2024版房屋买卖居间合同（含交易流程指导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖居间合同（含交易流程指导）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋交易价格3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3居间方信息4.交易流程4.1签订合同4.2购房资格审核4.3房屋评估4.4签订正式买卖合同4.5产权过户4.6交付房屋4.7交易税费缴纳4.8交易尾款支付5.居间服务内容5.1居间方职责5.2居间方义务5.3居间方权利6.居间费用6.1居间费用标准6.2居间费用支付方式6.3居间费用结算7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：交易税费缴纳证明13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在居间方的居间服务下，就房屋买卖事宜达成的一致意见，并由居间方提供相关服务的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，在中国境内进行的房屋买卖交易。1.3合同生效条件本合同自买卖双方签字盖章、居间方确认后生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_________，房屋坐落地址为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.2房屋权属状况房屋所有权人为_________，房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。2.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币_________元，买方同意以该价格购买房屋。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：_________买方法定代表人：_________买方住所：_________3.2卖方信息卖方名称：_________卖方法定代表人：_________卖方住所：_________3.3居间方信息居间方名称：_________居间方法定代表人：_________居间方住所：_________4.交易流程4.1签订合同买卖双方在居间方的见证下，签订本合同，并按合同约定支付居间服务费。4.2购房资格审核买方应提供相关证明材料，证明其具备购房资格。4.3房屋评估房屋买卖双方同意由具有资质的评估机构对房屋进行评估。4.4签订正式买卖合同在房屋评估结果出来后，买卖双方根据评估结果签订正式的房屋买卖合同。4.5产权过户买卖双方应按照我国相关法律规定，办理房屋产权过户手续。4.6交付房屋卖方应在产权过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。4.7交易税费缴纳买卖双方应按照我国相关法律规定，缴纳交易税费。4.8交易尾款支付买方应在产权过户手续办理完毕后，支付剩余的房屋交易尾款。5.居间服务内容5.1居间方职责居间方负责提供房屋买卖信息，协助买卖双方签订合同，并监督合同履行。5.2居间方义务居间方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。5.3居间方权利居间方有权要求买卖双方按合同约定履行义务，有权收取居间服务费。6.居间费用6.1居间费用标准居间服务费为房屋交易价格的_________%，即人民币_________元。6.2居间费用支付方式居间服务费由买方在签订本合同时一次性支付给居间方。6.3居间费用结算居间服务费在合同签订后_________个工作日内结算。7.违约责任7.1买方违约责任如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付_________%的违约金。7.2卖方违约责任如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_________%的违约金。7.3居间方违约责任如居间方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方可以选择仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序如选择仲裁，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的款项不予退还，但应扣除双方已履行的部分；（2）尚未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理；（3）因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。10.合同变更10.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，任何一方均可提出变更合同内容。10.2合同变更程序变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章、居间方确认后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照下列规定处理：（1）合同终止前已履行的部分，双方应按照合同约定结算；（2）合同终止后，双方应按照法律规定和诚实信用原则处理剩余事宜。12.附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：交易税费缴纳证明13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过_________（如：挂号信、快递、电子邮件等）送达。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。14.合同签署及生效日期本合同一式_________份，买卖双方和居间方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方和居间方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的其他个人或单位。15.2第三方介入类型（1）提供资金服务的金融机构；（2）提供房屋评估服务的评估机构；（3）提供法律服务的律师事务所；（4）提供产权过户服务的房产登记机构；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请买卖双方或居间方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及所需服务内容。16.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在_________个工作日内予以回复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方和居间方在签订相关协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的执行如第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致合同履行受阻或造成损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定和协议规定，独立行使职责；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和协议规定，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因其自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为服务提供与接受的关系，第三方仅负责协助合同履行，不参与合同主体权益的分配。19.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间为合作关系，居间方负责协调第三方与买卖双方之间的关系，确保合同顺利履行。19.3第三方与合同履行的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约责任，由第三方自行承担；因买卖双方或居间方原因导致的违约责任，由相应责任方承担。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，应按照合同变更程序进行。20.2变更效力第三方介入导致的合同变更，自变更协议签署之日起生效，作为本合同的补充部分。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构第三方介入引发的争议，可选择仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。21.3争议解决程序如选择仲裁，各方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、双方信息、交易流程、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是合同的核心部分。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋权属状况，确保交易的合法性。3.附件三：交易税费缴纳证明详细要求：提供买卖双方已缴纳交易税费的证明文件。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合规性。4.附件四：居间服务协议详细要求：明确居间方的服务内容、费用、违约责任等内容。说明：本附件为居间方提供的服务协议，明确双方的权利和义务。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的协议，确保第三方在合同履行中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期、履行方式等。说明：本附件为合同变更的协议，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的协议，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定支付房款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）居间方未按合同约定提供居间服务；（4）第三方未按协议约定履行职责；（5）任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：（1）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付_________%的违约金；（2）卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_________%的违约金；（3）居间方未按合同约定提供居间服务，应承担相应的法律责任；（4）第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任；（5）任何一方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）买方未按合同约定支付房款，导致交易无法继续，卖方有权解除合同，并要求买方支付_________%的违约金；（2）卖方未按合同约定交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方_________%的损失；（3）居间方未按合同约定提供居间服务，导致买卖双方利益受损，居间方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任；（5）任何一方未按合同约定履行通知义务，导致对方利益受损，未履行通知义务的一方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含交易流程指导）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买卖双方1.3居间人1.4交易流程2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同签订地点3.交易信息3.1房屋基本信息3.2买卖双方信息3.3居间人信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程指导5.1交易流程概述5.2信息确认与核实5.3合同签订与备案5.4产权过户手续办理5.5交房手续办理6.产权过户手续6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户办理流程7.交房手续7.1交房时间7.2交房条件7.3交房费用8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2居间人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：交易流程图12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用承担13.2合同解除后的房屋退还14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指买卖双方同意交易的房屋，包括房屋的建筑物、附属设施和土地使用权。1.2买卖双方：指本合同中的买方和卖方，买方指愿意购买房屋的一方，卖方指愿意出售房屋的一方。1.3居间人：指接受买卖双方委托，提供房屋买卖居间服务的一方。1.4交易流程：指从合同签订到房屋过户、交房的全过程。2.合同签订与生效2.1合同签订时间：本合同自买卖双方和居间人共同签署之日起生效。2.2合同生效条件：合同经买卖双方签字盖章，并经居间人见证后生效。2.3合同签订地点：本合同签订地为买卖双方和居间人共同约定的地点。3.交易信息3.1房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋结构、房屋面积、房屋用途、房屋产权性质等。3.2买卖双方信息：买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。3.3居间人信息：居间人的名称、法定代表人、联系方式等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同约定的房屋交易价格为人民币万元整。4.2.1首付款：合同签订后日内，买方应支付首付款人民币万元。4.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后日内，买方应支付尾款人民币万元。4.3付款时间：买方应在约定的时间内完成付款，逾期付款的，买方应向卖方支付逾期付款的违约金。5.交易流程指导5.1交易流程概述：本合同交易流程包括信息确认、合同签订、产权过户、交房四个阶段。5.2信息确认与核实：买卖双方应向居间人提供真实、准确的房屋信息和自身信息，并由居间人核实。5.3合同签订与备案：买卖双方和居间人共同签订本合同，并在约定的时间内到房地产登记机构办理备案手续。5.4产权过户手续办理：买卖双方应按照约定的时间和流程办理房屋产权过户手续。5.5交房手续办理：买卖双方应在产权过户手续办理完毕后日内办理交房手续。6.产权过户手续6.1产权过户时间：买卖双方应在合同约定的产权过户时间内办理完毕过户手续。6.2产权过户费用：买卖双方应按照国家和地方相关政策规定，承担相应的产权过户费用。6.3产权过户办理流程：买卖双方应按照房地产登记机构的要求，提交相关材料，办理产权过户手续。8.违约责任8.1买卖双方违约责任：8.1.1卖方违约：若卖方未按合同约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付过户手续费的%。8.1.2买方违约：若买方未按合同约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付未付款项的%。8.2居间人违约责任：8.2.1居间人未能提供真实、准确的信息，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2居间人未能按照合同约定履行居间服务义务，导致交易的，应退还居间服务费，并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构：本合同争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应协商解决争议；协商不成的，应在日内向争议解决机构提起仲裁。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；合同自通知到达对方时解除。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：交易流程图12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容发生变更，需经买卖双方和居间人协商一致，并书面签订变更协议。12.2合同变更程序：变更协议自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的一部分。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用承担：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况承担相应的费用。13.2合同解除后的房屋退还：若合同解除前已支付部分房款，房屋所有权未发生转移，买方有权要求退还已支付房款。14.其他约定事项14.1合同签署日期：本合同签署日期为2024年月日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人签名：买方（签名）、卖方（签名）、居间人（签名）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，由买卖双方或居间人邀请或指定的，对交易提供协助、咨询或专业服务的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、公证机构等。2.第三方介入程序2.2第三方介入的同意：第三方在介入前，应明确表示同意介入，并签署相应的介入协议。3.第三方职责3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业意见或服务；3.1.2协助办理相关手续；3.1.3对交易过程进行监督和保障。4.第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方和居间人提供必要的协助和配合，包括但不限于：4.1.1提供相关文件和资料；4.1.2参与交易协商；4.1.3要求支付相关费用。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方或居间人损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：第三方责任限额由介入协议约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如%）为最高赔偿限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为居间人或买卖双方。6.2第三方与居间人的关系：第三方与居间人之间存在委托或服务合同关系，居间人作为委托人，有权要求第三方履行其职责。6.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其职责范围，对合同其他方的责任不承担连带责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方、居间人和第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买卖双方或居间人承担，具体费用由介入协议约定。8.2第三方介入的费用应在介入协议中明确列明，并在合同履行过程中按照约定支付。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2买卖双方或居间人要求终止；9.1.3第三方自身原因终止。9.2第三方介入终止后，应按照介入协议的约定，进行相应的善后处理。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对知悉的买卖双方和居间人的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，造成买卖双方或居间人损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记页、附图等全部页码。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：交易流程图要求：流程图清晰，包括交易各阶段的时间节点、参与方、所需文件等。说明：用于指导买卖双方和居间人按照正确流程进行交易。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容完整，包括第三方职责、权利、责任、费用等。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：房屋评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：用于确定房屋交易价格。6.附件六：测绘报告要求：测绘报告由具备资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋实际面积和结构。7.附件七：公证文件要求：公证文件由具备资质的公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：用于增强合同的法律效力。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明违约金已实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理产权过户手续；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3居间人未履行居间服务义务；1.4第三方未按协议履行职责；1.5买卖双方或第三方提供虚假信息；1.6任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式根据合同约定或法律规定进行。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付过户手续费的%。3.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付未付款项的%。3.3居间人未履行居间服务义务，应退还居间服务费，并承担相应的违约责任。3.4第三方未按协议履行职责，应承担违约责任，赔偿由此给买卖双方造成的损失。3.5买卖双方或第三方提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含交易流程指导）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同违约责任1.8合同争议解决方式1.9合同附件2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及限制2.5房屋附属设施及设备2.6房屋权属证书2.7房屋产权转移登记2.8房屋权属纠纷2.9房屋质量保证3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2价格组成及计算方式3.3付款方式及时间节点3.4付款方式变更3.5付款违约责任3.6付款资金监管3.7付款证明及收据4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2费用计算方式4.3费用支付方式及时间节点4.4费用变更及退还4.5费用支付违约责任4.6费用支付证明及收据5.交易流程5.1签订合同前5.2签订合同5.3房屋产权过户5.4交易资金监管5.5交房5.6交房验收5.7合同解除及终止5.8交易纠纷处理6.居间服务内容6.1市场调研6.2房源信息提供6.3交易洽谈及促成6.4交易文件起草6.5交易资金监管6.6交易过户手续办理6.7交易纠纷调解6.8交易售后服务7.居间服务责任7.1居间服务真实性保证7.2居间服务准确性保证7.3居间服务及时性保证7.4居间服务保密性保证7.5居间服务责任承担7.6居间服务责任免除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4保密违约责任9.知识产权条款9.1知识产权归属9.2知识产权许可9.3知识产权侵权9.4知识产权争议解决10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理10.4不可抗力免责11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同解除后的处理13.1居间服务费用退还13.2交易资金退还13.3居间服务责任处理13.4交易纠纷处理14.合同其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同生效日期14.5合同签署地点14.6合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系电话：________。乙方（买方）：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系电话：________。1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自签订之日起生效，自甲方将房屋产权过户至乙方名下之日起终止。1.4合同履行期限本合同自签订之日起至甲方将房屋产权过户至乙方名下之日止。1.5合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）房屋存在权属纠纷，经双方协商无法解决，双方均有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.6合同终止条件合同履行完毕，房屋产权过户至乙方名下，合同终止。1.7合同违约责任（1）甲方未按时过户房屋，应向乙方支付____元违约金；（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付____元违约金；（3）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________，房屋所有权人：________。2.2房屋地址及位置房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.4房屋用途及限制房屋用途为____，房屋不得用于____。2.5房屋附属设施及设备房屋附属设施包括____，设备包括____。2.6房屋权属证书甲方应确保房屋权属证书真实有效，并在合同签订前向乙方提供。2.7房屋产权转移登记甲方应负责办理房屋产权转移登记手续，并将转移登记后的产权证书交付乙方。2.8房屋权属纠纷若房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，确保乙方权益不受侵害。2.9房屋质量保证甲方保证房屋在合同签订时，质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为____元人民币。3.2价格组成及计算方式房屋交易价格包括房屋本身价格、税费等。3.3付款方式及时间节点（1）合同签订后____日内，乙方支付房屋首付款____元；（2）房屋过户后____日内，乙方支付剩余房款____元；（3）甲方在收到全部房款后____日内，将房屋产权过户至乙方名下。3.4付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。3.5付款违约责任（1）乙方未按时支付房款，应向甲方支付____元违约金；（2）甲方未按时过户房屋，应向乙方支付____元违约金。3.6付款资金监管交易资金由双方认可的第三方机构进行监管，确保资金安全。3.7付款证明及收据双方应妥善保管付款证明及收据，作为合同履行的重要依据。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用居间服务费用为房屋交易价格的____%。4.2费用计算方式居间服务费用按房屋交易价格计算，具体金额由双方协商确定。4.3费用支付方式及时间节点居间服务费用在合同签订后____日内一次性支付。4.4费用变更及退还如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更居间服务费用。4.5费用支付违约责任（1）乙方未按时支付居间服务费用，应向居间方支付____元违约金；（2）居间方未提供居间服务，应退还乙方已支付的居间服务费用。4.6费用支付证明及收据双方应妥善保管费用支付证明及收据，作为合同履行的重要依据。5.交易流程5.1签订合同前（1）乙方对房屋进行实地考察，确认房屋信息及产权状况；（2）双方协商确定房屋交易价格及付款方式；（3）签订本合同。5.2签订合同双方按照本合同约定签订正式合同。5.3房屋产权过户甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并将转移登记后的产权证书交付乙方。5.4交易资金监管交易资金由第三方机构进行监管，确保资金安全。5.5交房甲方在收到全部房款后____日内，将房屋交付乙方。5.6交房验收乙方应在收到房屋后____日内进行验收，确认房屋状况。5.7合同解除及终止（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）房屋存在权属纠纷，经双方协商无法解决，双方均有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。5.8交易纠纷处理如发生交易纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.居间服务内容6.1市场调研居间方应协助乙方进行市场调研，提供相关房屋信息。6.2房源信息提供居间方应向乙方提供真实、准确的房源信息。6.3交易洽谈及促成居间方应协助双方进行交易洽谈，促成交易达成。6.4交易文件起草居间方应协助双方起草交易文件，包括但不限于合同、房屋产权转移登记申请书等。6.5交易资金监管居间方应协助双方办理交易资金监管手续，确保资金安全。6.6交易过户手续办理居间方应协助双方办理房屋产权转移登记手续。6.7交易纠纷调解如发生交易纠纷，居间方应协助双方进行调解。7.居间服务责任7.1居间服务真实性保证居间方保证提供的房源信息真实、准确。7.2居间服务准确性保证居间方保证协助办理的交易手续准确无误。7.3居间服务及时性保证居间方保证在合同约定的期限内完成居间服务。7.4居间服务保密性保证居间方对交易过程中获取的甲方、乙方信息予以保密。7.5居间服务责任承担如因居间方原因导致交易失败，居间方应承担相应责任。7.6居间服务责任免除如因不可抗力或其他非居间方原因导致交易失败，居间方不承担责任。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同的内容；（2）交易双方的基本信息；（3）交易过程中的谈判内容；（4）交易过程中涉及的商业秘密；（5）其他双方约定应保密的信息。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3保密责任（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.4保密违约责任（1）任何一方泄露保密信息，应赔偿对方因此遭受的损失；（2）违反保密义务的行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。9.知识产权条款9.1知识产权归属本合同中涉及的任何知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自权利人所有。9.2知识产权许可未经权利人同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。9.3知识产权侵权任何一方发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.4知识产权争议解决知识产权争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力处理（1）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决；（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除；（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力免责因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.合同变更与补充11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。11.2合同变更程序（1）双方书面提出变更请求；（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）房屋存在权属纠纷，经双方协商无法解决，双方均有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）解除协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件合同履行完毕，房屋产权过户至乙方名下，合同终止。12.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。13.合同解除后的处理13.1居间服务费用退还合同解除后，居间方应退还乙方已支付的居间服务费用。13.2交易资金退还合同解除后，交易资金监管机构应退还乙方已支付的房款。13.3居间服务责任处理合同解除后，居间方应承担因其原因导致的合同解除责任。13.4交易纠纷处理合同解除后，如发生交易纠纷，双方应通过友好协商或司法途径解决。14.合同其他条款14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号____楼____室。14.6合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构、交易资金监管机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规及本合同的规定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务（1）遵守法律法规及本合同的规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在规定的时间内完成职责，并及时向甲乙双方报告工