2024版大型办公中心全面清洁与设备保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型办公中心全面清洁与设备保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容及范围2.1清洁服务内容2.2设备保养服务内容2.3服务区域范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务时间安排4.1清洁服务时间4.2设备保养服务时间5.服务质量标准5.1清洁服务质量标准5.2设备保养服务质量标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间节点7.服务验收标准及流程7.1清洁服务验收标准7.2设备保养服务验收标准7.3验收流程8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1业主方违约责任9.2服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1服务清单13.2服务质量标准明细表13.3服务费用明细表14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同文本效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：____________________1.1.2服务方法定代表人：____________________1.1.3服务方地址：____________________1.1.4服务方联系电话：____________________1.1.5服务方电子邮箱：____________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：____________________1.2.3业主方地址：____________________1.2.4业主方联系电话：____________________1.2.5业主方电子邮箱：____________________2.服务内容及范围2.1清洁服务内容2.1.1公共区域清洁：包括大厅、走廊、卫生间、电梯间等；2.1.2办公区域清洁：包括办公室、会议室、休息室等；2.1.3卫生间清洁：包括马桶、洗手台、地面、墙壁等；2.1.4电梯间清洁：包括电梯厢体、按钮、地面、墙壁等；2.2设备保养服务内容2.2.1中央空调系统保养：包括滤网清洗、风机维护、管道清洁等；2.2.2电梯设备保养：包括电梯门、控制系统、运行轨道等；2.2.3照明设备保养：包括灯具、开关、线路等；2.2.4供水系统保养：包括水泵、水箱、管道等；2.3服务区域范围2.3.1大型办公中心整体区域；2.3.2包含但不限于所有公共区域、办公区域、设备设施等。3.服务期限3.1服务起始日期：____年__月__日3.2服务终止日期：____年__月__日4.服务时间安排4.1清洁服务时间：4.1.1工作日：上午8:00至下午18:00；4.1.2节假日：根据实际需求安排；4.2设备保养服务时间：4.2.1工作日：上午9:00至下午17:00；4.2.2节假日：根据实际需求安排；5.服务质量标准5.1清洁服务质量标准：5.1.1公共区域：无污渍、无垃圾、无异味；5.1.2办公区域：桌面、地面、墙壁干净整洁；5.1.3卫生间：无污渍、无异味、设施完好；5.1.4电梯间：无污渍、无垃圾、按钮灵敏；5.2设备保养服务质量标准：5.2.1中央空调系统：运行稳定、无异常噪音、温度适中；5.2.2电梯设备：运行平稳、无故障、紧急装置完好；5.2.3照明设备：光线充足、无故障、灯具完好；5.2.4供水系统：水质达标、无漏水现象、设施完好；6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币____元整；6.2费用支付方式：6.2.1业主方按月向服务方支付服务费用；6.2.2业主方应在每月第一个工作日支付当月服务费用；6.2.3服务费用支付至服务方指定的银行账户；7.服务验收标准及流程7.1清洁服务验收标准：7.1.1清洁工作完成后，业主方应在1小时内进行验收；7.1.2业主方对验收结果满意后，签字确认；7.2设备保养服务验收标准：7.2.1设备保养完成后，业主方应在2小时内进行验收；7.2.2业主方对验收结果满意后，签字确认；7.3验收流程：7.3.1服务方将验收标准及流程提前告知业主方；7.3.2服务方完成服务后，通知业主方进行验收；7.3.3业主方对服务结果进行验收，并在验收单上签字确认。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息是指合同双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户名单、市场分析、技术方案等；8.2保密义务8.2.1合同双方对知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限不少于合同终止之日起两年；8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任；8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；8.3.3如违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。9.违约责任9.1业主方违约责任9.1.1业主方未按时支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；9.1.2业主方未按照合同约定提供服务验收的，应承担相应的责任；9.2服务方违约责任9.2.1服务方未按合同约定提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金按未提供服务部分的合同金额的百分之十计算；9.2.2服务方未达到服务质量标准的，应进行整改，直至符合标准为止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1合同双方可选择仲裁作为争议解决方式；10.2.2仲裁机构为____仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，影响合同履行的，合同可解除；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.2.3合同解除后，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应书面通知对方；12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.2.3合同终止后，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。13.合同附件13.1服务清单13.1.1清洁服务清单；13.1.2设备保养服务清单；13.2服务质量标准明细表13.2.1清洁服务质量标准明细表；13.2.2设备保养服务质量标准明细表；13.3服务费用明细表13.3.1清洁服务费用明细表；13.3.2设备保养服务费用明细表；14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章后生效；14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效；14.2合同文本效力14.2.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项14.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等；15.2范围15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务；15.2.2第三方介入的范围包括但不限于合同执行监督、服务质量评估、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入；16.1.2任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请；16.2介入同意16.2.1受邀第三方应在收到介入申请后____日内给予答复；16.2.2第三方同意介入的，应与甲乙双方签订书面协议；16.3介入协议16.3.1第三方介入协议应明确介入目的、范围、期限、费用及责任；16.3.2第三方介入协议作为本合同的附件。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失，需承担的最高赔偿金额；17.1.2责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.2责任限额的确定17.2.1责任限额根据第三方介入的性质、服务范围及风险等因素确定；17.2.2责任限额应合理，既能保障第三方的权益，又能维护甲乙双方的合法权益；17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额；17.3.2调整责任限额的，应书面通知第三方。18.第三方的权利18.1第三方有权根据本合同及第三方介入协议，独立开展相关工作；18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供场地、设备等。19.第三方的义务19.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；19.2第三方应按照本合同及第三方介入协议，履行相关职责；19.3第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因造成损失，应承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系20.1.1第三方与甲乙双方是独立主体，相互之间无隶属关系；20.1.2第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；20.2第三方与甲乙双方的责任划分20.2.1第三方在其职责范围内承担责任，甲乙双方在合同约定的范围内承担责任；20.2.2第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；20.2.3因甲乙双方原因造成第三方损失的，由甲乙双方分别承担相应责任。21.第三方介入的费用及支付21.1费用计算21.1.1第三方介入费用根据第三方介入协议约定；21.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等；21.2支付方式21.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定支付；21.2.2第三方介入费用支付至第三方指定的银行账户。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1合同终止；22.1.2第三方介入协议约定的终止条件；22.1.3第三方因自身原因退出；22.2终止程序22.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出服务内容、服务标准、服务时间等。2.服务质量标准明细表详细列出各项服务质量标准，包括清洁、设备保养等方面的具体要求。3.服务费用明细表详细列出各项服务的费用，包括清洁、设备保养等。4.第三方介入协议详细列出第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任等。5.验收单详细记录服务验收的时间、地点、验收结果及双方签字。6.费用支付凭证详细记录每次费用支付的金额、日期、付款方式等。7.争议解决记录详细记录争议发生的时间、地点、双方沟通情况、解决方案等。8.合同终止通知详细记录合同终止的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：业主方应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。违约行为：未按照合同约定提供服务验收。责任认定：业主方应承担相应的责任，如因验收不合格导致服务方重新提供服务，服务方有权要求业主方承担额外费用。2.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定：服务方应向业主方支付违约金，违约金按未提供服务部分的合同金额的百分之十计算。违约行为：未达到服务质量标准。责任认定：服务方应进行整改，直至符合标准为止；如因服务质量问题导致业主方损失，服务方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按第三方介入协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为：泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失；如违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。全文完。2024版大型办公中心全面清洁与设备保养服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2定义1.3解释2.服务提供方2.1名称2.2地址2.3联系方式3.服务接收方3.1名称3.2地址3.3联系方式4.服务内容4.1全面清洁4.1.1室内清洁4.1.2室外清洁4.1.3定期清洁4.1.4特别清洁4.2设备保养4.2.1设备检查4.2.2设备维修4.2.3设备更换4.2.4设备保养计划5.服务期限5.1开始日期5.2结束日期5.3服务周期6.服务费用6.1费用总额6.2费用构成6.3付款方式6.4付款时间7.服务质量标准7.1清洁标准7.2设备保养标准7.3服务满意度8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.2服务接收方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1服务范围本合同所述服务范围为服务接收方所在的大型办公中心的全面清洁和设备保养，包括但不限于室内外的清洁工作、设备的检查、维修和保养。1.2定义“全面清洁”指对办公中心内所有区域的地面、墙面、家具、设施、设备等进行清洁和消毒。“设备保养”指对办公中心内的所有设备进行定期检查、维护、润滑、更换易损件等保养工作。1.3解释本合同中对任何条款的解释均以本合同的明确定义为准，如有歧义，双方应友好协商解决。第二条服务提供方2.1名称服务提供方名称：清洁与保养有限公司2.2地址服务提供方地址：省市区路号2.3联系方式服务提供方联系人：张先生联系电话：138xxxx5678第三条服务接收方3.1名称服务接收方名称：大型办公中心3.2地址服务接收方地址：省市区路号3.3联系方式服务接收方联系人：李经理联系电话：139xxxx5678第四条服务内容4.1全面清洁4.1.1室内清洁地面清洁：每天进行拖地，每周进行深度清洁。墙面清洁：每月进行墙面擦拭，保持墙面整洁。家具清洁：每周对办公家具进行擦拭和消毒。设施清洁：每周对洗手间、电梯、走廊等设施进行清洁和消毒。4.1.2室外清洁地面清洁：每天进行垃圾收集，每周进行地面清洁。园林养护：每月进行绿化带修剪，保持绿化美观。公共区域清洁：每周对入口大堂、停车场等公共区域进行清洁。4.1.3定期清洁每季度进行一次全面大扫除，包括深度清洁和消毒。每年进行一次全面清洁评估，根据实际情况调整清洁计划。4.1.4特别清洁应服务接收方要求，提供特别清洁服务，如大型活动后的清洁等。4.2设备保养4.2.1设备检查每月对办公设备进行一次全面检查，包括空调、电梯、消防设备等。4.2.2设备维修发现设备故障，立即进行维修，确保设备正常运行。4.2.3设备更换对于无法维修或维修成本过高的设备，根据实际情况进行更换。4.2.4设备保养计划制定设备保养计划，确保设备处于良好运行状态。第五条服务期限5.1开始日期本合同服务期限自2024年1月1日起开始。5.2结束日期本合同服务期限至2024年12月31日结束。5.3服务周期本合同服务期限为一年，服务周期为每周一至周五，每天8小时。第六条服务费用6.1费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。6.2费用构成全面清洁费用：人民币万元设备保养费用：人民币万元6.3付款方式预付款：合同签订后10个工作日内支付人民币万元按月付款：每月支付人民币万元6.4付款时间预付款：合同签订后10个工作日内支付按月付款：每月的一个工作日支付第七条服务质量标准7.1清洁标准室内清洁：地面无灰尘、污渍，墙面无污垢，家具无灰尘，设施设备整洁。室外清洁：地面无垃圾、污渍，绿化带整洁，公共区域无杂物。7.2设备保养标准设备运行正常，无故障，保养记录完整。7.3服务满意度服务提供方应确保服务接收方对服务质量满意，如服务接收方对服务质量不满意，服务提供方应在接到通知后1个工作日内采取措施进行整改。第八条违约责任8.1服务提供方违约责任如服务提供方未按约定时间提供服务，每延迟一天应向服务接收方支付相当于一天服务费20%的违约金。如服务提供方未达到约定的服务质量标准，应无偿进行整改，直至符合标准；如无法整改，应退还相应服务费用。如服务提供方因自身原因导致服务中断，应立即通知服务接收方，并采取措施尽快恢复服务。8.2服务接收方违约责任如服务接收方未按约定支付服务费用，每逾期一天应向服务提供方支付相当于逾期款项1%的滞纳金。如服务接收方因自身原因导致服务提供方无法正常提供服务，应承担由此产生的全部责任和费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内开始协商或选择争议解决方式。如协商或选择争议解决方式未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向选定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同变更10.1变更条件合同任何条款的变更需经双方书面同意。变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2变更程序双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见后以书面形式签署变更协议。10.3变更通知变更协议签署后，双方应在3个工作日内将变更内容通知对方，变更自通知之日起生效。第十一条合同终止11.1终止条件服务期限届满或双方协商一致解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。11.2终止程序双方应提前30日书面通知对方合同终止事宜。合同终止后，双方应按照约定进行账目清算和资料移交。11.3终止通知终止通知应以书面形式发送，并确保对方收到。第十二条合同解除12.1解除条件双方协商一致解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。12.2解除程序双方应提前30日书面通知对方合同解除事宜。合同解除后，双方应按照约定进行账目清算和资料移交。12.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并确保对方收到。第十三条保密条款13.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。13.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服务提供方的资质证明、服务方案等。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、技术服务提供方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。若第三方在履行合同过程中造成损失，其责任限额不得超过合同附件中约定的金额。15.2.2第三方责任的认定第三方的责任应根据法律规定和合同约定进行认定。如第三方在履行合同过程中造成损失，甲乙双方应向第三方追偿，追偿未果或追偿不足的部分，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。15.3第三方的权利15.3.1第三方权利的行使第三方在合同履行过程中享有的权利，应按照合同约定和法律规定行使。第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方权利的转移第三方权利的转移需经甲乙双方书面同意。第三方权利的转移不得违反法律法规和公序良俗。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式、资质证明等。16.2乙方的额外条款乙方应配合第三方履行合同，并监督第三方的工作质量。乙方应将第三方的工作情况及时反馈给甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应接受甲方的指导和监督，确保合同目标的实现。第三方与甲方之间的争议，应按照合同约定和法律规定解决。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督，确保工作质量符合合同要求。第三方与乙方之间的争议，应按照合同约定和法律规定解决。17.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的合作，应遵循公平、公正、诚信的原则。第三方与其他第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。18.2第三方介入的审批双方应就第三方介入的申请进行审批，并在5个工作日内给予答复。18.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求履行职责。双方应监督第三方的工作，确保其履行合同。18.4第三方介入的终止第三方介入结束后，双方应就第三方的工作进行评估，并在5个工作日内签署评估报告。如第三方在介入过程中出现重大失误或违约行为，双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务提供方资质证明要求：提供营业执照、税务登记证、法定代表人身份证复印件、相关行业资质证书等。说明：证明服务提供方具备提供清洁与保养服务的资格和能力。2.合同附件二：服务方案要求：详细列出服务内容、服务标准、服务时间、人员配置、设备清单等。说明：明确双方对服务内容的理解和预期，确保服务质量。3.合同附件三：服务费用明细要求：列出各项服务的具体费用、付款方式、付款时间等。说明：确保双方对服务费用的理解和支付。4.合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利、义务等。说明：规范第三方介入的行为，保障合同履行。5.合同附件五：保密协议要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务、保密期限等。说明：保护双方的商业秘密和隐私。6.合同附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按约定时间提供服务。责任认定标准：每延迟一天，服务提供方应向服务接收方支付相当于一天服务费20%的违约金。示例：若服务提供方未在约定日期提供服务，则需支付相当于一天服务费20%的违约金。2.违约行为：服务提供方未达到约定的服务质量标准。责任认定标准：服务提供方无偿进行整改，直至符合标准；如无法整改，退还相应服务费用。示例：若服务提供方未达到约定的清洁标准，则需无偿进行整改，直至符合标准。3.违约行为：服务接收方未按约定支付服务费用。责任认定标准：每逾期一天，服务接收方应向服务提供方支付相当于逾期款项1%的滞纳金。示例：若服务接收方未在约定日期支付服务费用，则需支付相当于逾期款项1%的滞纳金。4.违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失。责任认定标准：第三方应根据法律规定和合同约定承担责任。示例：若第三方在履行合同过程中造成损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版大型办公中心全面清洁与设备保养服务合同2本合同目录一览1.服务内容概述1.1大型办公中心全面清洁服务1.2设备保养服务1.3服务时间及频率1.4服务区域划分2.服务标准和要求2.1清洁标准2.2设备保养标准2.3服务质量监控2.4服务人员资质3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2费用支付时间3.3付款方式及凭证3.4付款期限及违约责任4.服务期限及终止4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序4.4终止费用5.服务人员管理5.1服务人员职责5.2服务人员培训5.3服务人员纪律5.4服务人员更换6.安全与保密6.1安全责任6.2保密协议6.3应急预案6.4知识产权保护7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3仲裁机构及仲裁规则7.4诉讼途径8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同修改程序8.4合同附件9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3法律变更10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约金12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送达12.4合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署代表14.合同生效及备案14.1合同生效时间14.2合同备案要求14.3合同备案机构14.4合同备案程序第一部分：合同如下：1.服务内容概述1.1大型办公中心全面清洁服务本合同约定，乙方将为甲方提供大型办公中心的全面清洁服务，包括但不限于地面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、地毯清洗、垃圾处理等。1.2设备保养服务乙方负责对甲方办公中心的各项设备进行定期保养，包括但不限于空调、电梯、消防设备、办公家具等。1.3服务时间及频率乙方将按照甲方要求，在每日工作时间内提供清洁服务，并根据甲方设备使用情况，制定设备保养计划，确保设备正常运行。1.4服务区域划分服务区域划分为：公共区域、办公室区域、会议室区域、卫生间区域、设备间区域等，具体划分由双方协商确定。2.服务标准和要求2.1清洁标准清洁工作应达到国家清洁服务行业标准，确保清洁区域无污渍、无异味、无杂物。2.2设备保养标准设备保养应按照设备制造商的保养指南进行，确保设备性能稳定，延长使用寿命。2.3服务质量监控甲方将定期对乙方提供的服务进行质量监控，发现问题及时与乙方沟通，乙方应在24小时内进行整改。2.4服务人员资质乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并经过专业培训，熟悉服务内容和服务标准。3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成服务费用包括清洁服务费、设备保养服务费、人员费用、税费等。3.2费用支付时间每月服务结束后，甲方应在5个工作日内支付当月服务费用。3.3付款方式及凭证甲方应通过银行转账方式支付服务费用，并保留支付凭证。3.4付款期限及违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。4.服务期限及终止4.1服务期限本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。4.2终止条件合同期满前30日，双方可协商终止合同；如一方违约，另一方有权终止合同。4.3终止程序双方应提前30日书面通知对方终止合同，并办理相关手续。4.4终止费用合同终止后，乙方应向甲方提供剩余服务期间的清洁和保养服务，费用按实际发生计算。5.服务人员管理5.1服务人员职责服务人员应遵守甲方办公中心的规章制度，认真履行岗位职责，保证服务质量。5.2服务人员培训乙方应定期对服务人员进行业务培训，提高服务技能和综合素质。5.3服务人员纪律5.4服务人员更换如乙方更换服务人员，应提前通知甲方，并确保新人员具备相应的资质和技能。6.安全与保密6.1安全责任乙方在提供服务过程中，应确保自身及甲方工作人员的人身和财产安全。6.2保密协议双方应签订保密协议，约定保密事项和保密期限。6.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保服务顺利进行。6.4知识产权保护双方应遵守国家知识产权法律法规，不得侵犯对方知识产权。8.法律适用及管辖8.1法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。8.3法律变更如中华人民共和国法律发生变更，双方应按照变更后的法律继续履行本合同。9.合同解除9.1解除条件1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除通知解除通知应在解除条件成就后立即发出，并抄送至对方。9.4解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的服务费用。10.违约责任10.1违约情形1）乙方未按时完成服务；2）乙方服务质量不符合约定；3）乙方泄露甲方商业秘密；4）甲方未按时支付服务费用。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据违约情形和实际损失进行计算。10.4违约金违约金为违约服务费用的10%，最高不超过100,000元人民币。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于服务明细表、保密协议、人员资质证明等。11.3通知送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署主体合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签署。12.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为甲方办公地点。12.4签署代表甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）13.合同生效及备案13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求双方应按照国家相关规定进行合同备案。13.3合同备案机构合同备案机构为合同签订地工商行政管理部门。13.4合同备案程序双方应按照备案机构的要求提供相关材料，办理备案手续。14.合同解除及终止14.1解除条件1）一方违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；2）合同约定的服务期限届满，双方未续签合同；3）双方协商一致解除合同。14.2终止程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。14.3终止通知解除通知应在解除条件成就后立即发出，并抄送至对方。14.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的服务费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的事务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方签订的书面协议，协助甲乙双方完成合同内容。3.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同条款，不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。4.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=合同总金额×5%。4.3第三方责任限额仅适用于第三方因其自身过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。5.第三方介入后的额外条款及说明5.15.1.1第三方介