2024版天津二套房买卖合同物业交接协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二套房买卖合同物业交接协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4物业管理费支付地点6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房流程7.交接手续7.1交接时间7.2交接地点7.3交接内容7.4交接责任8.物业交接清单8.1物业设施清单8.2物业资料清单8.3物业费用清单9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版天津二套房买卖合同物业交接协议》1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：_______2.1.2买方身份证号码：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：_______2.2.2卖方身份证号码：_______2.2.3卖方联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋位置：_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋产权状况：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______万元整4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______4.4付款地点：_______5.物业管理费用5.1物业管理费标准：_______元/平方米·月5.2物业管理费支付方式：_______5.3物业管理费支付时间：_______5.4物业管理费支付地点：_______6.交房时间及条件6.1交房时间：_______年_______月_______日之前6.2交房条件：房屋已取得合法产权，并完成装修、清洁等工作6.3交房流程：_______7.交接手续7.1交接时间：_______年_______月_______日7.2交接地点：_______7.3交接内容：房屋本体、附属设施、物业资料等7.4交接责任：_______8.物业交接清单8.1物业设施清单电梯热水器空调燃气设备消防设施安全监控系统垃圾处理设施公共照明楼梯间楼道8.2物业资料清单房屋产权证书房屋他项权利证书房屋登记簿物业收费标准物业管理规约业主公约公共设施设备使用手册交房通知书交接确认书8.3物业费用清单房屋维修基金物业管理费公共设施设备维护费用其他应缴纳费用9.违约责任9.1违约情形买方逾期付款卖方逾期交房违反物业管理规定故意隐瞒房屋瑕疵9.2违约责任承担方式逾期付款的，应按日支付万分之五的违约金逾期交房的，应按日支付万分之五的违约金违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任故意隐瞒房屋瑕疵的，应退还购房款并赔偿损失9.3违约金计算违约金按实际逾期天数计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方协商仲裁诉讼10.2争议解决机构仲裁委员会法院11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序提前通知对方提交解除合同申请经双方确认解除合同12.合同生效12.1合同生效时间合同签订之日起生效12.2合同生效条件双方签字盖章合同内容合法有效13.合同附件13.1合同附件清单房屋买卖合同物业交接清单付款凭证其他相关文件13.2合同附件内容详细列明附件内容14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改本合同未尽事宜，以法律法规和双方协商为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在买卖双方之外，为达成合同目的提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供信息、评估、咨询、见证、见证执行等。16.第三方介入条款16.1第三方介入的同意买卖双方同意，在必要时可以引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方介入的职责第三方应按照其专业职责和合同约定履行职责，不得违反法律法规和本合同的规定。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违反合同约定或职责而产生的责任，在合同约定的范围内承担的最高责任金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规确定。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经买卖双方书面同意。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，对买方承担的责任，应按照合同约定和法律规定进行划分。18.2第三方与卖方的责任划分第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，对卖方承担的责任，应按照合同约定和法律规定进行划分。18.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间因相互协作而产生的责任，应按照各自的职责和合同约定进行划分。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的流程第三方介入前，买卖双方应就第三方介入的流程和方式达成一致，并书面通知对方。19.2第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，由买卖双方根据合同约定和实际情况承担。19.3第三方介入的变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容、方式或职责，应经买卖双方书面同意。20.第三方责任的具体说明20.1第三方提供的服务或信息错误若第三方提供的服务或信息存在错误，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方见证执行中的责任若第三方在见证执行过程中违反合同约定或法律规定，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3第三方未能履行职责若第三方未能履行合同约定的职责，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方责任的履行21.1责任的履行方式第三方责任的履行，应按照合同约定或法律规定的方式，由第三方直接向受损方支付赔偿金。21.2责任的履行期限第三方责任的履行期限，自损失发生之日起计算，但最长不超过合同约定的期限。21.3责任的履行条件第三方责任的履行条件，包括但不限于：损失已发生、损失与第三方的行为有直接因果关系、损失已确认等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、交房时间及条件、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。附件二：物业交接清单详细要求：列明房屋内的设施设备清单、公共设施设备清单、物业资料清单、物业费用清单等。说明：本附件用于明确物业交接时的具体内容和责任。附件三：付款凭证详细要求：包括银行汇款单、现金支付凭证、、支付截图等，证明付款已实际发生。说明：本附件作为付款证据，用于证明买卖双方履行了付款义务。附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明买卖双方的身份和房屋产权情况。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保护买卖双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：买方逾期付款责任认定标准：自约定的付款之日起，每逾期一日，买方应支付交易价格万分之五的违约金。示例说明：若交易价格为100万元，买方逾期付款10日，则应支付违约金1万元。违约行为二：卖方逾期交房责任认定标准：自约定的交房之日起，每逾期一日，卖方应支付交易价格万分之五的违约金。示例说明：若交易价格为100万元，卖方逾期交房10日，则应支付违约金1万元。违约行为三：违反物业管理规定责任认定标准：根据物业管理规定和合同约定，卖方应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未按照物业管理规定缴纳物业费，则应承担相应的法律责任。违约行为四：故意隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：卖方应退还购房款并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若卖方在合同签订前故意隐瞒房屋存在严重漏水问题，则应退还购房款并赔偿买方损失。全文完。2024版天津二套房买卖合同物业交接协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3房产基本信息1.4交易价格及付款方式2.物业管理及费用2.1物业服务内容及标准2.2物业管理费及相关费用2.3物业服务合同期限3.物业交接流程3.1物业交接前的准备工作3.2物业交接的具体时间及地点3.3物业交接的程序及要求4.物业交接清单4.1房屋交接清单4.2设备设施交接清单4.3公共设施交接清单5.物业费用结算5.1物业费用结算方式5.2物业费用结算时间5.3物业费用结算的具体内容6.责任与义务6.1双方的责任和义务6.2违约责任及处理方式6.3物业维护保养责任7.物业使用限制7.1物业使用规定7.2物业使用限制条款7.3违规使用处理办法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他条款约定10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同附件说明11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：设备设施交接清单11.3附件三：公共设施交接清单12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2合同签署代表12.3合同签署文本13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同附件内容14.1附件一内容14.2附件二内容14.3附件三内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：天津市房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2双方联系方式1.3房产基本信息房产地址：天津市河西区路号房产证号：津房权证字第号房产面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅1.4交易价格及付款方式交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）付款方式：签订合同后5个工作日内支付50%首付款，房屋过户后30日内支付剩余50%尾款。第二条物业管理及费用2.1物业服务内容及标准物业服务内容：房屋本体维修、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。物业服务标准：按照《天津市住宅物业管理服务规范》执行。2.2物业管理费及相关费用物业管理费：按月计收，每月每平方米人民币1.5元。其他费用：包括供暖费、水电费等，按实际使用情况收取。2.3物业服务合同期限物业服务合同期限：自房屋交付之日起，期限为5年。第三条物业交接流程3.1物业交接前的准备工作甲方应提前通知乙方办理物业交接事宜，并确保房屋及附属设施符合交付条件。3.2物业交接的具体时间及地点物业交接时间：自乙方支付完毕首付款之日起10个工作日内。物业交接地点：天津市河西区路号。3.3物业交接的程序及要求物业交接程序：双方共同参加物业交接，签署物业交接单。第四条物业交接清单4.1房屋交接清单房屋结构、面积、装修情况、附属设施等。4.2设备设施交接清单电梯、空调、燃气、水暖、电气等设备设施。4.3公共设施交接清单电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、绿化带等。第五条物业费用结算5.1物业费用结算方式物业费用结算方式：通过银行转账或现金支付。5.2物业费用结算时间物业费用结算时间：每月月底前支付下月物业费用。5.3物业费用结算的具体内容物业费用结算内容：物业管理费、供暖费、水电费等。第六条责任与义务6.1双方的责任和义务甲方责任：保证房屋及附属设施符合交付条件，提供物业服务。乙方责任：按时支付物业费用，合理使用房屋。6.2违约责任及处理方式违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。处理方式：协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。6.3物业维护保养责任甲方负责房屋本体及附属设施的维护保养。第七条物业使用限制7.1物业使用规定乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。7.2物业使用限制条款禁止在房屋内从事危害公共安全、违反社会公德的活动。7.3违规使用处理办法违规使用房屋，甲方有权采取措施制止，并追究乙方责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市河西区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的一方应向天津市河西区人民法院提交书面起诉状，另一方应按照人民法院的通知参加诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构：天津市河西区人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、房屋及附属设施因故被拆除、双方协商一致解除合同等情况。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理剩余款项、物业交接等相关事宜。第十条其他约定事项10.1其他条款约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清单、设备设施交接清单、公共设施交接清单等。第十一条合同签署11.1合同签署时间及地点合同签署时间：2024年X月X日。合同签署地点：天津市河西区路号。11.2合同签署代表甲方签署代表：乙方签署代表：11.3合同签署文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1附件一附件一：房屋交接清单12.2附件二附件二：设备设施交接清单12.3附件三附件三：公共设施交接清单第十三条合同附件内容13.1附件一内容附件一内容：详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量、状况等信息。13.2附件二内容附件二内容：详细列出房屋内的设备设施，包括但不限于电梯、空调、燃气、水暖、电气等设备的名称、型号、数量、状况等信息。13.3附件三内容附件三内容：详细列出公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、绿化带等设施的名称、型号、数量、状况等信息。第十四条合同履行及保管14.1合同履行双方应严格履行合同约定的各项义务，确保合同目的的实现。14.2合同保管本合同自签署之日起至合同终止后，双方应妥善保管合同文本。如一方遗失合同文本，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；1.2.2提供专业评估、鉴定、法律、财务等服务；1.2.3应甲乙双方要求或合同约定，参与合同履行过程中的监督和协调。第二条甲乙双方根据本合同第三方介入时的额外条款2.1乙方在第三方介入下的权利乙方有权选择第三方，并有权要求甲方接受乙方选择的第三方提供的服务。2.2甲方在第三方介入下的义务甲方应积极配合乙方选择的第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的资料和协助。2.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方介入的费用由乙方承担。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任范围第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例，如10%。3.2.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分应遵循双方签订的委托合同或服务协议，本合同中不予重复约定。4.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分应遵循双方签订的委托合同或服务协议，本合同中不予重复约定。4.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行本合同过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自责任比例分担损失。第五条第三方介入的审批程序5.1乙方选择第三方前，应书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。5.2甲方收到乙方通知后，应在5个工作日内给予书面回复，如无异议，视为同意。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致解除第三方介入，并重新选择第三方。第七条第三方介入的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市河西区人民法院诉讼解决。第九条本合同的效力本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同内容不一致的，以本修正条款为准。第十条本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入的相关协议、委托合同、服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量、状