2024版个人房产置换历史建筑保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产置换历史建筑保护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产置换1.2历史建筑保护1.3合同双方2.合同双方基本信息2.1出让人2.2受让人2.3双方联系方式3.房产置换标的物3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产位置与描述4.历史建筑保护要求4.1保护范围4.2保护标准4.3保护措施5.置换条件与程序5.1置换条件5.2置换程序5.3相关审批手续6.置换价格与支付方式6.1置换价格6.2付款时间6.3付款方式7.合同履行与监督7.1履行期限7.2履行方式7.3监督机构与方式8.违约责任8.1出让人违约责任8.2受让人违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同终止后的处理11.1房产移交11.2权利义务终止11.3合同终止后的责任12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同生效条件13.合同生效与期限13.1合同生效日期13.2合同期限13.3合同续签14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2历史建筑保护：指对具有历史、艺术、科学价值的建筑进行保护、维修、利用等活动。1.3合同双方：出让人指拥有出让人房产的自然人或法人；受让人指接受出让人房产的自然人或法人。2.合同双方基本信息2.1出让人：姓名（或名称）、身份证号码（或法人登记证号码）、联系方式、住址（或办公地址）。2.2受让人：姓名（或名称）、身份证号码（或法人登记证号码）、联系方式、住址（或办公地址）。2.3双方联系方式：电话号码、电子邮箱、邮寄地址。3.房产置换标的物3.1房产基本情况：房产坐落地址、房产面积、房产用途、房产产权证号。3.2房产权属证明：提供房产产权证或其他合法证明文件。3.3房产位置与描述：详细描述房产的具体位置、周边环境、交通状况等。4.历史建筑保护要求4.1保护范围：包括历史建筑本体、附属设施、周边环境等。4.2保护标准：按照国家及地方相关法律法规和标准执行。4.3保护措施：制定详细的保护方案，包括维修、保养、利用等方面。5.置换条件与程序5.1置换条件：双方同意按照本合同约定进行房产置换。5.2置换程序：双方签订本合同、办理房产过户手续、交付款项、移交房产。5.3相关审批手续：办理房产置换所需的相关审批手续，包括但不限于土地、规划、建设等部门的审批。6.置换价格与支付方式6.1置换价格：出让人房产与受让人房产的市场评估价格。6.2付款时间：双方在合同签订后__个工作日内完成款项的支付。6.3付款方式：银行转账或现金支付。7.合同履行与监督7.1履行期限：自合同签订之日起__年内完成房产置换及历史建筑保护相关事宜。7.2履行方式：双方按照合同约定，按时、按质、按量履行各自义务。7.3监督机构与方式：设立监督小组，对合同履行情况进行监督，监督小组由双方共同组成。8.违约责任8.1出让人违约责任8.1.1出让人未按时交付房产，每逾期一日，应向受让人支付相当于置换价格__%的违约金。8.1.2出让人提供的房产不符合合同约定，应承担相应的修复责任，并赔偿受让人因此遭受的损失。8.2受让人违约责任8.2.1受让人未按时支付款项，每逾期一日，应向出让人支付相当于置换价格__%的违约金。8.2.2受让人未按时完成历史建筑保护义务，应承担相应的修复责任，并赔偿出让人因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，支付至对方指定账户。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同变更与解除10.1合同变更合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.2合同解除任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件a)未按合同约定支付款项；b)未按合同约定履行历史建筑保护义务；c)未按合同约定办理房产过户手续。11.合同终止后的处理11.1房产移交合同终止后，双方应按照合同约定完成房产的移交。11.2权利义务终止合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止前已发生的义务。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于违约责任。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证、评估报告、历史建筑保护方案等。12.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式通过双方约定的联系方式送达对方。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与期限13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为__年。13.3合同续签本合同期满前__个月，双方可协商决定是否续签。14.合同解除与终止14.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产移交、款项结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型a)中介方：负责协助甲乙双方进行房产置换谈判、促成交易的中介机构。b)评估方：负责对房产价值进行评估的专业机构。c)咨询方：提供专业法律、技术等咨询服务的机构。d)监理方：负责监督合同履行过程，确保工程质量、进度等符合合同约定的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方协商一致后，共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，对甲乙双方承担相应的责任。18.2责任划分方式a)直接责任：第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担直接责任。b)间接责任：第三方在履行职责过程中，因对甲乙双方提供的信息或意见存在误导，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任。18.3责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担任何责任。b)第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担任何责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款a)在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场地等。b)甲方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。19.2乙方额外条款a)在第三方介入期间，乙方应配合第三方工作，提供必要的协助。b)乙方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。20.第三方与其他各方的权利义务20.1第三方与甲方第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供优质服务，甲方应支付相应服务费用。20.2第三方与乙方第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供优质服务，乙方应支付相应服务费用。20.3第三方与甲乙双方第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密，不得损害甲乙双方的利益。21.第三方介入的终止21.1终止条件a)合同履行完毕。b)第三方完成服务协议约定的职责。c)甲乙双方协商一致。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照服务协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证：证明房产所有权合法性的文件。2.房产评估报告：由评估方出具的房产价值评估文件。3.历史建筑保护方案：由受让人或第三方编制的保护历史建筑的方案。4.合同附件：包括但不限于房产置换协议、历史建筑保护协议、第三方服务协议等。5.通知与送达文件：双方在合同履行过程中发出的通知和送达的文件。6.合同变更文件：双方协商一致后，对合同进行变更的书面文件。7.合同解除文件：双方协商一致后，对合同进行解除的书面文件。8.账单与支付凭证：双方在合同履行过程中产生的账单和支付凭证。9.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。10.争议解决文件：双方在争议解决过程中产生的文件。说明要求：1.所有附件应真实、合法、有效。2.附件内容应与合同内容一致，不得有矛盾。3.附件应由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出让人未按时交付房产，构成违约。b)受让人未按时支付款项，构成违约。c)第三方未按时完成评估、咨询、监理等工作，构成违约。d)双方未按合同约定履行历史建筑保护义务，构成违约。e)双方未按合同约定办理房产过户手续，构成违约。2.责任认定标准：a)违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。c)违约金的具体数额由合同约定或根据违约情节确定。示例说明：1.出让人未按时交付房产，违约金为置换价格的__%。2.受让人未按时支付款项，违约金为款项总额的__%。3.第三方未按时完成评估工作，违约金为评估费用的一定比例。全文完。2024版个人房产置换历史建筑保护合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产置换双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产置换标的物3.1甲方房产信息3.2乙方房产信息4.房产置换价格及支付方式4.1房产置换价格4.2房产置换价格确定方式4.3房产置换价格支付方式5.房产置换条件及限制5.1房产置换条件5.2房产置换限制6.房产置换流程及时间节点6.1房产置换流程6.2房产置换时间节点7.房产置换过程中费用承担7.1甲方费用承担7.2乙方费用承担8.房产置换过程中的权属变更手续8.1房产权属变更手续8.2权属变更手续办理责任9.房产置换过程中的房屋验收9.1房屋验收标准9.2房屋验收程序9.3房屋验收责任10.房产置换过程中的违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.房产置换过程中的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.房产置换合同的生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产置换合同13.2附件二：房产置换协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.房产置换双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________3.房产置换标的物3.1甲方房产信息房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________3.2乙方房产信息房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________4.房产置换价格及支付方式4.1房产置换价格甲方房产置换价格为人民币________________元整。4.2房产置换价格确定方式甲方房产置换价格以双方协商一致的价格为准。4.3房产置换价格支付方式甲方房产置换价格采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：首付款：人民币________________元，支付时间：________________；尾款：人民币________________元，支付时间：________________。5.房产置换条件及限制5.1房产置换条件双方须具备完全民事行为能力；房产权属清晰，无抵押、查封等限制；双方同意按约定的价格和条件进行房产置换。5.2房产置换限制甲方房产不得用于商业用途；乙方房产不得改变房屋结构及用途。6.房产置换流程及时间节点6.1房产置换流程1.双方签订本合同；2.甲方将房产过户至乙方名下；3.乙方将房产过户至甲方名下；4.双方完成房产置换手续。6.2房产置换时间节点1.本合同签订后__个工作日内，甲方应向乙方支付首付款；2.甲方将房产过户至乙方名下后__个工作日内，乙方应向甲方支付尾款；3.房产过户手续办理完毕后__个工作日内，双方应办理房产置换手续。7.房产置换过程中费用承担7.1甲方费用承担1.房产过户税费；2.房产置换过程中产生的其他费用。7.2乙方费用承担1.房产过户税费；2.房产置换过程中产生的其他费用。8.房产置换过程中的权属变更手续8.1房产权属变更手续1.甲方应负责办理甲方房产过户至乙方名下的相关手续；2.乙方应负责办理乙方房产过户至甲方名下的相关手续；3.双方应配合办理房产权属变更所需的一切手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。8.2权属变更手续办理责任1.甲方负责办理甲方房产过户手续，承担相关费用及责任；2.乙方负责办理乙方房产过户手续，承担相关费用及责任；3.若因办理权属变更手续过程中出现任何问题，由责任方承担相应责任。9.房产置换过程中的房屋验收9.1房屋验收标准1.房屋结构安全、无质量问题；2.房屋设施设备齐全，功能正常；3.房屋外观整洁，无破损。9.2房屋验收程序1.双方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内进行房屋验收；2.验收时，双方应共同参与，对房屋进行全面检查；3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.3房屋验收责任1.若房屋验收不合格，由责任方负责修复或赔偿；2.双方应按照验收报告的内容进行修复或赔偿，确保房屋符合约定的标准。10.房产置换过程中的违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款千分之二的违约金；2.甲方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款千分之二的违约金。10.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款千分之二的违约金；2.乙方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款千分之二的违约金。11.房产置换过程中的争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决房产置换过程中的争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.双方同意将房产置换过程中的争议提交至合同签订地的人民法院管辖。12.房产置换合同的生效、变更及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方收到首付款；3.合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。12.3合同终止条件1.房产置换完成；2.双方同意终止合同的其他条件。13.合同附件13.1附件一：房产置换合同13.2附件二：房产置换协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为房产置换提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房产置换过程中的中介服务；2.对房产进行评估；3.提供法律咨询；4.提供担保服务；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方需书面同意第三方介入，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服务内容；3.第三方提供服务的期限；4.第三方服务的费用及支付方式；5.第三方责任及赔偿；6.甲乙双方的权利和义务。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方权利和义务1.甲方有权选择是否引入第三方介入；2.甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；3.甲方应配合第三方完成相关服务。17.2乙方权利和义务1.乙方有权选择是否引入第三方介入；2.乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；3.乙方应配合第三方完成相关服务。18.第三方的责任及赔偿18.1第三方责任1.第三方应按照本合同约定提供专业、诚信的服务；2.第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应责任；3.第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。18.2第三方赔偿1.第三方因自身原因导致服务失误，给甲乙双方造成损失的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应法律责任。19.第三方责任限额19.1责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2.第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务失误所遭受的直接经济损失。19.2责任限额执行1.第三方责任限额在第三方介入协议中明确；2.第三方在提供服务过程中，如违反约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担；3.第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究第三方责任的权利。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；2.第三方对甲方的服务失误，甲方有权根据第三方介入协议追究第三方责任。20.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；2.第三方对乙方的服务失误，乙方有权根据第三方介入协议追究第三方责任。20.3第三方与甲乙双方1.第三方对甲乙双方均应提供专业、诚信的服务；2.第三方在提供服务过程中，如违反约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；3.第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究第三方责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产置换合同要求：包含甲乙双方基本信息、房产信息、置换价格、支付方式、置换条件、流程、费用承担、权属变更手续、房屋验收、违约责任、争议解决、生效、变更及终止等条款。说明：本附件为房产置换合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：房产置换协议要求：包含双方对房产置换的详细约定，包括但不限于房产置换的目的、范围、时间、方式等。说明：本附件为双方对房产置换的具体约定，作为房产置换合同的补充。3.附件三：第三方介入协议要求：包含第三方基本信息、服务内容、期限、费用、责任、赔偿等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在房产置换过程中的职责和权利。4.附件四：房产评估报告要求：包含房产评估机构、评估日期、评估结果等内容。说明：本附件为第三方提供的房产评估报告，作为房产置换价格确定的依据。5.附件五：房屋验收报告要求：包含验收日期、验收人员、验收结果等内容。说明：本附件为双方共同签署的房屋验收报告，作为房屋验收的凭证。6.附件六：房产过户手续清单要求：包含过户日期、过户双方、过户税费、过户登记机关等信息。说明：本附件为房产过户手续的清单，作为过户手续办理的凭证。7.附件七：违约金支付凭证要求：包含支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：本附件为违约金支付的凭证，作为违约责任履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款；乙方未按约定时间支付房款；甲方未按约定办理房产过户手续；乙方未按约定办理房产过户手续；第三方未按约定提供专业、诚信的服务；第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据合同约定或双方协商确定；损失赔偿金额根据实际损失确定。3.示例说明：甲方未按约定时间支付房款，逾期一日，应向乙方支付相当于房款千分之二的违约金；乙方未按约定办理房产过户手续，逾期一日，应向甲方支付相当于房款千分之二的违约金；第三方因自身原因导致服务失误，给甲乙双方造成损失，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版个人房产置换历史建筑保护合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同期限2.房产置换2.1房产置换范围2.2房产置换方式2.3房产置换程序2.4房产置换条件2.5房产置换费用3.历史建筑保护3.1历史建筑保护范围3.2历史建筑保护措施3.3历史建筑保护责任3.4历史建筑保护资金3.5历史建筑保护期限4.房产置换与历史建筑保护的衔接4.1房产置换与历史建筑保护的关系4.2房产置换与历史建筑保护的具体措施4.3房产置换与历史建筑保护的责任划分4.4房产置换与历史建筑保护的协调机制5.合同双方的权利与义务5.1出让方权利与义务5.2受让方权利与义务5.3第三方权利与义务5.4合同双方的权利保护6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同变更程序6.4合同解除条件7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约赔偿7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案机构11.合同附件11.1房产置换协议11.2历史建筑保护方案11.3合同补充协议12.合同其他约定12.1合同解释12.2合同履行地点12.3合同争议适用法律12.4合同其他约定事项13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1房产置换协议附件清单14.2历史建筑保护方案附件清单14.3合同补充协议附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是实现甲方历史建筑与乙方房产的置换，同时确保历史建筑得到有效保护。1.3合同主体1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条房产置换2.1房产置换范围2.2房产置换方式甲方房产与乙方房产进行等值置换，双方应按照置换协议约定的价值进行结算。2.3房产置换程序（1）双方应在签订本合同之日起____个工作日内，办理完毕甲方房产的权属转移手续。（2）乙方应在办理完毕甲方房产权属转移手续后____个工作日内，办理完毕乙方房产的权属转移手续。2.4房产置换条件（1）双方房产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）双方房产均符合国家有关房产置换的规定。2.5房产置换费用甲方房产置换费用为__________元，乙方房产置换费用为__________元，双方应按照置换协议约定的方式支付。第三条历史建筑保护3.1历史建筑保护范围甲方房产内的所有建筑、构筑物、设施等均属于历史建筑保护范围。3.2历史建筑保护措施（1）乙方应按照国家有关历史建筑保护的规定，对甲方房产进行保护。（2）乙方应对甲方房产进行定期维护，确保其安全、完好。3.3历史建筑保护责任乙方作为甲方房产的新所有人，承担甲方房产的历史建筑保护责任。3.4历史建筑保护资金乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付历史建筑保护保证金__________元。3.5历史建筑保护期限甲方房产的历史建筑保护期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条房产置换与历史建筑保护的衔接4.1房产置换与历史建筑保护的关系甲方房产的置换与历史建筑保护相互关联，乙方在置换过程中应兼顾历史建筑的保护。4.2房产置换与历史建筑保护的具体措施（1）乙方在置换过程中，应遵守国家有关历史建筑保护的规定。（2）乙方应与甲方协商，制定具体的历史建筑保护方案。4.3房产置换与历史建筑保护的责任划分乙方负责甲方房产的历史建筑保护工作，甲方负责提供必要的技术支持和协助。4.4房产置换与历史建筑保护的协调机制双方应设立协调小组，负责处理房产置换与历史建筑保护过程中的相关问题。第五条合同双方的权利与义务5.1出让方权利与义务甲方享有本合同项下的权利，并承担相应的义务。5.2受让方权利与义务乙方享有本合同项下的权利，并承担相应的义务。5.3第三方权利与义务本合同涉及第三方权利与义务的，双方应另行签订协议。5.4合同双方的权利保护双方应依法保护各自的合法权益，如有争议，应通过协商或法律途径解决。第六条合同履行与变更6.1合同履行方式双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。6.2合同履行期限本合同约定的各项义务，双方应按照约定的期限履行。6.3合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行变更。6.4合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿（1）违约方应向守约方支付违约金__________元。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。（2）双方协商一致，可免除违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序（1）提交仲裁的申请应当以书面形式提出，并附具有关证据材料。（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在____个工作日内组成仲裁庭。（3）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案程序（1）双方应在合同生效之日起____个工作日内，将本合同报送相关主管部门备案。（2）备案手续由乙方负责办理。10.3合同备案机构本合同备案机构为__________。第十一条合同附件11.1房产置换协议房产置换协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2历史建筑保护方案历史建筑保护方案作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充协议合同补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定12.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.2合同履行地点本合同履行地点为__________。12.3合同争议适用法律本合同的解释、履行、变更、解除或终止，适用中华人民共和国法律。12.4合同其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1房产置换协议附件清单（1）甲方房产产权证复印件（2）乙方房产产权证复印件（3）房产置换协议14.2历史建筑保护方案附件清单（1）历史建筑保护方案文本（2）历史建筑保护措施明细表14.3合同补充协议附件清单（1）合同补充协议文本（2）补充协议相关附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围（1）房产置换过程中提供专业服务的第三方；（2）历史建筑保护过程中提供专业服务的第三方；（3）合同履行过程中提供专业服务的第三方。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力。（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。（3）甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方。2.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议履行义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额概念本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定。（2）责任限额应以合同履行过程中可能发生的最大损失为依据。3.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况导致损失可能超过责任限额，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整应以书面形式进行，并经双方签字确认。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同履行不能或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。（2）甲乙双方应共同协商解决损失赔偿问