2024版商铺物业管理与品牌推广服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺物业管理与品牌推广服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整4.品牌推广服务内容4.1品牌推广范围4.2品牌推广职责4.3品牌推广标准5.品牌推广费用5.1品牌推广费计算方式5.2品牌推广费支付方式5.3品牌推广费调整6.物业管理责任6.1物业管理责任范围6.2物业管理责任承担6.3物业管理责任免除7.品牌推广责任7.1品牌推广责任范围7.2品牌推广责任承担7.3品牌推广责任免除8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同期限11.1合同期限起止11.2合同续签11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）物业管理：指对商铺的公共区域、设施设备等进行维护、保养、管理和服务的行为。（2）品牌推广：指通过一系列宣传、广告、活动等方式提升商铺知名度和品牌形象的行为。（3）物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务的相关成本。（4）品牌推广费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于支付品牌推广服务的相关成本。1.2术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）公共区域的清洁、绿化、卫生等维护工作；（2）公共设施设备的维护、保养；（3）安全巡查、消防管理；（4）秩序维护、门禁管理；（5）停车场管理。2.2物业管理职责（1）按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对商铺进行物业管理；（2）保障商铺公共区域、设施设备的正常运行；（3）及时处理业主的投诉和问题；（4）参与商铺的维修、改造、装修等事宜；（5）协助甲方进行商铺的租赁、招商等工作。2.3物业管理标准（1）公共区域清洁、绿化、卫生等达到国家卫生标准；（2）公共设施设备正常运行，定期进行检查、维修；（3）安全巡查、消防管理到位，确保商铺安全；（4）秩序维护、门禁管理严格，保障业主财产安全；（5）停车场管理规范，确保车辆停放有序。3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式物业管理费按商铺建筑面积计算，每月每平方米费用为人民币元。3.2物业管理费支付方式甲方应于每月前5个工作日内，将物业管理费支付至乙方指定的账户。3.3物业管理费调整物业管理费可根据国家政策、物价水平等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。4.品牌推广服务内容4.1品牌推广范围（1）制作、发布商铺宣传资料；（2）开展线上线下广告宣传；（3）组织各类活动提升商铺知名度；（4）与媒体、广告公司等合作，进行品牌推广。4.2品牌推广职责（1）制定品牌推广计划，报甲方审批；（2）按照计划执行品牌推广活动；（3）定期向甲方汇报品牌推广效果；（4）维护商铺品牌形象，提升品牌知名度。4.3品牌推广标准（1）宣传资料设计美观、内容丰富；（2）广告宣传覆盖面广，传播效果显著；（3）活动策划创新、组织有序；（4）与媒体、广告公司等合作，提升品牌知名度。5.品牌推广费用5.1品牌推广费计算方式品牌推广费按实际发生费用计算，每月向甲方提供费用明细。5.2品牌推广费支付方式甲方应于每月前5个工作日内，将品牌推广费用支付至乙方指定的账户。5.3品牌推广费调整品牌推广费可根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。6.物业管理责任6.1物业管理责任范围（1）公共区域、设施设备的维护、保养；（2）安全巡查、消防管理；（3）秩序维护、门禁管理；（4）停车场管理。6.2物业管理责任承担乙方在履行物业管理职责过程中，因自身原因导致的问题，应承担相应的责任。6.3物业管理责任免除（1）因不可抗力导致的问题；（2）因甲方原因导致的问题；（3）因第三方原因导致的问题。8.保密条款8.1保密信息范围（1）双方的商业秘密；（2）涉及商业敏感性的信息；（3）与合同执行相关的技术、财务、管理等信息。8.2保密义务双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约行为定义（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款，泄露保密信息；（3）一方因违约行为给对方造成损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担相应的法律责任。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）因对方原因导致违约；（3）因法律法规变更导致违约。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同期限11.1合同期限起止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。11.2合同续签合同期满前个月，双方可协商续签合同。11.3合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）法律法规变更，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。12.2送达地址双方的送达地址为：甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]12.3送达方式通知以书面形式送达，自送达之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面补充协议。13.3合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）法律法规变更，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.合同附件本合同附件包括：（1）物业管理服务细则；（2）品牌推广方案；（3）费用明细表；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监理方等。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务需要专业第三方进行评估、咨询或监理；（2）品牌推广活动需要第三方进行策划、执行或评估；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对其行为后果承担相应责任。15.3.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下收取费用的倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失，不承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据职责要求甲乙双方配合其工作。15.5第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，其职责是协助甲乙双方履行合同义务，不改变甲乙双方的权利义务。17.第三方介入的程序17.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围、期限及费用等事项。17.2第三方答复第三方应在收到介入申请后日内，向甲乙双方答复是否接受介入。17.3介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。17.4介入实施第三方根据介入协议，开始履行其职责。17.5介入结束第三方完成其职责后，向甲乙双方提交工作成果报告，介入结束。18.第三方介入的变更与解除18.1变更甲乙双方可协商变更第三方介入协议的内容，包括但不限于介入范围、期限、费用等。18.2解除（1）第三方违约，甲乙双方有权解除介入协议；（2）合同解除，第三方介入协议自动解除；（3）法律法规变更，导致介入协议无法履行，甲乙双方可协商解除介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细说明物业管理服务的具体内容、职责、标准等。2.品牌推广方案详细说明品牌推广的范围、职责、标准、费用等。3.费用明细表详细列出物业管理费、品牌推广费等费用的具体金额和支付方式。4.物业管理责任书明确物业管理责任的承担、范围、期限等。5.品牌推广责任书明确品牌推广责任的承担、范围、期限等。6.保密协议明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。7.争议解决协议明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。8.合同变更协议明确合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应签订变更协议。9.合同解除协议明确合同履行过程中，如需解除合同，双方应签订解除协议。10.其他相关协议根据合同履行需要，双方可协商签订其他相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定履行物业管理或品牌推广职责；（2）未按合同约定支付物业管理费或品牌推广费；（3）泄露商业秘密；（4）违反保密义务；（5）未按合同约定履行合同变更、解除等手续。2.责任认定（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：①支付违约金；②赔偿对方因此遭受的直接损失；③承担相应的法律责任。（2）因不可抗力等原因导致违约，违约方不承担违约责任。3.违约示例（1）乙方未按时完成物业管理服务，导致甲方财产受损，乙方应承担赔偿责任。（2）甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（3）第三方泄露商业秘密，乙方有权要求第三方承担违约责任。（4）双方在履行合同过程中发生争议，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。（5）合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应签订变更协议。全文完。2024版商铺物业管理与品牌推广服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理服务范围1.2品牌推广服务范围1.3相关术语定义2.双方基本信息2.1物业管理方2.2品牌推广方2.3甲方（商铺业主）2.4乙方（物业管理方）2.5丙方（品牌推广方）3.物业管理服务内容3.1基础物业管理3.2安全与秩序维护3.3设施设备维护3.4环境卫生管理3.5客户服务3.6专项服务4.品牌推广服务内容4.1品牌形象塑造4.2市场营销策划4.3宣传推广活动4.4社交媒体运营4.5媒体合作与发布4.6数据分析与效果评估5.服务期限与费用5.1服务期限5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.甲方义务与责任6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方责任7.乙方义务与责任7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方责任8.丙方义务与责任8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方责任9.合作关系与沟通机制9.1合作关系建立9.2沟通机制9.3信息共享10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任11.4违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理服务范围包括但不限于商铺的日常清洁、绿化养护、公共区域维修、消防设施检查与维护、安全巡查、秩序维护等。1.2品牌推广服务范围包括但不限于品牌形象设计、营销策划、广告投放、活动组织、社交媒体运营、市场调研等。1.3相关术语定义“物业管理方”指承担物业管理服务的乙方。“品牌推广方”指承担品牌推广服务的丙方。“甲方”指商铺业主。“乙方”指物业管理方。“丙方”指品牌推广方。2.双方基本信息2.1物业管理方名称：________________地址：________________法定代表人：________________2.2品牌推广方名称：________________地址：________________法定代表人：________________2.3甲方（商铺业主）名称：________________地址：________________法定代表人：________________2.4乙方（物业管理方）名称：________________地址：________________法定代表人：________________2.5丙方（品牌推广方）名称：________________地址：________________法定代表人：________________3.物业管理服务内容3.1基础物业管理包括商铺的日常清洁、绿化养护、公共区域维修等。3.2安全与秩序维护包括24小时安全巡查、消防设施检查与维护、秩序维护等。3.3设施设备维护包括电梯、空调、照明等设施的定期检查与维护。3.4环境卫生管理包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。3.5客户服务包括提供客户咨询、投诉处理、建议收集等服务。3.6专项服务根据甲方需求，提供如节日装饰、活动策划等专项服务。4.品牌推广服务内容4.1品牌形象塑造包括品牌标识设计、形象宣传物料制作等。4.2市场营销策划包括市场调研、营销方案制定、推广策略实施等。4.3宣传推广活动包括线上线下活动策划、执行与评估。4.4社交媒体运营包括社交媒体账号管理、内容策划与发布等。4.5媒体合作与发布包括与各类媒体合作，进行品牌宣传与推广。4.6数据分析与效果评估定期对品牌推广效果进行数据分析，并向甲方报告。5.服务期限与费用5.1服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2费用构成物业管理服务费：____元/月。品牌推广服务费：____元/月。5.3费用支付方式甲方应在每月____日前支付当月费用。5.4费用调整机制如物价波动或服务内容调整，费用可按双方协商一致的方式调整。6.甲方义务与责任6.1甲方权利享有商铺的物业管理服务和品牌推广服务。对乙方和丙方的服务进行监督和评价。6.2甲方义务按时支付物业管理服务和品牌推广服务费用。提供必要的场地和条件，配合乙方和丙方提供服务。6.3甲方责任对自身商铺的设施设备安全负责。对因自身原因造成的损失负责。8.乙方义务与责任8.1乙方权利依据合同约定提供物业管理服务。对物业管理服务过程中的相关问题进行解释和说明。8.2乙方义务按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量。8.3乙方责任因乙方原因造成的物业管理服务不到位，应承担相应责任。因乙方原因导致的商铺或公共区域损坏，应负责修复或赔偿。9.丙方义务与责任9.1丙方权利依据合同约定提供品牌推广服务。对品牌推广服务过程中的相关问题进行解释和说明。9.2丙方义务按照甲方需求和品牌推广目标，制定和实施推广计划。定期向甲方汇报品牌推广服务的进展和效果。9.3丙方责任因丙方原因造成的品牌推广效果不达预期，应承担相应责任。因丙方原因导致的品牌形象损害，应负责修复或赔偿。10.合作关系与沟通机制10.1合作关系建立10.2沟通机制双方应设立专人负责日常沟通，确保信息畅通。定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。10.3信息共享甲方、乙方和丙方应共享相关信息，包括市场数据、客户反馈等。11.保密条款11.1保密信息定义保密信息指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，对甲方、乙方或丙方具有商业价值的任何信息。11.2保密义务甲方、乙方和丙方应对所获取的保密信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违约责任如违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.违约责任12.1甲方违约责任甲方未按时支付费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。12.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。12.3丙方违约责任丙方未按约定提供品牌推广服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。12.4违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序争议发生后，任何一方应在____日内书面通知对方，并提交相关证据。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、品牌推广方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，根据本合同需要介入合同履行过程中的个人或组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于技术服务、风险评估、法律咨询、项目管理等。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入的流程甲方、乙方或丙方根据合同需要提出第三方介入的申请。经各方协商一致，确定第三方及其服务内容。签订第三方服务协议，明确各方的权利义务。第三方根据服务协议履行职责。16.2第三方介入的条件合同履行过程中，确有必要引入第三方。第三方具备相应的资质和能力。第三方服务费用合理且经各方认可。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分第三方应向甲方承担其服务范围内的直接责任。甲方对第三方的行为有监督和指导的权利。17.2第三方与乙方的责任划分第三方应向乙方承担其服务范围内的直接责任。乙方对第三方的行为有监督和指导的权利。17.3第三方与丙方的责任划分第三方应向丙方承担其服务范围内的直接责任。丙方对第三方的行为有监督和指导的权利。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务协议中的约定确定。若服务协议未约定责任限额，则以法律规定的最高赔偿限额为准。18.3责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况进行调整，但需经甲方、乙方、丙方协商一致。19.第三方的责权利19.1第三方的权利获得合同约定的服务费用。要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助和支持。19.2第三方的义务按照合同约定提供服务。对履行服务过程中知悉的商业秘密和敏感信息保密。对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.3第三方的责任第三方在履行服务过程中，因违反合同约定或疏忽大意造成损失的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行的变更第三方介入后，合同履行内容、方式或期限可能发生变更，需经各方协商一致。20.2合同变更后的责任承担合同变更后的责任承担按变更后的合同约定执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第13.1条。21.2争议解决机构同本合同第13.2条。21.3争议解决程序同本合同第13.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细说明物业管理服务的具体内容和标准。2.品牌推广方案详细描述品牌推广的目标、策略、活动安排等。3.第三方服务协议明确第三方服务的内容、费用、责任等。4.费用支付凭证包括付款单据、银行转账记录等。5.服务效果评估报告对物业管理服务和品牌推广服务的效果进行评估。6.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。7.合同变更协议记录合同履行过程中的变更事项。8.保密协议约定各方对商业秘密和敏感信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若甲方应支付物业管理服务费1万元，但逾期未支付，则应向乙方支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。示例：若乙方未按时提供物业管理服务，导致商铺损失1000元，则乙方应向甲方支付违约金1000元。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供品牌推广服务。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。示例：若丙方未按时提供品牌推广服务，导致品牌形象受损，丙方应向甲方支付违约金1000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行服务协议。责任认定：第三方应向甲方、乙方或丙方支付违约金，违约金为____元/天。示例：若第三方未按时提供技术服务，导致项目延误，第三方应向丙方支付违约金1000元。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未经对方同意解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。示例：若乙方未经甲方同意解除合同，则乙方应向甲方支付违约金5000元。6.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密和敏感信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若丙方泄露了甲方的商业秘密，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024版商铺物业管理与品牌推广服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2商铺业主基本信息1.3品牌推广方基本信息2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.物业管理服务范围及内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务质量标准4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用调整机制5.物业管理服务期限5.1物业管理服务期限起止时间5.2合同续签及终止条件6.物业管理方责任和义务6.1物业管理方责任6.2物业管理方义务7.物业管理方权利7.1物业管理方权利7.2物业管理方权利限制8.物业管理方违反合同的处理8.1物业管理方违反合同的情形8.2违反合同的处理方式9.商铺业主责任和义务9.1商铺业主责任9.2商铺业主义务10.商铺业主权利10.1商铺业主权利10.2商铺业主权利限制11.商铺业主违反合同的处理11.1商铺业主违反合同的情形11.2违反合同的处理方式12.品牌推广服务范围及内容12.1品牌推广服务范围12.2品牌推广服务内容12.3品牌推广服务质量标准13.品牌推广服务费用及支付方式13.1品牌推广服务费用13.2品牌推广服务费用支付方式13.3品牌推广服务费用调整机制14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：_________________1.1.2物业管理方地址：_________________1.1.3联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5法定代表人：_________________1.1.6法定代表人身份证号码：_________________1.2商铺业主基本信息1.2.1商铺业主名称：_________________1.2.2商铺业主地址：_________________1.2.3联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5法定代表人：_________________1.2.6法定代表人身份证号码：_________________1.3品牌推广方基本信息1.3.1品牌推广方名称：_________________1.3.2品牌推广方地址：_________________1.3.3联系人：_________________1.3.4联系电话：_________________1.3.5法定代表人：_________________1.3.6法定代表人身份证号码：_________________第二条合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.1.1明确物业管理方与商铺业主之间的权利义务关系2.1.2确保商铺物业管理的规范化、专业化2.1.3促进商铺物业价值的提升2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国物权法》2.2.2《物业管理条例》2.2.3《商铺租赁合同》2.2.4相关法律法规及政策第三条物业管理服务范围及内容3.1物业管理服务范围3.1.1商铺共用区域的管理与维护3.1.2商铺配套设施的管理与维护3.1.3商铺公共设施设备的管理与维护3.1.4商铺环境卫生的清洁与维护3.2物业管理服务内容3.2.1安全管理：包括门禁管理、巡逻检查、消防安全等3.2.2清洁卫生：包括公共区域清洁、垃圾收集等3.2.3维修保养：包括设施设备维修、绿化养护等3.2.4客户服务：包括咨询解答、投诉处理等3.3物业管理服务质量标准3.3.1安全管理：确保商铺及公共区域安全，预防安全事故发生3.3.2清洁卫生：保持商铺及公共区域干净整洁3.3.3维修保养：及时修复设施设备故障，确保正常使用3.3.4客户服务：提供热情、周到的服务，满足客户需求第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用标准：_________________4.1.2物业管理服务费用构成：_________________4.2物业管理服务费用支付方式4.2.1支付期限：每月______日前支付4.2.2支付方式：______（银行转账、现金等）4.3物业管理服务费用调整机制4.3.1调整依据：物价部门规定、市场行情等4.3.2调整频率：每年______次第五条物业管理服务期限5.1物业管理服务期限起止时间：______年______月______日至______年______月______日5.2合同续签及终止条件5.2.1合同续签：双方应于合同到期前______日内协商续签事宜5.2.2合同终止条件：_________________第六条物业管理方责任和义务6.1物业管理方责任6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2保证物业管理服务的质量和安全6.1.3及时处理商铺及公共区域的突发事件6.2物业管理方义务6.2.1配合商铺业主和品牌推广方的合理需求6.2.2定期向商铺业主和品牌推广方汇报物业管理情况6.2.3加强物业管理人员的培训和管理第七条物业管理方权利7.1物业管理方权利7.1.1依法行使物业管理权7.1.2对商铺及公共区域进行合理的管理和维修7.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和处理7.2物业管理方权利限制7.2.1不得滥用物业管理权，侵犯商铺业主和品牌推广方的合法权益7.2.2不得违反法律法规和政策规定，损害商铺及公共区域的利益第八条商铺业主责任和义务8.1商铺业主责任8.1.1按时缴纳物业管理服务费用8.1.2保障商铺及公共区域的安全，防止火灾、盗窃等事故发生8.1.3自觉维护商铺及公共区域的清洁卫生8.2商铺业主义务8.2.1遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺结构和使用性质8.2.2配合物业管理方进行物业管理活动8.2.3不得占用、损坏商铺及公共区域的设施设备第九条商铺业主权利9.1商铺业主权利9.1.1享有商铺的占有、使用、收益和处分权9.1.2享有物业管理服务的知情权、监督权9.1.3享有对物业管理方提出意见和建议的权利9.2商铺业主权利限制9.2.1不得损害物业管理方的合法权益9.2.2不得干扰物业管理方的正常工作9.2.3不得滥用权利，损害其他业主的合法权益第十条商铺业主违反合同的处理10.1商铺业主违反合同的情形10.1.1未按时缴纳物业管理服务费用10.1.2未经允许擅自改变商铺结构和使用性质10.1.3损坏商铺及公共区域的设施设备10.2违反合同的处理方式10.2.1物业管理方有权要求商铺业主立即改正10.2.2给予警告或罚款10.2.3严重违反合同，物业管理方有权终止合同第十一条品牌推广服务范围及内容11.1品牌推广服务范围11.1.1商铺品牌形象宣传11.1.2商铺促销活动策划与执行11.1.3商铺市场调研与分析11.2品牌推广服务内容11.2.1设计制作宣传资料11.2.2组织线上线下宣传活动11.2.3协助商铺参与各类展会和活动11.3品牌推广服务质量标准11.3.1宣传资料设计美观、大方、具有吸引力11.3.2宣传活动策划合理、有效11.3.3市场调研结果准确、可靠第十二条品牌推广服务费用及支付方式12.1品牌推广服务费用12.1.1品牌推广服务费用标准：_________________12.1.2品牌推广服务费用构成：_________________12.2品牌推广服务费用支付方式12.2.1支付期限：每月______日前支付12.2.2支付方式：______（银行转账、现金等）12.3品牌推广服务费用调整机制12.3.1调整依据：物价部门规定、市场行情等12.3.2调整频率：每年______次第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出现不可抗力因素导致合同无法履行13.1.3一方严重违反合同约定13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致终止合同13.2.3出现法律规定的其他终止情形14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务14.2双方应尽快处理合同解除及终止后产生的债权债务关系14.3物业管理方有权对商铺及公共区域进行清理和维护14.4合同解除及终止后的争议解决方式：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构、个人或企业。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其介入事务的专业要求。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围限于：2.1.1物业管理服务的评估和监督；2.1.2商铺品牌推广的效果评估；2.1.3合同履行过程中的争议调解；2.1.4其他经甲乙双方约定的相关事务。2.2第三方介入的条件：2.2.1甲乙双方书面同意；2.2.2第三方提供相关资质证明；2.2.3第三方承诺遵守本合同及相关法律法规。第三条第三方的责任和义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应对其介入事务进行客观、公正的评估和监督；3.1.2第三方应确保其评估和监督结果的真实性和有效性；3.1.3第三方在介入过程中应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成介入事务；3.2.2第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的协助；3.2.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权根据其评估和监督结果，提出意见和建议；4.3第三方有权要求甲乙双方对其评估和监督结果进行反馈。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合