委托物业管理合同（2024年版）

委托物业管理合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为明确物业管理关系，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有位于________的物业管理需求，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方所拥有物业进行管理，确保物业的正常运行和维护，提高物业管理水平，创造和谐的居住环境。

二、合同签订背景

甲方因物业管理需要，经多方考察，决定选择乙方作为物业管理服务商。乙方具备丰富的物业管理经验，能够满足甲方对物业管理的各项需求，双方经过充分沟通，达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方所拥有物业进行日常管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等方面。

1.2乙方应协助甲方处理与物业管理相关的投诉、纠纷，保障甲方合法权益。

1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业设施设备维修保养、环境卫生状况、安全保障措施等。

二、服务标准

2.1乙方应按照国家及行业相关标准，提供优质的物业管理服务。

2.2乙方应确保物业设施设备正常运行，对突发故障及时处理，确保业主正常使用。

2.3乙方应保证物业环境卫生，定期进行公共区域清洁、消毒、除虫等工作。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币________元/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方应在每年的____月____日前支付乙方当年的物业管理服务费用。

3.3乙方有权根据物业管理实际情况，提出合理的费用调整方案，经甲方同意后执行。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务在本合同终止后仍持续有效。

五、违约责任

5.1如乙方未按照本合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方的工作进行监督和检查。

1.2甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，包括但不限于物业设施设备维护记录、环境卫生状况、安全保障措施等。

1.3甲方有权要求乙方对物业管理中的问题进行整改，并要求乙方提供必要的解决方案。

1.4甲方有权在合同履行期间对物业管理服务费用进行调整，但应提前通知乙方，并经乙方同意。

1.5甲方有义务按时支付物业管理服务费用，并保证支付方式的合法性、有效性。

1.6甲方有义务配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的设施设备、配合安全检查等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供物业管理所需的必要条件，如物业管理区域内的设施设备、人员等。

2.2乙方有权要求甲方配合进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的设施设备、配合安全检查等。

2.3乙方有权要求甲方对物业管理中的问题进行整改，并要求甲方提供必要的解决方案。

2.4乙方有权在合同履行期间根据实际情况提出合理的费用调整方案，经甲方同意后执行。

2.5乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，环境卫生良好，安全保障措施到位。

2.6乙方有义务定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业设施设备维护保养、环境卫生状况、安全保障措施等。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论物业管理事宜，协调解决问题。

3.2双方应建立信息共享机制，确保双方及时了解物业管理动态，共同维护物业管理秩序。

3.3双方应共同制定物业管理计划，明确物业管理目标、任务和措施，确保合同有效执行。

3.4双方应相互支持，共同应对物业管理中的突发事件，保障业主权益。

3.5双方应遵循法律法规，诚信履行合同，不得损害对方合法权益。

3.6双方应定期对物业管理服务进行评估，总结经验，不断改进服务质量。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期满前，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整，或因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的协议无效。

三、合同的解除

3.1合同解除分为以下几种情况：

a)双方协商一致解除合同；

b)一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)法律法规规定或合同约定其他解除情形。

3.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照本合同约定处理相关事宜。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查、审理，不得妨碍诉讼程序的进行。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

5.2合同签订地为________，双方因履行本合同发生的争议，应由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方身份证明文件；

1.2物业权属证明文件；

1.3物业管理区域的详细资料；

1.4甲方委托书（如有代理人）；

1.5其他与物业管理相关的文件和资料。

2.乙方需提供的附件：

2.1乙方营业执照复印件；

2.2乙方资质证书复印件；

2.3乙方相关管理人员和专业技术人员的资格证书复印件；

2.4乙方过往物业管理项目的案例介绍；

2.5乙方物业管理服务标准及收费标准；

2.6其他与物业管理服务相关的文件和资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1物业管理合同文本；

3.2物业管理服务协议书；

3.3附件清单；

3.4双方签字盖章的合同副本。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方授权代表签字：________