2024版房产购房合同之绿色建筑房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购房合同之绿色建筑房产本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2买受人姓名1.3联系方式及地址2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.绿色建筑标准及要求3.1绿色建筑等级3.2绿色建筑设计要求3.3绿色建筑材料及设备要求3.4绿色建筑运行管理要求4.房价及付款方式4.1房价计算方式4.2付款期限及金额4.3首付款及分期付款方式4.4银行贷款及贷款利率5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权登记及过户6.1产权登记手续6.2产权过户手续6.3产权登记费用7.交付后保修及维修7.1保修期限及范围7.2保修责任及维修方式7.3维修费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1合同附件及补充条款的效力14.2合同履行过程中的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2买受人姓名：1.3联系方式及地址：，电话：138xxxx5555，地址：市区路号第二条房产基本情况2.1房产位置：市区路号栋单元室2.2房产面积：95平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产用途：住宅2.5房产权属证明：市不动产登记中心出具的《不动产权证书》第三条绿色建筑标准及要求3.1绿色建筑等级：二星级3.2绿色建筑设计要求：按照国家绿色建筑设计标准进行设计，包括节能、节水、节地、环保等方面3.3绿色建筑材料及设备要求：采用环保型、节能型建筑材料及设备，如节能门窗、太阳能热水器等3.4绿色建筑运行管理要求：建立健全绿色建筑运行管理制度，确保绿色建筑运行效果第四条房价及付款方式4.1房价计算方式：按实际建筑面积计算，单价为每平方米人民币10,000元4.2付款期限及金额：总价950,000元，首付50%，余款在房屋交付后30日内付清4.3首付款及分期付款方式：首付款在签订合同后5个工作日内支付，余款通过银行按揭贷款方式支付4.4银行贷款及贷款利率：贷款金额为450,000元，利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：自合同签订之日起12个月内5.2房产验收标准及程序：按照国家住宅质量验收标准及本合同约定进行验收5.3验收不合格的处理：开发商应在验收不合格后10日内进行整改，整改合格后方可交付使用第六条产权登记及过户6.1产权登记手续：开发商负责办理房屋产权登记手续，买受人予以配合6.2产权过户手续：产权过户手续由开发商在房屋交付后30日内办理完毕6.3产权登记费用：产权登记费用由买受人承担第七条交付后保修及维修7.1保修期限及范围：自房屋交付之日起，开发商对房屋主体结构、地基基础和门窗等提供两年保修服务7.2保修责任及维修方式：在保修期内，因质量问题导致的维修由开发商负责，维修费用由开发商承担7.3维修费用承担：非保修范围内的维修费用由买受人承担第八条违约责任及争议解决8.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3诉讼管辖：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行已无意义时，双方可协商解除合同9.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止9.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房产交付、产权过户等事宜第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失10.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义时，双方均不承担违约责任第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.3合同解除及终止程序：合同解除或终止的程序，按照第九条约定执行第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、绿色建筑评价报告等12.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期：本合同自签署之日起生效第十四条其他约定事项14.1合同附件及补充条款的效力：合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力14.2合同履行过程中的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应书面通知对方，并作为本合同的补充部分第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：房屋买卖合同的签订、房屋评估、房屋过户登记、贷款担保、绿色建筑认证、物业服务等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方在第三方介入前，应就第三方介入的具体事项、费用承担、责任范围等达成一致意见，并在合同中明确约定。2.2第三方介入后，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务，第三方不参与甲乙双方权利义务的直接履行。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿、因第三方提供的虚假信息导致的损失赔偿等。3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务质量。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应按时完成约定的服务内容，并提交相关报告或证明材料。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等，由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定，支付义务方应在约定的时间内向第三方支付费用。5.3第三方费用支付后，第三方应向甲乙双方提供相应的发票或收据。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在第三方介入前，应书面通知对方，并共同选择合适的第三方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，并及时沟通，确保合同履行。第七条第三方变更及退出7.1甲乙双方在第三方介入期间，如需变更第三方，应书面通知对方，并共同选择新的第三方。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系，包括但不限于费用结算、工作交接等。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方责任追究8.1第三方在履行合同过程中，如有违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。8.2追究第三方责任的方式包括但不限于：要求第三方承担违约责任、赔偿损失、解除合同等。8.3甲乙双方应按照合同约定和法律规定，合理追究第三方责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的约定，为甲乙双方在第三方介入后的权利义务依据。10.3本合同关于第三方介入的约定，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房产基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权登记等条款。2.房屋质量保证书：由开发商出具的，保证房屋在保修期内符合合同约定的质量标准。3.绿色建筑评价报告：由具有资质的第三方机构出具的，对房产绿色建筑等级的评估报告。4.房产评估报告：由具有资质的第三方机构出具的，对房产价值的评估报告。5.银行贷款合同：买受人与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。6.产权过户手续：包括但不限于产权登记申请书、身份证复印件、户口簿复印件等。7.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。8.维修记录：记录房屋在保修期内发生的维修情况、维修费用等。9.争议解决协议：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。10.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同内容一致，不得有矛盾之处。附件由甲乙双方共同保管，并在合同履行过程中随时可查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间支付房款。开发商未按照合同约定的时间交付房屋。第三方未按照合同约定提供的服务质量。买受人未按照合同约定履行贷款还款义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，但不得高于实际损失的30%。赔偿损失的具体数额应根据实际损失情况确定。简要示例说明：若开发商未按照合同约定的时间交付房屋，买受人有权要求开发商支付违约金，违约金数额为房屋总价款的1%。若第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致买受人遭受损失，第三方应赔偿买受人实际损失的50%。全文完。2024版房产购房合同之绿色建筑房产1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2购房者信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目绿色建筑等级3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋朝向3.5房屋楼层3.6房屋配套设施4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2首付款比例4.3分期付款计划4.4付款方式5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3迟延交付责任6.质量保证及保修6.1质量保证期6.2保修范围6.3保修期限6.4保修费用承担7.房屋权属登记7.1登记主体7.2登记时间7.3登记费用8.税费及费用承担8.1税费种类8.2税费承担8.3其他费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更后的责任承担13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效标志14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息名称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：13856781.2购房者信息姓名：身份证号码：11010119900307住址：省市区街道号联系电话：13956782.房地产项目基本信息2.1项目名称绿色生态家园2.2项目位置省市区街道2.3项目规模总占地面积：10000平方米总建筑面积：80000平方米2.4项目类型住宅小区2.5项目绿色建筑等级绿色建筑二星3.房屋基本信息3.1房屋位置省市区街道绿色生态家园2栋1单元1201室3.2房屋面积建筑面积：120平方米3.3房屋户型三室两厅一卫3.4房屋朝向东南3.5房屋楼层12层3.6房屋配套设施中央空调、地暖、新风系统、智能安防系统等4.购房价格及支付方式4.1购房价格人民币壹佰肆拾捌万元整（￥1480000）4.2首付款比例购房总价款的50%4.3分期付款计划1.首付款：人民币柒拾肆万元整（￥740000）2.尾款：剩余购房总价款的50%，在房屋交付前一次性支付4.4付款方式银行转账或现金支付5.房屋交付时间及条件5.1交付时间自合同签订之日起180天内，具体交付日期以开发商通知为准5.2交付条件1.房屋主体结构封顶2.外部装饰工程完成3.内部配套设施完善4.符合房屋交付使用条件5.3迟延交付责任如开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的千分之一作为违约金6.质量保证及保修6.1质量保证期房屋主体结构保修期为50年6.2保修范围房屋主体结构、地基基础、屋面防水、门窗等6.3保修期限1.房屋主体结构保修期为50年2.地基基础、屋面防水保修期为10年3.门窗、内外墙面、管道保修期为5年6.4保修费用承担1.购房者负责保修期间因使用不当造成的损坏2.保修期内，开发商负责免费维修，维修费用由开发商承担7.房屋权属登记7.1登记主体购房者7.2登记时间房屋交付后30日内7.3登记费用由购房者承担8.税费及费用承担8.1税费种类1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.印花税5.房产交易手续费8.2税费承担1.契税：购房者承担2.土地增值税：购房者承担3.个人所得税：购房者承担4.印花税：购房者承担5.房产交易手续费：购房者承担，具体费用根据当地政策执行8.3其他费用承担1.房屋维修基金：购房者按房屋面积缴纳2.物业管理费：购房者按物业管理合同约定缴纳9.违约责任9.1违约情形1.开发商未按时交付房屋2.开发商提供的房屋不符合合同约定3.购房者未按时支付房款4.购房者违反合同约定使用房屋9.2违约责任承担1.开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的千分之一作为违约金2.开发商提供的房屋不符合合同约定，购房者有权要求开发商进行维修或更换，维修或更换费用由开发商承担3.购房者未按时支付房款，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的千分之一作为滞纳金4.购房者违反合同约定使用房屋，造成房屋损坏，购房者应承担维修责任9.3违约金违约金总额不超过房屋总价款的10%10.争议解决10.1争议解决方式1.双方协商2.仲裁10.2争议解决机构1.争议解决地点：省市区2.争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用1.双方协商解决，费用由双方协商承担2.仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担11.合同解除11.1解除情形1.双方协商一致2.一方违约，另一方提出解除11.2解除程序1.双方协商一致，签订解除协议2.一方违约，另一方书面通知违约方，违约方收到通知后15日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同11.3解除后的责任承担1.双方协商一致解除，各自承担因解除合同而产生的责任2.一方违约解除，违约方承担因违约而产生的责任12.合同变更12.1变更情形1.双方协商一致2.法律法规变动12.2变更程序1.双方协商一致，签订变更协议2.法律法规变动，按新规定执行12.3变更后的责任承担1.变更后的合同条款对双方均有约束力2.因变更产生的责任由变更方承担13.合同生效13.1生效条件1.双方签字盖章2.交付定金13.2生效时间自合同签订之日起生效13.3生效标志1.双方签字盖章2.定金收据14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介服务或技术支持的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介服务、房屋质量检测、房屋权属登记代理、物业管理咨询等。16.第三方介入的申请及批准16.1申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的具体原因、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2批准对方收到通知后，应在5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。17.第三方介入的职责及权利17.1职责第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的职责，包括但不限于：1.严格执行合同约定，确保服务质量；2.保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息；3.对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定购房款的5%。18.2超额赔偿若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方提供的服务质量负责，对合同其他条款的履行不承担责任；2.甲方应向第三方支付服务费用，与合同其他条款无关；3.第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方提供的服务质量负责，对合同其他条款的履行不承担责任；2.乙方应向第三方支付服务费用，与合同其他条款无关；3.第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担，或由第三方与甲乙双方另行协商确定。20.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方与第三方进行结算。21.第三方介入的终止21.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方提供的服务不符合合同约定，经协商无法达成一致；4.法律法规规定应终止第三方介入的其他情形。21.2终止程序1.双方协商一致终止第三方介入，签订终止协议；2.一方提出终止，对方在5个工作日内未提出异议，视为同意终止；3.第三方提供的服务不符合合同约定，经协商无法达成一致，由甲方或乙方通知第三方终止介入。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。22.2争议解决费用第三方介入的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发公司营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期内。2.房屋预售许可证复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期内。3.房屋测绘报告要求：加盖测绘单位公章，清晰可辨，符合国家标准。4.房屋质量保证书要求：加盖房地产开发公司公章，详细列明房屋质量保证内容。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：加盖房地产开发公司公章，清晰可辨。6.房屋权属证明文件要求：加盖不动产登记机构公章，清晰可辨。7.付款凭证要求：加盖银行公章，清晰可辨。8.仲裁或诉讼裁决书要求：加盖法院或仲裁机构公章，清晰可辨。9.第三方服务合同要求：加盖第三方公章，清晰可辨。10.合同补充协议要求：加盖甲乙双方公章，清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时交付房屋责任认定：开发商每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的千分之一作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年12月31日，实际交付时间为2025年1月10日，开发商应支付购房者房屋总价款的0.1%作为违约金。2.违约行为：购房者未按时支付房款责任认定：购房者每逾期一日，应向开发商支付应付款项的千分之一作为滞纳金。示例：若合同约定购房者应在2024年12月31日前支付首付款，实际支付时间为2025年1月10日，购房者应支付首付款的0.1%作为滞纳金。3.违约行为：开发商提供的房屋不符合合同约定责任认定：开发商负责维修或更换，维修或更换费用由开发商承担。示例：若合同约定房屋装修标准为精装修，实际交付房屋为毛坯房，开发商应负责装修至精装修标准。4.违约行为：购房者违反合同约定使用房屋责任认定：购房者承担维修责任，造成房屋损坏，修复费用由购房者承担。示例：若购房者擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，购房者应承担修复费用。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方承担相应责任，赔偿因服务不符合约定给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的房屋质量检测报告不符合国家标准，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房产购房合同之绿色建筑房产2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2绿色建筑1.3本合同1.4双方当事人2.合同双方的基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产的基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产结构4.绿色建筑标准4.1绿色建筑认证4.2绿色建筑技术要求4.3绿色建筑材料5.房产价格及支付方式5.1房产总价5.2付款方式5.3付款时间6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决8.房产过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用9.房产保险9.1保险种类9.2保险责任10.房产维修与保养10.1维修责任10.2保养责任11.房产权属及使用权11.1房产权属11.2房产使用权12.房产租赁12.1租赁条件12.2租赁期限13.房产税费13.1税费种类13.2税费承担14.合同生效、解除及终止14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于我国境内，具有独立产权，用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。1.2绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，充分考虑资源节约、环境保护、生态平衡等因素，采用绿色建筑技术，实现经济效益、社会效益和环境效益相统一的建筑。1.4双方当事人：指甲方和乙方。2.合同双方的基本信息2.1出卖方信息：甲方名称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等。2.2买受方信息：乙方名称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等。3.房产的基本情况3.1房产位置：具体地址、所在区域、所属街道等。3.2房产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房产用途：居住、办公、商业等。3.4房产结构：建筑类型、建筑层数、建筑风格等。4.绿色建筑标准4.1绿色建筑认证：按照国家绿色建筑评价标准，取得相应级别的绿色建筑认证。4.2绿色建筑技术要求：采用节能、环保、健康、安全等绿色建筑技术。4.3绿色建筑材料：选用环保、节能、可回收等绿色建筑材料。5.房产价格及支付方式5.1房产总价：人民币若干万元整。5.2付款方式：分期付款，具体付款计划如下：5.2.1首付款：合同签订后若干个工作日内支付人民币若干万元整。5.2.2尾款：交房前支付剩余款项。5.3付款时间：按照付款方式约定的时间节点支付相应款项。6.交房条件及时间6.1交房条件：房产符合绿色建筑标准，并取得相关证书；房产内部设施齐全，达到入住条件。6.2交房时间：自合同签订之日起若干个工作日内。7.违约责任及争议解决7.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.房产过户手续及费用8.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等。8.2过户费用：乙方应承担房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。9.房产保险9.1保险种类：乙方应在交房前购买房屋财产保险，保险金额不低于房产价值的100%。9.2保险责任：保险合同应涵盖火灾、爆炸、盗窃等风险，确保乙方在发生保险事故时能够得到及时赔偿。10.房产维修与保养10.1维修责任：甲方对房产在保修期内出现的质量问题负责维修，保修期自交房之日起计算。10.2保养责任：乙方应按照甲方提供的保养指南对房产进行定期保养，确保房产处于良好状态。11.房产权属及使用权11.1房产权属：房产过户手续完成后，乙方取得房产的完全产权。11.2房产使用权：乙方在取得房产产权后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。12.房产租赁12.1租赁条件：如乙方需要将房产出租，应遵守相关法律法规，并确保租赁合同符合本合同约定。12.2租赁期限：租赁期限由双方另行协商确定，并在租赁合同中明确。13.房产税费13.1税费种类：乙方应按照国家规定缴纳房产相关的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等。13.2税费承担：除合同另有约定外，房产税费由乙方承担。14.合同生效、解除及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.3合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，为达成交易目的，由甲乙双方邀请或委托介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方的介入方式与程序2.1甲乙双方可邀请第三方介入合同关系，具体介入方式包括但不限于提供专业意见、协助谈判、监督执行等。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合作协议，履行其职责，确保合同条款的履行。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如10%）为限。4.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请或委托的介入方，应服从甲方的指导和管理。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请或委托的介入方，应尊重乙方的意愿和利益。5.3第三方与合同关系：第三方作为合同关系的介入方，其行为不影响合同本身的效力。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的行为进行监督和评价。7.第三方的介入条件7.1第三方的介入应在合同履行过程中，且甲乙双方均同意的情况下进行。7.2第三方的介入不得违反法律法规和合同约定。8.第三方的退出