2024版房地产投资信托基金（REITs）合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资信托基金（REITs）合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则1.3本合同的适用范围2.双方基本信息2.1投资者基本信息2.2受托人基本信息2.3第三方机构基本信息3.REITs概述3.1REITs的定义3.2REITs的特点3.3REITs的法律地位4.投资标的4.1投资标的概述4.2投资标的的范围4.3投资标的的权益5.投资金额与分配5.1投资金额5.2投资分配5.3投资收益分配方式6.投资期限与退出机制6.1投资期限6.2退出机制6.3退出条件7.费用与税费7.1费用概述7.2费用承担7.3税费承担8.管理与监督8.1管理机构8.2监督机构8.3管理与监督职责9.重大事项通知9.1通知方式9.2通知内容9.3通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他条款14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"投资者"指在本合同中承诺投资资金并享有REITs权益的一方。1.1.2"受托人"指在本合同中负责REITs的管理、运营和资产处置的一方。1.1.3"第三方机构"指为REITs提供专业服务，如审计、评估、法律顾问等的一方。1.1.4"REITs"指房地产投资信托基金，即一种以房地产投资为主要业务的投资基金。1.1.5"投资标的"指投资者投资的具体房地产项目或资产。1.1.6"投资金额"指投资者承诺投入REITs的资金总额。1.1.7"投资分配"指REITs产生的收益按照约定比例分配给投资者。1.1.8"投资收益"指REITs通过投资标的获得的净收益。1.2解释原则本合同中使用的术语，如无特殊说明，应按照其通常含义进行解释。1.3本合同的适用范围本合同适用于投资者与受托人之间关于REITs的合作关系，包括但不限于投资标的的选择、管理、运营、收益分配等事项。2.双方基本信息2.1投资者基本信息投资者名称：[投资者名称]投资者地址：[投资者地址]投资者法定代表人：[投资者法定代表人姓名]2.2受托人基本信息受托人名称：[受托人名称]受托人地址：[受托人地址]受托人法定代表人：[受托人法定代表人姓名]2.3第三方机构基本信息第三方机构名称：[第三方机构名称]第三方机构地址：[第三方机构地址]3.REITs概述3.1REITs的定义REITs是指通过发行受益凭证，募集资金投资于房地产项目或资产，并将投资收益分配给投资者的基金。3.2REITs的特点3.2.1专业化管理：REITs由专业的管理团队进行管理，降低投资者风险。3.2.2分散投资：REITs通过投资多个房地产项目，分散投资风险。3.2.3流动性：REITs的受益凭证可以在二级市场上进行交易，提高流动性。3.3REITs的法律地位REITs在我国具有独立的法人资格，依法承担民事责任。4.投资标的4.1投资标的概述本合同约定的投资标的是位于[投资标的所在地]的[投资标的名称]项目。4.2投资标的的范围投资标的包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。4.3投资标的的权益投资者享有投资标的的收益权和处置权。5.投资金额与分配5.1投资金额投资者承诺投资金额为人民币[投资金额]万元。5.2投资分配投资收益按照投资者投资比例进行分配。5.3投资收益分配方式投资收益分配采用现金方式，每年分配一次。6.投资期限与退出机制6.1投资期限本合同约定的投资期限为[投资期限]年。6.2退出机制投资者可以在投资期限届满后，按照约定方式退出REITs。6.3退出条件投资者退出REITs的条件包括但不限于：6.3.1投资期限届满；6.3.2REITs解散；6.3.3投资者同意退出。7.费用与税费7.1费用概述本合同约定的费用包括管理费、托管费、审计费等。7.2费用承担费用承担按照国家相关规定和双方约定执行。7.3税费承担税费承担按照国家相关规定和双方约定执行。8.管理与监督8.1管理机构本合同的REITs由[管理机构名称]担任管理机构，负责REITs的日常管理和运营。8.2监督机构[监督机构名称]作为监督机构，负责对REITs的管理机构进行监督，确保其履行职责。8.3管理与监督职责8.3.1管理机构职责：a)负责REITs的投资决策；b)负责REITs的资产管理和运营；c)负责REITs的财务管理和报告；d)负责REITs的合规性检查。8.3.2监督机构职责：a)监督管理机构是否按照本合同履行职责；b)定期审查REITs的财务报告和运营情况；c)确保REITs的投资者权益不受侵害。9.重大事项通知9.1通知方式a)邮寄至对方地址；b)传真；c)电子邮件；d)当面交付。9.2通知内容通知内容应包括事项的性质、影响、处理措施等。9.3通知期限通知应在事项发生后[通知期限]内送达。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构应位于[争议解决机构所在地]，按照其规则进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同变更与解除11.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。11.2合同解除a)一方严重违约；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致。11.3合同解除条件合同解除条件应符合法律法规的规定，并经双方确认。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、合同解除、REITs解散等。13.违约责任13.1违约行为违约行为包括但不限于：a)未按时支付投资款项；b)违反合同约定进行投资；c)故意隐瞒重要信息；d)其他违反合同约定的行为。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复或赔偿损失；c)承担其他违约责任。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于投资协议、管理协议等。14.4合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、审计机构、律师事务所等，它们为合同各方提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的准确理解和执行，以及为合同各方提供专业意见。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其服务内容。16.3第三方职责a)提供专业意见；b)协助合同执行；c)对合同条款进行解释；d)对合同执行情况进行监督。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入时的通知义务甲乙双方在第三方介入时，应及时通知对方，并确保对方了解第三方的介入目的和职责。17.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议或合作协议的约定承担。17.3第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其服务内容和提供的专业意见，不包括因甲乙双方违反合同而产生的责任。18.2责任限额第三方的责任限额应根据其服务协议或合作协议的约定执行，如无约定，则责任限额为[责任限额金额]万元。18.3责任免除a)因不可抗力导致的服务中断；b)因甲乙双方提供的信息不准确或不完整；c)因甲乙双方违反合同规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务协议或合作协议约定，甲方应按照协议支付费用，并接受第三方的服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由服务协议或合作协议约定，乙方应按照协议支付费用，并接受第三方的服务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的责任，应按照服务协议或合作协议的约定执行，不得超出其服务范围。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件a)合同执行完毕；b)第三方完成其服务职责；c)甲乙双方协商一致；d)出现不可抗力。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：包括甲乙双方的投资金额、投资期限、退出机制、收益分配等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的投资关系。2.管理协议详细要求：包括管理机构的责任、权利、义务，以及管理费用的计算和支付方式。说明：本附件规定了REITs的管理结构和运作方式。3.服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：本附件规定了第三方在合同中的角色和责任。4.评估报告详细要求：包括对投资标的的评估结果、评估方法、评估依据等。说明：本附件为投资决策提供依据。5.审计报告详细要求：包括REITs的财务状况、合规性、风险控制等。说明：本附件为投资者提供财务透明度。6.法律意见书详细要求：包括合同的法律效力、合规性、风险提示等。说明：本附件为合同的法律风险评估。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、费用等。说明：本附件规定了第三方介入的具体条款。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件规定了争议解决的途径。9.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、程序等。说明：本附件规定了合同变更的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资款项。责任认定：投资者应支付违约金，并赔偿因此给受托人造成的损失。示例：若投资者未按时支付投资款项，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿受托人因此造成的利息损失。2.受托人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行投资或管理。责任认定：受托人应承担违约责任，包括但不限于赔偿投资者损失、支付违约金等。示例：若受托人未按合同约定进行投资，导致投资收益低于预期，应赔偿投资者因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：若第三方未按服务协议提供专业意见，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失并支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付争议解决费用、赔偿对方损失等。示例：若一方未按争议解决协议提交仲裁申请，应承担仲裁费用并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版房地产投资信托基金（REITs）合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1REITs定义1.2相关术语解释2.合同主体2.1投资方2.2受托方2.3管理人3.投资目标与范围3.1投资目标3.2投资范围4.投资资金4.1投资金额4.2投资期限4.3资金划拨方式5.投资管理与决策5.1投资决策机构5.2投资决策程序5.3投资管理职责6.收益分配与费用6.1收益分配比例6.2分配方式6.3费用承担7.财务报告与信息披露7.1财务报告编制7.2信息披露义务7.3披露内容与频率8.风险管理与控制8.1风险评估8.2风险控制措施8.3风险责任承担9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同附件14.1附件一：投资计划书14.2附件二：投资方授权书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中，“REITs”指房地产投资信托基金，是指以发行受益凭证方式汇集投资者资金，由专门机构进行房地产投资经营管理，并将投资收益按比例分配给投资者的一种信托投资方式。1.2“相关术语”包括但不限于：受益凭证、信托财产、投资收益、信托管理人、受托人、投资方、管理人等，其含义应符合国家有关法律法规和行业规范。2.合同主体2.1投资方：指在本合同中出资设立并参与REITs的投资主体。2.2受托方：指在本合同中接受投资方委托，负责REITs设立、运营和管理的事务性机构。2.3管理人：指在本合同中负责REITs日常运营管理的专业机构。3.投资目标与范围3.1投资目标：本REITs的投资目标为通过投资于优质房地产项目，实现投资收益的最大化。3.2投资范围：本REITs的投资范围包括但不限于：商业地产、住宅地产、工业地产等。4.投资资金4.1投资金额：本合同约定的投资总额为人民币亿元。4.2投资期限：本合同约定的投资期限为年。4.3资金划拨方式：投资资金应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账方式划拨至REITs账户。5.投资管理与决策5.1投资决策机构：本REITs设立投资决策委员会，负责投资决策。5.3投资管理职责：管理人应负责REITs的投资管理，包括但不限于：项目筛选、尽职调查、投资决策、项目管理、风险控制等。6.收益分配与费用6.1收益分配比例：本REITs的收益分配比例为：投资方按出资比例获得收益，受托方和管理人按约定的比例获得管理费。6.2分配方式：收益分配应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账方式分配给投资方。6.3费用承担：本REITs的相关费用，包括但不限于：管理费、托管费、审计费等，由投资方按出资比例共同承担。8.风险管理与控制8.1风险评估：管理人应定期对REITs的投资风险进行评估，包括市场风险、信用风险、流动性风险等。8.2.1建立健全风险管理制度；8.2.2设立风险准备金；8.2.3对投资项目进行尽职调查；8.2.4实施多元化的投资策略；8.2.5定期对投资组合进行风险评估和调整。8.3风险责任承担：投资方应按照出资比例承担相应的风险责任，管理人应尽到勤勉尽责的管理义务。9.合同期限与终止9.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2投资方或受托方单方面解除合同；9.2.3出现不可抗力事件，经双方协商一致同意终止；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3终止后的处理：合同终止后，管理人应尽快清算REITs的资产，并将剩余资金按照出资比例分配给投资方。10.违约责任10.1.1投资方未按时足额缴纳投资款项；10.1.2受托方未履行合同约定的管理职责；10.1.3管理人未履行合同约定的管理义务；10.1.4双方违反合同约定的其他义务。10.2.1支付违约金；10.2.2恢复因违约造成的损失；10.2.3承担合同约定的其他违约责任。10.3争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约导致合同目的不能实现；11.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同应提前日通知对方，并书面确认解除事宜。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁。12.2争议解决机构：争议提交至仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.通知与送达13.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。13.2送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址。13.3送达时间：通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准。14.合同附件14.1附件一：投资计划书14.2附件二：投资方授权书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方的介入范围包括但不限于：提供专业服务、进行尽职调查、提供担保、解决争议等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方的介入不违反国家法律法规和行业规范；16.2.3第三方的介入有利于合同的履行和各方利益的实现。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。17.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的客观、公正、独立。17.3第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险水平确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方同意。18.3如第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利与义务划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方负责，提供的服务应满足甲乙双方的要求；19.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责；19.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私；19.1.4第三方不得利用其在合同关系中的地位，谋取不正当利益。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止或解除应按照合作协议的约定进行。20.2如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。22.2保密期限自合同终止之日起计算，不少于年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资计划书详细要求：包含投资策略、目标市场、预期收益、风险分析等内容。说明：投资计划书应详细阐述REITs的投资目标和计划，为投资决策提供依据。2.投资方授权书详细要求：授权书应明确授权范围、期限、权限等内容。说明：授权书用于授权特定人员代表投资方行使相关权利和义务。3.信托财产清单详细要求：清单应详细列出REITs的资产情况，包括但不限于房产、土地、债权等。说明：信托财产清单是REITs资产管理的依据。4.财务报表详细要求：报表应按照国家财务会计准则编制，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于反映REITs的财务状况和经营成果。5.信息披露报告详细要求：报告应按照相关规定，披露REITs的重大事项、投资决策、财务状况等。说明：信息披露报告用于保障投资者的知情权。6.风险评估报告详细要求：报告应详细分析REITs面临的风险，并提出相应的风险控制措施。说明：风险评估报告用于帮助投资者了解REITs的风险状况。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、费用等内容。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同附件、协议、证明文件等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，以保障合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额缴纳投资款项。责任认定：投资方应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：投资方应于每月5日前缴纳当月投资款项，如未按时缴纳，则每日按逾期金额的1%支付违约金。2.受托方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的管理职责。责任认定：受托方应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：受托方应定期向投资者披露REITs的财务状况，如未及时披露，则每日按逾期天数支付违约金。3.管理人违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的管理义务。责任认定：管理人应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：管理人应确保REITs的资产安全，如因管理人疏忽导致资产损失，管理人应承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议约定的职责和义务。责任认定：第三方应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致投资方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产投资信托基金（REITs）合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1REITs的定义1.2合作方的定义1.3术语解释2.合作目标与原则2.1合作目标2.2合作原则3.投资标的3.1投资标的概述3.2投资标的范围3.3投资标的权属4.投资方式4.1投资方式概述4.2投资比例4.3投资资金来源5.投资期限与退出机制5.1投资期限5.2退出机制5.3退出条件6.合作收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作管理7.1管理机构设立7.2管理机构职责7.3管理机构决策程序8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1REITs的定义本合同中，REITs（RealEstateInvestmentTrust）指依照我国相关法律法规设立，以经营、管理和投资房地产相关资产为主要业务，以收益分配为主要目的的公开募集资金的公司型或契约型基金。1.2合作方的定义1.3术语解释（1）投资标的：指REITs所投资的具体房地产项目或资产；（2）投资资金：指合作方按照本合同约定投入REITs的资金；（3）收益分配：指REITs根据本合同约定向投资者分配的投资收益；（4）管理机构：指REITs的董事会或受托管理机构。2.合作目标与原则2.1合作目标本合作协议旨在通过合作方共同投资、经营和管理房地产相关资产，实现投资收益的最大化，并为投资者提供稳定的收益回报。2.2合作原则（1）公平、公正、公开原则；（2）风险共担、利益共享原则；（3）合法合规、稳健经营原则。3.投资标的3.1投资标的概述本合作协议的投资标的主要为位于我国境内的住宅、商业、办公等房地产项目或资产。3.2投资标的范围（1）房地产开发项目；（2）已建成房地产项目的运营管理；（3）房地产相关资产的投资。3.3投资标的权属投资标的的权属清晰，合作方有权依法取得投资标的的产权或使用权。4.投资方式4.1投资方式概述合作方按照本合同约定，以货币资金形式投入REITs。4.2投资比例合作方投入REITs的投资比例由双方协商确定，并在本合同中明确约定。4.3投资资金来源合作方投入REITs的资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、融资租赁等。5.投资期限与退出机制5.1投资期限本合作协议的投资期限为____年，自REITs成立之日起计算。5.2退出机制（1）将投资份额转让给其他投资者；（2）要求REITs回购其投资份额；（3）通过REITs的上市交易实现退出。5.3退出条件（1）REITs经营不善，连续两年亏损；（2）REITs发生重大法律纠纷，影响合作方利益；（3）REITs违反本合同约定，损害合作方利益。6.合作收益分配6.1收益分配原则收益分配应遵循公平、合理、透明原则，按照投资比例进行。6.2收益分配比例收益分配比例由合作方协商确定，并在本合同中明确约定。6.3收益分配方式收益分配方式为现金分红，每年至少分配一次。分红的具体时间和金额由REITs根据实际情况确定。8.风险管理8.1风险识别合作方应共同建立风险管理体系，对投资标的、市场环境、政策法规等风险因素进行识别。8.2风险评估合作方应定期对投资风险进行评估，制定相应的风险应对措施。8.3风险控制措施（1）建立风险预警机制，及时掌握市场动态和投资标的状况；（2）设立风险准备金，用于应对可能出现的风险；（3）加强内部控制，确保资金安全。9.合同变更与解除9.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，合作方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除（1）在投资期限届满前，任何一方不得单方面解除合同；a.合同一方严重违约；b.出现不可抗力，且合同一方无法履行合同义务；c.合同双方协商一致。10.违约责任10.1违约行为（1）未按时履行出资义务；（2）未按约定分配收益；（3）违反合同约定，造成合作方损失。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式合作方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。12.适用法律与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议管辖地为中华人民共和国____省（市、自治区）。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）投资期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。14.其他条款14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；（2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式____份，合作方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）投资协议；（2）投资标的清单；（3）风险管理方案；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在合同履行过程中，因特定目的而介入合作关系的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权限；（3）第三方按照协议约定履行职责，并对甲乙双方提供相关服务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规要求。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定；（3）责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担；（3）若第三方故意或重大过失导致损失，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的监督和管理；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的渠道进行。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的监督和管理；（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的渠道进行。18.3第三方与甲