2024版大数据中心商铺物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大数据中心商铺物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物及权属2.1商铺具体位置及面积2.2商铺权属证明2.3商铺附属设施及权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制4.商铺使用及管理4.1商铺使用范围4.2商铺装修及改造4.3商铺日常管理4.4商铺安全及消防5.物业管理服务内容及标准5.1物业管理服务项目5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用6.物业管理费支付方式及期限6.1物业管理费支付方式6.2物业管理费支付期限7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：有限公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名称：YYYY个体工商户乙方地址：省市区街道号乙方经营者：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的物及权属2.1商铺具体位置及面积商铺位于省市区街道号栋层号，商铺面积为50平方米。2.2商铺权属证明甲方保证商铺权属清晰，已取得合法产权证明，并在合同签署前向乙方提供商铺产权证明文件。2.3商铺附属设施及权属商铺附属设施包括但不限于：水表、电表、燃气表等，其权属归甲方所有。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日至2028年12月31日，共计五年。3.2租金标准及支付方式商铺租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前支付当月租金。3.3租金调整机制如遇政府规定的租金调整，双方可根据实际情况协商确定租金调整方案。4.商铺使用及管理4.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内从事合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。4.3商铺日常管理乙方应遵守物业管理规定，保持商铺内环境卫生，不得占用消防通道，不得进行噪音扰民活动。4.4商铺安全及消防乙方应确保商铺内安全设施完好，定期进行安全检查，并积极配合甲方进行消防检查。5.物业管理服务内容及标准5.1物业管理服务项目5.2物业管理服务标准甲方应按照国家及行业标准，提供优质的物业管理服务。5.3物业管理费用物业管理费用为每月人民币500元，乙方应于每月5日前支付。6.物业管理费支付方式及期限6.1物业管理费支付方式乙方应通过银行转账方式支付物业管理费。6.2物业管理费支付期限乙方应于每月5日前支付物业管理费。7.违约责任及争议解决7.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；（3）乙方违反物业管理规定，严重影响其他业主权益；（4）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用；（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺产权证明、租金支付凭证、物业管理费支付凭证等。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同送达方式合同签署后，甲方应将合同副本送达乙方。13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除程序同第八条“合同解除条件及程序”。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业规范执行。14.2其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、技术顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）商铺租赁事务的咨询与协调；（2）商铺权属、价值的评估；（3）合同条款的起草、审核与修改；（4）商铺装修、改造的监理；（5）合同履行过程中的争议解决。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方，应提前向对方书面告知，并经对方同意；（2）双方共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方在合同约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.2第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，应根据不可抗力影响程度，合理分担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因造成甲乙方的损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）双方在合作协议中约定第三方责任限额，责任限额不得超过商铺年租金的50%；（2）如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为商铺年租金的50%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合作协议为准；（2）第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的权益，应协调双方利益，避免造成损失。18.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，享有合作协议约定的权利；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙方的合法权益。18.3义务划分（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其对甲乙方的义务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方介入的变更及解除19.1变更程序如需变更第三方介入的内容或协议，双方应书面通知对方，并经对方同意后重新签订协议。19.2解除程序（1）如第三方未能履行合作协议约定的义务，甲乙方可解除合作协议；（2）解除合作协议后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明要求：提供商铺的房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件。说明：甲方应在合同签署前向乙方提供商铺的权属证明，确保商铺权属清晰。2.租金支付凭证要求：乙方应保留每月支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：乙方需定期保存租金支付凭证，以备日后查证。3.物业管理费支付凭证要求：乙方应保留每月支付物业管理费的银行转账记录或现金支付凭证。说明：乙方需定期保存物业管理费支付凭证，以备日后查证。4.商铺装修设计图纸要求：乙方如需进行商铺装修，应提供装修设计图纸，并经甲方同意。说明：装修设计图纸应包含装修范围、材料、工艺等内容，确保装修符合规定。5.商铺装修验收报告要求：商铺装修完成后，乙方应提供装修验收报告，并由甲方进行验收。说明：验收报告应包含装修质量、材料使用情况等，确保装修符合要求。6.物业管理服务合同要求：甲方与物业管理公司签订的物业管理服务合同副本。说明：物业管理服务合同应明确物业管理公司的服务内容、标准及费用。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的任何合作协议副本。说明：合作协议应明确各方的权利义务，确保第三方履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供商铺权属证明；（2）甲方未按约定履行物业管理服务；（3）乙方未按约定支付租金或物业管理费；（4）乙方擅自改变商铺用途；（5）乙方违反物业管理规定，严重影响其他业主权益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：若甲方未按约定提供商铺权属证明，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因权属问题造成的损失。（2）乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。（3）双方违约责任：若双方均存在违约行为，应根据违约行为对合同履行的影响程度，分别承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）甲方违约示例：若甲方未在合同约定的期限内提供商铺权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约示例：若乙方未在合同约定的期限内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。全文完。2024版大数据中心商铺物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2商铺业主信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务内容2.324小时服务要求3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2费用支付方式3.3费用缴纳期限4.物业设施设备维护与管理4.1设备维护保养责任4.2设备更新改造4.3设备使用规定5.物业安全管理5.1安全管理制度5.2安全巡查制度5.3应急预案及处理6.物业环境卫生管理6.1环境卫生标准6.2清洁服务内容6.3环保措施及责任7.物业绿化管理7.1绿化区域界定7.2绿化管理标准7.3绿化养护责任8.物业停车管理8.1停车区域划分8.2停车收费标准8.3停车秩序维护9.物业维修服务9.1维修服务范围9.2维修响应时间9.3维修费用承担10.物业投诉与处理10.1投诉渠道10.2投诉处理流程10.3投诉处理期限11.合同期限及续签11.1合同有效期限11.2续签条件及流程12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除流程第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息物业管理方名称：物业管理有限公司物业管理方法定代表人：物业管理方地址：市区路号1.2商铺业主信息业主姓名：业主身份证号：5619900302商铺地址：市区路号商铺2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域界定本合同约定物业管理范围为市区路号数据中心内所有商铺及公共区域。2.2物业管理服务内容普通清洁服务公共区域绿化养护公共区域安全巡查停车场管理设施设备日常维护应急事件处理2.324小时服务要求物业管理方应提供24小时服务响应，确保及时处理业主诉求。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准按照商铺面积计算，每平方米每月收费人民币元。3.2费用支付方式业主应于每月日前支付当月物业管理费。3.3费用缴纳期限物业管理费缴纳期限为每月一次，业主应按时缴纳。4.物业设施设备维护与管理4.1设备维护保养责任物业管理方负责对数据中心内的设施设备进行定期检查、维护和保养。4.2设备更新改造物业管理方应根据设备使用情况和技术发展，提出设备更新改造计划。4.3设备使用规定业主应遵守设备使用规定，合理使用设施设备。5.物业安全管理5.1安全管理制度物业管理方应建立健全安全管理规章制度，确保业主生命财产安全。5.2安全巡查制度物业管理方应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。5.3应急预案及处理物业管理方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能迅速有效应对。6.物业环境卫生管理6.1环境卫生标准物业管理方应确保公共区域环境卫生符合国家相关标准。6.2清洁服务内容公共区域清洁服务包括地面、墙面、玻璃、卫生间等的清洁。6.3环保措施及责任物业管理方应采取环保措施，减少对环境的影响，并承担相应的环保责任。7.物业绿化管理7.1绿化区域界定本合同约定的绿化区域包括数据中心内的公共绿地和景观带。7.2绿化管理标准绿化区域应保持整洁美观，树木花草生长良好。7.3绿化养护责任物业管理方负责绿化区域的日常养护工作。8.物业停车管理8.1停车区域划分停车区域分为地上停车场和地下停车场，具体区域划分见附件一。8.2停车收费标准地上停车场收费标准：小型车每小时人民币元，大型车每小时人民币元。地下停车场收费标准：小型车每小时人民币元，大型车每小时人民币元。8.3停车秩序维护物业管理方负责维护停车秩序，包括车辆停放引导、违规停车处理等。9.物业维修服务9.1维修服务范围维修服务范围包括商铺内部及公共区域的设施设备维修。9.2维修响应时间接到维修请求后，物业管理方应在小时内响应并安排维修人员。9.3维修费用承担商铺内部设施设备维修费用由业主承担，公共区域设施设备维修费用由物业管理费中支出。10.物业投诉与处理10.1投诉渠道业主可通过电话、电子邮件、现场接待等方式向物业管理方提出投诉。10.2投诉处理流程物业管理方收到投诉后，应在小时内进行调查处理，并将处理结果告知业主。10.3投诉处理期限一般投诉处理期限为个工作日，复杂问题可适当延长。11.合同期限及续签11.1合同有效期限本合同有效期限为自2024年月日起至2027年月日止。11.2续签条件及流程合同期满前三个月，双方可协商续签合同，续签流程参照本合同约定。12.违约责任12.1违约情形业主未按时缴纳物业管理费、违反物业管理规定、损坏公共设施等情形。12.2违约责任承担业主应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约金按未缴纳物业管理费总额的%计算。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件合同解除条件包括：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.3合同解除流程一方提出解除合同，应提前日书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1适用范围本合同约定的第三方介入适用于物业管理服务中的专业服务、纠纷调解、设施设备维修等需要专业知识和技能的场景。15.2条件双方协商一致，且认为第三方介入有助于提高服务质量或解决争议。16.第三方介入的类型及选择16.1类型第三方介入类型包括但不限于中介机构、专业顾问、仲裁机构等。16.2选择第三方由双方共同选定，或由物业管理方根据情况推荐。17.第三方介入的程序17.1提出申请双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明具体需求和理由。17.2确定第三方双方在收到申请后日内确定第三方，并通知对方。17.3签订协议双方与第三方签订相关协议，明确各自的职责和义务。18.第三方介入的费用及承担18.1费用第三方介入产生的费用包括但不限于咨询费、服务费、仲裁费等。18.2承担第三方介入费用由提出申请的一方先行承担，最终费用承担根据协议约定或由第三方介入结果确定。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方在执行本合同相关任务时，其责任限额由双方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.2保险第三方应购买与其业务相关的保险，以保障其履行合同期间可能发生的赔偿责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1物业管理方责任物业管理方负责协调第三方介入事宜，确保第三方能够独立、公正地履行职责。20.2业主责任业主应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，不得故意阻碍第三方的工作。20.3第三方责任第三方应按照双方约定的协议和本合同的规定履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议处理第三方在履行职责过程中如与任何一方发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，争议可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件22.2终止程序23.第三方介入的保密条款23.1保密义务第三方在介入过程中知悉的任何商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单要求：详细列出数据中心内所有设施设备的型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单为物业设施设备维护与管理的重要依