2024版房地产项目物业费调整及收缴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目物业费调整及收缴合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.物业服务内容与标准3.物业费调整依据与幅度4.物业费计费方式与计算公式5.物业费收缴方式与时间6.物业费滞纳金计算与处理7.物业服务费用收支管理8.物业服务合同期限与续约9.物业服务合同解除与终止10.物业服务合同争议解决方式11.合同附件与补充条款12.合同生效条件与时间13.合同解除条件与程序14.合同附件清单与文件要求第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同目的1.3物业服务内容与标准1.3.1物业服务项目1.3.2物业服务标准1.4物业费调整依据与幅度1.4.1调整依据1.4.2调整幅度1.5物业费计费方式与计算公式1.5.1计费方式1.5.2计算公式1.6物业费收缴方式与时间1.6.1收缴方式1.6.2收缴时间1.7物业费滞纳金计算与处理1.7.1滞纳金计算1.7.2处理方式8.1物业服务合同期限与续约8.1.1合同期限8.1.2续约条件8.1.3续约程序8.2物业服务合同解除与终止8.2.1解除条件8.2.2解除程序8.2.3终止条件8.2.4终止程序8.3物业服务合同争议解决方式8.3.1争议解决途径8.3.2争议解决机构8.3.3争议解决规则8.4合同附件与补充条款8.4.1附件内容8.4.2补充条款8.4.3附件与补充条款的效力8.5合同生效条件与时间8.5.1生效条件8.5.2生效时间8.6合同解除条件与程序8.6.1解除条件8.6.2解除程序8.6.3解除通知8.7合同履行与违约责任8.7.1履行义务8.7.2违约责任8.7.3违约赔偿9.1合同附件清单与文件要求9.1.1附件清单9.1.2文件要求9.1.3文件提交时间9.2合同变更与修改9.2.1变更条件9.2.2修改程序9.2.3修改后的合同效力9.3合同解除后的后续处理9.3.1后续处理事项9.3.2责任划分9.3.3资产清算9.4合同解除后的费用结算9.4.1费用结算方式9.4.2费用结算时间9.4.3费用结算争议解决9.5合同解除后的物业管理交接9.5.1物业管理交接事项9.5.2交接程序9.5.3交接责任9.6合同解除后的法律效力9.6.1法律效力9.6.2法律后果9.6.3法律适用第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念与定义10.1.1第三方的定义10.1.2第三方的资格要求10.1.3第三方的角色与作用10.2第三方介入的条件与程序10.2.1介入条件10.2.2介入程序10.2.3介入通知10.3第三方介入的职责与义务10.3.1职责10.3.2义务10.3.3职责履行10.4第三方介入的责权利划分10.4.1责任划分10.4.2权利划分10.4.3利益划分10.5第三方介入的费用承担10.5.1费用估算10.5.2费用承担方式10.5.3费用争议解决10.6第三方介入的责任限额10.6.1限额定义10.6.2限额计算10.6.3限额调整10.7甲乙双方在第三方介入时的额外条款10.7.1甲方额外条款10.7.2乙方额外条款10.7.3额外条款的效力10.8第三方与其他各方的沟通与协调10.8.1沟通渠道10.8.2协调机制10.8.3沟通协调记录10.9第三方介入后的合同变更与调整10.9.1变更范围10.9.2调整程序10.9.3变更后的合同效力10.10第三方介入后的争议解决10.10.1争议解决方式10.10.2争议解决机构10.10.3争议解决程序10.11第三方介入后的合同解除与终止10.11.1解除条件10.11.2解除程序10.11.3终止条件10.11.4终止程序10.12第三方介入后的资料保存与归档10.12.1资料保存要求10.12.2归档程序10.12.3资料保密10.13第三方介入后的合同执行监督10.13.1监督职责10.13.2监督程序10.13.3监督结果处理10.14第三方介入后的合同续签与续约10.14.1续签条件10.14.2续约程序10.14.3续签后的合同效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包含所有条款和条件。附件说明：作为合同主体，详细规定物业服务的内容、标准、费用等。2.物业服务收费标准详细要求：列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁、安保、绿化等。附件说明：为物业服务费用提供具体依据。3.物业管理规约详细要求：规定业主和物业使用人的行为规范，维护物业管理秩序。附件说明：作为物业管理的基本法规，保障物业管理工作的顺利进行。4.物业服务费用收缴明细详细要求：记录物业服务费用的收缴情况，包括时间、金额、缴费人等。附件说明：便于核对物业服务费用的收取情况。5.物业维修基金收支明细详细要求：记录维修基金的收支情况，包括维修项目、金额、资金来源等。附件说明：确保维修基金使用的透明度。6.物业服务合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。附件说明：反映合同执行过程中的变化情况。7.物业服务合同解除与终止记录详细要求：记录合同解除或终止的原因、时间、程序等。附件说明：作为合同解除或终止的依据。8.物业服务合同争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果等。附件说明：便于了解争议解决情况。9.物业服务合同续签与续约记录详细要求：记录合同续签或续约的内容、时间等。附件说明：反映合同续签或续约情况。10.物业服务合同相关法律法规详细要求：列出与物业服务合同相关的法律法规。附件说明：为合同执行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主损失。示例说明：若物业服务企业未按约定进行清洁工作，导致业主投诉，应承担相应责任。2.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费用。责任认定标准：根据合同约定，业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应支付滞纳金。示例说明：若业主逾期未缴纳物业服务费用，物业服务企业可要求支付滞纳金。3.违约行为：物业服务企业未按照规定进行维修保养。责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业应负责设施的维修保养，未按期完成的，应承担违约责任。示例说明：若物业服务企业未按约定进行设施维修，导致设施损坏，应承担相应责任。4.违约行为：业主违反物业管理规约，损害他人合法权益。责任认定标准：根据物业管理规约，业主应遵守相关规定，违反规定的，应承担相应责任。示例说明：若业主在公共区域乱扔垃圾，造成环境污染，应承担相应责任。5.违约行为：物业服务企业违反合同约定，擅自改变物业服务内容。责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业不得擅自改变物业服务内容，违反约定的，应承担违约责任。示例说明：若物业服务企业未按约定提供绿化服务，应承担相应责任。全文完。2024版房地产项目物业费调整及收缴合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.物业服务内容及范围2.1物业服务项目2.2物业服务范围2.3物业服务标准3.物业服务费用调整依据及标准3.1调整依据3.2调整标准3.3调整方式4.物业服务费用收缴方式4.1收缴方式4.2收缴时间4.3收缴地点5.物业服务费用结算方式5.1结算方式5.2结算时间5.3结算地点6.物业服务费用减免及退费6.1减免条件6.2退费条件6.3减免及退费流程7.物业服务费用纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理流程7.3纠纷处理期限8.物业服务合同解除及终止8.1解除条件8.2解除流程8.3终止条件8.4终止流程9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更流程12.3补充条款13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议处理期限13.3争议处理费用14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]2.物业服务内容及范围2.1物业服务项目（1）物业管理区域的清洁、绿化、环境维护；（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业管理区域内消防、安防、交通、停车场等设施的管理；（5）物业管理区域内业主大会及业主委员会的协助工作；（6）物业管理区域内物业服务相关法律法规的遵守与执行。2.2物业服务范围（1）物业管理区域内的住宅、商业、办公等建筑物；（2）物业管理区域内的道路、绿地、停车场等公共设施；（3）物业管理区域内的公共区域及附属设施。2.3物业服务标准本合同约定的物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，具体标准详见附件。3.物业服务费用调整依据及标准3.1调整依据物业服务费用的调整依据为：（1）国家及地方有关物业服务的法律法规；（2）物业管理区域内业主大会及业主委员会的决定；（3）物业服务合同约定的调整条件。3.2调整标准物业服务费用的调整标准如下：（1）住宅物业服务费：[调整后住宅物业服务费标准]元/平方米·月；（2）商业物业服务费：[调整后商业物业服务费标准]元/平方米·月；（3）办公物业服务费：[调整后办公物业服务费标准]元/平方米·月。3.3调整方式物业服务费用的调整方式为：（1）按年度调整；（2）根据物业管理区域内业主大会及业主委员会的决定进行调整。4.物业服务费用收缴方式4.1收缴方式物业服务费用的收缴方式为：（1）按月收取；（2）通过银行代扣代缴或现金支付。4.2收缴时间物业服务费用的收缴时间为每月的[具体日期]，逾期未缴纳的，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。4.3收缴地点物业服务费用的收缴地点为：[收缴地点]。5.物业服务费用结算方式5.1结算方式物业服务费用的结算方式为：（1）按月结算；（2）年度结算。5.2结算时间物业服务费用的结算时间为每月的[具体日期]，年度结算时间为每年的[具体日期]。5.3结算地点物业服务费用的结算地点为：[结算地点]。6.物业服务费用减免及退费6.1减免条件（1）因不可抗力导致物业服务中断的；（2）经甲方确认，乙方符合合同约定的减免条件。6.2退费条件（1）物业服务中断超过[具体时间]的；（2）经甲方确认，乙方符合合同约定的退费条件。6.3减免及退费流程减免及退费的具体流程如下：（1）乙方提出申请；（2）甲方审核；（3）双方协商确定减免或退费金额；（4）甲方办理减免或退费手续。8.物业服务合同解除及终止8.1解除条件（1）合同期满，双方无续签意愿；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2解除流程（1）提出解除的一方应提前[具体天数]书面通知对方；（2）双方协商解除合同；（3）解除合同后，双方应按照约定进行财产移交和费用结算。8.3终止条件（1）合同期满；（2）双方达成终止合同协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。8.4终止流程（1）合同期满前，双方协商确定是否续签；（2）双方达成终止协议后，按照约定进行财产移交和费用结算；（3）终止合同后，双方应各自承担相应的法律责任。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行物业服务义务；（2）一方未按照合同约定缴纳物业服务费用；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。9.3赔偿标准（1）违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿损失以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同内容；（2）物业服务过程中获取的业主个人信息；（3）双方约定应保密的其他信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担违约责任；（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。11.3终止条件本合同终止条件同第八条所述。11.4终止日期本合同终止日期为[终止日期]。12.合同变更及补充12.1变更条件（1）因法律法规变化导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致同意变更。12.2变更流程（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议，作为本合同附件。12.3补充条款双方可根据实际情况，在本合同附件中增加补充条款。13.合同争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2争议处理期限争议处理期限自争议发生之日起[具体时间]内。13.3争议处理费用争议处理费用由败诉方承担，或双方协商分担。14.其他约定事项14.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其他附件的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保物业服务质量和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询和建议；（2）进行项目评估和监理；（3）调解和解决争议；（4）执行合同约定的事项。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供专业服务。16.2独立性第三方在履行职责时，应保持独立性和客观性，不受甲乙双方任何一方的影响。16.3责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择和委托负责；（2）第三方对自身提供的服务质量负责；（3）第三方在执行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和潜在风险等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额的赔偿范围限于因第三方过错或疏忽直接导致的损失，不包括间接损失。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）合同中明确约定第三方介入的事项和条件。18.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同选择合适的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。18.3第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方协商分担；（2）费用分担比例应在服务协议中明确约定。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。19.2争议处理期限第三方介入争议的处理期限应在服务协议中明确约定。19.3争议处理费用第三方介入争议的处理费用由责任方承担，或双方协商分担。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止服务协议；（2）第三方按照约定完成剩余工作；（3）甲乙双方进行费用结算。21.第三方介入合同的其他条款21.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.2第三方责任保险第三方应自行购买责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。21.3合同变更和补充甲乙双方可就第三方介入合同进行变更和补充，但需书面通知第三方，并经双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准及细则详细要求：包括但不限于物业服务内容、服务流程、服务标准、服务质量考核等，需具体列出各项服务的执行标准。说明：本附件为物业服务合同的重要组成部分，用于明确双方在物业服务中的具体要求和执行标准。2.物业服务费用调整明细详细要求：列出物业服务费用调整的依据、标准、计算方式及调整后的费用明细。说明：本附件用于记录物业服务费用的调整情况，确保双方对费用调整有清晰的认识。3.物业服务合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期及双方签字（或盖章）。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更后的合同内容合法、有效。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。5.第三方责任保险单详细要求：包括保险期限、保险金额、保险范围等。说明：本附件用于证明第三方已购买责任保险，以保障合同履行过程中可能产生的赔偿责任。6.物业服务争议处理记录详细要求：记录争议发生的时间、地点、原因、处理过程及结果。7.物业服务费用收缴记录详细要求：记录物业服务费用的收缴时间、金额、方式等。说明：本附件用于记录物业服务费用的收缴情况，确保费用收缴的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定缴纳物业服务费用责任认定：甲方应按合同约定缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应支付违约金，违约金按欠缴金额的[具体比例]计算。示例：甲方逾期缴纳物业服务费用1000元，违约金为100元。（2）未按约定履行物业服务义务责任认定：甲方未按约定履行物业服务义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方未按时清理小区垃圾，导致环境污染，乙方因此遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业服务责任认定：乙方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：乙方未按时维修小区公共设施，导致设施损坏，甲方因此遭受损失，乙方应承担赔偿责任。（2）未按约定收取物业服务费用责任认定：乙方未按约定收取物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于退还多收费用。示例：乙方错误收取甲方物业服务费用，多收1000元，应退还甲方。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行服务协议责任认定：第三方未按约定履行服务协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致甲方和乙方损失，第三方应承担赔偿责任。（2）泄露商业秘密和个人信息责任认定：第三方泄露商业秘密和个人信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产项目物业费调整及收缴合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.物业服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容3.物业费调整依据及标准3.1调整依据3.2调整标准4.物业费收取方式及时间4.1收取方式4.2收取时间5.物业费计算方法5.1计算方法5.2计算公式6.物业费支付方式6.1支付方式6.2支付渠道7.物业费违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.物业费调整后的补偿及退费规定8.1补偿规定8.2退费规定9.物业费调整后的物业服务合同变更9.1变更内容9.2变更程序10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.合同附件13.1附件一：物业服务收费标准13.2附件二：物业服务项目清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同签订日期2024年3月1日1.3合同签订地点市区街道号2.物业服务范围及内容2.1物业服务范围本合同所指物业服务范围为甲方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.2物业服务内容（1）房屋及配套设施的维修、养护；（2）公共区域的清洁、绿化、安全巡逻；（3）物业设备的运行、维护及检修；（4）社区文化活动组织；（5）物业档案管理；（6）业主大会及业主委员会的协助工作；（7）其他经双方约定的服务内容。3.物业费调整依据及标准3.1调整依据根据《中华人民共和国物业管理条例》及《市住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本项目的实际情况，经双方协商一致，对物业费进行调整。3.2调整标准调整后的物业费标准如下：住宅物业费：2.5元/平方米·月商业物业费：3.5元/平方米·月办公物业费：4.0元/平方米·月4.物业费收取方式及时间4.1收取方式物业费采用按月预收、年度结算的方式收取。4.2收取时间每月的1日至10日为物业费缴纳期限。5.物业费计算方法5.1计算方法物业费按建筑面积计算，每月物业费=建筑面积×物业费标准。5.2计算公式物业费=建筑面积（平方米）×物业费标准（元/平方米·月）6.物业费支付方式6.1支付方式（1）银行转账；（2）支付；（3）支付；（4）现金支付；（5）其他经双方约定的支付方式。6.2支付渠道（1）银行；（2）支付；（3）；（4）物业管理处；（5）其他经双方约定的支付渠道。8.物业费调整后的补偿及退费规定8.1补偿规定（1）对于已缴纳的物业费，乙方将按照实际降低的物业费标准，对甲方已缴纳的物业费进行一次性补偿；（2）补偿金额计算公式：补偿金额=已缴纳物业费总额×（降低后的物业费标准原物业费标准）/原物业费标准；（3）补偿金额将在物业费调整后的第一个结算周期内退还给甲方。8.2退费规定（1）因甲方原因导致乙方无法提供物业服务，乙方有权根据实际情况按日退还甲方已缴纳的物业费；（2）退费金额计算公式：退费金额=已缴纳物业费总额×（无法提供服务天数/总服务天数）；（3）退费将在服务恢复后的第一个结算周期内退还给甲方。9.物业费调整后的物业服务合同变更9.1变更内容（1）物业服务费标准；（2）物业服务费收取方式及时间；（3）物业服务费计算方法；（4）其他经双方协商一致需变更的内容。9.2变更程序（1）乙方应在物业服务费调整前30日书面通知甲方；（2）双方应在收到通知后的15日内协商一致，签订物业服务合同变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。10.合同解除及终止条件10.1解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2终止条件（1）物业服务合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式（1）协商解决：双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止日期12.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期本合同期限为年，自合同生效之日起计算。13.合同附件13.1附件一：物业服务收费标准13.2附件二：物业服务项目清单14.其他约定事项14.1甲方应遵守国家法律法规，按时足额缴纳物业费。14.2乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。14.3甲方、乙方应共同维护物业管理区域的秩序和安全。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方定义（1）中介机构：如物业管理咨询公司、评估机构等；（2）专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所等；（3）仲裁机构：如仲裁委员会等；（4）其他经双方同意的第三方。16.第三方介入的适用范围（1）物业服务质量的争议；（2）物业费收缴的争议；（3）合同解除或终止的争议；（4）法律法规规定的其他需要第三方介入的情况。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）对方应在收到申请后的15日内，书面回复是否同意第三方介入。17.2第三方介入的确认（1）双方同意第三方介入后，应共同确定第三方；（2）第三方应在收到双方确认后的5日内，向双方提交介入申请。18.第三方的责权利18.1第三方的责任（1）第三方应按照法律法规和合同约定，公正、公平地履行其职责；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付相关费用。18.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应在规定的时间内完成介入工作，并向双方提交书面报告。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，其责任限额为本合同标的额的%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币万元。20.