办理产权过户手续责任认定：违约方应承担因未办理产权过户手续导致的损失，包括但不限于税费、律师费等。示例：买方应在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，如未按时办理，则构成违约，卖方有权要求买方支付相应的损失费用。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担由此造成的全部损失。示例：卖方在合同中故意隐瞒房屋存在质量问题，买方发现后，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。示例：合同约定买方在房屋交付前负责进行装修，如买方未履行该义务，则构成违约，卖方有权要求买方支付相应的装修费用。全文完。2024版房屋买卖合同范本，含房屋买卖税费缴纳说明2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证号2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5付款地点4.6逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间5.5验收地点5.6验收方式5.7验收争议解决6.房屋买卖税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳内容6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式6.5税费缴纳地点6.6税费缴纳争议解决7.房屋权属转移登记7.1登记申请7.2登记时间7.3登记费用7.4登记争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖税费缴纳明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋位置出卖房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋结构出卖房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅，建筑年代为20年。2.3房屋面积出卖房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋产权证号出卖房屋产权证号为。2.5房屋用途出卖房屋用途为住宅，符合城市住宅用地规划要求。2.6房屋权属情况出卖房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证在合同签订前已办理完毕所有必要的手续。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为（姓名），身份证号码为X。3.2卖方基本情况卖方为（姓名），身份证号码为X。4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价出卖房屋总价为人民币万元整。4.2支付方式买方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋总价一次性支付给卖方。4.3付款时间买方应在合同签订之日起个工作日内完成付款。4.4付款方式买方应通过银行转账方式支付房屋总价，转账时需注明“房屋买卖款”字样。4.5付款地点买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。4.6逾期付款责任如买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价千分之二的违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无任何权利瑕疵、房屋本身无质量问题等。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定。5.4验收时间买方应在房屋交付之日起个工作日内完成房屋验收。5.5验收地点房屋验收地点为出卖房屋所在地。5.6验收方式买方应亲自或委托他人进行房屋验收，验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.房屋买卖税费缴纳6.1税费缴纳主体房屋买卖税费由买卖双方按照国家规定各自承担。6.2税费缴纳内容房屋买卖税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.3税费缴纳时间买方应在房屋交付前，按照税务部门的要求办理完所有税费缴纳手续。6.4税费缴纳方式税费缴纳方式按照税务部门的规定执行。6.5税费缴纳地点税费缴纳地点为税务部门指定的地点。6.6税费缴纳争议解决如对税费缴纳有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务部门申请行政复议或提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，每日计收。（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五，每日计收。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失、合理费用等。8.4违约争议解决因违约责任引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方催告后仍未改正。9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商、调解由双方自行决定；仲裁由双方共同选择的仲裁委员会进行；诉讼由合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过个月。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.3合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并办理相关手续。11.4合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖税费缴纳明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在履行中介服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的倍。（2）评估机构：评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，因评估结果存在重大错误导致买卖双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的倍。（3）测绘机构：测绘机构在提供房屋面积测绘服务过程中，因测绘结果存在重大错误导致买卖双方遭受损失的，测绘机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过测绘服务费用的倍。（4）律师事务所：律师事务所提供法律咨询服务时，因法律意见存在重大错误导致买卖双方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律咨询服务费用的倍。15.3第三方权利（1）中介机构：有权按照中介合同约定收取中介服务费用，并有权要求买卖双方履行合同约定的相关义务。（2）评估机构：有权按照评估合同约定提供房屋价值评估服务，并有权要求买卖双方提供必要的资料和配合。（3）测绘机构：有权按照测绘合同约定提供房屋面积测绘服务，并有权要求买卖双方提供必要的资料和配合。（4）律师事务所：有权按照法律服务合同约定提供法律咨询服务，并有权要求买卖双方提供必要的资料和配合。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与卖方：第三方作为卖方的代理人，应当维护卖方的合法权益，并按照卖方的指示行事。（2）第三方与买方：第三方作为买方的代理人，应当维护买方的合法权益，并按照买方的指示行事。（3）第三方与买卖双方：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理买卖双方的关系，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）买卖双方同意，在必要时引入第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。（2）第三方介入前，买卖双方应书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。（3）第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的资料和配合。16.2第三方介入时的权利义务（1）买卖双