甲方物业合同范例

甲方物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

二、物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围：乙方负责对甲方物业的日常管理、维护、保养及服务工作。

2.2服务内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护与管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、环境卫生和秩序维护；

（3）物业管理区域内车辆停放的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序维护、消防及安全防范措施的实施；

（5）物业档案资料的收集、整理、归档和保管；

（6）乙方认为必要的其他物业管理与服务工作。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用：乙方按照国家相关规定及物业管理合同约定收取物业管理费用。

3.2收费标准：__________

3.3付款方式：甲方应按约定时间支付物业管理费用，逾期未支付，乙方有权采取相应措施。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照物业管理合同约定，履行物业管理职责。

4.2甲方应遵守物业管理合同约定，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，不得妨碍乙方正常履行物业管理职责。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照物业管理合同约定，履行物业管理职责，确保物业共用部位、共用设施设备的安全、完好。

5.2乙方应按照国家相关规定及物业管理合同约定，收取物业管理费用。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反物业管理合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.3乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业共用部位、共用设施设备损坏，应承担赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行物业管理合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

七、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续签。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理合同范本

2.物业管理收费标准

3.物业管理区域平面图

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护其物业权益，确保物业管理的专业性、规范性和高效性，特邀请第三方（以下简称“丙方”）参与物业管理。甲方与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

二、丙方参与物业管理的职责与权利

2.1职责：

（1）丙方负责对甲方物业的全面管理，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护及服务工作；

（2）丙方负责制定物业管理方案，并报甲方审批；

（3）丙方负责组织实施物业管理方案，确保物业管理的规范性和高效性。

2.2权利：

（1）丙方有权根据物业管理方案，对物业共用部位、共用设施设备进行必要的维修、养护；

（2）丙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理；

（3）丙方有权要求甲方提供物业管理所需的相关资料和信息。

三、乙方作为丙方委托代理人的职责与权利

3.1职责：

（1）乙方作为丙方的委托代理人，负责具体执行丙方的物业管理方案；

（2）乙方负责与甲方沟通，协调物业管理事宜；

（3）乙方负责向丙方报告物业管理情况。

3.2权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方配合丙方的物业管理工作。

四、甲方权利与义务

4.1权利：

（1）甲方有权监督丙方和乙方的物业管理行为，确保其符合物业管理合同约定；

（2）甲方有权要求丙方和乙方对物业管理方案进行调整；

（3）甲方有权要求丙方和乙方对物业管理中出现的问题进行整改。

4.2义务：

（1）甲方应按照约定支付物业管理费用；

（2）甲方应配合丙方和乙方的物业管理工作；

（3）甲方应按照物业管理合同约定，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质。

五、丙方权利与义务

5.1权利：

（1）丙方有权要求甲方提供物业管理所需的相关资料和信息；

（2）丙方有权要求乙方按照约定履行职责；

（3）丙方有权对物业管理中出现的问题进行整改。

5.2义务：

（1）丙方应制定合理的物业管理方案，并报甲方审批；

（2）丙方应定期向甲方报告物业管理情况；

（3）丙方应确保物业管理工作的规范性和高效性。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2丙方未按约定履行物业管理职责，导致物业共用部位、共用设施设备损坏，应承担赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行物业管理合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

七、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续签。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理合同范本

2.物业管理收费标准

3.物业管理区域平面图

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理团队，提高物业管理的专业性和效率，保障甲方物业的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障，实现物业价值的最大化。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护其物业权益，提高物业管理水平，实现物业资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提升其物业服务的质量与效率，特邀请第三方（以下简称“丙方”）参与物业服务。甲方（以下简称“甲方”）与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方物业的相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

二、丙方参与物业服务的职责与权利

2.1职责：

（1）丙方负责对乙方物业的全面服务，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护及服务工作；

（2）丙方负责制定物业服务体系，并报乙方审批；

（3）丙方负责组织实施物业服务体系，确保物业服务的专业性和高效性。

2.2权利：

（1）丙方有权根据物业服务体系，对物业共用部位、共用设施设备进行必要的维修、养护；

（2）丙方有权对违反物业服务规定的行为进行处理；

（3）丙方有权要求乙方提供物业服务所需的相关资料和信息。

三、甲方作为丙方委托代理人的职责与权利

3.1职责：

（1）甲方作为丙方的委托代理人，负责具体执行丙方的物业服务体系；

（2）甲方负责与丙方沟通，协调物业服务事宜；

（3）甲方负责向丙方报告物业服务情况。

3.2权利：

（1）甲方有权要求丙方按照约定提供服务；

（2）甲方有权要求丙方对物业服务中出现的问题进行整改；

（3）甲方有权要求丙方对物业服务方案进行调整。

四、乙方权利与义务

4.1权利：

（1）乙方有权监督丙方和甲方的物业服务行为，确保其符合物业服务合同约定；

（2）乙方有权要求丙方和甲方对物业服务方案进行调整；

（3）乙方有权要求丙方和甲方对物业服务中出现的问题进行整改。

4.2义务：

（1）乙方应按照约定支付物业服务费用；

（2）乙方应配合丙方和甲方的物业服务工作；

（3）乙方应按照物业服务合同约定，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质。

五、丙方权利与义务

5.1权利：

（1）丙方有权要求乙方提供物业服务所需的相关资料和信息；

（2）丙方有权要求甲方按照约定履行职责；

（3）丙方有权对物业服务中出现的问题进行整改。

5.2义务：

（1）丙方应制定合理的物业服务体系，并报乙方审批；

（2）丙方应定期向乙方报告物业服务情况；

（3）丙方应确保物业服务的专业性和高效性。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业服务费用，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2丙方未按约定履行物业服务职责，导致物业共用部位、共用设施设备损坏，应承担赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行物业服务合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

七、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续签。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合