2024版二手房交易全程监管委托服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易全程监管委托服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.合同主体2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3合同期限3.二手房交易全程监管服务内容3.1信息收集与核实3.2房源评估与推荐3.3签约指导与监督3.4银行贷款申请与审批3.5房屋过户手续办理3.6交易纠纷处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1委托方违约责任6.2受托方违约责任6.3违约金的计算与支付7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务7.3保密期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3仲裁机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同附件11.1二手房交易信息表11.2服务费用明细表11.3其他相关文件12.合同签署12.1委托方签署12.2受托方签署12.3签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：本合同订立地点为甲方所在地。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二条合同主体2.1委托方基本信息：甲方全称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________2.2受托方基本信息：乙方全称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________2.3合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至______年______月______日止。第三条二手房交易全程监管服务内容3.1信息收集与核实：受托方负责收集委托方提供的二手房交易相关信息。受托方对收集到的信息进行核实，确保信息的准确性和完整性。3.2房源评估与推荐：受托方根据委托方需求，评估推荐合适的房源。受托方提供房源的市场价值评估报告。3.3签约指导与监督：受托方指导委托方与卖方签订房屋买卖合同。受托方监督合同履行过程，确保交易安全。3.4银行贷款申请与审批：受托方协助委托方申请银行贷款。受托方跟踪贷款审批进度，确保贷款顺利办理。3.5房屋过户手续办理：受托方协助委托方办理房屋过户手续。受托方确保过户手续的合法性和规范性。3.6交易纠纷处理：受托方在交易过程中，如发生纠纷，负责协调处理。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准：本合同服务费用总额为人民币______元。4.2费用支付方式：委托方应在本合同生效之日起______日内支付全部服务费用。4.3付款时间及方式：委托方应于2024年1月______日支付人民币______元。剩余费用______元，委托方应于2024年______月______日支付。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本合同进行变更。一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方。双方应在接到通知之日起______日内就变更或解除事宜达成一致。第六条违约责任6.1委托方违约责任：如委托方未按时支付服务费用，应向受托方支付______%的违约金。如委托方提供的交易信息虚假，导致交易失败，委托方应承担相应责任。6.2受托方违约责任：如受托方未按约定履行服务义务，应向委托方支付______%的违约金。如受托方泄露委托方保密信息，应承担相应的法律责任。6.3违约金的计算与支付：违约金以实际损失为计算依据。违约金支付方式与合同服务费用支付方式相同。第八条保密条款8.1保密信息的范围：本合同中涉及到的所有交易信息、市场分析、客户资料等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起______年。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3仲裁机构：如协商不成，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。第十条合同解除与终止一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止的程序：解除或终止合同，双方应书面通知对方。双方应在接到通知之日起______日内就解除或终止事宜达成一致。第十一条规定其他约定事项11.1通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为各自在合同中载明的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于二手房交易信息表、服务费用明细表、其他相关文件。11.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条规定合同附件12.1二手房交易信息表：包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。12.2服务费用明细表：包括服务费用组成、收费标准、支付时间等。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证、买卖合同、贷款合同等。第十三条规定合同签署13.1委托方签署：甲方代表（签字）：_________13.2受托方签署：乙方代表（签字）：_________13.3签署日期：______年______月______日第十四条规定合同份数14.1合同正本份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.2合同副本份数：本合同副本一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在二手房交易全程监管过程中，经甲乙双方同意，参与或协助交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供评估、法律咨询、贷款申请、过户手续办理等服务。第十六条甲乙双方同意第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入的具体事宜，应在合同中明确约定，包括第三方的基本信息、服务内容、费用及支付方式等。第十七条第三方责任限额的明确17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为赔偿上限。17.3第三方的责任限额不得低于其提供服务的合理价值。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方在合同项下，享有甲乙双方为其提供的相关资料和信息的查阅权。18.2第三方应按照合同约定履行职责，不得超越其职责范围。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第十九条第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。19.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如发生本合同第五条规定的合同解除条件，甲乙双方可解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。22.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第二十三条第三方介入后的通知与送达23.1第三方介入后，甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为各自在合同中载明的地址。23.2第三方介入后的通知，应同时抄送第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房交易信息表详细要求：包括房屋基本信息、产权状况、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此表用于记录房屋交易的基本信息和双方协商的细节。2.服务费用明细表详细要求：列出服务费用的具体组成、收费标准、支付时间及金额。说明：此表用于明确甲乙双方应支付的服务费用及其相关细节。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此附件用于验证房屋的产权状态，确保交易合法。4.买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本条款，如交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同是甲乙双方进行房屋买卖的法律依据。5.银行贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：此合同是甲乙双方与银行之间的贷款协议。6.评估报告详细要求：提供专业的房屋评估报告，包括房屋的市场价值评估。说明：此报告用于确定房屋的合理交易价格。7.法律意见书详细要求：由律师出具的法律意见书，对合同的合法性进行评估。说明：此意见书用于确保交易的法律合规性。8.交易过户手续材料详细要求：包括房屋过户所需的各类文件，如身份证、户口本等。说明：此材料用于办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付服务费用。甲乙双方未按合同约定履行交易义务。第三方在提供服务过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的______%。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部损失。3.示例说明：若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失的全部金额。全文完。2024版二手房交易全程监管委托服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（监管服务提供方）信息2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产交易价格3.监管服务内容3.1房产信息核查3.2房产交易资金监管3.3房产过户手续办理3.4合同纠纷调解4.监管服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式5.合同履行期限及方式5.1合同生效日期5.2服务期限5.3履行方式6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务9.房产交易资金监管9.1资金监管账户开设9.2资金监管流程9.3资金监管期限10.房产过户手续办理10.1过户手续办理流程10.2丙方协助办理事项10.3甲方、乙方配合事项11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3丙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人（或授权代表）：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人（或授权代表）：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3丙方（监管服务提供方）信息1.3.1丙方全称：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.合同标的物2.1房产基本信息2.1.1房产坐落地址：____________________2.1.2房产产权证号：____________________2.1.3房产建筑面积：____________________平方米2.1.4房产户型：____________________2.2房产权属状况2.2.1房产所有权清晰，无产权纠纷。2.2.2房产无抵押、查封等限制性权利。2.3房产交易价格2.3.1房产交易总价为人民币____________________元。3.监管服务内容3.1房产信息核查3.1.1核查房产权属状况。3.1.2核查房产是否存在抵押、查封等限制性权利。3.2房产交易资金监管3.2.1开设监管账户，用于存放交易资金。3.2.2资金监管期间，未经甲方、乙方同意，不得擅自划拨资金。3.3房产过户手续办理3.3.1协助甲方、乙方办理房产过户手续。3.3.2提供必要的法律咨询和文件准备服务。3.4合同纠纷调解3.4.1在甲方、乙方发生合同纠纷时，提供调解服务。4.监管服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用为人民币____________________元。4.2支付时间及方式4.2.1甲方、乙方在合同签订之日起5个工作日内支付首期费用人民币____________________元。4.2.2交易资金监管期间，每月支付人民币____________________元。4.2.3房产过户手续办理完毕后，支付剩余费用人民币____________________元。5.合同履行期限及方式5.1合同生效日期5.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2服务期限5.2.1服务期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.3履行方式5.3.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务。5.3.2丙方应按照合同约定提供监管服务。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供监管服务。6.1.2甲方有权要求丙方对房产交易过程中的违法行为进行制止。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付监管服务费用。6.2.2甲方应配合丙方办理房产过户手续。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供监管服务。7.1.2乙方有权要求丙方对房产交易过程中的违法行为进行制止。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定支付监管服务费用。7.2.2乙方应配合丙方办理房产过户手续。8.丙方权利与义务8.1丙方权利8.1.1丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供必要的资料和信息。8.1.2丙方有权对甲方、乙方的行为进行监督，确保交易安全。8.2丙方义务8.2.1丙方应按照合同约定提供专业的监管服务。8.2.2丙方应确保交易资金的安全，防止资金流失。8.2.3丙方应及时向甲方、乙方通报交易过程中的重要事项。9.房产交易资金监管9.1资金监管账户开设9.1.1丙方应在交易双方签订合同后5个工作日内开设监管账户。9.1.2账户名称：____________________9.1.3账户开户行：____________________9.2资金监管流程9.2.1交易双方在达成交易意向后，将交易资金存入监管账户。9.2.2交易双方在完成过户手续后，监管账户内的资金方可划转至买方账户。9.3资金监管期限9.3.1资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.房产过户手续办理10.1过户手续办理流程10.1.1丙方协助甲方、乙方收集并准备过户所需的文件。10.1.2丙方陪同甲方、乙方前往相关部门办理过户手续。10.2丙方协助办理事项10.2.1协助填写过户申请表格。10.2.2提交过户所需的文件。10.3甲方、乙方配合事项10.3.1甲方、乙方应按丙方要求提供相关文件和信息。10.3.2甲方、乙方应按时参加相关部门的过户手续办理。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，必须经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件11.2.1甲方、乙方或丙方违反合同约定，导致合同无法履行。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的通知必须以书面形式发出。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按时支付监管服务费用，应向丙方支付滞纳金。12.1.2甲方提供虚假信息，导致丙方损失，甲方应承担赔偿责任。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按时支付监管服务费用，应向丙方支付滞纳金。12.2.2乙方提供虚假信息，导致丙方损失，乙方应承担赔偿责任。12.3丙方违约责任12.3.1丙方未按时提供监管服务，应向甲方、乙方支付违约金。12.3.2丙方泄露甲方、乙方信息，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议通过友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为____________________。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同附件14.2.1.1房产产权证复印件。14.2.1.2房产交易合同。14.2.1.3其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，以中文文本为准。14.4合同签署日期及地点14.4.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.4.2合同签署地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方和丙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入必须符合相关法律法规的规定。15.2.2第三方的介入应事先得到甲乙双方的书面同意。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应向丙方提供第三方介入的书面同意。15.3.2丙方应在收到书面同意后，评估第三方的资质和独立性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方和丙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方的责任限额应合理，以保障各方利益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响房产交易的正常进行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，并配合其工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方的介入不会影响房产交易的正常进行。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息，并配合其工作。16.3丙方额外条款16.3.1丙方应监督第三方的行为，确保其遵守合同约定。16.3.2丙方应确保第三方的介入不会影响其提供监管服务的质量和效率。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对房产交易进行必要的调查和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易。17.3.2第三方与丙方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助丙方提供监管服务。18.第三方责任18.1第三方责任的承担18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任的承担方式、赔偿范围和赔偿金额由合同约定。18.2第三方责任限额的具体规定18.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务性质、规模和风险等因素综合考虑。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。18.3第三方责任的免除18.3.1在不可抗力等不可预见的情况下，第三方不承担责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的文件和信息不准确、不完整而造成的损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方的权利义务。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。4.房产交易资金监管协议要求：协议内容完整，甲乙双方及丙方签字（或盖章）。说明：明确资金监管流程及责任。5.房产过户手续办理文件要求：包括过户申请书、身份证明等，文件齐全、有效。说明：用于办理房产过户手续。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的职责和权利。7.合同变更协议要求：协议内容完整，甲乙双方及丙方签字（或盖章）。说明：用于修改合同条款。8.违约责任协议要求：协议内容完整，甲乙双方及丙方签字（或盖章）。说明：明确违约行为的认定及责任承担。9.争议解决协议要求：协议内容完整，甲乙双方及丙方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，文件内容合法、有效。说明：用于补充合同内容，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时支付监管服务费用。责任认定：甲方应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：甲方应于2024年3月1日前支付人民币10万元，若逾期未支付，则每日应支付滞纳金人民币50元。2.乙方违约行为违约行为：未按时支付监管服务费用。责任认定：乙方应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：乙方应于2024年3月1日前支付人民币10万元，若逾期未支付，则每日应支付滞纳金人民币50元。3.丙方违约行为违约行为：未按时提供监管服务。责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务天数×服务费用计算。示例：丙方应于2024年3月1日至2024年3月10日提供监管服务，若未按时提供服务，则应支付人民币1万元违约金。4.第三方违约行为违约行为：在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中，因故意提供虚假评估报告，导致甲方损失人民币5万元，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房交易全程监管委托服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.服务流程与操作规范5.1服务流程5.2操作规范6.资料收集与审查6.1资料收集6.2资料审查7.房源信息发布与推广7.1房源信息发布7.2房源信息推广8.房源看房与谈判8.1房源看房8.2房源谈判9.合同签订与备案9.1合同签订9.2合同备案10.贷款办理与资金监管10.1贷款办理10.2资金监管11.房屋过户与产权转移11.1房屋过户11.2产权转移12.争议解决与违约责任12.1争议解决12.2违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易全程监管委托服务合同》。1.1.2“甲方”指委托方，即二手房卖方。1.1.3“乙方”指受托方，即提供全程监管委托服务的中介机构。1.1.4“服务内容”指乙方根据甲方的委托，提供的包括但不限于房源信息收集、看房陪同、谈判协调、合同签订、贷款办理、过户手续办理等全程监管服务。1.1.5“服务范围”指乙方在甲方所在城市范围内提供的服务。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.服务内容与范围2.1服务内容2.1.1乙方负责收集并核实甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋基本信息、产权状况、交易价格等。2.1.2乙方协助甲方发布房源信息，并在相关平台上进行推广。2.1.3乙方陪同甲方进行房屋看房，并提供专业的看房意见。2.1.4乙方协助甲方进行谈判，争取双方达成一致意见。2.1.5乙方协助甲方签订房屋买卖合同，并办理相关手续。2.1.6乙方协助甲方办理贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.1.7乙方协助甲方办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。2.2服务范围2.2.1乙方在甲方所在城市范围内提供的服务，包括但不限于上述服务内容的全部或部分。2.2.2乙方有权根据市场情况和甲方需求，调整服务内容和范围。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.1.2乙方应在服务期限内完成所有约定的服务内容。3.2服务费用3.2.1甲方应支付乙方服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。3.2.2甲方应在服务期限内按照约定支付服务费用。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供全程监管服务。4.1.2甲方应提供真实、准确的房源信息，并配合乙方完成相关工作。4.1.3甲方应按照约定支付服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定提供全程监管服务，确保服务质量和效果。4.2.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。4.2.3乙方应按照约定收取服务费用。5.服务流程与操作规范5.1服务流程5.1.1乙方在收到甲方委托后，开始收集房源信息。5.1.2乙方将收集到的房源信息提供给甲方，甲方进行选择。5.1.3乙方陪同甲方看房，并提供专业意见。5.1.4乙方协助甲方进行谈判，争取双方达成一致意见。5.1.5乙方协助甲方签订房屋买卖合同，并办理相关手续。5.1.6乙方协助甲方办理贷款事宜。5.1.7乙方协助甲方办理房屋过户手续。5.2操作规范5.2.1乙方在提供服务过程中，应遵循相关法律法规和行业规范。5.2.2乙方应确保服务过程中的信息安全和客户隐私保护。6.资料收集与审查6.1资料收集6.1.1乙方应收集甲方的身份证明、房屋产权证明等相关资料。6.1.2乙方应收集房屋的权属证明、房屋评估报告等相关资料。6.2资料审查6.2.1乙方应审查收集到的资料的真实性、完整性和有效性。6.2.2乙方应确保审查过程中不泄露客户隐私。8.房源信息发布与推广8.1房源信息发布8.1.1乙方应在甲方授权下，在合法合规的平台上发布房源信息。8.1.2发布信息应真实、准确，不得含有虚假内容或误导性信息。8.1.3乙方应确保发布信息的及时性和有效性。8.2房源信息推广8.2.1乙方可通过线上线下多种渠道推广房源信息。8.2.2推广活动应遵守相关法律法规，不得进行不正当竞争。8.2.3乙方应定期向甲方报告推广效果。9.房源看房与谈判9.1房源看房9.1.1乙方应安排看房时间，并通知甲方。9.1.2乙方应陪同甲方实地考察房源，提供必要的专业咨询。9.1.3乙方应记录看房过程中的重要信息，并及时反馈给甲方。9.2房源谈判9.2.1乙方应在甲方授权范围内，与房源买卖双方进行谈判。9.2.2乙方应尽力维护甲方的合法权益，争取最佳交易条件。9.2.3乙方应记录谈判过程，并及时向甲方汇报。10.合同签订与备案10.1合同签订10.1.1乙方应协助甲方与买方签订房屋买卖合同。10.1.2合同内容应符合法律法规要求，并明确双方的权利义务。10.1.3乙方应确保合同签订过程的合法性和合规性。10.2合同备案10.2.1乙方应协助甲方办理合同备案手续。10.2.2乙方应确保备案手续的及时性和准确性。11.贷款办理与资金监管11.1贷款办理11.1.1乙方应协助甲方办理贷款申请，包括但不限于填写申请表格、提交相关材料等。11.1.2乙方应协助甲方与银行沟通，了解贷款政策，选择合适的贷款方案。11.2资金监管11.2.1乙方应按照甲方的要求，对交易资金进行监管，确保资金安全。11.2.2乙方应监督贷款资金的拨付和使用，防止资金挪用。12.房屋过户与产权转移12.1房屋过户12.1.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。12.1.2乙方应确保过户手续的合法性和合规性。12.2产权转移12.2.1乙方应协助甲方办理产权转移手续，确保甲方获得房屋的完全产权。12.2.2乙方应监督产权转移手续的完成，防止产权纠纷。13.争议解决与违约责任13.1争议解决13.1.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2违约责任13.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1双方协商一致，可解除本合同。14.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可解除本合同。14.2合同终止14.2.1本合同服务期限届满，合同自然终止。14.2.2本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，除甲方和乙方之外的其他参与者，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、房地产登记机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或执行特定职责的行为。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应基于本合同的约定，或经甲乙双方协商一致。15.2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或满足法律要求。16.第三方介入的责权利16.1责任16.1.1第三方应根据其提供的服务或执行的职责，对甲方和乙方承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供服务或执行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理建议。16.3利益16.3.1第三方有权按照约定或市场行情收取服务费用。16.3.2第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的服务或职责有直接监督权。17.1.2第三方应向甲方提供服务报告，甲方有权要求第三方改进工作。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的服务或职责有直接监督权。17.2.2第三方应向乙方提供服务报告，乙方有权要求第三方改进工作。17.3第三方与其他第三方的