2024版商业地产独售代理销售合同（含增值服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产独售代理销售合同（含增值服务）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权情况3.代理销售范围3.1代理销售期限3.2代理销售区域3.3代理销售方式4.增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务标准4.3增值服务费用5.代理销售费用5.1代理销售佣金比例5.2代理销售佣金计算方式5.3代理销售佣金支付方式6.代理销售成果6.1销售目标6.2销售成果考核标准6.3销售成果奖励政策7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3法律适用13.4合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：________1.1.2甲方（委托方）地址：________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：________1.1.4乙方（代理方）名称：________1.1.5乙方（代理方）地址：________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________2.房地产基本信息2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产面积：____平方米2.4房地产用途：________2.5房地产产权情况：________3.代理销售范围3.1代理销售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2代理销售区域：________3.3代理销售方式：________4.增值服务内容4.1增值服务项目：4.1.1广告宣传4.1.2资料制作4.1.3市场调研4.1.4线下活动4.2增值服务标准：按照乙方提供的《增值服务标准》执行4.3增值服务费用：共计人民币____元，分____期支付5.代理销售费用5.1代理销售佣金比例：成交额的____%5.2代理销售佣金计算方式：按照成交额扣除税费、佣金等费用后的净额计算5.3代理销售佣金支付方式：成交后____个工作日内支付6.代理销售成果6.1销售目标：____套6.2销售成果考核标准：按照实际销售套数与销售目标的比例进行考核6.3销售成果奖励政策：实际销售套数超过销售目标的，按照超出的比例给予奖励8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内完成合同解除手续。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务；9.3.2解除合同不影响已经发生的违约责任和损害赔偿的承担。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：____年____月____日10.3合同生效地点：合同签订地11.合同变更11.1合同变更条件：合同在履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同变更效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定和法律规定终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并办理合同终止手续。12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款：双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房地产权证复印件14.1.2增值服务标准14.1.3代理销售佣金结算表14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或与本合同执行相关的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所等；15.1.2.2市场推广机构，如广告公司、营销公司等；15.1.2.3物业管理公司；15.1.2.4评估机构；15.1.2.5融资机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2.1第三方服务的性质和重要性；15.2.2.2第三方服务可能带来的风险；15.2.2.3第三方服务的收费标准。15.3第三方权利和义务15.3.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.3.2第三方应遵守本合同约定，按照合同规定的时间和标准完成工作。15.3.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需就第三方介入达成一致，并由甲方书面通知乙方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。15.4.3第三方介入合同中，甲乙双方应保证第三方不受任何不公平对待。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，并对其行为承担相应的法律责任。16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并及时向甲方反馈。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应与第三方直接签订服务合同。17.1.2甲方与第三方之间的争议解决应按照第三方服务合同的约定进行。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应与第三方直接签订服务合同。17.2.2乙方与第三方之间的争议解决应按照第三方服务合同的约定进行。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在本合同中的责任仅限于其直接参与的部分，对其他各方不承担连带责任。17.3.2甲乙双方应对其各自委托的第三方承担连带责任，但不超过合同约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证复印件，确保信息真实、完整。2.增值服务标准要求：详细列出各项增值服务的具体内容、标准、费用和交付时间。3.代理销售佣金结算表要求：记录每次佣金支付的具体金额、日期、原因及乙方签字确认。4.市场调研报告要求：提供市场调研的具体数据、分析结论及对销售策略的建议。5.线下活动策划方案要求：详细说明活动目的、时间、地点、内容、预算及预期效果。6.第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。8.合同变更协议要求：如有合同变更，双方应签订合同变更协议，明确变更内容和生效日期。9.合同终止协议要求：如有合同终止，双方应签订合同终止协议，明确终止原因和后续事宜。10.保密协议要求：双方应签订保密协议，确保合同内容不被泄露给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付代理销售佣金；1.1.2提供虚假或错误的信息；1.1.3未按时完成房地产过户手续。1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成销售目标；1.2.2提供虚假或错误的市场调研报告；1.2.3未按时完成线下活动策划。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时支付代理销售佣金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；2.1.2甲方提供虚假或错误的信息，应承担相应的赔偿责任；2.1.3甲方未按时完成房地产过户手续，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时完成销售目标，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；2.2.2乙方提供虚假或错误的市场调研报告，应承担相应的赔偿责任；2.2.3乙方未按时完成线下活动策划，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于____年____月____日前支付乙方代理销售佣金人民币____元，但甲方未按时支付，构成违约，应支付违约金人民币____元。3.2乙方违约示例：乙方应于____年____月____日前完成线下活动策划，但乙方未按时完成，构成违约，应支付违约金人民币____元。全文完。2024版商业地产独售代理销售合同（含增值服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商业地产信息3.1商业地产概况3.2商业地产产权信息3.3商业地产位置信息4.销售代理服务内容4.1独售代理服务范围4.2销售代理服务期限4.3销售代理服务费用5.增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务费用5.3增值服务期限6.代理销售费用6.1代理销售费用构成6.2代理销售费用支付方式6.3代理销售费用结算7.合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3合同履行时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“商业地产独售代理销售合同”是指甲方将其拥有的商业地产委托乙方进行独售代理销售，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就代理销售事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）“甲方”指拥有商业地产并委托乙方进行独售代理销售的一方；（2）“乙方”指接受甲方委托，进行商业地产独售代理销售的一方；（3）“商业地产”指甲方拥有的用于商业用途的房地产；（4）“独售代理”指乙方在合同有效期内对商业地产的唯一销售代理权；（5）“销售代理服务”指乙方根据本合同约定，对商业地产进行宣传、推广、销售等服务；（6）“增值服务”指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供的除销售代理服务以外的其他服务。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第三条商业地产信息3.1商业地产概况商业地产名称：________________________商业地产地址：________________________商业地产面积：________________________商业地产用途：________________________3.2商业地产产权信息商业地产产权证号：________________________商业地产所有权人：________________________3.3商业地产位置信息商业地产所处区域：________________________商业地产周边环境：________________________第四条销售代理服务内容4.1独售代理服务范围乙方负责在合同有效期内，对商业地产进行市场调研、宣传推广、客户邀约、商务谈判、合同签订等销售代理工作。4.2销售代理服务期限销售代理服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3销售代理服务费用销售代理服务费用为人民币____元，由甲方支付给乙方。第五条增值服务内容5.1增值服务项目（1）市场调研分析；（2）营销策划；（3）客户资源整合；（4）合同谈判；（5）物业管理咨询。5.2增值服务费用增值服务费用为人民币____元，由甲方支付给乙方。5.3增值服务期限增值服务期限与销售代理服务期限相同。第六条代理销售费用6.1代理销售费用构成（1）市场调研费用；（2）广告宣传费用；（3）客户接待费用；（4）差旅费用；（5）其他相关费用。6.2代理销售费用支付方式代理销售费用在合同签订后____个工作日内支付，甲方应向乙方支付人民币____元。6.3代理销售费用结算代理销售费用在合同履行期间，由乙方按月向甲方提供费用明细，甲方应在收到费用明细后的____个工作日内支付相应费用。第七条合同履行7.1甲方义务（1）按照本合同约定，向乙方支付代理销售费用；（2）提供商业地产的相关资料和证明文件；（3）协助乙方进行销售工作；（4）遵守法律法规和商业道德，维护市场秩序。7.2乙方义务（1）按照本合同约定，完成销售代理服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方商业信息；（3）确保销售代理服务的质量，按时完成各项任务；（4）遵守法律法规和商业道德，维护市场秩序。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付代理销售费用或增值服务费用；（2）乙方未按约定完成销售代理服务或提供增值服务；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（4）任何一方违反法律法规，给对方造成损失；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）对于甲方未按约定支付费用的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%；（2）对于乙方未按约定完成服务的情况，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；（3）对于违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）对于违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）对于未履行合同约定的其他义务，违约方应根据实际情况承担相应的违约责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，由违约方根据实际损失支付。第九条保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）销售代理服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，任何一方均有权向对方发出书面通知，通知到达对方时合同解除或终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会为中国国际经济贸易仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或终止、合同约定的其他终止条件成就。14.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为合同履行提供专业服务或协助，确保合同的有效性和执行力。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指受甲方委托，协助乙方进行商业地产销售的专业机构。15.3.2评估机构评估机构是指受甲方委托，对商业地产进行价值评估的专业机构。15.3.3律师事务所律师事务所是指受甲方或乙方委托，提供法律服务、合同审核的专业机构。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序（1）甲方与中介方签订中介合同，明确中介服务内容、费用及期限；（2）中介方在合同约定的期限内，为乙方提供商业地产销售服务；（3）中介方应按照合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方及商业地产的任何信息。15.4.2评估机构介入程序（1）甲方与评估机构签订评估合同，明确评估范围、费用及期限；（2）评估机构在合同约定的期限内，对商业地产进行价值评估；（3）评估机构应按照合同约定，保证评估结果的客观、公正。15.4.3律师事务所介入程序（1）甲方或乙方与律师事务所签订法律服务合同，明确服务内容、费用及期限；（2）律师事务所应按照合同约定，提供法律服务，包括但不限于合同审核、法律咨询等；（3）律师事务所应保守客户商业秘密，不得泄露任何信息。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额中介方因违约导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费用。16.2评估机构责任限额评估机构因违约导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的评估费用。16.3律师事务所责任限额律师事务所因违约导致甲方或乙方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的法律服务费用。17.第三方与其他方的关系17.1中介方与甲方、乙方的关系中介方作为第三方，应独立于甲方、乙方，按照合同约定，为乙方提供中介服务。17.2评估机构与甲方、乙方的关系评估机构作为第三方，应独立于甲方、乙方，按照合同约定，对商业地产进行价值评估。17.3律师事务所与甲方、乙方的关系律师事务所作为第三方，应独立于甲方、乙方，按照合同约定，提供法律服务。18.第三方介入费用的承担18.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，并支付给中介方。18.2评估费用评估费用由甲方承担，并支付给评估机构。18.3法律服务费用法律服务费用由甲