2024版二手房买卖合同协议范本保障交易安全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同协议范本，保障交易安全本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户费用承担4.3产权转移登记5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收争议处理8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________联系电话：_____________________2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：____________________房产性质：____________________房产用途：_____________________2.2房产地址及面积房产地址：____________________房产建筑面积：_________________房产套内面积：_________________2.3房产配套设施配套设施清单：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：_______________人民币大写：__________________3.2支付方式支付方式一：__________________支付方式二：__________________3.3付款时间及节点首付款支付时间：_______________尾款支付时间：_______________4.房产过户手续4.1过户手续办理时间过户手续办理期限：_____________4.2过户费用承担过户费用承担方：______________4.3产权转移登记产权转移登记机关：_____________5.交易税费承担5.1税费种类税费种类：____________________5.2税费计算标准税费计算标准：________________5.3税费承担税费承担方：__________________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：________________7.房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间：_______________7.2房产验收标准房产验收标准：________________7.3验收争议处理验收争议处理方式：_____________8.履约责任与违约责任8.1履约责任甲方保证：（1）房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。（2）房屋不存在任何未了结的债权债务。（3）房屋不存在任何法律、行政法规规定的限制交易的情形。乙方保证：（1）按照约定支付房款。（2）配合甲方办理房屋过户手续。（3）遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.2违约责任（1）若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行。（3）一方丧失履行合同的能力或信用。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同。（3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁或诉讼。10.2争议解决期限自争议发生之日起______日内解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续。（2）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房产证复印件。（2）房屋买卖合同。（3）付款凭证。12.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点本合同在______市______区______街道______号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中扮演的角色和责任如下：15.1.1中介机构中介机构是指为促成房屋买卖双方达成交易而提供服务的第三方机构。中介机构应具备相关资质，并遵循诚实信用原则，不得泄露交易双方的商业秘密。15.1.2评估机构评估机构是指对房屋价值进行评估的第三方机构。评估机构应具备相应资质，评估结果应客观、公正。15.1.3律师事务所律师事务所是指提供法律服务、代理诉讼等业务的第三方机构。律师事务所应具备律师执业资格，并按照法律规定和合同约定提供专业服务。15.1.4公证机构公证机构是指提供公证服务的第三方机构。公证机构应依法履行公证职责，确保公证内容的真实性、合法性。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构责任限额中介机构因违反合同约定导致交易失败的，应向甲方支付_____%的违约金。15.2.2评估机构责任限额评估机构因评估结果严重失实导致交易失败的，应向甲方支付_____%的违约金。15.2.3律师事务所责任限额律师事务所因代理服务不当导致交易失败的，应向甲方支付_____%的违约金。15.2.4公证机构责任限额公证机构因公证不当导致交易失败的，应向甲方支付_____%的违约金。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构介入程序甲方、乙方同意委托中介机构进行房屋买卖服务。中介机构应在合同签订后______日内完成房屋买卖交易。15.3.2评估机构介入程序甲方、乙方同意委托评估机构对房屋进行价值评估。评估机构应在合同签订后______日内完成评估，并将评估报告提交给甲方、乙方。15.3.3律师事务所介入程序甲方、乙方同意委托律师事务所提供法律服务。律师事务所应在合同签订后______日内完成相关法律手续。15.3.4公证机构介入程序甲方、乙方同意委托公证机构进行公证服务。公证机构应在合同签订后______日内完成公证，并将公证书提交给甲方、乙方。16.第三方与其他各方的划分说明16.1中介机构与甲乙方的划分中介机构仅作为交易媒介，不承担交易风险。甲方、乙方应直接对交易结果负责。16.2评估机构与甲乙方的划分评估机构仅对房屋价值进行评估，不承担交易风险。甲方、乙方应直接对交易结果负责。16.3律师事务所与甲乙方的划分律师事务所仅提供法律服务，不承担交易风险。甲方、乙方应直接对交易结果负责。16.4公证机构与甲乙方的划分公证机构仅提供公证服务，不承担交易风险。甲方、乙方应直接对交易结果负责。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）评估机构有权根据合同约定收取评估费用。（3）律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用。（4）公证机构有权根据合同约定收取公证费用。17.2第三方义务（1）中介机构应保证交易安全，协助甲方、乙方完成交易。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。（3）律师事务所应按照法律规定和合同约定提供专业服务。（4）公证机构应依法履行公证职责，确保公证内容的真实性、合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利和义务。3.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款时间、金额、收款人信息等。说明：作为房款支付的证明文件，是合同履行的重要依据。4.房屋交接单要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋设施、设备等。说明：作为房屋交付的证明文件，是双方确认房屋交付状态的依据。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。6.房屋买卖合同备案证明要求：由房产管理部门出具，证明房屋买卖合同已备案。说明：作为合同备案的证明文件，有助于保障交易安全。7.房屋所有权转移登记证明要求：由房产管理部门出具，证明房屋所有权已转移至买方。说明：作为房屋所有权转移的证明文件，是合同履行的最终结果。8.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：作为税费缴纳的证明文件，是合同履行的重要依据。9.房屋买卖合同解除协议要求：双方签字（或盖章）确认，明确合同解除的原因和后果。说明：作为合同解除的正式文件，有助于双方明确责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：作为补充材料，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。（2）房屋产权存在纠纷责任认定：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋产权存在纠纷，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因交易失败而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）未按约定时间办理房屋交接手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若乙方未在合同约定的时间内办理房屋交接手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行中介义务责任认定：中介机构应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的_____%。示例：若中介机构未履行中介义务，导致交易失败，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。（2）评估机构评估结果失实责任认定：评估机构应向甲方或乙方支付违约金，违约金为评估费用的_____%。示例：若评估机构评估结果失实，导致交易失败，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为评估费用的20%。全文完。2024版二手房买卖合同协议范本，保障交易安全1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋配套设施2.4房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收结果处理5.房屋权属变更手续5.1房屋权属变更申请5.2权属变更费用及承担5.3权属变更时限5.4权属变更手续办理6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.争议解决条款8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除手续10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）10.3附件三：房屋交接清单11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同解释12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋产权证登记时间：________2.1.3房屋产权证登记人：________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：________2.2.2建筑面积：________平方米2.2.3使用面积：________平方米2.2.4房屋结构：________2.3房屋配套设施2.3.1供水：________2.3.2供电：________2.3.3燃气：________2.3.4热水：________2.3.5供暖：________2.4房屋权属状况2.4.1房屋是否为唯一居住用房：________2.4.2房屋是否存在抵押、查封等情况：________2.4.3房屋是否存在租赁关系：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同约定房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式3.2.1买受人应按本合同约定分期支付房屋交易款项。3.2.2第一次付款：人民币________元，在合同签订后________个工作日内支付。3.2.3第二次付款：人民币________元，在房屋交付后________个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1付款时间应按照本合同约定的付款方式执行。3.3.2买受人应确保在约定的时间内完成付款。3.4付款凭证3.4.1买受人应向出卖人提供付款凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家和地方的房屋交付标准。4.2.2出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准和规定。4.3验收流程4.3.1买受人应在房屋交付后________个工作日内进行房屋验收。4.3.2验收过程中，买受人发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知出卖人。4.4验收结果处理4.4.1出卖人应在收到买受人通知后________个工作日内对房屋问题进行处理。4.4.2如出卖人未在规定时间内处理，买受人有权要求出卖人承担违约责任。第五条房屋权属变更手续5.1房屋权属变更申请5.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付后________个工作日内向相关政府部门申请房屋权属变更。5.2权属变更费用及承担5.2.1房屋权属变更所产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由双方按约定比例承担。5.3权属变更时限5.3.1出卖人应在房屋交付后________个工作日内完成房屋权属变更手续。5.4权属变更手续办理5.4.1出卖人应积极配合买受人办理房屋权属变更手续。5.4.2买受人应协助出卖人提供相关证明文件和资料。第六条交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.1.2税费计算方法按照国家和地方的有关规定执行。6.2税费承担比例6.2.1出卖人承担________%，买受人承担________%。6.3税费缴纳方式6.3.1税费缴纳时间：________6.3.2税费缴纳地点：________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。7.1.2买受人未按合同约定支付房屋交易款项的，出卖人有权解除合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付房屋交易价格________%的违约金。7.2.2买受人未按合同约定支付房屋交易款项的，应向出卖人支付房屋交易价格________%的违约金。7.3争议解决方式7.3.1双方发生争议，应友好协商解决。7.3.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条争议解决条款8.1争议解决方式8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应确保已履行所有先决条件。9.2合同解除条件9.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。9.2.2买受人未按合同约定支付款项，出卖人有权解除合同。9.3合同解除手续9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1出卖人应提供房屋产权证的复印件，以证明其拥有房屋所有权。10.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）10.2.1如有补充协议，双方应将其作为本合同的附件。10.3附件三：房屋交接清单10.3.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况，并由双方签字确认。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更及补充11.2.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解释11.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于非起草方的方式解释。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效，除非另有约定。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，确保其完整性和安全性。第十四条合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1如发生本合同第七条所述的违约情况，任何一方均有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1本合同履行完毕或根据法律、法规规定应当终止的其他情况，合同即告终止。14.3合同解除及终止手续14.3.1合同解除或终止应书面通知对方，并说明解除或终止的原因。14.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入后，应遵守本合同条款及相关法律法规。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，用于提供服务。3.3第三方有权根据协议约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同交易金额的________%。第五条甲乙双方权利义务调整5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息。5.2甲乙双方应配合第三方完成相关手续，确保交易顺利进行。5.3第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不受影响。第六条第三方介入费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方按照协议约定承担。6.2如第三方费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同解除8.1如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作。第九条第三方介入终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方费用。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。10.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，仅负责履行协议约定的服务。10.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方）之间的权利义务关系，由各自协议约定。第十一条第三方介入保密条款11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入期限12.1第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定。12.2第三方介入期限届满，如需继续介入，甲乙双方应重新签订协议。第十三条第三方介入协议的变更与补充13.1第三方介入协议的变更与补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。13.2第三方介入协议的变更与补充，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，并加盖房屋产权登记机关的公章。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：补充协议内容应与本合同条款不冲突，并由双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于对合同条款的补充或细化。3.附件三：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施的状况，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于记录房屋交付时的实际情况，作为后续争议解决的依据。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：此附件用于规范第三方介入后的合作关系。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间及付款方式。说明：此附件用于证明已履行付款义务。6.附件六：房屋权属变更手续相关文件要求：提供房屋权属变更所需的全部文件，包括但不限于申请表、身份证复印件等。说明：此附件用于办理房屋权属变更手续。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋。买受人未按合同约定支付房屋交易款项。第三方未按协议约定提供服务。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付房屋交易价格________%的违约金。买受人未按合同约定支付房屋交易款项，应向出卖人支付房屋交易价格________%的违约金。第三方未按协议约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，应向买受人支付人民币________元的违约金。买受人未按合同约定支付房屋交易款项，导致出卖人无法及时收到款项，应向出卖人支付人民币________元的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同协议范本，保障交易安全2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋抵押及贷款6.1抵押情况6.2贷款情况6.3还款责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订前协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同时支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2房屋设施设备齐全、正常运行；4.2.3房屋附属设施齐全、符合约定；4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付前进行现场验收；4.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明；4.3.3验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或退还部分款项。5.房屋产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户手续：5.3.1双方应共同办理房屋产权过户手续；5.3.2所有过户费用由____________________方承担。6.房屋抵押及贷款6.1抵押情况：____________________6.2贷款情况：____________________6.3还款责任：6.3.1出卖人应确保房屋过户后无任何抵押和贷款；6.3.2若房屋存在抵押或贷款，买受人有权要求出卖人承担相应的还款责任。7.交易税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费计算：____________________7.3税费承担：7.3.1房屋交易税费由____________________方承担；7.3.2双方应按照约定及时缴纳相关税费。8.交易保证金8.1保证金金额：人民币____________________元整8.2保证金用途：8.2.1作为交易诚意金；8.2.2用于保证交易顺利进行，如因一方违约导致交易，保证金将作为违约赔偿；8.3保证金退还：8.3.1若交易顺利完成，保证金将在房屋产权过户后五个工作日内退还买受人；8.3.2若因买受人违约导致交易，保证金不予退还；8.3.3若因出卖人违约导致交易，保证金应全额退还买受人。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受人未按时支付房款；9.1.2出卖人未按时交付房屋；9.1.3双方违反合同约定，导致交易；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整；9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；9.3违约金计算：9.3.1违约金按合同约定的违约情形和违约金比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式：____________________10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决费用：10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；10.3.2若双方协商解决争议，费用由双方各自承担。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力因素；11.2合同解除程序：11.2.1双方应提前通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项；11.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋产权过户手续办理完毕；12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并验收合格；12.2.2房屋产权过户手续办理完毕；12.3合同终止程序：12.3.1双方签署合同终止确认书；12.3.2双方按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订前协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为促进交易安全、提供专业服务或协助交易完成的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币____________________元整。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵循诚实信用原则，协助甲乙双方完成交易；15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息；15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入应签订书面协议，明确甲乙双方、第三方之间的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方与交易安全17.2.1第三方应确