2024版住宅销售委托协议模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅销售委托协议模板本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.住宅销售委托事项2.1住宅基本情况2.2委托销售价格2.3委托销售期限3.委托费用及支付方式3.1委托费用金额3.2委托费用支付方式3.3委托费用支付时间4.销售代理服务内容4.1销售代理服务范围4.2销售代理服务方式4.3销售代理服务期限5.佣金计算及支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：住宅基本情况11.2附件二：委托销售价格表11.3附件三：佣金计算方式12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.协议签订及生效13.1协议签订时间13.2协议签订地点13.3协议生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1委托方：___________1.1.2受托方：___________1.2协议双方地址1.2.1委托方地址：___________1.2.2受托方地址：___________1.3协议双方联系方式1.3.1委托方联系方式：___________1.3.2受托方联系方式：___________2.住宅销售委托事项2.1住宅基本情况2.1.1住宅名称：___________2.1.2住宅地址：___________2.1.3住宅面积：___________2.1.4住宅户型：___________2.1.5住宅产权性质：___________2.2委托销售价格2.2.1委托销售总价：___________2.2.2委托销售单价：___________2.2.3销售价格调整机制：___________2.3委托销售期限2.3.1委托销售起始时间：___________2.3.2委托销售终止时间：___________3.委托费用及支付方式3.1委托费用金额3.1.1委托费用总额：___________3.2委托费用支付方式3.2.1支付方式：___________3.2.2支付比例：___________3.3委托费用支付时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.销售代理服务内容4.1销售代理服务范围4.1.1广告宣传：___________4.1.2客户接待：___________4.1.3签约过户：___________4.2销售代理服务方式4.2.1线上推广：___________4.2.2线下推广：___________4.2.3跟踪服务：___________4.3销售代理服务期限4.3.1服务起始时间：___________4.3.2服务终止时间：___________5.佣金计算及支付5.1佣金计算方式5.1.1佣金比例：___________5.1.2佣金计算公式：___________5.2佣金支付时间5.2.1佣金支付条件：___________5.2.2佣金支付时间：___________5.3佣金支付方式5.3.1支付方式：___________5.3.2支付账户：___________6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1保密信息定义：___________6.1.2保密信息范围：___________6.2保密义务6.2.1保密义务内容：___________6.2.2保密义务期限：___________6.3违约责任6.3.1违约情形：___________6.3.2违约责任承担：___________6.3.3违约责任赔偿：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应友好协商解决任何争议。8.1.2调解解决：若协商不成，任何一方可申请第三方进行调解。8.1.3仲裁解决：若调解不成，任何一方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：___________8.2.2调解机构：___________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2若双方协商一致，可由双方共同承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致可解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知：解除合同一方应提前___________天通知对方。9.2.2解除确认：双方应签署解除合同确认书。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照约定结算剩余款项。9.3.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订后___________日内，双方完成备案手续。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满。10.3.2合同解除。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间以合同期限届满或解除合同确认书签署时间为准。11.合同附件11.1附件一：住宅基本情况11.1.1住宅产权证明文件。11.1.2住宅图纸及平面图。11.2附件二：委托销售价格表11.2.1销售价格明细表。11.3附件三：佣金计算方式11.3.1佣金计算公式及说明。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同如有未尽事宜，以双方补充协议为准。12.2其他约定内容12.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.协议签订及生效13.1协议签订时间13.1.1本协议签订时间为___________。13.2协议签订地点13.2.1本协议签订地点为___________。13.3协议生效时间13.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式___________份。14.2合同保管责任14.2.1委托方保管___________份。14.2.2受托方保管___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括协议双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具备履行相关职责的能力和条件。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.3.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应尽到专业、谨慎的义务。16.1.2第三方对因其过错导致协议双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同约定委托费用总额的___________%。16.2.2超过责任限额的部分，由协议双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照服务协议约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求协议双方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方18.1.1第三方与委托方之间不存在委托关系，委托方对第三方的行为不承担责任。18.1.2委托方应配合第三方履行服务协议，不得干扰第三方正常开展工作。18.2第三方与受托方18.2.1第三方与受托方之间不存在委托关系，受托方对第三方的行为不承担责任。18.2.2受托方应协助第三方履行服务协议，不得干扰第三方正常开展工作。18.3第三方与客户18.3.1第三方与客户之间不存在直接关系，客户对第三方的行为不承担责任。18.3.2第三方应尊重客户的合法权益，不得泄露客户隐私。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1双方协商一致，可以更换第三方。19.1.2更换第三方应重新签订服务协议，并明确变更后的权利义务。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，应提前___________天通知协议双方。19.2.2第三方退出后，协议双方应协商确定替代方案或解除相关协议。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，本合同约定的义务由协议双方和第三方共同履行。20.1.2双方应按照本合同约定，对第三方的服务进行监督和评估。20.2第三方介入后的违约责任20.2.1若第三方违反服务协议，协议双方有权要求第三方承担违约责任。20.2.2若协议双方违反本合同约定，应按照本合同约定承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情况要求：包含住宅的产权证明、图纸、平面图等详细资料。说明：此附件用于证明住宅的合法性和详细情况。2.附件二：委托销售价格表要求：详细列出住宅的委托销售价格，包括总价和单价。说明：此附件用于明确住宅的销售价格，确保交易的透明性。3.附件三：佣金计算方式要求：明确佣金的计算公式、比例以及支付方式。说明：此附件用于规范佣金的计算和支付，确保双方的权益。4.附件四：服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。5.附件五：第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业证书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行相关职责的能力。6.附件六：解除合同确认书要求：双方签字盖章的解除合同确认书。说明：此附件用于确认合同的解除，明确双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：此附件用于规范争议解决流程，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付委托费用。责任认定标准：委托方应按照合同约定的时间和方式支付委托费用。示例说明：若委托方未在约定的时间内支付首付款，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。2.违约行为：受托方未按约定完成销售代理服务。责任认定标准：受托方应按照合同约定提供销售代理服务，确保服务的质量和效果。示例说明：若受托方未按照约定进行广告宣传或客户接待，应承担相应的违约责任，包括退还部分或全部委托费用。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供专业服务，确保服务质量。示例说明：若第三方未按照约定进行广告宣传或客户接待，应承担相应的违约责任，包括退还部分或全部服务费用。4.违约行为：任何一方泄露合同约定保密信息。责任认定标准：任何一方泄露合同约定保密信息，应承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方泄露了住宅的详细信息或委托销售价格，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方未按照约定时间完成某项工作，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。全文完。2024版住宅销售委托协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅销售委托事项3.1委托销售范围3.2委托销售期限3.3委托销售价格4.委托费用及支付方式4.1委托费用金额4.2支付方式4.3付款时间5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2支付方式5.3付款时间6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售住宅的当事人。1.1.2“买受方”指本合同中购买出卖方住宅的当事人。1.1.3“住宅”指出卖方拥有产权并同意出售的住宅。1.1.4“委托销售”指出卖方委托买受方协助其销售住宅的行为。1.1.5“佣金”指买受方因协助出卖方销售住宅而获得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本住宅销售委托协议。1.2.2本合同中的“相关法律法规”指中华人民共和国现行的相关法律法规。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________3.住宅销售委托事项3.1委托销售范围3.1.2目标住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。3.2委托销售期限3.2.1本合同的有效期为自____年____月____日至____年____月____日。3.2.2委托销售期限自买受方接受委托之日起计算。3.3委托销售价格3.3.1目标住宅的销售价格为人民币____元整。3.3.2出卖方保留在委托销售期间调整销售价格的权利。4.委托费用及支付方式4.1委托费用金额4.1.1买受方应向出卖方支付委托费用人民币____元整。4.2支付方式4.2.1委托费用于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1买受方应于____年____月____日前将委托费用支付至出卖方指定的账户。5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.1.1买受方协助出卖方成功销售目标住宅后，买受方应获得销售总额的____%作为佣金。5.2支付方式5.2.1佣金于目标住宅销售合同签订后____个工作日内支付。5.3付款时间5.3.1买受方应于____年____月____日前将佣金支付至出卖方指定的账户。6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.1.1目标住宅的知识产权归出卖方所有。6.2保密条款6.2.1双方对本合同内容以及目标住宅的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付目标住宅，应向买受方支付违约金，违约金为____元/日。8.1.2买受方未按约定支付委托费用，应向出卖方支付违约金，违约金为____元/日。8.1.3买受方泄露目标住宅的相关信息，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1出卖方违约时，买受方有权要求出卖方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。8.2.2买受方违约时，出卖方有权要求买受方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方在合同履行期间出售或转让目标住宅，买受方有权解除合同。10.1.2买受方在合同履行期间未按约定支付佣金，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.2出卖方出售或转让目标住宅，合同终止。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：目标住宅基本情况13.2附件二：委托销售费用明细13.3附件三：佣金支付明细14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2签字盖章地点：__________14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律支持、审计服务、销售推广等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和需求。2.3.2甲乙双方与第三方协商并签订合作协议。2.3.3第三方按照合作协议的规定开展相关工作。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合作协议的规定，履行其职责，确保工作的准确性和及时性。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方因自身原因导致工作失误或违反法律法规，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币____元。5.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同期限届满或甲乙双方协商一致解除合同。7.1.2第三方完成合作协议约定的全部工作。7.1.3因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的规定处理相关事宜。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决机构为__________。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的规定承担。10.2若第三方介入导致甲乙双方损失，超出费用承担范围的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。11.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标住宅基本情况要求：详细描述目标住宅的地理位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确目标住宅的具体情况。2.附件二：委托销售费用明细要求：列明委托销售费用的具体构成，包括但不限于中介费、广告费、推广费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确委托销售费用的明细。3.附件三：佣金支付明细要求：列明佣金支付的具体比例、金额及支付时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确佣金支付的具体细节。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和要求。5.附件五：违约责任认定标准要求：列明各种违约行为的认定标准和相应的责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和责任。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的途径和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付目标住宅。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为____元/日。示例：若出卖方未在合同约定的交付日期前30日内交付目标住宅，应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付委托费用。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为____元/日。示例：若买受方未在合同约定的付款日期前支付委托费用，应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若任何一方违反保密义务，应承担法律责任。全文完。2024版住宅销售委托协议模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.销售价格4.1房屋销售价格4.2价格调整条款5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语解释（1）“出卖方”指拥有房屋所有权，并同意将房屋出售给买受方的自然人或法人；（2）“买受方”指同意购买房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产；（4）“销售价格”指双方协商一致确定的房屋买卖价格；（5）“付款时间”指买受方支付房屋销售价格的期限；（6）“付款方式”指买受方支付房屋销售价格的途径；（7）“交付时间”指出卖方将房屋交付给买受方的期限；（8）“验收标准”指房屋交付时买受方应按照的标准对房屋进行验收；（9）“过户时间”指房屋产权过户至买受方名下的期限；（10）“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的责任。2.双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积房屋面积：[房屋面积]3.3房屋结构房屋结构：[房屋结构]4.销售价格4.1房屋销售价格房屋销售价格为人民币[销售价格]元。4.2价格调整条款在本合同有效期内，如遇国家政策调整、市场波动等原因导致房屋销售价格发生变动，双方应协商一致调整销售价格，调整后的价格作为本合同的销售价格。5.付款方式5.1付款时间买受方应在合同签订之日起[付款期限]日内支付房屋销售价格的[比例]。5.2付款方式买受方支付房屋销售价格的方式为银行转账，转账至出卖方指定的账户。5.3付款凭证买受方支付房屋销售价格后，应将银行转账凭证复印件交付出卖方。6.交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应在合同签订之日起[交付期限]日内将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买受方应按照国家相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋现状进行验收。6.3验收流程买受方在收到房屋后，应在[验收期限]日内对房屋进行验收。验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。如有异议，买受方应在验收期限内向出卖方提出，出卖方应在[协商期限]日内给予答复。8.产权过户8.1过户时间房屋产权过户应在买受方支付完房屋销售价格后[过户期限]日内完成。8.2过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。8.3过户费用房屋产权过户产生的相关费用，如登记费、印花税等，由买受方承担。9.违约责任9.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋销售价格[比例]的违约金。9.2买受方违约责任若买受方未按合同约定时间支付房屋销售价格，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋销售价格[比例]的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.其他约定12.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。12.2其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自签署之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1中介方责任中介方作为促成买卖双方达成交易的媒介，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的交易风险承担相应的责任。15.2.2评估机构责任评估机构应对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估报告的独立性和公正性，对评估结果承担法律责任。15.2.3鉴定机构责任鉴定机构应对房屋的质量、安全等进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定机构应保证鉴定过程的严谨性和鉴定结论的准确性。15.2.4监理机构责任监理机构应对房屋的建设过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。监理机构应定期向双方报告监理情况，并对监理过程中的责任承担相应责任。15.2.5法律顾问责任法律顾问应在合同签订、履行过程中提供法律意见，并对合同条款的合法性和有效性进行审核。法律顾问应保证其提供的法律意见的准确性。15.3第三方的权利15.3.1中介方权利中介方有权收取约定的中介服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的协助。15.3.2评估机构权利评估机构有权要求出卖方和买受方提供必要的资料，并有权对房屋进行实地勘查。15.3.3鉴定机构权利鉴定机构有权要求出卖方和买受方提供必要的资料，并有权对房屋进行实地鉴定。15.3.4监理机构权利监理机构有权要求施工方提供必要的资料，并有权对施工过程进行监督。15.3.5法律顾问权利法律顾问有权要求买卖双方提供必要的资料，并有权参与合同的谈判和签订。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与出卖方的划分第三方在合同履行过程中，应独立于出卖方，不得受出卖方的影响，保证其提供服务的客观性和公正性。16.2第三方与买受方的划分第三方在合同履行过程中，应独立于买受方，不得受买受方的影响，保证其提供服务的客观性和公正性。16.3第三方与中介方的划分中介方作为买卖双方的媒介，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保中介服务的公正性。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额本合同中，第三方因提供的服务导致买卖双方产生损失的，其责任限额为本合同销售价格的[比例]。17.2限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供虚假信息、评估失误、鉴定错误、监理不力等原因导致的损失。17.3限额的调整如遇国家法律法规或政策调整，第三方责任限额可由双方协商调整。18.第三方的退出机制18.1第三方的退出条件如第三方在合同履行过程中出现重大失误，或违反本合同约定，任何一方均有权要求第三方退出。18.2第三方的退出程序第三方退出时，应书面通知买卖双方，并按照合同约定办理相关手续。18.3第三方的退出责任第三方退出后，应承担因其退出而产生的责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法有效的文件。说明：附件一应清晰、完整地反映房屋的产权状况，为合同生效提供法律依据。2.附件二：付款凭证详细要求：提供买受方支付房屋销售价格的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件二作为买受方履行付款义务的证明，应确保付款金额、时间与合同约定一致。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：房屋质量鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结论等。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：由买受方或第三方出具的房屋交付验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结论等。说明：附件五作为房屋交付的证明，应确保验收报告的客观性和真实性。6.附件六：房屋产权过户证明详细要求：提供房屋产权过户登记证明，证明房屋产权已过户至买受方名下。说明：附件六作为房屋产权过户的证明，应确保过户手续的合法性和有效性。7.附件七：合同补充协议详细要求：双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括补充条款、变更条款等。说明：附件七作为合同的补充，应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受方相当于房屋销售价格[比例]的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房屋销售价格责任认定：每延迟一日，支付出卖方相当于房屋销售价格[比例]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、评估失误、鉴定错误、监理不力等责任认定：根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例说明：若出卖方未在合同约定时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付相当于房屋销售价格1%的违约金，直至房屋交付完毕。若买受方未在合同约定时间内支付房屋销售价格，出卖方有权要求买受方支付相当于房屋销售价格1%的违约金，直至买受方支付完毕。若评估机构在评估过程中提供虚假信息，导致买受方损失，评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿买受方损失。全文完。2024版住宅销售委托协议模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.协议主体2.1委托方信息2.2受托方信息3.住宅销售事项3.1住宅基本信息3.2销售价格及支付方式3.3销售区域及推广方式4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.费用与报酬5.1委托费用5.2报酬支付方式5.3报酬计算标准6.权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“委托方”指购买并委托受托方销售住宅的当事人。1.1.2“受托方”指接受委托方委托，负责销售住宅的当事人。1.1.3“住宅”指委托方拥有的、用于销售的房产。1.1.4“销售价格”指委托方与受托方约定的住宅销售价格。1.1.5“推广方式”指受托方为销售住宅所采取的市场推广措施。1.2定义1.2.1“合同”指本《2024版住宅销售委托协议》。1.2.2“违约”指一方未履行合同约定的义务。2.协议主体2.1委托方信息2.1.1委托方名称：2.1.2委托方地址：2.1.3委托方法定代表人：2.1.4委托方联系方式：2.2受托方信息2.2.1受托方名称：2.2.2受托方地址：2.2.3受托方法定代表人：2.2.4受托方联系方式：3.住宅销售事项3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：3.1.2住宅建筑面积：3.1.3住宅户型：3.1.4住宅产权情况：3.2销售价格及支付方式3.2.1销售价格：3.2.2支付方式：3.3销售区域及推广方式3.3.1销售区域：3.3.2推广方式：4.合作期限4.1合作起始日期：4.2合作终止日期：5.费用与报酬5.1委托费用：5.1.1委托费用金额：5.1.2委托费用支付时间：5.2报酬支付方式：5.2.1报酬金额：5.2.2报酬支付时间：5.3报酬计算标准：5.3.1报酬计算方式：5.3.2报酬支付条件：6.权利与义务6.1委托方权利6.1.1要求受托方按照约定进行住宅销售。6.1.2要求受托方提供销售进展情况。6.1.3要求受托方保守住宅销售过程中的商业秘密。6.2委托方义务6.2.1向受托方提供真实、完整的住宅信息。6.2.2按时支付委托费用。6.2.3配合受托方进行住宅销售。6.3受托方权利6.3.1要求委托方提供真实、完整的住宅信息。6.3.2要求委托方按时支付报酬。6.3.3要求委托方配合进行住宅销售。6.4受托方义务6.4.1按照约定进行住宅销售。6.4.2定期向委托方报告销售进展情况。6.4.3保守住宅销售过程中的商业秘密。7.保密条款7.1保密信息7.1.1委托方和受托方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任7.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按约定支付委托费用或报酬。8.1.2受托方未按约定进行住宅销售或提供虚假销售信息。8.1.3双方未按约定履行保密义务。8.1.4一方违反合同约定导致合同目的无法实现。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额根据违约情形及损失程度确定。8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内协商解决。9.3.2协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中约定送达地址。11.2.2送达地址变更，应及时通知对方。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1变更合同，应书面通知对方。12.1.2双方应就变更内容达成一致意见。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3合同目的实现。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1附件一：住宅销售委托协议14.2.2附件二：住宅销售相关资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额为第三方介入协议中约定的金额。15.3第三方责任划分15.3.1第三方应当在其职责范围内履行义务，并承担相应的责任。15.3.2第三方不得超越其职责范围，否则其行为后果由第三方自行承担。15.3.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：15.3.3.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中约定。15.3.3.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中约定。15.3.3.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：若第三方行为导致甲乙双方共同受损，则根据各自过错承担相应的责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。15.4.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。15.4.3第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、配合第三方开展工作等。16.2甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.3甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作质量进行评估。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。17.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.3第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行验收。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行其职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方应确保其工作成果符合甲乙双方的要求。19.第三方介入协议的终止19.1.1合同履行完毕或解除。19.1.2第三方履行完毕其职责。19.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件成就。19.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向争议解决机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅销售委托协议详细要求：包含合同的所有条款，以及甲乙双方的签字盖章。说明：作为合同的主要文件，应清晰、完整地反映双方的约定。2.附件二：住宅销售相关资料详细要求：包括住宅的权属证明、房屋图纸、价格清单、销售推广材料等。说明：提供这些资料有助于第三方了解住宅的基本情况，为销售工作提供依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务，以及责任限额等。说明：作为合同的一部分，第三方介入协议应与合同具有同等法律效力。4.附件四：甲乙双方身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、身份证、授权委托书等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的合法有效性。5.附件五：费用支付凭证详细要求：包括委托费用、报酬的支付凭证。说明：作为合同履行的证明，有助于双方后续的结算工作。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时，指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按约定支付委托费用或报酬。受托方未按约定进行住宅销售或提供虚假销售信息。第三方超越职责范围，导致甲乙双方损失。双方未按约定履行保密义务。一方违反合同约定导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：违约方应根据其违约行为的严重程度和给对方造成的损失，承担相应的赔偿责任。责任认定应以事实为依据，以法律法规为准绳。3.示例说明：若委托方未按约定支付委托费用，应承担违约责任，向受托方支付违约金。若受托方提供虚假销售信息，导致甲乙双方遭受损失，受托方应承担赔偿责任。若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。全文完。2024版住宅销售委托协议模板4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.住宅销售委托事项2.1住宅基本信息2.2销售目标及期限2.3销售价格及付款方式3.佣金及支付方式3.1佣金比例3.2佣金支付时间及方式3.3佣金扣除条件4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.知识产权保护5.1知识产权归属5.2使用范围及限制5.3违约责任6.合作期限及终止6.1合作期限6.2合作终止条件6.3合作终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用及管辖10.3协议附件及补充协议11.协议签署及生效日期11.1协议签署日期11.2协议生效日期12.协议份数及送达12.1协议份数12.2协议送达方式及时间13.协议附件13.1附件一：住宅信息表13.2附件二：销售目标及期限表13.3附件三：佣金支付明细表14.协议解除14.1协议解除条件14.2协议解除程序14.3协议解除后的处理第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息名称：__________________住所：__________________法定代表人：____________联系电话：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人：____________联系电话：__________________第二条住宅销售委托事项2.1住宅基本信息：房屋坐落：__________________建筑面积：__________________房屋结构：__________________房屋权属：__________________2.2销售目标及期限：销售目标：__________________销售期限：自本协议签订之日起____年第三条住宅销售价格及付款方式3.1销售价格：人民币____元/平方米3.2付款方式：（1）首付比例：____%（2）首付金额：人民币____元（3）尾款支付方式：____%第四条佣金及支付方式4.1佣金比例：按照实际销售金额的____%支付佣金4.2佣金支付时间及方式：（1）在达成销售意向后____个工作日内支付____%佣金（2）在合同签订后____个工作日内支付____%佣金（3）在房屋交付后____个工作日内支付____%佣金4.3佣金扣除条件：（1）甲方未按约定支付房款（2）房屋存在质量问题，经乙方确认后第五条保密条款5.1保密内容：（1）甲方提供的住宅信息（2）乙方在销售过程中获取的甲方商业秘密5.2保密期限：自本协议签订之日起____年5.3违约责任：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失第六条知识产权保护6.1知识产权归属：本协议涉及的住宅信息、销售方案等知识产权归甲方所有6.2使用范围及限制：（1）乙方仅可在销售过程中使用甲方提供的住宅信息（2）未经甲方同意，乙方不得将本协议涉及的知识产权用于其他用途6.3违约责任：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失第七条合作期限及终止7.1合作期限：自本协议签订之日起____年7.2合作终止条件：（1）销售期限届满，销售目标未达成（2）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未纠正（3）不可抗力导致本协议无法履行7.3合作终止后的处理：（1）终止后，双方应立即终止合作，并退还相关资料（2）终止后，乙方应按照约定支付佣金（3）终止后，双方应妥善处理争议，协商解决或依法诉讼第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁规则》进行。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何对本协议的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方能生效。（1）双方协商一致决定解除本协议；（2）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律适用及管辖：本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至____人民法院管辖。第十一条协议签署及生效日期11.1协议签署日期：本协议自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议生效日期：同上。第十二条协议份数及送达12.1协议份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2协议送达方式及时间：本协议自签署之日起，双方应按照各自提供的联系方式进行送达，送达时间为送达后的____个工作日。第十三条协议附件13.1附件一：住宅信息表13.2附件二：销售目标及期限表13.3附件三：佣金支付明细表第十四条协议解除（1）一方丧失履行能力，经另一方确认；（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（3）一方违反保密条款，造成严重后果。14.2协议解除程序：协议解除应提前____个工作日以书面形式通知对方，并经双方确认。14.3协议解除后的处理：协议解除后，双方应立即终止合作，并按照本协议约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得超出甲乙双方约定的权限。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息收集、市场分析、评估、监理等。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关标准。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关资料和信息。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的文件、资料、场地等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业服务机构，其服务成果和责任由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务机构，其服务成果和责任由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同选择的合作伙伴，其服务成果和责任由甲乙双方共同承担。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。6.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。6.3第三方因自身原因造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方应在各自责任范围内承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约责任7.1第三方未履行本合同约定的职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.3第三方因自身原因导致甲乙双方合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。8.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限为____年，自本合同生效之日起计算。9.2第三方介入的期限届满或合同解除后，第三方应立即终止介入，并按照本合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确变更后的具体条款。10.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确终止后的具体条款。11.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.2第三方介入过程中产生的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅信息表要求：详细记录住宅的基本信息，包括房屋坐落、建筑面积、房屋结构、房屋权属等。说明：此表格作为合同附件，用于明确双方对住宅的基本认知。2.附件二：销售目标及期限表要求：明确销售目标的具体数值、销售期限、阶段性销售目标等。说明：此表格用于跟踪销售进度，确保双方对销售目标的达成有共同的认识。3.附件三：佣金支付明细表要求：详细记录佣金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此表格用于明确佣金支付的细节，避免争议。4.附件四：第三方服务协议要求：详细描述第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：保密协议要求：明确双方对保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：此协议用于保护双方的商业秘密，防止泄露。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定支付首付，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定完成销售责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未在合同约定的期限内完成销售目标，应向甲方支付合同金额____%的违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方经济损失及合理的维权费用。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方的商业秘密，应赔偿对方经济损失及合理的维权费用。全文完。2024版住宅销售委托协议模板5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1住宅信息3.2销售面积3.3销售价格4.销售方式4.1自行销售4.2委托销售4.3合作销售5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3一次性付款6.交付时间6.1交付条件6.2交付期限6.3违约责任7.销售费用7.1佣金计算7.2费用承担7.3费用结算8.知识产权8.1住宅产权8.2附属设施产权8.3专利权9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中委托销售的住宅的所有权人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，负责销售的房地产经纪公司或个人。1.1.3“住宅”指甲方拥有的位于_______的房产，房产证号为_______。1.1.4“销售面积”指住宅的建筑面积，为_______平方米。1.1.5“销售价格”指住宅的销售总价，为人民币_______元。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.协议标的3.1住宅信息3.1.1住宅地址：_______3.1.2住宅户型：_______3.1.3住宅楼层：_______3.1.4住宅朝向：_______3.2销售面积3.2.1销售面积为_______平方米，具体面积以房产证载明为准。3.3销售价格3.3.1销售价格为人民币_______元，包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值等。4.销售方式4.1自行销售4.1.1甲方保留自行销售的权利。4.1.2甲方自行销售时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。4.2委托销售4.2.1甲方委托乙方进行销售。4.2.2乙方应尽最大努力，按照甲方要求，寻找买家。4.3合作销售4.3.1甲方与乙方可进行合作销售。4.3.2合作销售的具体方式及收益分配，双方另行协商确定。5.付款方式5.1首付款5.1.1买家应在签订本合同之日起_______日内支付首付款，首付款金额为_______元。5.2分期付款5.2.1买家应在签订本合同之日起_______日内支付首付款，剩余款项按照_______方式进行分期支付。5.3一次性付款5.3.1买家应在签订本合同之日起_______日内支付全部房款，房款金额为_______元。6.交付时间6.1交付条件6.1.1住宅交付前，甲方应确保房屋及附属设施符合交付标准。6.1.2甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方或买家。6.2交付期限6.2.1住宅交付期限为_______日内。6.3违约责任6.3.1甲方未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。6.3.2乙方未按期交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。7.销售费用7.1佣金计算7.1.1乙方成功销售住宅后，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为_______%。7.2费用承担7.2.1乙方在销售过程中产生的费用，由乙方自行承担。7.3费用结算7.3.1佣金及其他费用，甲方应在_______日内支付给乙方。8.知识产权8.1住宅产权8.1.1甲方保证其拥有住宅的完全所有权，并有权进行销售。8.1.2甲方承诺在合同有效期内，不会将住宅的产权转让给任何第三方。8.2附属设施产权8.2.1住宅内的附属设施，如家具、电器等，其产权归甲方所有。8.2.2乙方在销售过程中，不得将附属设施作为销售标的。8.3专利权8.3.1若住宅或其附属设施涉及专利权，甲方应确保乙方的销售活动不侵犯任何第三方的专利权。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。9.1.2若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定完成销售，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。9.2.2若乙方泄露甲方或买家的个人信息，乙方应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由第三方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同