2024深圳市租房合同乙方权利义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市租房合同乙方权利义务本合同目录一览第一条乙方的权利和义务1.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。1.2乙方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养费用。1.3乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定，不得损害他人合法权益。第二条租金及支付方式2.1乙方应按合同约定的租金标准和支付时间支付租金。2.2乙方支付租金的方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。第三条租赁期限3.1乙方的租赁期限为合同约定的起始日至终止日。3.2乙方应在合同终止日前提前一个月通知甲方，申请续租或者退租。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后开始居住和使用。第五条房屋维修和保养5.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养。5.2乙方应配合甲方的维修和保养工作，不得无故拒绝或者阻挠。第六条房屋转租6.1未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。第七条房屋用途7.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。第八条房屋损坏及赔偿8.1乙方应负责赔偿因自身原因导致的房屋及附属设施的损坏。第九条房屋保险9.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或者解除合同，需经双方协商一致。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2本合同的变更或者解除，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，并经双方签字或者盖章确认。第一部分：合同如下：第一条乙方的权利和义务1.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。乙方有权合理使用租赁房屋内的设施设备，但不得损害房屋及设施设备的完好性和安全性。1.2乙方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养费用。乙方应合理使用房屋及其设施设备，并负责日常的清洁和维护。1.3乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定，不得损害他人合法权益。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围邻居的正常生活。第二条租金及支付方式2.1乙方应按合同约定的租金标准和支付时间支付租金。租金支付标准为人民币元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。2.2乙方支付租金的方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。乙方应在合同约定的时间内，将租金支付到甲方指定的账户。第三条租赁期限3.1乙方的租赁期限为合同约定的起始日至终止日。本合同的起始日为2024年1月1日，终止日为2025年12月31日。3.2乙方应在合同终止日前提前一个月通知甲方，申请续租或者退租。如乙方需要续租，应在合同终止日前一个月向甲方提出书面续租申请。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。本合同的房屋交付日期为2024年1月1日。4.2乙方应对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后开始居住和使用。乙方应在收到房屋后三天内对房屋及设施设备进行验收，并将验收结果通知甲方。第五条房屋维修和保养5.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养。甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，并对房屋及设施设备进行定期检查和维护。5.2乙方应配合甲方的维修和保养工作，不得无故拒绝或者阻挠。乙方在房屋租赁期间，如有需要维修和保养的事项，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后三天内进行维修和保养。第六条房屋转租6.1未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。乙方如需要转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求支付转租费用。第七条房屋用途7.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和设施设备。第八条房屋损坏及赔偿8.1乙方应负责赔偿因自身原因导致的房屋及附属设施的损坏。如乙方因使用不当或者故意行为导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。8.2乙方应在损坏发生后的三天内通知甲方，并承担相应的修复工作。如乙方未及时通知甲方，导致损坏加重或者引发其他事故的，乙方应承担额外费用。第九条房屋保险9.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。9.2保险合同应涵盖房屋及其附属设施的全部风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或者解除合同，需经双方协商一致。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。10.2合同的解除不影响乙方应承担的违约责任和其他责任。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。11.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为当月租金的20%。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.2双方在解决争议时，应保持克制和理智，不得损害对方的名誉和合法权益。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的变更或者解除，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。13.2本合同的失效、变更和解除，不影响双方在合同履行过程中已经产生的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，并经双方签字或者盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。双方同意，本合同及补充协议构成双方之间关于租赁房屋的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务商、物业管理公司、相邻权人等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权，参与甲乙方之间的租赁交易或管理事务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应符合合同约定或法律规定的条件和程序。未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。2.2甲方应负责协调和沟通与第三方的关系，确保合同的顺利履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定或法律要求，履行其职责和义务。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.2第三方对其提供的服务或产品负有瑕疵担保责任，如造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与租赁房屋或合同履行有关的重要信息。4.2第三方应在知悉重要信息后，及时告知甲乙方，并采取必要措施，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品范围内的事项承担责任。如第三方介入的事项超出合同约定或法律规定的范围，第三方不应承担责任。5.2甲乙方与第三方就责任限额的约定，不得违反法律法规的规定，不得损害对方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方对甲乙方的权利义务，不具有连带责任。除非合同另有约定，第三方不应承担甲乙方之间的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事由消失后，第三方应停止介入，并将合同履行事宜交还给甲乙方。7.2第三方终止介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定或法律要求履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第九条第三方侵权处理9.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方与第三方之间的侵权处理，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应采取书面形式，经甲乙方协商一致并签字或者盖章确认。10.2合同的变更或解除，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。本修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。12.2本修正条款未尽事宜，可由甲乙方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单附件二：设施设备清单附件三：租金支付证明附件四：维修保养服务协议附件五：物业管理规定附件六：相邻权人协议附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件一：租赁房屋清单详细要求和说明：本清单详细列出了租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、设施设备等。乙方应认真核对清单内容，如有异议，应在签订合同前提出。附件二：设施设备清单详细要求和说明：本清单详细列出了房屋内的设施设备及其状态。乙方应确认清单内容的准确性，如有异议，应在签订合同前提出。附件三：租金支付证明详细要求和说明：乙方应提供租金支付的证明文件，如银行转账记录、现金支付收据等。租金支付证明应证明乙方已按合同约定支付租金。附件四：维修保养服务协议详细要求和说明：本协议详细列出了甲方应承担的维修保养服务内容、标准及期限。乙方应认真阅读并确认协议内容。附件五：物业管理规定详细要求和说明：本规定详细列出了物业管理公司对房屋及附属设施的管理要求。乙方应遵守相关规定，以免产生纠纷。附件六：相邻权人协议详细要求和说明：本协议是与相邻权人达成的关于房屋使用、噪音控制、隐私保护等方面的共识。乙方应遵守协议内容，维护邻里和谐。附件七：中介服务协议详细要求和说明：本协议是乙方与中介机构之间的服务协议。乙方应了解中介服务的范围、费用及责任。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本协议是甲方与第三方服务提供者之间的协议。甲方应了解第三方服务的范围、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未履行维修保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用房屋及设施设备。5.乙方擅自改变房屋结构和使用用途。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.甲方未履行维修保养义务的，应承担修复费用，并支付乙方因此产生的间接损失。3.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每天0.05%。4.乙方未合理使用房屋及设施设备的，应承担修复费用。5.乙方擅自改变房屋结构和使用用途的，应承担违约责任，包括但不限于修复费用、赔