2024版房产及同名土地使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及同名土地使用权买卖合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与日期2.房产及土地使用权概述2.1房产的基本信息2.2土地使用权的性质与期限3.买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息4.买卖标的物的描述4.1房产的位置与面积4.2土地使用权的范围与界限5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格及支付方式5.2付款时间节点与违约责任6.房产及土地使用权交付6.1交付时间与地点6.2交付条件与验收标准7.产权转移手续7.1产权转移登记机构与登记费用7.2产权转移登记手续的办理8.买卖双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.2卖方的权利与义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定9.2争议解决方式与程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的情形与后果11.附属条款11.1合同附件与补充协议11.2不可抗力条款12.合同附件12.1房产及土地使用权权属证明文件12.2付款凭证与发票13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人员与代表14.合同生效与备案14.1合同生效日期14.2合同备案手续与备案机构第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区街道大厦楼会议室订立。1.2合同生效的条件与日期：本合同经买卖双方签署，自双方签字盖章之日起生效。2.房产及土地使用权概述2.1房产的基本信息：出卖方拥有的位于市区街道路号房产，房产证号为，房屋所有权人为出卖方。2.2土地使用权的性质与期限：本房产所依附的土地使用权为出让性质，土地使用权证号为，土地使用期限自2000年1月1日至2040年1月1日。3.买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息：买方为公司，统一社会信用代码为X。3.2卖方的身份信息：卖方为个人，身份证号为。4.买卖标的物的描述4.1房产的位置与面积：房产位于市区街道路号，建筑面积为200平方米，土地面积为100平方米。4.2土地使用权的范围与界限：土地使用权范围为房产所占土地，具体界限以土地使用证所载为准。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格及支付方式：本房产及土地使用权买卖价格为人民币伍佰万元整（￥5000000.00），支付方式为分期付款，首付款为成交价的30%，在合同签订后10个工作日内支付；余款在房产及土地使用权过户手续办理完毕后30日内支付。5.2付款时间节点与违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。6.房产及土地使用权交付6.1交付时间与地点：房产及土地使用权交付时间为2024年3月1日，交付地点为市区街道路号。6.2交付条件与验收标准：卖方应在交付时确保房产及土地使用权符合合同约定，买方应在交付后7日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后10日内予以修复或退还部分款项。7.产权转移手续7.1产权转移登记机构与登记费用：房产及土地使用权的产权转移登记手续由买方办理，登记机构为市不动产登记中心，登记费用由买方承担。7.2产权转移登记手续的办理：买方应在合同签订后30个工作日内办理完毕产权转移登记手续，并将产权证书交付给买方。8.买卖双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.1.1买方有权要求卖方提供房产及土地使用权的完整权属证明文件。8.1.2买方有权在交付房产及土地使用权后，依照法律、法规和政策享有使用权、收益权、处分权等权利。8.1.3买方应按时支付合同约定的款项，不得无故拖延或拒绝支付。8.1.4买方应自合同生效之日起，承担房产及土地使用权的维护、管理责任。8.2卖方的权利与义务8.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。8.2.2卖方应保证房产及土地使用权的权属清晰，不存在任何权属纠纷。8.2.3卖方应在合同约定的交付时间内，将房产及土地使用权完好无损地交付给买方。8.2.4卖方应协助买方办理产权转移登记手续。9.违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定9.1.1如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.1.2如卖方未按时交付房产及土地使用权，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2争议解决方式与程序9.2.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.1.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。10.2合同终止的情形与后果10.2.1合同履行完毕后，合同终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止，双方互不承担责任。11.附属条款11.1合同附件与补充协议11.1.1本合同附件包括房产及土地使用权权属证明文件、付款凭证等。11.1.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款11.2.1本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。12.合同附件12.1房产及土地使用权权属证明文件12.2付款凭证与发票13.合同签署13.1签署时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区街道大厦楼会议室签署。13.2签署人员与代表：买方代表为，卖方代表为，双方均为合法授权代表。14.合同生效与备案14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续与备案机构：本合同生效后，双方应在30个工作日内向市不动产登记中心办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，由买卖双方共同认可或法律规定的，提供相关服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任：第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围内，并对因其服务导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。16.第三方介入的同意与选择16.1介入同意：买卖双方应在本合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事宜。16.2第三方选择：如需第三方介入，买卖双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规开展业务。17.1.2中介机构的服务费用由买卖双方另行协商确定，并在合同中明确。17.1.3中介机构应确保其提供的服务真实、合法、有效，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。17.2评估机构17.2.1评估机构应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规进行房产及土地使用权的评估。17.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。17.2.3评估机构对评估结果负责，如评估结果存在错误，评估机构应承担相应的责任。17.3法律顾问17.3.1法律顾问应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规提供法律咨询和协助。17.3.2法律顾问的服务费用由买卖双方另行协商确定，并在合同中明确。17.3.3法律顾问应确保其提供的服务合法、有效，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：18.1.1因第三方服务不当导致的合同履行障碍，第三方应赔偿买方或卖方因此遭受的直接经济损失。18.1.2因第三方服务不当导致的合同解除，第三方应赔偿买方或卖方因此遭受的直接经济损失。18.1.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立于买卖双方，维护合同的公正性和合法性。19.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对本合同履行的协助责任仅限于其提供的服务范围，对买卖双方以外的其他方的责任由相应方承担。19.3第三方与其他各方的权益保障：第三方在履行服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得损害其权益。20.第三方介入的终止20.1如第三方在合同履行过程中未能履行其职责，买卖双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。20.2如第三方因故无法继续履行服务，买卖双方应共同协商替代方案，或终止与第三方的协议。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方在合同终止后，仍应遵守保密义务，不得泄露在合同履行过程中获取的任何信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及土地使用权权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，确保权属清晰、无争议。说明：用于证明卖方对该房产及土地使用权的所有权。2.付款凭证与发票要求：提供银行汇款凭证、支票、现金收据等，确保付款记录完整、准确。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.房产及土地使用权评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。说明：用于确定房产及土地使用权的价值，作为买卖双方协商价格的依据。4.合同签署证明文件要求：提供买卖双方签字盖章的合同副本，确保合同有效。说明：作为合同履行的法律依据。5.产权转移登记手续办理证明要求：提供不动产登记中心的产权转移登记证明，确保产权已过户至买方。说明：证明房产及土地使用权已转移至买方名下。6.房产维修保养记录要求：提供房产及土地使用权的维修保养记录，确保房产处于良好状态。说明：用于证明卖方在交付前对房产及土地使用权进行了必要的维修保养。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证复印件，确保身份真实、合法。说明：用于证明买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：如买方未按时支付首付款，应支付违约金人民币元。1.2未按约定办理产权转移登记手续责任认定：买方应承担因未按时办理产权转移登记手续而产生的所有费用和损失。示例：如买方未在规定时间内办理产权转移登记，应承担登记费用人民币元及由此产生的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产及土地使用权责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：如卖方未按时交付房产及土地使用权，应支付违约金人民币元。2.2房产及土地使用权权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房产及土地使用权权属存在瑕疵而导致的损失。示例：如房产存在未登记的抵押权，卖方应赔偿买方因此遭受的损失人民币元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行服务职责责任认定：第三方应承担因其未履行服务职责而产生的损失。示例：如评估机构评估结果存在重大错误，评估机构应赔偿买方因此遭受的损失人民币元。3.2泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担因其泄露商业秘密或个人隐私而导致的损失。示例：如中介机构泄露买方个人信息，中介机构应赔偿买方因此遭受的损失人民币元。全文完。2024版房产及同名土地使用权买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产及土地使用权基本情况2.1房产位置及面积2.2土地使用权性质及面积2.3房产及土地使用权的权属证明3.合同标的物的转让3.1房产及土地使用权转让方式3.2转让标的物现状及瑕疵说明4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及发票5.履约保证金及退还5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.房产及土地使用权过户手续6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理费用及承担6.3过户手续办理期限7.履约责任及违约责任7.1卖方履约责任7.2买方履约责任7.3违约责任及赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构或法院9.合同生效条件及期限9.1合同生效条件9.2合同生效期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同其他约定事项12.1合同签订时间及地点12.2合同修改及补充12.3合同解除及终止13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2土地证复印件13.3其他相关证明文件14.合同签署日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3地址：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3地址：________________2.房产及土地使用权基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：________________2.1.2房产面积：________________平方米2.2土地使用权性质及面积2.2.1土地使用权性质：________________2.2.2土地面积：________________平方米2.3房产及土地使用权的权属证明2.3.1房产证号：________________2.3.2土地证号：________________3.合同标的物的转让3.1房产及土地使用权转让方式3.1.1转让方式：买卖3.1.2转让标的物为房产及土地使用权整体3.2转让标的物现状及瑕疵说明3.2.1房产现状：________________3.2.2土地使用权现状：________________3.2.3瑕疵说明：________________4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1房产及土地使用权总价：________________元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：分批支付4.2.2付款期限：首付款在合同签订后____日内支付，剩余款项在过户手续办理完毕后____日内支付4.3付款凭证及发票4.3.1买方需提供付款凭证4.3.2卖方需提供正规发票5.履约保证金及退还5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额：________________元5.1.2保证金支付方式：在合同签订后____日内支付5.2保证金退还条件及程序5.2.1退还条件：合同履行完毕5.2.2退还程序：买方在合同履行完毕后向卖方提出退还请求，卖方在收到请求后____日内退还保证金6.房产及土地使用权过户手续6.1过户手续办理主体6.1.1卖方负责办理房产及土地使用权的过户手续6.2过户手续办理费用及承担6.2.1过户手续费：________________元，由买方承担6.2.2其他相关费用：________________元，由买方承担6.3过户手续办理期限6.3.1过户手续办理期限：自合同签订之日起____日内完成7.履约责任及违约责任7.1卖方履约责任7.1.1卖方保证房产及土地使用权权属清晰，无任何争议7.1.2卖方确保房产及土地使用权过户手续齐全、合法7.2买方履约责任7.2.1买方按照合同约定支付房款7.2.2买方配合卖方办理过户手续7.3违约责任及赔偿方式7.3.1卖方未按约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%7.3.2买方未按约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的____%8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.2仲裁机构或法院8.2.1仲裁机构：________________仲裁委员会8.2.2法院：________________人民法院9.合同生效条件及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同9.1.2买方支付首付款9.1.3卖方完成房产及土地使用权的过户手续9.2合同生效期限9.2.1自合同签订之日起生效10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2协商解除或仲裁/诉讼解除11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房产证复印件11.1.2土地证复印件11.1.3买卖双方身份证明复印件11.1.4其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同其他约定事项12.1合同签订时间及地点12.1.1签订时间：________________12.1.2签订地点：________________12.2合同修改及补充12.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行12.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同12.3合同解除及终止12.3.1合同解除按本合同第十条约定执行12.3.2合同终止后，双方应按照约定履行各自义务13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2土地证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4付款凭证复印件13.5其他相关文件复印件14.合同签署日期及签字盖章14.1卖方签字盖章：14.2买方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入旨在协助双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房产及土地使用权的过户、评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.第三方责任及权利17.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。17.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。19.2第三方对甲乙双方的责任，限于其提供专业服务的范围。19.3第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方介入的事宜及目的20.1.2第三方介入的具体服务内容20.1.3第三方介入的服务期限20.1.4第三方介入的服务费用及支付方式20.1.5第三方介入的保密条款21.第三方介入的变更及终止21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。21.2第三方介入的终止，需甲乙双方书面通知第三方，并签订终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构或法院解决。23.第三方介入的补充条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。2.土地证复印件详细要求：提供土地证的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地使用情况页等所有必要页面。说明：土地证是证明土地使用权的重要文件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件，包括身份证正反面。说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。4.付款凭证复印件详细要求：提供所有付款凭证的清晰复印件，包括银行转账凭证、现金收据等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要文件，复印件需加盖买方公章或签字确认。5.其他相关文件复印件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋买卖合同、房屋租赁合同等。说明：其他相关文件可能包括但不限于房屋的维修记录、租赁合同等，需根据具体情况提供。6.评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告是证明房产价值的文件，需加盖评估机构公章。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同的合法性和有效性。说明：法律意见书是法律专业人士对合同内容的法律评价，需加盖律师事务所公章。8.保证金收据详细要求：提供保证金收据的清晰复印件，包括收据号码、金额、日期等。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的重要文件，复印件需加盖收据出具方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按时过户房产及土地使用权责任认定标准：每逾期一日，应向买方支付相当于总价款万分之五的违约金示例说明：若卖方应在合同约定的过户期限内完成过户，但逾期一个月，则需支付违约金：总价款×0.05%×30日2.买方违约行为违约行为：未按时支付房款责任认定标准：每逾期一日，应向卖方支付相当于未支付房款万分之五的违约金示例说明：若买方应在合同约定的付款期限内支付首付款，但逾期一个月，则需支付违约金：未支付房款×0.05%×30日3.第三方违约行为违约行为：未能按时完成专业服务责任认定标准：根据服务协议约定，第三方需承担相应的违约责任示例说明：若第三方评估机构未能按时出具评估报告，则需根据服务协议约定承担违约责任全文完。2024版房产及同名土地使用权买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.土地使用权基本情况4.1土地使用权位置4.2土地使用权面积4.3土地使用权类型4.4土地使用权期限5.买卖标的物价格及支付方式5.1买卖标的物价格5.2付款方式5.3付款时间6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.交付及验收7.1房产交付7.2土地使用权交付7.3验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息：姓名/名称：（出卖方姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：（出卖方身份证号码/统一社会信用代码），住址/注册地址：（出卖方住址/注册地址）。2.2买受方基本信息：姓名/名称：（买受方姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：（买受方身份证号码/统一社会信用代码），住址/注册地址：（买受方住址/注册地址）。3.房产基本情况3.1房产位置：位于（房产所在城市）市（区/县）区，（街道/镇）街道，（小区/村）小区，（楼号/村名）楼号（/村名）。3.2房产面积：建筑面积为（房产建筑面积）平方米，使用面积为（房产使用面积）平方米。3.3房产用途：住宅。3.4房产权属：出卖方拥有该房产的完全产权。4.土地使用权基本情况4.1土地使用权位置：位于（土地使用权所在城市）市（区/县）区，（街道/镇）街道，（小区/村）小区，（地块/村名）地块（/村名）。4.2土地使用权面积：土地面积为（土地使用权面积）平方米。4.3土地使用权类型：出让土地使用权。4.4土地使用权期限：（土地使用权期限）年，自（土地使用权起始日期）起至（土地使用权终止日期）止。5.买卖标的物价格及支付方式5.1买卖标的物价格：本合同买卖标的物总价款为人民币（总价款）元整。5.2.1首付款：（首付款金额）元，于合同签订之日起（付款时间）日内支付；5.2.2尾款：（尾款金额）元，于房屋交付之日起（付款时间）日内支付。5.3付款时间：买受方应在合同约定的付款时间内完成全部价款的支付。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续：出卖方应协助买受方办理房产证及土地使用权证过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。6.2税费承担：本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由出卖方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房产或土地使用权；8.1.2买受方未按约定时间支付价款；8.1.3出卖方提供的房产或土地使用权存在权属瑕疵；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1出卖方违约，应向买受方支付总价款百分之（违约金比例）的违约金；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付总价款百分之（违约金比例）的违约金；8.2.3因出卖方提供的房产或土地使用权存在权属瑕疵导致合同无法履行的，出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2任何一方违约，经对方书面通知，且违约方在合理期限内仍未纠正；10.2.3由于不可抗力导致合同无法履行；10.2.4双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：本合同签订的背景资料及相关文件12.合同签署12.1签署日期：本合同自（签署日期）起生效。12.2签署地点：（签署地点）13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式（份数）份，每份具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自签署之日起对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，即为本合同的最终版本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。2.第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。2.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方权益受损的，不承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。3.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为（具体金额）元。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订书面协议。4.2第三方介入后，其职责范围、工作内容、工作标准等应在协议中明确。5.第三方工作内容及标准5.1.1完成合同约定的职责；5.1.2按时提交相关报告、评估结果、鉴定结论等；5.1.3对甲乙双方提供必要的咨询和服务；5.1.4遵守职业道德和行业规范。5.2第三方的工作标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.第三方费用及支付6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。6.2第三方费用由甲乙双方在协议中约定，并在合同附件中明确列出。6.3第三方费用支付方式、支付时间等应在协议中明确。7.第三方保密义务7.1第三方对本合同内容、甲乙双方商业秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方变更及退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前（具体时间）书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方责任与合同解除