2024年度特色民宿租赁居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租赁居间服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律和法规1.3术语和定义2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2居间服务方信息2.3民宿信息3.租赁标的3.1民宿描述3.2民宿设施3.3租赁用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4汇率6.租赁费用及税费6.1民宿管理费6.2民宿维护费6.3其他费用6.4税费7.居间服务费用7.1居间服务费用金额7.2支付时间7.3支付方式7.4服务内容8.履约义务8.1租赁方义务8.2居间服务方义务8.3第三方义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同保管14.4合同语言第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指在合同中承担租赁民宿的一方。1.1.2“居间服务方”指在合同中提供居间服务的一方。1.1.3“民宿”指租赁方租用的具有住宿功能的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指租赁方按照合同约定支付给居间服务方的费用。1.1.6“居间服务费用”指居间服务方提供居间服务所收取的费用。1.2法律和法规本合同适用中华人民共和国法律和法规，合同条款的适用应以不违反法律法规为前提。1.3术语和定义本合同中未定义的术语和定义，应按照通常含义和行业惯例解释。第二条合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系方式：____________________2.2居间服务方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系方式：____________________2.3民宿信息2.3.1民宿地址：____________________2.3.2民宿面积：____________________平方米2.3.3民宿设施：____________________第三条租赁标的3.1民宿描述民宿为____________________，位于____________________，具有____________________等设施。3.2民宿设施民宿内设施包括但不限于：____________________。3.3租赁用途民宿仅限作为个人或家庭居住使用，不得用于经营性活动。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起开始。4.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日止。4.3租赁续约租赁期限届满前，租赁双方可协商续约事宜。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币____元/月。5.2支付时间租金每月____日前支付。5.3支付方式租金支付方式为银行转账或现金支付。5.4汇率如涉及外币支付，汇率按支付当日银行公布汇率计算。第六条租赁费用及税费6.1民宿管理费民宿管理费为人民币____元/月。6.2民宿维护费民宿维护费为人民币____元/月。6.3其他费用其他费用包括但不限于：____________________。6.4税费租赁期间产生的税费由租赁方承担。第七条居间服务费用7.1居间服务费用金额居间服务费用为人民币____元。7.2支付时间居间服务费用于合同签订之日起____个工作日内支付。7.3支付方式居间服务费用支付方式为银行转账。7.4服务内容第八条履约义务8.1租赁方义务8.1.1租赁方应按照合同约定支付租金及各项费用。8.1.2租赁方应合理使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和用途。8.1.3租赁方应保持民宿的整洁和完好，承担日常维护责任。8.1.4租赁方应遵守国家法律法规和民宿管理规定。8.2居间服务方义务8.2.1居间服务方应提供真实、准确的民宿信息。8.2.2居间服务方应协助租赁方办理入住手续。8.2.3居间服务方应提供必要的咨询服务。8.2.4居间服务方应负责合同履行过程中的协调和沟通。8.3第三方义务8.3.1第三方应按照合同约定提供相关服务。8.3.2第三方应遵守国家法律法规和民宿管理规定。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为人民币____元，如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条解除合同10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应协商达成一致意见。10.2.2解除合同后，双方应履行相应的合同终止手续。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任。10.3.2租赁方应将民宿恢复原状，并退还居间服务方已支付的居间服务费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会依法受理仲裁申请，并组织仲裁。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同。12.1.2出现合同约定的变更情形。12.2合同变更程序12.2.1变更合同前，双方应协商达成一致意见。12.2.2变更合同后，双方应签署变更协议。12.3合同变更后果12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并按约定履行相关手续。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应协商达成一致意见。13.3.2合同终止后，双方应履行相应的合同终止手续。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：民宿照片、设施清单等。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同保管本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自修改或转让。14.4合同语言本合同使用中文书写，双方均认可中文文本的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助或服务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。2.3第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同总金额的____%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方共同原因导致的合同无法履行。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其义务。4.3第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在合同履行过程中，与甲乙双方及其他第三方的关系为合作关系，各方应按照合同约定履行各自义务。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。6.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。第七条第三方介入协议的内容7.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。7.1.2第三方介入的目的和范围。7.1.3第三方介入的时间期限。7.1.4第三方介入的费用及支付方式。7.1.5第三方介入的成果及验收标准。7.1.6第三方介入过程中产生的争议解决方式。7.1.7第三方介入的终止条件及程序。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入协议变更或解除后，各方应按照变更或解除后的协议履行各自义务。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3仲裁委员会依法受理仲裁申请，并组织仲裁。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定履行合同终止手续。11.2第三方介入协议终止后，各方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿照片及设施清单要求：提供民宿内外部环境照片，详细列出民宿内设施及其功能。说明：附件用于确认民宿的实际情况，以便双方了解民宿的具体状况。2.居间服务方资质证明要求：提供居间服务方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：附件用于证明居间服务方的合法性和资质。3.租赁方身份证明要求：提供租赁方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：附件用于确认租赁方的身份信息。4.民宿租赁合同要求：提供甲乙双方签署的民宿租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：附件用于证明租赁关系的成立。5.居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用支付的相关凭证。说明：附件用于证明居间服务费用的支付情况。6.民宿管理费、维护费支付凭证要求：提供民宿管理费、维护费支付的相关凭证。说明：附件用于证明相关费用的支付情况。7.争议解决协议要求：提供双方协商达成的争议解决协议。说明：附件用于证明争议解决方式的确定。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的介入协议。说明：附件用于证明第三方介入的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。示例：租赁方未按约定支付一个月租金，应支付违约金人民币____元。1.2擅自改变民宿结构或用途责任认定：租赁方应承担恢复原状的费用，并支付违约金。示例：租赁方擅自改变民宿结构，需支付恢复原状费用人民币____元，并支付违约金人民币____元。2.居间服务方违约行为及责任认定2.1未按约定提供居间服务责任认定：居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。示例：居间服务方未按约定提供居间服务，退还居间服务费用人民币____元，并支付违约金人民币____元。2.2提供虚假信息责任认定：居间服务方应承担由此产生的损失，并支付违约金。示例：居间服务方提供虚假民宿信息，租赁方因此遭受损失人民币____元，居间服务方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供协助或服务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并支付违约金。示例：第三方未按约定提供协助，租赁方因此遭受损失人民币____元，第三方支付违约金人民币____元。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：第三方泄露商业秘密，租赁方因此遭受损失人民币____元，第三方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度特色民宿租赁居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间服务方信息3.民宿基本情况3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿结构3.4民宿设施设备4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长4.3租赁期限解除5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3欠费处理6.居间服务费6.1服务费金额6.2服务费支付方式6.3服务费退还7.居间服务内容7.1信息提供7.2签约协助7.3民宿维护7.4客户接待7.5其他服务8.居间服务方责任8.1服务质量保证8.2保密义务8.3违约责任9.民宿使用规定9.1使用范围9.2使用限制9.3使用责任10.维修及养护10.1民宿维修10.2设备养护10.3维修费用11.民宿转让及转租11.1转让条件11.2转让程序11.3转租条件11.4转租程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.违约责任13.1出租方违约责任13.2承租方违约责任13.3居间服务方违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度特色民宿租赁居间服务，包括但不限于信息提供、签约协助、民宿维护、客户接待等居间服务内容。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3居间服务方信息居间服务方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.民宿基本情况3.1民宿位置民宿地址：____________________3.2民宿面积民宿总面积：____________________平方米3.3民宿结构民宿结构：____________________3.4民宿设施设备民宿设施设备：____________________4.租赁期限4.1租赁起止时间租赁起始时间：2024年__月__日租赁终止时间：2025年__月__日4.2租赁期限延长租赁期限到期前，经双方协商一致，可延长租赁期限。4.3租赁期限解除租赁期限内，如出现不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额：____________________元5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月__日支付当月租金。5.3欠费处理如承租方欠付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并承担相应的滞纳金。6.居间服务费6.1服务费金额服务费总额：____________________元6.2服务费支付方式服务费支付方式：在签订本合同时一次性支付。6.3服务费退还如居间服务方未按约定提供居间服务，承租方有权要求退还部分或全部服务费。7.居间服务内容7.1信息提供居间服务方负责向承租方提供民宿的相关信息，包括民宿位置、面积、结构、设施设备等。7.2签约协助居间服务方协助出租方与承租方签订租赁合同，并确保合同内容合法、有效。7.3民宿维护居间服务方负责监督民宿的日常维护，确保民宿设施设备的正常运行。7.4客户接待居间服务方负责接待承租方及游客，提供必要的咨询服务。7.5其他服务居间服务方根据实际情况，提供其他必要的居间服务。8.居间服务方责任8.1服务质量保证居间服务方应确保所提供的服务达到行业标准和客户要求，对服务过程中出现的质量问题承担相应责任。8.2保密义务居间服务方对在服务过程中知悉的出租方、承租方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经对方同意不得泄露。8.3违约责任居间服务方如违反本合同约定，导致出租方或承租方遭受损失，应承担相应的违约责任。9.民宿使用规定9.1使用范围承租方仅限于本人及其亲属使用民宿，不得擅自转租、转借或用于经营活动。9.2使用限制承租方在使用过程中应遵守民宿的相关规定，不得损坏民宿设施设备，不得在民宿内从事违法活动。9.3使用责任承租方应对在使用过程中造成的民宿设施设备损坏负责，并承担相应的维修费用。10.维修及养护10.1民宿维修民宿的正常维修由出租方负责，重大维修项目需经出租方和承租方协商确定。10.2设备养护民宿设施设备的日常养护由出租方负责，承租方应配合出租方进行养护工作。10.3维修费用维修费用由责任方承担，如责任不明确，双方协商解决。11.民宿转让及转租11.1转让条件出租方同意在符合法律法规和本合同约定的情况下，将民宿全部或部分权利转让给第三方。11.2转让程序出租方转让民宿权利前，应通知承租方，并经承租方书面同意。11.3转租条件承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得擅自转租民宿。11.4转租程序如承租方需转租民宿，应提前告知出租方，并经出租方书面同意。12.合同解除及终止12.1合同解除条件发生不可抗力、出租方或承租方违约等情况，任何一方有权解除合同。12.2合同终止条件租赁期限届满，合同自行终止。12.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。13.违约责任13.1出租方违约责任出租方如违反本合同约定，导致承租方遭受损失，应承担相应的违约责任。13.2承租方违约责任承租方如违反本合同约定，导致出租方遭受损失，应承担相应的违约责任。13.3居间服务方违约责任居间服务方如违反本合同约定，导致出租方或承租方遭受损失，应承担相应的违约责任。14.争议解决14.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁前，双方应就仲裁协议和仲裁机构进行协商。14.3争议解决地点仲裁地点为____________________，仲裁机构为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于金融机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司、保险公司等。15.2第三方的介入第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，为了实现合同目的，根据合同约定或法律规定，邀请或接受第三方参与合同相关事务。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责第三方的职责包括但不限于：为甲乙双方提供专业咨询和建议；对合同履行情况进行监督和评估；协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；按照甲乙双方的委托，履行合同约定的其他职责。16.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：收取甲乙双方约定的服务费用；享有合同履行过程中所获得的信息资料的使用权；在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供服务，并支付相应费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为受托服务关系，乙方接受第三方提供的居间服务，并按照合同约定支付居间服务费。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的合同责任。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、难度、风险等因素。18.2责任限额的调整如遇不可抗力等因素导致第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方介入的程序19.1第三方的选择甲乙双方根据合同需要，共同协商选择合适的第三方。19.2第三方的介入时间第三方介入的时间应在合同约定的范围内，并在合同履行过程中及时介入。19.3第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于但不限于：协商解决；参与调解；参与仲裁；参与诉讼。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。20.2第三方费用的结算第三方介入费用应在合同约定的结算时间内，由甲乙双方按照约定方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿基本情况说明要求：详细描述民宿的位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：附件应包含民宿的照片、平面图、设施设备清单等。2.租赁合同要求：租赁合同的正式文本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：附件应为双方签字或盖章的租赁合同副本。3.居间服务协议要求：居间服务协议的正式文本，包括居间服务方的基本信息、服务内容、服务费用等。说明：附件应为双方签字或盖章的居间服务协议副本。4.付款凭证要求：所有租金和服务费用的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：附件应包含付款日期、金额、付款人信息等。5.维修记录要求：民宿维修的详细记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：附件应包含维修人员的签名、维修前后的照片等。6.争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：附件应包含文件的原件或复印件。7.第三方评估报告要求：第三方对民宿进行评估的报告，包括评估时间、评估内容、评估结论等。说明：附件应包含评估机构的资质证明、评估人员的专业背景等。8.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件应包含事件发生的时间、地点、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月1000元，逾期10天，则需支付100元滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合约定的民宿。责任认定：出租方应退还租赁方已支付的租金，并承担违约责任。示例：若租赁方已支付一个月租金，但出租方未能提供符合约定的民宿，则出租方应退还1000元租金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：居间服务方应退还租赁方已支付的服务费，并承担违约责任。示例：若租赁方已支付1000元服务费，但居间服务方未提供约定服务，则居间服务方应退还1000元服务费。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度特色民宿租赁居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.民宿的基本情况4.1民宿地址4.2民宿面积4.3民宿设施4.4民宿使用年限5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3付款时间6.4逾期付款7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.使用规则与限制8.1使用规则8.2使用限制9.维修与维护9.1维修责任9.2维护责任10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿责任10.3赔偿方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效与解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度特色民宿租赁居间服务，包括但不限于租赁双方的权利、义务、违约责任等事项。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“民宿”指具有住宿、餐饮、休闲娱乐等功能的房屋；（2）“出租方”指将民宿出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织；（3）“承租方”指租赁民宿并支付租金的自然人、法人或其他组织；（4）“居间方”指提供租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。2.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方的基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：（出租方全称）出租方地址：（出租方详细地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）联系电话：（出租方联系电话）3.2承租方基本信息承租方名称：（承租方全称）承租方地址：（承租方详细地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）联系电话：（承租方联系电话）4.民宿的基本情况4.1民宿地址民宿地址：（民宿详细地址）4.2民宿面积民宿面积：（民宿面积，单位：平方米）4.3民宿设施民宿设施：（列举民宿内的设施，如：床、桌椅、厨房设备、卫生间设施等）4.4民宿使用年限民宿使用年限：（民宿可使用年限，单位：年）5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁起始日期：（租赁起始日期）5.2租赁结束日期租赁结束日期：（租赁结束日期）5.3租赁续约租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续约。6.租金及支付方式6.1租金金额租金金额：（租金金额，单位：元/月）6.2支付方式租金支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）6.3付款时间租金支付时间：（每月支付租金的具体日期）6.4逾期付款如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。7.押金及退还7.1押金金额押金金额：（押金金额，单位：元）7.2押金退还条件押金退还条件：（列举押金退还的条件，如：租赁期满、房屋无损坏等）7.3押金退还流程押金退还流程：（押金退还的具体流程，如：租赁期满后，承租方提交押金退还申请等）8.使用规则与限制8.1使用规则（1）承租方应按照民宿的用途和规定使用房屋及设施；（2）承租方应爱护民宿内的设施，不得擅自拆除、改动；（3）承租方不得在民宿内从事违法活动，不得损害他人合法权益；（4）承租方应保持民宿的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。8.2使用限制（1）承租方不得将民宿转租、转借或作为他人居住的场所；（2）承租方不得在民宿内举办大型活动或经营性活动；（3）承租方不得在民宿内饲养宠物，如有特殊需求需事先征得出租方同意；（4）承租方不得在民宿内吸烟或使用明火。9.维修与维护9.1维修责任（1）民宿内的设施正常使用情况下出现损坏，由出租方负责维修；（2）因承租方不当使用或故意损坏导致设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2维护责任（1）承租方应保持民宿的整洁，定期进行清洁；（2）承租方应配合出租方对民宿进行必要的维护工作。10.损坏赔偿10.1损坏认定（1）损坏的认定标准：参照市场价格或维修成本；（2）损坏的认定程序：由双方共同认定或委托第三方鉴定。10.2赔偿责任（1）承租方损坏民宿设施，应按损坏程度赔偿；（2）因不可抗力导致民宿损坏，双方互不承担责任；（3）出租方损坏民宿设施，应按损坏程度赔偿。11.违约责任11.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反使用规则或限制；（3）出租方未按时提供维修服务。11.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。12.合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除条件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，需提前通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，签订解除协议；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3解除后的责任（1）解除合同后，承租方应将民宿恢复原状；（2）出租方应退还承租方已支付的押金。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）协商解决；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。13.3争议解决费用（1）协商解决：由双方承担；（2）仲裁：由败诉方承担；（3）诉讼：按照法律规定承担。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）电话通知；（3）电子邮件通知。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。14.3合同生效与解除（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供者、保险机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租赁居间服务中，中介方作为居间人，协助甲乙双方达成租赁合同，并按照约定收取居间服务费。（2）维修服务提供者：在民宿设施维修中，维修服务提供者根据甲乙双方的要求，提供维修服务。（3）保险机构：在涉及保险理赔的情况下，保险机构根据保险合同，承担相应的赔偿责任。（4）鉴定机构：在出现争议时，鉴定机构对损坏情况进行鉴定，提供鉴定报告。15.3第三方责权利（1）责任：第三方应按照合同约定或法律法规，履行相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，保证服务的质量等。（2）权利：第三方有权按照合同约定或法律法规，收取服务费用，获得合法权益的保护等。（3）义务：第三方应遵守合同约定，配合甲乙双方履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）中介方：中介方在合同中仅起到居间作用，不承担租赁关系中的直接责任，但应保证其提供的服务符合合同约定。（2）维修服务提供者：维修服务提供者仅对维修服务本身承担责任，不涉及租赁关系中的其他责任。（3）保险机构：保险机构仅对保险合同约定的保险责任承担责任，不涉及租赁关系中的其他责任。（4）鉴定机构：鉴定机构仅对鉴定