2024版房屋买卖合同标的：住宅楼一套3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同标的：住宅楼一套本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名1.1.2出卖人身份证号码1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3首付比例3.2.4首付款支付时间3.2.5尾款支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更5.2房屋登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.房屋相关税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的归属8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任8.2.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附图12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139000000012.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋产权证号：市房权证字第X号2.3房屋结构：框架结构2.4房屋面积：120平方米2.5房屋用途：住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1首付款支付：人民币捌拾万元整（￥800000元），于合同签订之日起五日内支付。3.2.2尾款支付：人民币壹佰万元整（￥1000000元），于房屋交付前一个月内支付。3.2.3首付比例：50%3.2.4首付款支付时间：2024年1月1日3.2.5尾款支付时间：2024年4月1日4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月1日4.2房屋交付条件：出卖人保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，交付时房屋内无任何物品。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无裂缝、变形等。4.3.2房屋装修完好，无损坏。4.3.3房屋配套设施齐全，功能正常。4.4房屋验收程序：4.4.1买受人应在房屋交付后五个工作日内进行验收。4.4.2验收合格，双方在验收报告上签字确认。4.4.3验收不合格，买受人应在三个工作日内向出卖人提出整改要求，出卖人应在十个工作日内整改完毕。5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更：买受人取得房屋所有权后，出卖人应协助买受人办理房屋权属变更手续。5.2房屋登记手续：买受人应在取得房屋所有权后三十日内办理房屋登记手续。5.3登记费用：登记费用由买受人承担。5.4登记时间：2024年7月1日6.房屋相关税费6.1税费种类：契税、印花税、房屋登记费等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，由买受人承担。6.3税费支付时间：房屋交付前一个月内支付。7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单：7.1.1电梯7.1.2中央空调7.1.3燃气管道7.1.4给排水系统7.2配套设施清单：7.2.1停车场7.2.2物业管理7.2.3健身房7.3附属设施及配套设施的归属：附属设施及配套设施随房屋所有权一并转移给买受人。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付。8.1.2出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任：8.2.1.1未按约定交付房屋，应向买受人支付房屋总价款5%的违约金。8.2.1.2出售的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法办理房屋登记，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。8.2.2买受人违约责任：8.2.2.1未按约定支付房款，应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金。8.2.2.2因买受人原因导致合同解除，买受人应承担因此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1无10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2买受人支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付时间届满，买受人未取得房屋所有权。10.2.2双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附图12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间：2024年1月1日13.2签订地点：市区街道号14.合同份数及保管14.1合同份数：两份14.2合同保管方：14.2.1出卖人保管一份14.2.2买受人保管一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同履行，需经合同双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方因提供中介服务导致合同一方遭受损失的，赔偿金额不超过中介服务费的三倍。2.2.2第三方因提供咨询、评估服务导致合同一方遭受损失的，赔偿金额不超过咨询、评估服务费的三倍。2.2.3第三方因提供担保服务导致合同一方遭受损失的，赔偿金额不超过担保金额的30%。3.第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担。3.2.1甲方与第三方之间的责任，由甲方自行承担。3.2.2乙方与第三方之间的责任，由乙方自行承担。3.2.3甲方与乙方因第三方介入而产生的责任，由双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务4.1.1甲方或乙方如需中介服务，应选择具有合法资质的中介机构。4.1.2中介机构应在合同签订前向甲方或乙方提供中介服务协议，明确中介服务的具体内容和费用。4.1.3中介机构应在合同约定的期限内完成中介服务，并提交中介服务报告。4.2咨询、评估服务4.2.1甲方或乙方如需咨询、评估服务，应选择具有专业资质的咨询、评估机构。4.2.2咨询、评估机构应在合同签订前向甲方或乙方提供咨询、评估服务协议，明确咨询、评估服务的具体内容和费用。4.2.3咨询、评估机构应在合同约定的期限内完成咨询、评估工作，并提交咨询、评估报告。4.3担保服务4.3.1甲方或乙方如需担保服务，应选择具有合法资质的担保机构。4.3.2担保机构应在合同签订前向甲方或乙方提供担保服务协议，明确担保服务的具体内容和费用。4.3.3担保机构应在合同约定的期限内提供担保服务，并承担相应的担保责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方或乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。5.2甲方或乙方应要求第三方在合同中明确其责任范围和赔偿限额。5.3甲方或乙方应在合同中明确第三方介入的具体方式和时间。5.4甲方或乙方应要求第三方在合同履行过程中，及时向其报告相关情况。5.5甲方或乙方应在合同中约定第三方介入的费用承担方式。5.6甲方或乙方应在合同中约定第三方介入的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同附图要求：附图需详细标注房屋结构、面积、层高等信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。3.房屋装修清单要求：清单需详细列明装修材料、施工项目等。说明：用于明确房屋装修情况，确保交付时符合约定。4.附属设施及配套设施清单要求：清单需详细列明附属设施和配套设施的种类、数量等。说明：用于明确房屋配套设施情况，确保交付时满足需求。5.税费缴纳凭证要求：凭证需清晰可辨，加盖税务机关印章。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合规。6.付款凭证要求：凭证需清晰可辨，加盖银行印章。说明：用于证明房款已支付，确保交易完成。7.验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。说明：用于证明房屋交付质量，确保符合合同约定。8.补充协议要求：协议需详细列明双方协商一致的其他事项。说明：用于补充合同未尽事宜，确保双方权益。9.第三方服务协议要求：协议需详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。10.争议解决协议要求：协议需详细列明争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付房款。1.1.2未按约定时间交付房屋。1.1.3房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋登记。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款。1.2.2未按约定时间办理房屋登记。1.2.3因买受人原因导致合同解除。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定时间支付房款，应向乙方支付房屋总价款5%的违约金。2.1.2未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款5%的违约金。2.1.3房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款5%的违约金。2.2.2未按约定时间办理房屋登记，应向甲方支付房屋总价款5%的违约金。2.2.3因买受人原因导致合同解除，乙方应承担因此产生的全部费用。3.违约示例说明：3.1甲方未在约定时间内支付房款，逾期三天，应向乙方支付房屋总价款5%的违约金，即人民币玖万元整（￥90000元）。3.2乙方未在约定时间内办理房屋登记，逾期一个月，应向甲方支付房屋总价款5%的违约金，即人民币玖万元整（￥90000元）。全文完。2024版房屋买卖合同标的：住宅楼一套1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.买卖房屋的基本信息1.3.交易价格及支付方式1.4.房屋交付及验收1.5.房屋权属转移及登记手续1.6.产权瑕疵及责任承担1.7.交易税费及费用承担1.8.合同解除及违约责任1.9.争议解决方式1.10.合同生效条件1.11.合同附件及补充条款1.12.合同签署时间及地点1.13.合同份数及效力1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）全称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系人：_______________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：_____________________1.2乙方（买方）全称：________________________1.2.1乙方（买方）地址：________________________1.2.2乙方（买方）联系人：_______________________1.2.3乙方（买方）联系电话：_____________________1.3买卖房屋的基本信息1.3.1房屋所在城市：________________________1.3.2房屋地址：________________________1.3.3房屋产权证号：________________________1.3.4房屋建筑面积：________________________1.3.5房屋结构：________________________1.3.6房屋用途：________________________1.3.7房屋规划用途：________________________1.3.8房屋所有权：________________________1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币________________________元整1.4.2支付方式：1.4.2.1甲方应于合同签订之日向乙方支付定金人民币________________________元整；1.4.2.2乙方应于房屋交付前支付房屋首付款人民币________________________元整；1.4.2.3乙方应于房屋交付后按照约定的付款计划支付剩余款项。1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间：________________________1.5.2房屋交付地点：________________________1.5.3交付条件：1.5.3.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；1.5.3.2甲方应确保房屋具备居住条件，不存在重大质量问题；1.5.3.3甲方应提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等；1.5.4验收标准：乙方应在房屋交付后按照国家相关标准和约定进行验收。1.6房屋权属转移及登记手续1.6.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续；1.6.2乙方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后，取得房屋所有权证；1.6.3双方应按照国家规定承担房屋权属转移登记费用。1.7产权瑕疵及责任承担1.7.1若房屋存在产权瑕疵，甲方应在合同签订前告知乙方；1.7.2甲方应承担因房屋产权瑕疵引起的法律责任；1.7.3若因房屋产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.7房屋权属转移及登记手续1.7.1房屋权属证明文件1.7.1.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；1.7.1.2上述证明文件应真实、有效，无任何伪造、涂改痕迹。1.7.2登记手续办理1.7.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议；1.7.2.2甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续；1.7.2.3乙方应在甲方协助下，按照国家相关规定和流程办理房屋权属转移登记。1.7.3登记费用承担1.7.3.1房屋权属转移登记费用由乙方承担；1.7.3.2甲方应协助乙方办理登记手续，但不承担登记费用。1.7.4登记时间1.7.4.1房屋权属转移登记手续应在合同签订之日起__个月内完成；1.7.4.2如因甲方原因导致登记手续无法在规定时间内完成，甲方应承担相应责任。1.7.5房屋权属证书1.7.5.1房屋权属证书由乙方持有；1.7.5.2甲方应在房屋权属转移登记手续完成后，将房屋权属证书交付给乙方。1.7.6权属瑕疵处理1.7.6.1若在房屋权属转移登记过程中出现瑕疵，甲方应负责解决；1.7.6.2甲方应承担因权属瑕疵而产生的所有费用和责任。1.7.7产权登记风险1.7.7.1双方应充分了解房屋权属登记的风险，并承担相应责任；1.7.7.2甲方保证房屋权属无任何瑕疵，否则承担全部责任。1.8产权瑕疵及责任承担1.8.1产权瑕疵告知1.8.1.1甲方应在合同签订前如实告知乙方房屋的权属瑕疵；1.8.1.2甲方对房屋权属瑕疵的隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。1.8.2产权瑕疵处理1.8.2.1若房屋存在权属瑕疵，甲方应立即采取有效措施予以解决；1.8.2.2甲方在处理权属瑕疵过程中，应充分尊重乙方的合法权益。1.8.3责任承担1.8.3.1甲方因房屋权属瑕疵给乙方造成的损失，应全额赔偿；1.8.3.2乙方在得知房屋权属瑕疵后，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.8.4争议解决1.8.4.1双方就房屋权属瑕疵产生争议时，应友好协商解决；1.8.4.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.9交易税费及费用承担1.9.1交易税费1.9.1.1双方应按照国家相关规定缴纳交易税费；1.9.1.2交易税费的具体计算方式和金额，双方另行约定。1.9.2费用承担1.9.2.1交易税费及其他相关费用，除另有约定外，由买方承担；1.9.2.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。1.10合同解除及违约责任1.10.1合同解除条件1.10.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；1.10.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。1.10.2违约责任1.10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；1.10.2.2违约金的计算方式和金额，双方另行约定。1.11争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；1.11.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.13合同附件及补充条款1.13.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等；1.13.2双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；1.14.2本合同未尽事宜，应以双方签字（或盖章）的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的任何个人、法人或其他组织。2.2第三方介入情形2.2.1第三方介入本合同，应事先征得甲方和乙方的书面同意。2.3第三方责任限额2.3.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确约定。2.4第三方权利义务2.4.1第三方在本合同中的权利和义务，应与本合同中甲方和乙方的权利义务相一致。2.5第三方介入后的合同变更2.5.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。2.6第三方介入后的争议解决2.6.1第三方介入本合同后发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.7第三方介入后的合同解除2.7.1第三方介入本合同后，若发生合同解除情形，应按本合同约定的解除条件和程序进行。2.8第三方介入后的合同终止2.8.1第三方介入本合同后，若合同终止，应按本合同约定的终止条件和程序进行。2.9第三方介入后的合同补充2.9.1第三方介入本合同后，若需对本合同进行补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式补充合同。2.10第三方介入后的合同解释2.10.1本合同中关于第三方的约定，如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。2.11第三方介入后的合同履行2.11.1第三方介入本合同后，合同履行应继续进行，甲方、乙方和第三方应共同履行合同义务。2.12第三方介入后的合同监督2.12.1第三方介入本合同后，有权对合同履行情况进行监督，并提出建议和意见。2.13第三方介入后的合同变更通知2.13.1第三方介入本合同后，任何一方对本合同的变更，均应通知第三方。2.14第三方介入后的合同终止通知2.14.1第三方介入本合同后，任何一方对本合同的终止，均应通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实有效，无任何伪造、涂改痕迹。说明：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证要求：真实有效，无任何伪造、涂改痕迹。说明：证明土地使用权的法定文件。3.房屋所有权转移登记申请书要求：内容完整，符合国家规定格式。说明：申请办理房屋所有权转移登记的文件。4.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确买卖双方权利义务的合同文件。5.付款凭证要求：真实有效，证明付款事实。说明：包括定金支付凭证、首付款支付凭证等。6.房屋验收报告要求：内容完整，明确房屋验收情况。说明：乙方对房屋进行验收后，对房屋状况的书面报告。7.房屋权属转移登记证明要求：真实有效，证明房屋权属已转移。说明：办理房屋权属转移登记后，由登记机关出具的证明文件。8.交易税费缴纳凭证要求：真实有效，证明税费已缴纳。说明：包括契税、印花税等交易税费缴纳凭证。9.产权瑕疵证明要求：真实有效，证明房屋存在瑕疵。说明：如存在权属瑕疵，由相关机构出具的证明文件。10.争议解决协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：双方就争议达成一致意见的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定时间支付房款。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__%。任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付房屋，违约金计算如下：违约金=房屋总价款×违约金比例=人民币________________________元整乙方未按时支付房款，违约金计算如下：违约金=房款总额×违约金比例=人民币________________________元整全文完。2024版房屋买卖合同标的：住宅楼一套2本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2房屋基本信息1.3买卖双方权利与义务1.4房屋权属转移及登记1.5房屋交付及验收1.6房屋价格及支付方式1.7房屋税费及承担1.8合同解除及违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及解除条件1.11合同附件1.12其他约定事项1.13合同签订日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1买方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住所地。1.1.2卖方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住所地。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋所有权证号：_______。1.2.3房屋面积：_______平方米。1.2.4房屋结构：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3买卖双方权利与义务1.3.1卖方保证所售房屋为本人或有权处分之房产，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.2卖方应在合同约定的期限内将房屋交付买方，并确保房屋符合交付条件。1.3.3买方在合同约定的期限内支付房屋价款，并按照合同约定承担房屋的税费。1.3.4买方在取得房屋所有权后，有权依法使用、收益和处分该房屋。1.4房屋权属转移及登记1.4.1双方同意在房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋产权过户登记手续。1.4.2办理过户登记所需材料由卖方提供，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。1.4.3办理过户登记过程中产生的相关费用，由买方承担。1.5房屋交付及验收1.5.1卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。1.5.2买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并书面通知卖方验收结果。1.5.3如买方在验收中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，卖方应在____个工作日内予以修复或更换。1.6房屋价格及支付方式1.6.1房屋总价款为人民币______元整。1.6.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币______元。1.6.3买方应在房屋交付后____个工作日内支付剩余房屋总价款的_______%，即人民币______元。1.7房屋税费及承担1.7.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。1.7.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。1.8合同解除及违约责任1.8.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.8.2违约金为房屋总价款的_______%，即人民币______元。1.9争议解决方式1.9.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。1.9.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.10合同生效及解除条件1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)双方协商一致解除；b)依法应予解除；c)一方违约，另一方解除。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋交接清单等。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.13合同签订日期1.13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.14合同份数及保管1.14.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自签订之日起由双方各自妥善保管。8.合同解除及违约责任8.1如果任何一方未能履行本合同项下的任何义务或违反本合同的任何条款，另一方有权根据下列情况解除合同，并要求赔偿损失：8.1.1卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。8.1.2买方未能按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.2违约金计算方法：违约金按未履行部分合同价款的_______%计算。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.合同生效及解除条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除应当以书面形式通知对方，并说明解除的原因和依据。11.合同附件11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3房屋交接清单；11.1.4付款凭证；11.1.5其他与本合同有关的文件。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自签订之日起由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由买卖双方共同认可的第三方机构或个人提供的协助服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。15.2第三方介入的范围包括但不限于协助双方办理房屋权属转移手续、提供交易安全保障、提供法律咨询等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入以书面形式参与，并签署《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，协助买卖双方完成房屋交易。17.2第三方应保证其提供的服务的真实性和合法性，不得有欺诈行为。17.3第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入的责任限额18.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过房屋交易总价款的_______%。18.2如第三方因自身原因导致买卖双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.3第三方责任限额的调