生态工业园房产购置合同模板

生态工业园房产购置合同模板合同编号：__________生态工业园房产购置合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2房产的具体地理位置、地形、地貌、土地性质、规划用途等详见附件一。1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条购置价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产购置价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），定金在乙方履行本合同义务后，甲方应无条件退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后__________个工作日内支付。2.4乙方的支付款项可以通过银行转账、现金等方式支付给甲方。第三条购置手续及时间3.1乙方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提交购置房产所需的全部手续，包括但不限于身份证明、公司资质证明等相关文件。3.2甲方应自收到乙方提交的手续之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3双方应共同参加房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.4双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成房产过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证所出售的房产符合我国法律法规、政策规定，并保证房产的权属清晰、无任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间、方式向乙方交付房产。4.3乙方按照本合同约定支付购置价格，并按照约定时间、方式提交购置房产所需的手续。4.4乙方应自房产过户手续完成后，承担房产的一切费用及风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购置价格的__________%。5.2若甲方未按照本合同约定时间、方式向乙方交付房产，甲方应按照逾期交付房产部分购置价格的__________%向乙方支付违约金。5.3若乙方未按照本合同约定时间、方式支付购置价格，乙方应按照逾期支付部分购置价格的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图及地理位置图3.土地使用权证原件及复印件4.规划用途证明文件5.房产现状照片6.过户所需的相关税费计算公式及标准7.甲方公司资质证明文件8.乙方公司资质证明文件9.身份证明文件10.其他与房产购置相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式向乙方交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购置价格，认定为违约行为。3.甲方未保证房产权属清晰、无任何法律纠纷，导致乙方损失，认定为违约行为。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续，导致乙方损失，认定为违约行为。5.乙方提交的手续不齐全，导致房产过户手续未能按时完成，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.生态工业园：指依据生态理念和循环经济原理进行规划、建设和管理的工业园区。2.房产购置：指购买方按照合同约定，向卖方支付一定金额，取得房产所有权的行为。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。4.过户手续：指将房产所有权依法转移给买方的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：甲乙双方应提前准备齐全相关手续，并积极配合相关部门办理过户手续。2.甲方无法提供符合约定的房产，导致合同无法履行：解决办法：甲方应按照合同约定，提供符合要求的房产，否则应承担违约责任。3.乙方支付购置价格后，房产所有权转移存在争议：解决办法：甲乙双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房产过户手续，确保房产所有权的转移。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解