2024版房地产项目转让合同范本（含配套物业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目转让合同范本（含配套物业）本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产项目1.2配套物业1.3合同双方2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2配套物业基本情况2.3合同转让价格3.交易双方权利义务3.1出让方权利义务3.2受让方权利义务4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额4.2付款方式4.3付款时间5.房地产项目及配套物业的交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.合同备案及登记6.1合同备案6.2房地产项目及配套物业登记7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产项目：指位于_______市_______区_______路的_______号房地产项目，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2配套物业：指与上述房地产项目相配套的物业管理区域内的设施、设备和服务，包括但不限于绿化、道路、停车场、公共设施等。1.3合同双方：甲方（出让方）为_______公司，乙方（受让方）为_______公司。2.合同标的2.1房地产项目基本情况：土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。2.2配套物业基本情况：绿化覆盖率为_______%，停车场面积为_______平方米，公共设施包括_______等。2.3合同转让价格：人民币_______万元整。3.交易双方权利义务3.1出让方权利义务：a)出让方保证房地产项目及配套物业权属清晰，无任何权属纠纷；b)出让方应于合同签订之日起_______日内将房地产项目及配套物业交付乙方；c)出让方应配合乙方办理房地产项目及配套物业的过户手续。3.2受让方权利义务：a)受让方应按合同约定支付转让价款；b)受让方应在收到房地产项目及配套物业后_______日内办理完毕过户手续；c)受让方应遵守物业管理相关规定，合理使用房地产项目及配套物业。4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额：人民币_______万元整。4.2付款方式：分_______期支付，首期支付人民币_______万元整，余款在房地产项目及配套物业交付后_______日内支付完毕。4.3付款时间：首期付款时间为合同签订之日起_______日内，余款付款时间为房地产项目及配套物业交付后_______日内。5.房地产项目及配套物业的交付5.1交付条件：房地产项目及配套物业应具备法律规定的交付条件，包括但不限于权属清晰、设施齐全、无任何权属纠纷等。5.2交付时间：合同签订之日起_______日内。5.3交付手续：乙方在收到房地产项目及配套物业后_______日内，应向甲方办理交付手续。6.合同备案及登记6.1合同备案：本合同签订后，双方应在_______日内向_______办理备案手续。6.2房地产项目及配套物业登记：乙方应在收到房地产项目及配套物业后_______日内，向_______办理过户登记手续。7.违约责任7.1违约情形：a)甲方未按合同约定交付房地产项目及配套物业；b)甲方未配合乙方办理过户手续；c)乙方未按合同约定支付转让价款；d)乙方未在规定时间内办理过户登记手续。7.2违约责任：a)甲方违约的，应向乙方支付_______万元违约金；b)乙方违约的，应向甲方支付_______万元违约金；c)若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件：a)合同一方严重违约，经另一方催告后_______日内仍未履行；b)发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；c)合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：a)任何一方提出解除合同时，应书面通知另一方；b)双方应自收到解除通知之日起_______日内达成解除协议；c)解除协议达成后，双方应立即终止合同履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：a)合同约定的终止条件成就；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容及房地产项目及配套物业的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址为_______。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地产项目及配套物业的权属证明、测绘图纸等。12.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地产项目权属证明；14.2配套物业权属证明；14.3房地产项目及配套物业测绘图纸；14.4其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方或单方意愿，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的履行效率，保障合同双方的合法权益。17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行；17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；17.3第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的委托事项开展工作。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；19.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估；19.3第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的委托事项，履行其职责；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；20.3第三方应按照法律规定和行业规范，提供专业、公正的服务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合同服务关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益；21.2第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任；21.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行协商解决，或依法申请仲裁或提起诉讼。22.第三方介入时的额外条款22.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方协议的约定，向第三方支付相应的服务费用；22.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性；22.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。23.第三方介入的终止23.1第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方支付剩余的服务费用；23.2第三方介入结束后，甲乙双方应解除与第三方的协议关系；23.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明要求：提供完整的房地产权证、土地使用权证等法律文件，证明房地产项目的所有权及使用权。说明：此文件用于证明甲方对房地产项目的合法权属。2.配套物业权属证明要求：提供配套物业的所有权证明，如物业管理权证、停车场权证等。说明：此文件用于证明甲方对配套物业的合法权属。3.房地产项目及配套物业测绘图纸要求：提供房地产项目及配套物业的测绘图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此图纸用于明确房地产项目及配套物业的面积、结构等信息。4.交易双方营业执照要求：提供甲乙双方的营业执照副本，证明双方的合法经营资格。说明：此文件用于证明甲乙双方具备签订合同的资格。5.交易双方法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明，如身份证、护照等。说明：此文件用于证明甲乙双方法定代表人的身份。6.交易双方授权委托书要求：如甲乙双方授权他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：此文件用于证明授权人有权代为签署合同。7.合同备案证明要求：提供合同备案证明，证明合同已在相关部门备案。说明：此文件用于证明合同已符合法律规定。8.房地产项目及配套物业过户手续要求：提供房地产项目及配套物业过户手续，包括产权转移登记证明等。说明：此文件用于证明房地产项目及配套物业已过户至乙方名下。9.其他与本合同有关的文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：此文件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房地产项目及配套物业。责任认定：甲方应向乙方支付_______万元违约金，并承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房地产项目及配套物业交付乙方，导致乙方无法按计划投入使用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付_______万元违约金，并承担由此给甲方造成的损失。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付首期转让价款，导致甲方无法及时收回款项。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行认定。示例：第三方在评估房地产项目时，因故意提供虚假信息，导致甲方因此遭受损失。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的损失问题。示例：因地震导致房地产项目及配套物业无法交付，甲乙双方应协商解决由此产生的损失。全文完。2024版房地产项目转让合同范本（含配套物业）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3配套物业信息2.转让项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4土地使用权2.5配套设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.转让款项的收付4.1收款账户4.2付款账户4.3收付款凭证5.转让手续办理5.1办理期限5.2办理费用5.3办理责任6.配套物业的转让6.1物业名称6.2物业面积6.3物业权属6.4物业转让价格6.5物业交接方式7.产权过户手续7.1过户办理时间7.2过户所需材料7.3过户费用承担8.建筑工程及配套设施的交接8.1工程质量保证8.2工程交接标准8.3交接时间8.4交接责任9.交付使用条件及时间9.1交付条件9.2交付时间9.3交付责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决规则12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房地产项目转让清单13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2通知与送达14.3合同解除14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系电话：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系电话：_______1.3配套物业信息配套物业名称：_______配套物业地址：_______配套物业面积：_______配套物业权属：_______第二条转让项目概述2.1项目名称：_______2.2项目位置：_______2.3项目面积：_______平方米2.4土地使用权：_______2.5配套设施：_______配套设施名称：_______配套设施数量：_______第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：_______万元人民币3.2付款方式：（1）首付款：_______万元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：_______万元人民币，于房地产项目产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；3.3付款时间节点：_______3.4逾期付款责任：乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金。第四条转让款项的收付4.1收款账户：_______4.2付款账户：_______4.3收付款凭证：乙方应在付款后及时向甲方提供付款凭证，甲方应在收到款项后及时出具收款凭证。第五条转让手续办理5.1办理期限：自合同签订之日起_______个工作日内完成房地产项目产权过户手续；5.2办理费用：_______5.3办理责任：甲方负责办理房地产项目产权过户手续，乙方应予以配合。第六条配套物业的转让6.1物业名称：_______6.2物业面积：_______平方米6.3物业权属：_______6.4物业转让价格：_______万元人民币6.5物业交接方式：_______第七条产权过户手续7.1过户办理时间：自合同签订之日起_______个工作日内完成房地产项目产权过户手续；7.2过户所需材料：（1）房地产项目转让清单；（2）配套设施清单；（3）房地产项目权属证明；（4）身份证件；（5）其他相关文件；7.3过户费用承担：过户费用由_______方承担；7.4过户责任：甲方应确保房地产项目产权过户手续的顺利进行，乙方应予以配合。第八条建筑工程及配套设施的交接8.1工程质量保证8.1.1工程质量标准：按照国家相关建筑工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。8.1.2质量保证期：自工程交付使用之日起计算，质量保证期为_______年。8.1.3质量保证责任：在质量保证期内，如因工程质量问题导致建筑物损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.2工程交接标准8.2.1交接条件：所有工程内容必须按照合同约定完成，且经甲方验收合格。8.2.2交接程序：双方应在工程完工后_______个工作日内共同进行工程交接。8.2.3交接内容：包括工程图纸、施工资料、验收报告、工程设备等。8.3交接时间8.3.1交接时间：自工程完工验收合格之日起_______个工作日内完成交接手续。8.4交接责任8.4.1甲方责任：负责组织验收，并确保交接过程中所需资料的完整性和准确性。8.4.2乙方责任：负责提供完整的工程交接资料，并确保工程设备运行正常。第九条交付使用条件及时间9.1交付条件9.1.1房地产项目必须符合国家规定的交付使用标准。9.1.2配套设施必须齐全，功能正常。9.1.3工程质量经甲方验收合格。9.2交付时间9.2.1房地产项目交付使用时间为_______年_______月_______日。9.3交付责任9.3.1甲方责任：在交付使用前，负责完成所有必要的验收工作，确保项目符合交付条件。9.3.2乙方责任：确保在交付使用前，完成所有工程项目的建设，并保证工程质量。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定支付转让款项；10.1.2甲方未按合同约定办理产权过户手续；10.1.3任何一方未按合同约定履行交付使用条件；10.1.4任何一方未按合同约定履行质量保证责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。10.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1争议双方应友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决规则11.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方完成合同约定的款项支付；12.1.3甲方完成产权过户手续。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的转让事项全部完成；12.2.2合同约定的权利和义务履行完毕；12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1一方违约，另一方有权解除合同；12.3.2因不可抗力导致合同无法履行；12.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目转让清单13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2通知与送达任何一方发出的通知或文件，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.3合同解除本合同解除，应按照法律规定和合同约定进行。14.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.5合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等职能而介入的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方的介入，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或承担的职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议中约定的金额。（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务可能产生的风险；（3）甲乙双方的合理预期。第三条第三方责权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务或职责；（2）第三方因自身原因导致服务或职责履行不当，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在甲乙双方同意的情况下，介入本合同的履行过程。3.3第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成合作协议约定的服务或职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照合作协议的约定，协助甲方完成房地产项目的转让；（2）第三方在协助甲方履行本合同过程中，不得损害乙方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照合作协议的约定，协助乙方完成房地产项目的购买；（2）第三方在协助乙方履行本合同过程中，不得损害甲方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应作为甲乙双方的共同代理人，协助双方完成本合同的履行；（2）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，各自履行本合同项下的权利和义务。（1）第三方介入的具体方式；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的费用承担。（1）第三方介入对本合同履行的影响；（2）第三方介入对本合同条款的调整；（3）第三方介入对本合同履行风险的分担。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或者提交至_______仲裁委员会仲裁。（1）公平、公正、公开；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）符合国家法律法规和行业规范。第七条本合同的变更与解除7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。（1）不损害甲乙双方的合法权益；（2）符合国家法律法规和行业规范；（3）维护第三方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目转让清单详细要求：（1）清单应详细列明房地产项目的名称、位置、面积、土地使用权、配套设施等信息；（2）清单应由甲方提供，并经乙方确认无误；（3）清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：配套设施清单详细要求：（1）清单应详细列明配套设施的名称、数量、功能等信息；（2）清单应由甲方提供，并经乙方确认无误；（3）清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.附件三：房地产项目权属证明详细要求：（1）证明应包括房地产项目的土地使用权证书、房屋所有权证书等；（2）证明应由甲方提供，并经乙方确认无误；（3）证明作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。4.附件四：建筑工程质量验收报告详细要求：（1）报告应详细列明建筑工程的质量验收情况；（2）报告应由甲方提供，并经乙方确认无误；（3）报告作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。5.附件五：配套设施验收报告详细要求：（1）报告应详细列明配套设施的验收情况；（2）报告应由甲方提供，并经乙方确认无误；（3）报告作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作协议详细要求：（1）协议应明确第三方的介入方式、服务内容、责任限额等；（2）协议应由甲乙双方与第三方共同签订；（3）协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定支付转让款项；（2）甲方未按合同约定办理产权过户手续；（3）任何一方未按合同约定履行交付使用条件；（4）任何一方未按合同约定履行质量保证责任；（5）第三方未按合作协议履行服务或职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付_______的违约金；（2）甲方未按合同约定办理产权过户手续，应承担_______的责任；（3）任何一方未按合同约定履行交付使用条件，应向对方支付_______的违约金；（4）任何一方未按合同约定履行质量保证责任，应承担_______的责任；（5）第三方未按合作协议履行服务或职责，应向甲乙双方支付_______的违约金。示例说明：（1）若乙方未按合同约定支付首付款，则乙方应向甲方支付首付款总额_______的违约金；（2）若甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，则甲方应承担因延迟过户导致的乙方损失，包括但不限于利息损失、房屋租赁损失等；（3）若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定，则第三方应向甲乙双方支付_______的违约金。全文完。2024版房地产项目转让合同范本（含配套物业）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系电话1.5双方电子邮箱2.项目转让概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用地性质2.4项目规划用途2.5项目建筑面积2.6项目配套设施3.项目转让价格及支付方式3.1项目转让价格3.2价格支付方式3.3付款期限3.4付款节点4.项目权属及税费4.1项目权属证明文件4.2项目税费承担方4.3税费计算标准5.项目转让条件及限制5.1项目转让条件5.2项目转让限制6.项目转让手续及审批6.1项目转让手续6.2项目转让审批7.项目转让交付7.1项目交付时间7.2项目交付条件7.3项目交付方式8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：项目转让协议11.2附件二：项目权属证明文件11.3附件三：项目配套设施清单12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称：甲方（转让方）名称，乙方（受让方）名称。1.2双方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.3双方注册地址：甲方注册地址，乙方注册地址。1.4双方联系电话：甲方联系电话，乙方联系电话。1.5双方电子邮箱：甲方电子邮箱，乙方电子邮箱。2.项目转让概况2.1项目名称：房地产项目。2.2项目地址：省市区街道号。2.3项目用地性质：住宅用地。2.4项目规划用途：住宅、商业、办公。2.5项目建筑面积：共计万平方米。2.6项目配套设施：包括但不限于幼儿园、商场、超市、停车场等。3.项目转让价格及支付方式3.1项目转让价格：人民币叁仟万元整（￥30,000,000）。3.2价格支付方式：分两次支付，首付款人民币壹仟万元整（￥10,000,000）在合同签订之日起个工作日内支付，余款人民币贰仟万元整（￥20,000,000）在项目权属转移登记完成后个工作日内支付。3.3付款期限：首付款支付期限为个工作日，余款支付期限为个工作日。3.4付款节点：首付款支付节点为合同签订当日，余款支付节点为项目权属转移登记完成当日。4.项目权属及税费4.1项目权属证明文件：甲方应向乙方提供完整的项目权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.2项目税费承担方：项目转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。5.项目转让条件及限制5.1项目转让条件：乙方在支付首付款后，甲方应确保项目权属清晰、无权属争议，并配合乙方办理项目权属转移登记手续。5.2项目转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更项目规划用途，不得擅自分割、抵押、转让项目土地使用权。6.项目转让手续及审批6.1项目转让手续：甲方应协助乙方办理项目权属转移登记手续，包括但不限于申请、提交材料、领取登记证明等。6.2项目转让审批：项目转让需依法获得相关部门的批准，甲方应承担相关审批费用，并在项目转让手续办理完毕前完成所有审批手续。7.项目转让交付7.1项目交付时间：项目权属转移登记手续办理完毕后个工作日内，甲方应将项目交付给乙方。7.3项目交付方式：甲方将项目权属证明文件及项目配套设施清单移交给乙方。8.违约责任8.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式如下：8.1.1甲方未按约定时间支付首付款或余款的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1‰的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付首付款或余款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1‰的违约金。8.1.3任何一方未按约定时间交付或接收项目的，每逾期一日，应向对方支付项目转让价格的0.1%的违约金。8.1.4任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.3双方协商一致解除合同的。11.合同附件11.1附件一：项目转让协议。11.2附件二：项目权属证明文件。11.3附件三：项目配套设施清单。12.合同解除12.1合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知送达对方之日起个工作日内，双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。12.2合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。13.合同终止13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2合同履行完毕；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止应按照合同解除程序进行。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同的条款及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、鉴定机构等，其介入合同旨在提供专业服务、协助合同履行或解决合同相关事宜。15.2第三方选择与授权15.2.1甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同授权。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方的服务范围、费用和责任应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。15.4.1.1对于中介方，其责任限额应根据中介服务协议中的约定执行。15.4.1.2对于评估机构、审计师等，其责任限额应根据行业标准和合同约定执行。15.4.1.3对于律师、鉴定机构等，其责任限额应根据相关法律法规和合同约定执行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方。15.5.1.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方责任与甲乙双方责任：15