2024版房屋置换与产权变更代理服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置换与产权变更代理服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1房屋置换流程2.2产权变更手续2.3专业咨询与建议3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3延期及终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本协议中使用的术语如下：（1）“房屋置换”指甲方将其拥有的房屋置换为乙方提供的房屋；（2）“产权变更”指甲方与乙方之间因房屋置换而产生的房屋产权转移手续；（3）“代理服务”指乙方为甲方提供包括但不限于房屋置换流程、产权变更手续、专业咨询与建议等方面的服务。第二条服务内容2.1房屋置换流程（1）乙方协助甲方寻找合适的房屋置换对象；（2）乙方协助甲方与房屋置换对象签订房屋置换协议；（3）乙方协助甲方办理房屋置换过程中所需的相关手续；（4）乙方协助甲方完成房屋产权过户手续。2.2产权变更手续（1）乙方协助甲方办理房屋产权过户登记；（2）乙方协助甲方办理房屋产权证书变更；（3）乙方协助甲方办理房屋所有权转移登记。2.3专业咨询与建议（1）乙方提供房屋置换、产权变更等方面的专业咨询服务；（2）乙方根据甲方需求，提供个性化的置换方案和建议。第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务（1）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用；（2）甲方应配合乙方完成房屋置换、产权变更等相关手续；（3）甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。3.2乙方责任与义务（1）乙方应按照本协议约定提供房屋置换与产权变更代理服务；（2）乙方应保证服务的专业性、及时性和有效性；（3）乙方应保守甲方的商业秘密。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成（1）房屋置换代理服务费；（2）产权变更代理服务费；（3）其他相关费用。4.2支付方式及时间（1）甲方应在本协议签订之日起五个工作日内向乙方支付首期服务费用；（2）甲方应按照乙方提供的费用清单，在约定的时间内支付剩余服务费用；（3）逾期支付，甲方应向乙方支付违约金。4.3逾期支付处理（1）若甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务；（2）逾期支付服务费用的，甲方应向乙方支付按日计算的逾期利息。第五条服务期限5.1服务开始时间本协议服务期限自甲方支付首期服务费用之日起开始计算。5.2服务结束时间本协议服务期限自服务开始之日起，至乙方完成房屋置换、产权变更等代理服务之日止。5.3延期及终止条件（1）如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致；（2）如一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。第六条保密条款6.1保密内容（1）本协议内容；（2）甲方提供的房屋信息；（3）乙方提供的代理服务方案；（4）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限本协议保密期限自本协议签订之日起，至本协议终止后三年。6.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第七条知识产权7.1知识产权归属本协议项下，乙方提供的代理服务方案、技术资料等知识产权归乙方所有。7.2知识产权使用（1）不得侵犯乙方知识产权；（2）不得将乙方知识产权用于其他目的；（3）不得擅自复制、传播、转让乙方知识产权。7.3知识产权侵权如甲方违反本协议约定，侵犯乙方知识产权，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照本协议约定支付服务费用的；（2）乙方未按照本协议约定提供服务的；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；（4）任何一方违反本协议其他约定的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议服务费用的百分之十；（3）违约方若因此给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（2）若双方未约定仲裁，则应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方；（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。10.3合同解除条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）任何一方违约，对方有权解除本协议。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）任何一方违约，对方有权解除本协议。11.2合同终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）任何一方违约，对方有权终止本协议。11.3解除或终止后的处理（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已收款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以避免不必要的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知。12.2送达地址（1）甲方的送达地址为本协议签订时甲方提供的地址；（2）乙方的送达地址为本协议签订时乙方提供的地址。12.3送达确认（1）送达通知后，双方应在收到通知之日起三个工作日内确认收到；（2）未在规定时间内确认收到的，视为已送达。第十三条其他13.1合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同解除与终止后的处理（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已收款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以避免不必要的损失。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地为双方约定的地点。14.3合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中，因特定服务或交易需要，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方。1.2第三方范围（1）中介方：提供房屋置换、产权变更等中介服务；（2）评估机构：提供房屋价值评估服务；（3）律师或法律服务机构：提供法律咨询、起草合同等服务；（4）金融机构：提供资金支持、贷款等服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于本合同履行；（2）第三方具备完成相关服务的资质和能力。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议约定，独立、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。3.2第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同服务费用的百分之十；（2）如第三方责任限额低于实际损失，则以实际损失为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；（3）若第三方履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应责任。5.2权利划分（1）甲乙双方享有本合同约定的权利；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件（1）第三方介入导致本合同履行条件发生变化；（2）甲乙双方协商一致，认为需要变更本合同内容。6.2合同变更程序（1）甲乙双方书面同意变更本合同；（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（2）若双方未约定仲裁，则应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件（1）第三方介入导致本合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致，认为需要解除本合同。8.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）任何一方违约，对方有权解除本合同。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知。9.2送达地址（1）甲乙双方的送达地址为本合同签订时双方提供的地址；（2）第三方的送达地址为甲乙双方在第三方介入时约定的地址。9.3送达确认（1）送达通知后，三方应在收到通知之日起三个工作日内确认收到；（2）未在规定时间内确认收到的，视为已送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋置换与产权变更代理服务协议》详细要求：协议应包含双方的基本信息、服务内容、费用、期限、双方责任等条款。附件说明：本附件为协议，是双方权利义务的法律依据。2.《房屋置换协议》详细要求：协议应详细说明房屋置换的双方信息、房屋信息、置换价格、支付方式、交房时间等。附件说明：本附件为房屋置换的具体协议，是双方房屋置换行为的法律依据。3.《产权变更申请书》详细要求：申请书应包含房屋产权变更的双方信息、房屋信息、变更原因、变更后的产权信息等。附件说明：本附件为产权变更的申请文件，是办理产权变更手续的依据。4.《房屋价值评估报告》详细要求：报告应包含房屋评估的时间、地点、评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：本附件为房屋价值评估的专业报告，是房屋置换价格确定的重要依据。5.《法律意见书》详细要求：意见书应包含律师对协议合法性、合规性的评估，以及对双方权利义务的说明。6.《服务费用清单》详细要求：清单应详细列出各项服务费用及其金额。附件说明：本附件为服务费用的详细清单，是双方支付费用的依据。7.《支付凭证》详细要求：凭证应包含支付时间、支付金额、收款人信息等。附件说明：本附件为支付费用的凭证，是双方支付和收取费用的证据。8.《通知与送达确认书》详细要求：确认书应包含通知内容、送达时间、送达方式、接收人信息等。附件说明：本附件为通知与送达的确认文件，是双方履行通知义务的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用的；乙方未按约定提供服务的；第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方损失；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定履行通知与送达义务；合同约定其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；违约方应支付违约金，违约金数额为本合同服务费用的百分之十；违约方若因此给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金；若乙方未按约定提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋置换与产权变更代理服务协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.协议标的2.1房屋置换2.2产权变更3.服务内容3.1房屋置换服务3.1.1调查房屋现状3.1.2协商置换方案3.1.3办理置换手续3.2产权变更服务3.2.1办理产权过户手续3.2.2完成产权变更登记4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋置换清单11.2附件二：产权变更清单12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]1.2.2乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.协议标的2.1房屋置换2.1.1甲方房屋：[甲方房屋地址、面积、产权证号等详细信息]2.1.2乙方房屋：[乙方房屋地址、面积、产权证号等详细信息]2.2产权变更2.2.1甲方产权变更：[甲方需变更的产权信息]2.2.2乙方产权变更：[乙方需变更的产权信息]3.服务内容3.1房屋置换服务3.1.1调查房屋现状3.1.1.1乙方对甲方房屋进行实地勘察，了解房屋结构、设施、使用情况等。3.1.1.2乙方对乙方房屋进行实地勘察，了解房屋结构、设施、使用情况等。3.1.2协商置换方案3.1.2.1双方就房屋置换的方案进行协商，包括房屋价格、支付方式、交房时间等。3.1.2.2双方达成一致意见后，签订房屋置换协议。3.1.3办理置换手续3.1.3.1乙方协助甲方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于签订置换协议、办理产权过户等。3.2产权变更服务3.2.1办理产权过户手续3.2.1.1乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方在规定时间内完成产权变更。3.2.1.2乙方协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内完成产权变更。3.2.2完成产权变更登记3.2.2.1乙方协助甲方在房产登记机构完成产权变更登记。3.2.2.2乙方协助乙方在房产登记机构完成产权变更登记。4.服务期限4.1服务起始时间：[服务起始日期]4.2服务结束时间：[服务结束日期]5.服务费用及支付方式5.1服务费用：[服务费用总额]5.2支付方式：[支付方式，如现金、转账等]5.3付款时间：[每次付款的具体时间]6.保密条款6.1保密信息范围：[涉及保密的信息范围，如商业秘密、技术秘密等]6.2保密义务：[双方对保密信息的保密义务]6.3违约责任：[违反保密条款的违约责任及赔偿标准]7.违约责任7.1违约情形：[列举可能的违约情形，如未按时提供服务、未按约定支付费用等]7.2违约责任承担：[违反违约情形的赔偿标准及承担方式]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。10.1.2本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋置换清单11.1.1甲方房屋信息11.1.2乙方房屋信息11.2附件二：产权变更清单11.2.1甲方产权变更信息11.2.2乙方产权变更信息12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定内容12.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数及效力14.1合同份数：[合同总份数]14.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为合同履行提供协助、咨询或服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见或服务。15.2.2第三方的意见或服务应有助于合同的履行，且不违反法律法规。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.2第三方应确保其提供的服务或意见符合相关法律法规。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方的责任限额应合理，且不违反法律法规。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供其职责范围内的服务或意见。18.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责。18.1.3甲方对第三方的服务或意见不满意时，有权要求第三方进行修正。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供其职责范围内的服务或意见。18.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责。18.2.3乙方对第三方的服务或意见不满意时，有权要求第三方进行修正。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务或意见。18.3.2第三方应确保其提供的服务或意见符合甲乙双方的要求。18.3.3第三方在提供服务或意见时，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应通知第三方。21.2第三方在接到终止通知后，应立即停止履行其职责。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行各自的义务。22.2本合同中未规定的第三方介入相关事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换清单详细要求：清单应包含甲方和乙方房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权证号、房屋结构、设施设备、使用状况等。说明：此清单作为双方房屋置换的依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：产权变更清单详细要求：清单应包含甲方和乙方产权变更的详细信息，包括但不限于产权证号、变更内容、变更原因、变更时间等。说明：此清单作为双方产权变更的记录，应确保信息的准确性和完整性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。说明：此协议作为第三方介入的依据，应确保各方的权益得到保障。4.附件四：服务费用明细详细要求：明细应包含服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此明细作为服务费用的依据，应确保费用的透明度和合理性。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为争议解决的依据，应确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按照约定的支付时间支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方应于2024年3月1日前支付服务费用，但至2024年3月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供服务责任认定标准：乙方未按照约定的服务期限提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费用的10%计算。示例说明：若乙方应于2024年3月1日至2024年3月31日提供服务，但至2024年3月15日仍未提供服务，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照约定的职责履行服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由第三方介入协议约定。示例说明：若第三方未在约定的时间内提供独立的评估报告，则第三方应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：保密信息泄露责任认定标准：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，则甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋置换与产权变更代理服务协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1服务概述3.2服务内容3.3服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.服务提供与进度7.1服务提供方式7.2服务进度安排8.风险承担与免责8.1风险承担8.2免责条款9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指购买房屋并委托乙方提供房屋置换与产权变更代理服务的自然人或法人。1.1.2“乙方”指提供房屋置换与产权变更代理服务的自然人或法人。1.1.3“房屋置换”指甲方将现有房屋置换为乙方指定的其他房屋。1.1.4“产权变更”指甲方将现有房屋的产权转移至乙方指定的其他主体。1.2解释原则1.2.1本合同的解释以本合同内容为准。1.2.2如合同条款含义不明确，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称（或姓名）：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系电话：________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称（或姓名）：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系电话：________________________3.服务内容与范围3.1服务概述乙方将为甲方提供房屋置换与产权变更的全程代理服务，包括但不限于：3.1.1房屋置换方案制定3.1.2房屋产权变更手续办理3.1.3相关法律文件起草与审核3.2服务内容3.2.2乙方将协助甲方办理房屋产权变更手续，包括但不限于：签订置换合同、办理过户登记等。3.2.3乙方将负责起草和审核房屋置换合同、产权变更相关法律文件，确保文件合法有效。3.3服务范围3.3.1乙方服务的范围为甲方在中华人民共和国境内拥有的房屋置换与产权变更事宜。3.3.2乙方将根据甲方要求，协助甲方处理房屋置换与产权变更过程中涉及的各类法律、行政手续。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自双方签订之日起至房屋产权变更手续办理完毕之日止。4.2费用构成4.2.1乙方服务费用包括但不限于：代理费、差旅费、通讯费等。4.3费用支付方式4.3.1甲方应在签订本合同后五日内支付乙方服务费用总额的50%作为预付款。4.3.2乙方在完成房屋产权变更手续后，甲方应支付剩余的50%服务费用。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供房屋置换与产权变更代理服务。5.1.2甲方有权要求乙方在服务过程中提供必要的协助。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照约定支付乙方服务费用。5.2.2甲方应配合乙方办理房屋置换与产权变更手续。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。6.1.2乙方有权在甲方违约的情况下终止合同。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定提供房屋置换与产权变更代理服务。6.2.2乙方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业规范。8.风险承担与免责8.1风险承担8.1.1乙方在提供服务过程中因不可抗力导致的服务延误或中断，不承担违约责任。8.1.2因甲方提供的信息不准确、不完整或违反法律法规导致的服务延误或损失，由甲方自行承担。8.2免责条款8.2.1乙方对因甲方原因导致的房屋置换失败或产权变更不成功不承担责任。8.2.2乙方不对因第三方原因导致的房屋置换或产权变更过程中的任何损失承担责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付服务费用的行为。9.1.2乙方未按约定提供服务的行为。9.1.3任何一方违反本合同其他条款的行为。9.2违约责任9.2.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的百分之十。9.2.2乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内开始协商。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满，且双方无其他约定，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同权利义务终止。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经甲方支付预付款后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1任何对合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方原因，需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲方或乙方完成房屋置换与产权变更的相关工作。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲方或乙方有权自行选定第三方，并通知对方。16.1.2第三方选定后，应与甲方或乙方签订相应的服务协议。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据其服务协议，履行相应的职责，协助甲方或乙方完成合同约定的任务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照其服务协议，对自身行为负责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据其服务协议，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额原则18.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定确定。18.1.2如服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币五十万元。18.2责任限额调整18.2.1第三方责任限额可根据市场行情、服务难度等因素进行调整。18.2.2责任限额的调整需经甲方或乙方书面同意。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应直接与甲方沟通，提供必要的服务。19.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的意愿和决策。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应直接与乙方沟通，提供必要