2024年房地产买卖及配套设施维修保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖及配套设施维修保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产买卖3.1房地产描述3.2买卖价格3.3付款方式3.4交房时间4.配套设施4.1配套设施列表4.2配套设施维修责任4.3配套设施维修费用5.维修保障5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用6.保修期6.1保修期限6.2保修责任6.3保修范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效通知10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)房地产：指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施。b)配套设施：指房地产内或周边的公共设施，如电梯、停车场、绿化带等。c)维修：指对房地产及其配套设施进行必要的维护、保养和修理。1.2定义a)买方：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。b)卖方：指出售房地产的自然人、法人或其他组织。c)本合同：指双方就房地产买卖及配套设施维修保障达成的协议。2.双方信息2.1买方信息a)名称：[买方全称]b)地址：[买方地址]c)联系人：[买方联系人姓名]d)联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息a)名称：[卖方全称]b)地址：[卖方地址]c)联系人：[卖方联系人姓名]d)联系电话：[卖方联系电话]3.房地产买卖3.1房地产描述a)房产类型：[房产类型]b)房产面积：[房产面积]c)房产结构：[房产结构]d)房产位置：[房产位置]3.2买卖价格a)房产总价：[房产总价]b)付款方式：[付款方式]3.3付款方式a)首付款：[首付款金额]b)尾款支付：[尾款支付方式及时间]3.4交房时间a)预计交房日期：[预计交房日期]b)实际交房日期：[实际交房日期]4.配套设施4.1配套设施列表a)电梯：[电梯数量及型号]b)停车场：[停车场位置及车位数量]c)绿化带：[绿化带面积及位置]d)其他设施：[其他设施]4.2配套设施维修责任a)卖方负责在交房前对配套设施进行必要的维修和保养。b)买方在使用过程中发现配套设施损坏，应及时通知卖方进行维修。4.3配套设施维修费用a)交房前维修费用由卖方承担。b)交房后维修费用由买方承担。5.维修保障5.1维修范围a)房地产主体结构及基础维修。b)配套设施维修。5.2维修责任a)卖方负责在交房前对房地产及其配套设施进行必要的维修和保养。b)买方在使用过程中发现损坏，应及时通知卖方进行维修。5.3维修费用a)交房前维修费用由卖方承担。b)交房后维修费用由买方承担。6.保修期6.1保修期限a)房地产主体结构及基础保修期：[保修期限]b)配套设施保修期：[保修期限]6.2保修责任a)在保修期内，卖方应负责对房地产及其配套设施进行维修。b)保修期内维修费用由卖方承担。6.3保修范围a)房地产主体结构及基础。b)配套设施。7.违约责任7.1违约情形a)买方未按约定支付房款。b)卖方未按约定交付房地产。c)卖方未按约定承担维修责任。7.2违约责任a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b)违约金：[违约金金额及计算方式]。7.3违约赔偿a)违约金应在违约行为发生后[期限]内支付。b)若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方支付赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序a)争议提交仲裁时，应提交书面仲裁申请书及有关证据材料。b)仲裁机构应在收到仲裁申请书之日起[具体时间]内组成仲裁庭。8.3争议解决地点a)仲裁地点：[具体地点]。9.合同生效9.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)买方支付首付款。9.2合同生效时间a)自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效通知a)卖方应在合同生效后[具体时间]内通知买方。10.合同变更10.1变更程序a)双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更。b)变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。10.2变更内容a)变更房地产的描述。b)变更配套设施的内容。c)变更付款方式或维修保障条款。10.3变更通知a)变更内容经双方确认后，卖方应在[具体时间]内通知买方。11.合同解除11.1解除条件a)合同一方严重违约。b)不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序a)解除合同应以书面形式提出。b)提出解除方应在[具体时间]内通知对方。11.3解除通知a)解除通知应在[具体时间]内送达对方。12.合同终止12.1终止条件a)合同履行完毕。b)合同依法解除。12.2终止程序a)合同终止应以书面形式通知对方。12.3终止通知a)终止通知应在[具体时间]内送达对方。13.其他约定13.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用a)本合同以中文为准。13.3通知方式a)通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或当面递交等方式送达。14.合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：配套设施维修保障协议14.3附件三：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方指本合同以外的，为协助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入目的a)协助合同双方完成房地产的买卖交易。b)提供专业服务，如评估、监理、维修等。15.3第三方介入程序a)双方协商一致，同意引入第三方介入。b)第三方应具备相应的资质和条件。c)双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合同关系a)甲乙双方与第三方签订的任何合同均不改变本合同的规定。b)甲乙双方对本合同的权利和义务不得因第三方介入而免除或改变。16.2第三方对甲乙双方的责任a)第三方应按照与甲乙双方签订的协议履行职责。b)第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额指第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定。b)若合作协议未约定责任限额，则默认为第三方实际收取服务费用的[具体比例]。17.3责任限额执行a)第三方在履行职责过程中，如发生违约或疏忽，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。b)超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的付款安排a)第三方介入后的服务费用，由甲乙双方按照与第三方签订的协议约定支付。b)付款时间、方式及金额应在协议中明确。18.2第三方介入后的维修保障a)第三方介入后，卖方仍需承担本合同约定的维修保障责任。b)第三方提供的维修服务，不影响卖方的维修责任。18.3第三方介入后的争议解决a)第三方介入后的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。b)第三方介入产生的争议，不影响甲乙双方之间争议的解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更a)第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。b)第三方变更后，应重新签订合作协议，明确各方的权利和义务。19.2第三方退出b)第三方退出后，甲乙双方应协商选择新的第三方或自行完成相关工作。20.本合同与第三方协议的冲突20.1冲突解决a)若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。b)如本合同与第三方协议均未明确规定，则由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求和说明：包括房产的具体信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。附件说明：这是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.配套设施维修保障协议详细要求和说明：包括配套设施的列表、维修责任、维修费用、保修期等。附件说明：本协议是本合同的重要组成部分，用于明确配套设施的维修责任。3.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方的服务内容、费用、责任范围、责任限额等。附件说明：本协议是第三方介入时的必要文件，用于明确第三方与甲乙双方的关系。4.双方身份证复印件详细要求和说明：包括身份证的正反面复印件，用于验证双方的合法身份。附件说明：身份证复印件是合同履行过程中的身份验证文件。5.房产评估报告详细要求和说明：包括房产的评估价值、评估方法、评估日期等。附件说明：评估报告是买卖双方确定房产价格的重要依据。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求和说明：包括税费缴纳的金额、缴纳日期、缴纳凭证等。附件说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的文件。7.房产权属证明文件详细要求和说明：包括房产证的复印件、他项权证等。附件说明：房产权属证明文件是证明房产所有权的重要文件。8.维修保养记录详细要求和说明：包括维修保养的时间、内容、费用等。附件说明：维修保养记录是证明配套设施维修情况的文件。9.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，若未按时支付，则构成违约。2.卖方未按约定交付房地产责任认定标准：卖方未在约定的时间内交付房地产，构成违约。示例说明：卖方应于合同签订后3个月内交付房地产，若未按时交付，则构成违约。3.卖方未按约定承担维修责任责任认定标准：卖方未在约定的时间内或未按照约定的标准承担维修责任，构成违约。示例说明：卖方应在发现房地产损坏后5个工作日内进行维修，若未按时维修，则构成违约。4.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按与甲乙双方签订的协议履行职责，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的服务时间内完成评估工作，若未按时完成，则构成违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行本合同约定的其他义务，均构成违约。示例说明：任何一方未按合同约定提供相关文件或资料，均构成违约。全文完。2024年房地产买卖及配套设施维修保障协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4配套设施维修保障内容2.1维修保障范围2.2维修责任划分2.3维修费用承担3.1维修申请程序3.2维修实施流程3.3维修验收标准4.1保修期限及内容4.2保修责任承担5.1违约责任5.2争议解决方式6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.1合同变更程序7.2合同补充协议8.1合同附件8.2合同附件内容9.1合同履行及监督9.2合同履行期限10.1合同解除及终止10.2合同解除程序11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.1合同履行完毕后的处理12.2合同履行完毕后的结算13.1合同解除后的处理13.2合同解除后的结算14.1合同终止后的处理14.2合同终止后的结算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：________1.2甲方（出卖方）住所：________1.3甲方（出卖方）法定代表人：________1.4乙方（买受方）名称：________1.5乙方（买受方）住所：________1.6乙方（买受方）法定代表人：________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________2.2房地产产权证号：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5房地产建设年代：________年2.6房地产配套设施：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应在合同签订后________日内收取首付款，金额为人民币________元；3.2.2乙方应在合同签订后________日内支付第二期款，金额为人民币________元；3.2.3乙方应在合同签订后________日内支付第三期款，金额为人民币________元；3.2.4房地产交付后________日内，乙方应支付尾款，金额为人民币________元。第四条配套设施维修保障内容4.1维修保障范围：4.1.1房地产主体结构、防水、保温、隔热等；4.1.2门窗、管道、电线、电缆等；4.1.3电梯、水泵、消防等；4.1.4其他因甲方原因造成的损坏。4.2维修责任划分：4.2.1甲方负责维修房屋主体结构、防水、保温、隔热等；4.2.2乙方负责维修门窗、管道、电线、电缆等；4.2.3电梯、水泵、消防等由专业机构负责维修。第五条维修申请程序5.1乙方发现房屋或配套设施存在损坏时，应在发现之日起________日内向甲方提出维修申请；5.2甲方收到维修申请后，应在________日内进行现场勘查；5.3甲方应在________日内制定维修方案，并通知乙方；5.4乙方应在________日内确认维修方案。第六条维修实施流程6.1甲方根据维修方案，组织施工人员进行维修；6.2乙方应配合甲方进行维修工作；6.3维修完成后，乙方应在________日内进行验收；6.4验收合格后，双方签署维修验收报告。第七条保修期限及内容7.1甲方提供的房地产主体结构、防水、保温、隔热等保修期限为________年；7.2甲方提供的门窗、管道、电线、电缆等保修期限为________年；7.3电梯、水泵、消防等由专业机构提供保修服务，保修期限为________年；7.4保修期内，甲方负责维修房屋及配套设施的缺陷；7.5保修期满后，乙方自行承担维修费用。第八条合同附件8.1.1房地产产权证复印件；8.1.2房地产测绘报告；8.1.3配套设施清单；8.1.4交易双方身份证明文件；8.1.5其他双方认为需要附在本合同中的文件。第九条合同附件内容9.1房地产产权证复印件需真实有效，未经授权不得用于其他用途；9.2房地产测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并符合国家相关标准；9.3配套设施清单应详细列明配套设施的种类、数量及使用状况；9.4交易双方身份证明文件需真实合法，包括身份证、营业执照等；9.5其他附件内容应符合法律法规和双方约定。第十条合同履行及监督10.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；10.2甲方应在合同约定的期限内完成房地产的交付；10.3乙方应在合同约定的期限内支付款项；10.4双方应相互监督，确保合同内容的正确执行。第十一条合同履行期限11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2房地产交付期限为合同签订之日起________日内；11.3乙方支付款项的期限按照第三条约定执行。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，违约方应书面通知守约方；12.2.2守约方收到通知后，应在________日内作出答复；12.2.3双方应就解除合同后的事宜进行协商。第十三条合同终止条件13.1合同履行完毕；13.2双方协商一致终止合同；13.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算；14.2双方应相互返还已支付的款项；14.3双方应清理合同履行过程中的债权债务关系；14.4双方应就合同终止后的后续事宜进行协商，并签署相关协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意第三条第三方职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易完成；3.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草或审核合同；3.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助进行财务审计。第四条第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2向甲乙双方提出建议或意见；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方义务5.1.1严格遵守相关法律法规和行业规范；5.1.2保护甲乙双方的商业秘密；5.1.3确保提供的服务质量。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为人民币________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。第八条第三方变更8.1若甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方并获得对方的书面同意。8.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条第三方介入的终止12.1若第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行协商，并采取必要措施保护各自权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：需清晰、完整地复印房地产产权证的正本和副本，并由产权人签字或盖章确认。说明：附件一为房地产产权证的复印件，用于证明甲方对房地产的合法所有权。2.房地产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房地产的坐落地址、面积、用途等，并附有相应的图纸。说明：附件二为房地产测绘报告，用于确认房地产的实际情况。3.配套设施清单详细要求：详细列明配套设施的种类、数量、使用状况，并由甲乙双方签字确认。说明：附件三为配套设施清单，用于明确房地产的配套设施情况。4.交易双方身份证明文件详细要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件，并加盖公章。说明：附件四为交易双方身份证明文件，用于证明甲乙双方的合法身份。5.合同附件详细要求：包括但不限于合同补充协议、维修验收报告等，由双方签字或盖章确认。说明：附件五为合同附件，用于补充和细化合同内容。6.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。说明：附件六为第三方介入协议，用于规范第三方介入的行为。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：附件七为其他相关文件，用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为交易价格的________%。示例：若甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付人民币________元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的________%。示例：若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付人民币________元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为协议约定服务费用的________%。示例：若第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方支付人民币________元作为违约金。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：若因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年房地产买卖及配套设施维修保障协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.房地产买卖条款2.1房地产基本情况2.2买卖双方的权利和义务2.3交易价格及支付方式2.4交付时间及方式2.5房地产产权转移登记3.配套设施维修保障条款3.1配套设施范围3.2维修保障责任3.3维修费用承担3.4维修期限及方式3.5配套设施维护保养4.保修条款4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修费用承担5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4违约纠纷解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2合同份数11.3合同附件12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订代表13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：配套设施维修保障协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年房地产买卖及配套设施维修保障协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为2024年X月X日。1.3协议双方：（1）出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。（2）买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。1.4协议目的：本协议旨在明确出卖方与买受方在房地产买卖及配套设施维修保障方面的权利义务，确保交易顺利进行，并保障配套设施的正常使用。第二条房地产买卖条款2.1房地产基本情况：（1）房地产名称：[房地产名称]。（2）房地产坐落：[房地产坐落地址]。（3）房地产权证号：[房地产权证号]。（4）房地产面积：[房地产面积]。（5）房地产用途：[房地产用途]。2.2买卖双方的权利和义务：（1）出卖方有权出售本房地产，并保证所出售房地产的权利无瑕疵。（2）买受方有权购买本房地产，并按约定支付购房款。2.3交易价格及支付方式：（1）交易价格为：[交易价格]。（2）支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。2.4交付时间及方式：（1）交付时间：[交付时间]。（2）交付方式：[交付方式，如现场交付、邮寄交付等]。2.5房地产产权转移登记：（1）出卖方应协助买受方办理房地产产权转移登记手续。（2）买受方应在收到房地产权证后一定期限内办理完毕房地产产权转移登记。第三条配套设施维修保障条款3.1配套设施范围：（1）本协议所指配套设施包括：[配套设施名称及具体内容]。3.2维修保障责任：（1）出卖方负责在合同约定的维修期限内对配套设施进行维修。（2）维修保障责任包括：[维修保障责任内容]。3.3维修费用承担：（1）维修费用由出卖方承担。（2）因买受方使用不当造成的损坏，维修费用由买受方承担。3.4维修期限及方式：（1）维修期限为：[维修期限]。（2）维修方式：[维修方式，如自行维修、委托维修等]。3.5配套设施维护保养：（1）出卖方应定期对配套设施进行维护保养。（2）买受方应合理使用配套设施，避免损坏。第四条保修条款4.1保修范围：（1）本协议所指保修范围包括：[保修范围内容]。4.2保修期限：（1）保修期限为：[保修期限]。4.3保修责任：（1）出卖方应在保修期限内对出现质量问题的配套设施进行免费维修。（2）因买受方使用不当造成的损坏，出卖方不承担保修责任。4.4保修费用承担：（1）保修费用由出卖方承担。第五条违约责任5.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房地产。（2）出卖方提供的房地产存在权利瑕疵。（3）买受方未按约定支付购房款。（4）买受方未按约定使用配套设施。5.2违约责任承担：（1）出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金。（2）出卖方提供的房地产存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。（3）买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金。（4）买受方未按约定使用配套设施，应承担相应的赔偿责任。5.3违约金计算：（1）违约金按未履行部分的比例计算。5.4违约纠纷解决：（1）双方应友好协商解决违约纠纷。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：（1）争议解决机构为：[争议解决机构名称]。6.3争议解决程序：（1）争议双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据。（2）争议解决机构将组织双方进行调解或裁决。第七条保密条款7.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：（1）保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。7.3保密责任：（1）双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：（1）本协议经双方签字（或盖章）后生效。（2）出卖方将房地产产权证过户至买受方名下后，本协议正式生效。8.2合同终止条件：（1）房地产买卖合同履行完毕，配套设施维修保障协议随之终止。（2）本协议约定的解除条件成就时，合同终止。8.3合同解除条件：（1）一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。第九条合同变更及补充9.1合同变更程序：（1）变更本协议需经双方协商一致。（2）变更内容应以书面形式签订补充协议。9.2合同补充条款：（1）本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。（2）补充条款与本协议内容有冲突的，以补充条款为准。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：（1）本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交[约定法院名称]管辖。第十一条其他约定11.1通知方式：（1）本协议项下的通知应以书面形式进行。（2）通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。11.2合同份数：（1）本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同附件：（1）本协议附件包括但不限于：房地产买卖合同、配套设施维修保障协议、其他相关文件。第十二条合同签订12.1签订时间：（1）本协议签订时间为2024年X月X日。12.2签订地点：（1）本协议签订地点为[签订地点]。12.3签订代表：（1）出卖方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。（2）买受方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。第十三条合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：配套设施维修保障协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间：（1）本协议签署时间为2024年X月X日。14.2签署地点：（1）本协议签署地点为[签署地点]。14.3签署代表：（1）出卖方代表：[代表姓名]，职务：[职务]，签字/盖章。（2）买受方代表：[代表姓名]，职务：[职务]，签字/盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本协议的目的是协助甲乙双方完成协议约定的各项事宜，确保交易的顺利进行，并提高交易的效率和质量。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本协议中，第三方责任限额是指第三方因自身过错或违反本协议约定而造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算：（1）责任限额按第三方介入事项的具体情况确定。（2）责任限额不得超过本协议交易金额的[百分比]%。16.3责任限额的调整：（1）如因政策调整、市场变化等原因导致责任限额不足以覆盖实际损失时，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式在本协议中予以明确。17.第三方责权利17.1第三方权利：（1）根据本协议约定，第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。（2）第三方有权按照本协议约定，对甲乙双方履行协议情况进行监督和检查。17.2第三方义务：（1）第三方应遵守本协议的约定，履行相应的职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.