版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度体育场馆物业管理运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1体育场馆概述2.2运营范围2.3服务内容3.运营管理职责3.1物业管理职责3.2运营管理职责3.3安全管理职责4.服务标准和质量要求4.1物业管理服务标准4.2运营服务标准4.3质量控制措施5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2付款方式5.3付款期限6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.附件12.1附件一:体育场馆设施清单12.2附件二:服务标准及流程12.3附件三:其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签订日期及生效日期第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方:X体育场馆管理有限公司乙方:X物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3住所地甲方住所地:市区路号乙方住所地:市区路号1.4联系方式甲方联系人:联系电话:138乙方联系人:赵六联系电话:1395678第二条合同标的2.1体育场馆概述本合同标的为位于市区路号的体育场馆,包括室内篮球场、羽毛球场、乒乓球馆等设施。2.2运营范围乙方负责甲方体育场馆的日常运营管理,包括但不限于场地租赁、赛事组织、设备维护、安全保障等。2.3服务内容2.3.1场地租赁乙方负责提供场地租赁服务,包括但不限于预订、预约、场地维护等。2.3.2赛事组织乙方负责组织各类体育赛事,包括但不限于比赛报名、场地布置、裁判安排等。2.3.3设备维护乙方负责体育场馆内设备的日常维护和保养,确保设备正常运行。2.3.4安全保障乙方负责体育场馆的安全管理,包括但不限于消防、监控、门禁等。第三条运营管理职责3.1物业管理职责乙方负责体育场馆的物业管理,包括但不限于环境卫生、绿化、维修等。3.2运营管理职责乙方负责体育场馆的运营管理,确保各项服务正常运行。3.3安全管理职责乙方负责体育场馆的安全管理,确保人员、设备、设施等安全。第四条服务标准和质量要求4.1物业管理服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范,提供优质的物业管理服务。4.2运营服务标准乙方应按照甲方要求,提供高质量的运营服务。4.3质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系,定期对服务质量进行检查和评估。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成本合同服务费用包括物业管理费、运营管理费、设备维护费等。5.2付款方式双方约定,服务费用按月支付,乙方在每月五个工作日内向甲方开具发票。5.3付款期限甲方在收到发票后五个工作日内支付服务费用。第六条合同期限及终止条件6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为一年。6.2终止条件6.2.1合同期满,双方协商一致可续签合同;6.2.2任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同;6.2.3发生不可抗力,导致合同无法履行,经双方协商一致可解除合同。第六条(续)6.3终止程序第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定提供服务质量;7.1.2甲方未按合同约定支付服务费用;7.1.3双方在履行合同过程中,违反国家法律法规或合同约定。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失;7.2.2违约方应按照合同约定支付违约金;7.2.3违约方构成犯罪的,依法追究刑事责任。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等,均属本合同的保密范围。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理措施,确保保密内容的安全,防止未经授权的披露。8.3违约责任任何一方违反保密义务,泄露对方保密内容的,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议材料。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后,按照规定程序进行审理。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更,必须以书面形式进行。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致,可以解除合同;10.3.2发生合同约定的解除条件;10.3.3任何一方违约,对方有权解除合同。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就;11.1.2不可抗力导致合同无法履行;11.1.3一方违约,对方要求解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致,签订合同终止协议;11.2.2发生合同约定的终止条件,合同自动终止;第十二条附件12.1附件一:体育场馆设施清单12.2附件二:服务标准及流程12.3附件三:其他相关文件第十三条其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知,应以书面形式发送至对方指定的联系人,并保留发送记录。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,双方应协商解决,如协商不成,可按照合同约定的争议解决方式处理。13.3合同解释本合同的解释以合同条款的内容为准,如有歧义,由双方协商解决;协商不成的,提交合同签订地人民法院解释。第十四条合同签订日期及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效,合同签订日期为2024年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正第十四条(一)第三方介入的概念与范围14.1.1第三方介入是指在合同履行过程中,为了实现合同目的或解决合同履行中遇到的问题,引入的具有特定职能或专业能力的独立第三方。14.1.2第三方介入的范围包括但不限于:中介服务、技术支持、咨询服务、评估鉴定、仲裁调解等。第十四条(二)第三方介入的引入程序14.2.1引入第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订相关协议。14.2.2引入第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。14.2.3引入第三方介入的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条(三)甲乙双方的额外条款14.3.1甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议,明确各自在第三方介入过程中的权利和义务。14.3.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。14.3.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第十四条(四)第三方的责任限额14.4.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和合同约定确定。14.4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。14.4.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。第十四条(五)第三方的责权利界定14.5.1责任:第三方应按照合同约定和介入协议的约定,对其提供的服务或商品承担相应的责任。14.5.2权利:第三方有权根据合同约定和介入协议的约定,获取相应的报酬和服务费用。14.5.3利益:第三方有权获得合同履行过程中产生的合理利益。第十四条(六)第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的关系:第三方作为甲方合同的履行主体之一,其行为代表甲方。14.6.2第三方与乙方的关系:第三方作为乙方合同的履行主体之一,其行为代表乙方。14.6.3第三方与合同其他方的关系:第三方与其他合同方的关系由合同约定或相关法律法规确定。第十四条(七)第三方介入的争议解决14.7.1第三方介入过程中发生的争议,应通过友好协商解决。14.7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。第十四条(八)第三方介入的合同解除14.8.1第三方介入过程中,如发生合同约定的解除条件,任何一方均有权解除合同。14.8.2合同解除后,甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议的约定,处理相关事宜。第十四条(九)第三方介入的合同终止14.9.1第三方介入过程中,如发生合同约定的终止条件,任何一方均有权终止合同。14.9.2合同终止后,甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议的约定,处理相关事宜。第十四条(十)第三方介入的保密条款14.10.1第三方介入过程中,甲乙双方应遵守保密条款,对第三方介入事项保密。14.10.2第三方介入的保密义务应在第三方介入协议中明确约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:体育场馆设施清单详细要求:包括场馆名称、设施类型、数量、规格、使用年限等信息。说明:本清单为双方确认体育场馆设施现状的依据。2.附件二:服务标准及流程详细要求:列出各项服务的具体标准、操作流程、服务时间、服务质量要求等。说明:本附件为双方提供服务时的行为准则。3.附件三:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的范围、职责、权利义务、费用支付、争议解决等。说明:本协议为第三方介入的依据。4.附件四:合同履行情况报告详细要求:包括合同履行进度、服务质量、存在问题及解决方案等。说明:本报告为双方监督合同履行情况的依据。5.附件五:财务结算报告详细要求:包括服务费用、付款时间、支付方式、已付款项、未付款项等。说明:本报告为双方财务结算的依据。6.附件六:争议解决文件详细要求:包括争议事项、协商结果、仲裁裁决等。说明:本文件为解决争议的记录。7.附件七:保密协议详细要求:明确保密内容、保密义务、违约责任等。说明:本协议为保护双方商业秘密的依据。8.附件八:合同变更协议详细要求:包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明:本协议为合同变更的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按合同约定提供服务质量责任认定标准:乙方应按照合同约定的服务标准和流程提供服务,如未达到标准,视为违约。示例说明:乙方未按照约定时间完成场地维护,导致场地无法使用,甲方有权要求乙方承担违约责任。2.违约行为:甲方未按合同约定支付服务费用责任认定标准:甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付服务费用,如未按时支付,视为违约。示例说明:甲方未在约定付款期限内支付服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.违约行为:第三方未按协议约定履行职责责任认定标准:第三方应按照介入协议约定履行职责,如未履行,视为违约。示例说明:第三方未按约定时间完成技术支持,导致甲方设施故障,乙方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为:发生不可抗力导致合同无法履行责任认定标准:发生不可抗力事件导致合同无法履行时,双方可根据实际情况协商解决。示例说明:发生地震导致体育场馆设施受损,双方可协商延期履行合同。5.违约行为:泄露商业秘密责任认定标准:任何一方泄露对方商业秘密,视为违约。示例说明:甲方泄露乙方商业秘密,乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度体育场馆物业管理运营合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2运营方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同延期条款4.物业管理范围与责任4.1物业管理区域4.2物业管理服务内容4.3物业管理责任5.运营管理范围与责任5.1运营管理区域5.2运营管理服务内容5.3运营管理责任6.运营费用与支付6.1运营费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.物业维护与修缮7.1维护责任划分7.2修缮流程7.3修缮费用8.安全与卫生8.1安全管理制度8.2安全责任8.3卫生管理制度9.活动举办与审批9.1活动举办条件9.2活动审批流程9.3活动责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一:物业管理服务细则13.2附件二:运营管理服务细则13.3附件三:其他相关文件14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜处理第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“体育场馆物业管理运营合同”是指甲方(物业管理方)与乙方(运营方)就甲方管理的体育场馆的物业管理及运营活动所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释1.2.1物业管理方:指甲方,负责体育场馆的日常管理、维护和运营。1.2.2运营方:指乙方,负责体育场馆的运营活动,包括但不限于场地租赁、赛事举办、商业活动等。1.2.3甲方:指体育场馆的所有者或管理者。1.2.4乙方:指接受甲方委托,负责体育场馆运营的企业或个人。第二条合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称:___________2.1.2地址:___________2.1.3联系人:___________2.1.4联系电话:___________2.2运营方信息2.2.1名称:___________2.2.2地址:___________2.2.3联系人:___________2.2.4联系电话:___________2.3甲方信息2.3.1名称:___________2.3.2地址:___________2.3.3联系人:___________2.3.4联系电话:___________2.4乙方信息2.4.1名称:___________2.4.2地址:___________2.4.3联系人:___________2.4.4联系电话:___________第三条合同期限3.1合同开始日期:____年____月____日3.2合同结束日期:____年____月____日3.3合同延期条款:双方在合同到期前一个月协商一致,可签署延期协议。第四条物业管理范围与责任4.1物业管理区域:____体育场馆及配套设施。4.2物业管理服务内容:4.2.1维护体育场馆设施设备,确保正常运行。4.2.2负责体育场馆环境卫生,保持清洁。4.2.3管理体育场馆安全,预防和处理突发事件。4.3物业管理责任:确保体育场馆的正常使用和运营。第五条运营管理范围与责任5.1运营管理区域:____体育场馆及配套设施。5.2运营管理服务内容:5.2.1组织和举办各类体育赛事活动。5.2.2提供场地租赁服务,包括但不限于体育活动、商业活动等。5.2.3负责场馆内商业广告位的管理和招商。5.3运营管理责任:确保体育场馆运营活动的顺利进行。第六条运营费用与支付6.1运营费用构成:6.1.1场地租赁费用6.1.2赛事举办费用6.1.3商业活动费用6.2费用支付方式:按月或按次支付,具体方式由双方协商确定。6.3费用支付时间:每月/次支付,具体时间为____日。第七条物业维护与修缮7.1维护责任划分:7.1.1物业管理方负责日常维护,确保体育场馆设施设备正常运行。7.1.2运营方负责因运营活动造成的设施设备损坏,并在损坏后及时修复。7.2修缮流程:7.2.1发现设施设备损坏,运营方应及时向物业管理方报告。7.2.2物业管理方根据实际情况安排修缮,并通知运营方。7.3修缮费用:由责任方承担,具体费用由双方协商确定。第八条安全与卫生8.1安全管理制度8.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度,包括但不限于消防安全、治安保卫、食品安全等。8.1.2运营方在进行体育场馆运营活动时,应遵守安全管理规定,确保活动安全。8.2安全责任8.2.1物业管理方对体育场馆的安全负主要责任,包括设施设备的安全检查和日常安全管理。8.2.2运营方对在其运营活动中涉及的安全问题负责,如活动组织、参与者管理等。8.3卫生管理制度8.3.1物业管理方应制定卫生管理制度,确保体育场馆的清洁卫生。8.3.2运营方应保持活动区域的清洁,并在活动结束后清理垃圾。第九条活动举办与审批9.1活动举办条件9.1.1举办活动需符合国家相关法律法规和体育场馆的管理规定。9.1.2举办活动需提前向物业管理方提出申请,并获得批准。9.2活动审批流程9.2.1运营方提交活动申请,包括活动方案、时间、地点、参与人数等信息。9.2.2物业管理方对活动申请进行审核,并在____个工作日内给予答复。9.3活动责任9.3.1运营方负责活动的组织、实施和保障。9.3.2物业管理方提供必要的场地和设施支持,并协助处理突发事件。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致,认为有必要变更合同条款。10.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约,另一方有权解除合同。10.2.2合同期限届满,双方无续约意愿。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知另一方。10.3.2双方应就解除合同的善后事宜进行协商。第十一条违约责任11.1违约行为定义11.1.1未能履行合同约定的义务。11.1.2故意或者过失造成对方损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。11.2.2违约赔偿金额由双方协商确定,或由仲裁机构裁决。11.3违约赔偿11.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。11.3.2违约金不足以弥补损失的,违约方还应赔偿实际损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议双方同意的仲裁机构。12.2.2国家规定的仲裁机构。12.3争议解决程序12.3.1双方在争议发生后____个工作日内提出仲裁申请。12.3.2仲裁机构在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭。第十三条合同附件13.1附件一:物业管理服务细则13.2附件二:运营管理服务细则13.3附件三:其他相关文件第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理14.4.1本合同未尽事宜,由双方协商解决。协商不成,按国家有关法律法规处理。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他组织,其介入本合同事项的目的是为了提供专业服务、咨询、评估、调解或其他相关支持。15.2第三方介入范围15.2.1专业服务:第三方提供专业技术服务、设施设备维护、场地管理等。15.2.2咨询:第三方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。15.2.3评估:第三方对体育场馆的运营状况、资产价值等进行评估。15.2.4调解:第三方在甲乙双方发生争议时进行调解。15.2.5其他支持:第三方提供的其他与本合同相关的支持服务。16.甲乙方引入第三方时的额外条款16.1引入程序16.1.1甲乙双方在需要引入第三方时,应提前____个工作日书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、预期费用等。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和经验,能够胜任其提供的服务。16.3第三方费用承担16.3.1第三方费用由引入方承担,具体费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而产生的法律责任,其责任限额由双方在合同中约定。17.2责任限额确定17.2.1双方应在合同中明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿金额、责任范围等。17.2.2责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素综合考虑。17.3责任限额的调整17.3.1若第三方提供的服务内容发生变化,导致责任风险增加,双方应重新协商并调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定,对甲方负责。18.1.2第三方在履行合同过程中发生违约行为,甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定,对乙方负责。18.2.2第三方在履行合同过程中发生违约行为,乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中与其他方发生争议,应通过协商解决。18.3.2协商不成的,可按本合同第十二条争议解决方式处理。19.第三方退出与替代19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行过程中,如因自身原因无法继续履行合同义务,应提前____个工作日书面通知甲乙双方。19.1.2第三方退出后,甲乙双方应协商选择替代第三方,并重新签订相关协议。19.2第三方替代19.2.1甲乙双方可协商决定是否替换第三方,并重新签订相关协议。19.2.2新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和经验。20.第三方信息保密20.1第三方在履行合同过程中,应遵守甲乙双方的信息保密协议,不得泄露任何商业秘密或个人隐私。20.2第三方违反信息保密协议,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业管理服务细则详细要求:包括但不限于物业管理方提供的服务内容、服务质量标准、服务流程、费用结算等。附件说明:本附件为合同的重要组成部分,明确了物业管理方的服务范围和标准。2.附件二:运营管理服务细则详细要求:包括但不限于运
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 赣南师范大学科技学院《汽车企业管理》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 赣州师范高等专科学校《文字学概要》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 赣东学院《人才管理》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 广西中国舞培训教程课件
- 七年级道德与法治上册第三单元师长情谊第六课师生之间第1课时走近老师教案新人教版
- 三年级科学下册第四单元关心天气4今天刮什么风教案苏教版1
- 《读书考试法》课件
- 小学生语法精讲课件
- 工艺基础培训课件
- 《陈列无声的语言》课件
- 42盆腔炎性疾病
- 血脂检查课件完整版
- 1991-2016年全国初中数学联合竞赛试卷汇编
- cimatron紫藤教程系列gpp2由零开始
- GB/T 8170-2008数值修约规则与极限数值的表示和判定
- GB/T 39880-2021疑似毒品中美沙酮检验气相色谱和气相色谱-质谱法
- GB/T 32905-2016信息安全技术SM3密码杂凑算法
- GB/T 29155-2012透明翡翠(无色)分级
- GB/T 20305-2006起重用钢制圆环校准链正确使用和维护导则
- GB/T 12234-2019石油、天然气工业用螺柱连接阀盖的钢制闸阀
- 四川氏宗亲新春联谊会策划方案
评论
0/150
提交评论