2024年度绿色办公区使用权租赁采购合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色办公区使用权租赁采购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.绿色办公区概况2.1.绿色办公区地址2.2.绿色办公区面积2.3.绿色办公区配套设施2.4.绿色办公区使用年限3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制3.4.其他费用及支付方式4.合同签订及生效4.1.合同签订时间4.2.合同生效时间4.3.合同文本及份数5.绿色办公区使用要求5.1.使用范围及用途5.2.环保要求5.3.安全要求5.4.维护保养责任6.产权及使用权6.1.出租方产权确认6.2.承租方使用权确认6.3.产权及使用权变更7.租赁保证金7.1.保证金金额及支付方式7.2.保证金退还条件7.3.保证金利息8.违约责任8.1.违约情形及处理8.2.违约金及赔偿8.3.违约责任免除9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.通知及送达12.3.不可抗力12.4.合同解释13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：企业有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.绿色办公区概况2.1.绿色办公区地址：市区街道号2.2.绿色办公区面积：1000平方米2.3.绿色办公区配套设施：空调、饮水机、卫生间、电梯、网络接口等2.4.绿色办公区使用年限：自2024年1月1日起，为期五年3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：五年3.2.租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元整，支付方式为每月底前支付至出租方指定账户3.3.租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商情况进行调整3.4.其他费用及支付方式：水、电、燃气、物业管理费等由承租方承担，按实际使用量及收费标准支付4.合同签订及生效4.1.合同签订时间：2024年1月1日4.2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.3.合同文本及份数：本合同一式两份，双方各执一份5.绿色办公区使用要求5.1.使用范围及用途：仅限于办公用途，不得用于生产、储存危险品等违法活动5.2.环保要求：承租方须遵守国家及地方环保法规，确保绿色办公区的环保要求5.3.安全要求：承租方须遵守国家及地方安全法规，确保绿色办公区的安全要求5.4.维护保养责任：承租方负责绿色办公区的日常维护保养，保持办公区的整洁、卫生6.产权及使用权6.1.出租方产权确认：出租方保证所提供的绿色办公区拥有合法的产权6.2.承租方使用权确认：承租方有权在合同约定的期限内使用绿色办公区6.3.产权及使用权变更：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更产权及使用权7.租赁保证金7.1.保证金金额及支付方式：租赁保证金人民币10,000元整，支付方式为合同签订之日起三日内支付至出租方指定账户7.2.保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，保证金全额退还7.3.保证金利息：租赁保证金不计付利息8.违约责任8.1.违约情形及处理8.1.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金。8.1.2.出租方未按约定提供符合合同要求的绿色办公区，承租方有权要求出租方在一定期限内纠正，逾期未纠正的，承租方有权解除合同。8.1.3.任何一方违反合同约定的环保或安全要求，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.违约金及赔偿8.2.1.违约金最高不得超过未履行部分总额的百分之二十。8.2.2.因违约造成的损失赔偿，应包括实际损失和可得利益的丧失。8.3.违约责任免除8.3.1.由于不可抗力导致的一方违约，违约方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供证明，免除其违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方严重违约，承租方有权解除合同。10.1.2.承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前三十日以书面形式通知对方。10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理剩余租赁期限及未付款项。10.3.2.合同解除后，双方应立即终止使用绿色办公区，并恢复原状。11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.租赁期限届满。11.1.2.双方协商一致解除合同。11.2.合同终止程序11.2.1.合同终止需以书面形式通知对方。11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理剩余租赁期限及未付款项。11.3.2.合同终止后，承租方应将绿色办公区恢复至原状。12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于绿色办公区设施清单、租赁费用明细表等。12.2.通知及送达12.2.1.通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.3.不可抗力12.3.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，并协商解决。12.4.合同解释12.4.1.本合同条款如存在歧义，应以有利于维护无过错方权益的原则进行解释。13.合同签订日期13.1.本合同签订日期为2024年1月1日。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于绿色办公区设施清单、租赁费用明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。15.3.第三方介入方式a.作为中介方促成甲乙双方达成合同；b.提供专业咨询、评估或监理服务；c.作为担保方提供担保服务；d.其他甲乙双方认为必要的协助。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。16.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。16.2.责任限额的确定a.第三方的专业能力及经验；b.第三方提供服务的性质及难度；c.合同标的的价值；d.法规及行业标准。16.3.责任限额的调整16.3.1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方权利17.1.第三方的权利包括但不限于：a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.在合同约定的范围内，独立行使职权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系18.1.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。18.1.2.第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2.第三方与绿色办公区的关系18.2.1.第三方在合同履行过程中，应遵守绿色办公区的相关规定，不得损害绿色办公区的权益。18.2.2.第三方对绿色办公区的使用，应取得甲乙双方的同意。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保第三方履行其职责。19.2.如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方变更或解除20.1.第三方如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。20.2.第三方的变更或解除行为不影响甲乙双方之间的合同关系。21.第三方介入的合同终止21.1.第三方介入的合同终止，应按照合同约定或法律规定办理。21.2.第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同全部履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿色办公区设施清单详细列出绿色办公区内所有设施，包括但不限于办公室、会议室、休息区、洗手间等。列出每项设施的型号、数量、使用状态等。2.租赁费用明细表列出每月租金、其他费用（如水电费、物业管理费等）的金额和支付方式。3.第三方服务合同如有第三方介入，需提供第三方服务合同，包括服务内容、费用、期限等。4.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。5.违约金支付凭证如发生违约行为，需提供违约金支付凭证。6.争议解决相关文件如发生争议，需提供与争议解决相关的文件，包括协商记录、调解协议等。7.合同终止协议如合同终止，需提供合同终止协议，包括终止原因、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金b.出租方未按约定提供符合合同要求的绿色办公区c.任何一方违反合同约定的环保或安全要求d.任何一方泄露对方商业秘密e.任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：a.违约