2024年度建筑工程合同常见问题

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同常见问题本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7工程概况1.8设计与施工1.9工程质量1.10工程进度1.11工程造价1.12付款方式1.13争议解决1.14合同解除与终止1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及国家政策规定订立。1.1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.2合同主体1.2.1发包方：[发包方名称]，住所地：[发包方住所]，法定代表人：[发包方法定代表人]，联系电话：[发包方联系电话]。1.2.2承包方：[承包方名称]，住所地：[承包方住所]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。1.3合同标的1.3.1工程名称：[工程名称]。1.3.2工程地点：[工程地点]。1.3.3工程内容：[工程内容概述]。1.4合同签订时间1.4.1合同签订日期：[签订日期]。1.5合同生效条件1.5.1双方签字盖章后生效。1.5.2发包方支付合同履约保证金后生效。1.6合同履行期限1.6.1工程开工日期：[开工日期]。1.6.2工程竣工日期：[竣工日期]。1.7工程概况1.7.1工程规模：[工程规模]。1.7.2工程建设标准：[工程建设标准]。1.7.3工程质量等级：[工程质量等级]。1.8设计与施工1.8.1设计单位：[设计单位名称]。1.8.2施工单位：[施工单位名称]。1.9工程质量1.9.1工程质量标准：[工程质量标准]。1.9.2质量保证期：[质量保证期]。1.10工程进度1.10.1工程进度计划：[工程进度计划]。1.10.2进度控制措施：[进度控制措施]。1.11工程造价1.11.1工程造价：[工程造价]。1.11.2工程结算方式：[工程结算方式]。1.12付款方式1.12.1付款比例：[付款比例]。1.12.2付款时间：[付款时间]。1.12.3付款方式：[付款方式]。1.13争议解决1.13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.13.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14合同解除与终止1.14.1合同解除条件：[合同解除条件]。1.14.2合同终止条件：[合同终止条件]。1.15合同附件1.15.1.1设计文件；1.15.1.2施工图纸；1.15.1.3有关工程验收、结算等方面的文件。8.1保修义务与责任8.1.1承包方应对完成的工程承担保修责任，保修期限按照国家有关法律法规执行。8.1.2在保修期内，因承包方施工质量问题导致的工程损坏，承包方应负责修复或赔偿。8.2工程验收8.2.1工程验收分为分部工程验收和竣工验收。8.2.2分部工程验收合格后，方可进行下一分部工程的施工。8.2.3竣工验收合格后，发包方应按照合同约定支付剩余工程款。8.3工程变更8.3.1工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3.2工程变更应明确变更范围、变更内容、变更原因和变更后的工程量及费用。8.4工程保险8.4.1承包方应按照国家规定和合同约定，办理工程保险。8.4.2工程保险范围包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。8.5违约责任8.5.1双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。8.6知识产权8.6.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的专利、商标、技术秘密等。8.6.2合同终止后，双方应妥善处理知识产权事宜。8.7不可抗力8.7.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.7.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。8.8合同的修改和补充8.8.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，并经双方签字盖章。8.8.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。8.9合同的终止8.9.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.9.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.10合同的解除8.10.1合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。8.10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.11合同争议的解决8.11.1双方应友好协商解决合同争议。8.11.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.12合同的生效8.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.12.2合同生效前，双方应按照合同约定履行义务。8.13合同的备案8.13.1本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理备案手续。8.14合同的解除与终止8.14.1合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。8.14.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定义1.15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。1.15.1.2第三方包括但不限于监理方、设计方、咨询方、评估方、检测方、施工方、供货方、融资方、保险方等。1.15.2第三方介入的条件1.15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。1.15.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求。1.15.3第三方责任限额1.15.3.1第三方的责任限额应在其提供的专业服务或协助范围内明确约定。1.15.3.2第三方的责任限额应根据其专业服务的性质、难度、风险及甲乙双方协商确定。1.15.4第三方责权利划分1.15.4.1第三方的权利：1.15.4.1.1根据合同约定，独立或协助甲乙双方完成专业服务或协助工作。1.15.4.1.2在其专业服务或协助范围内，获得合理的报酬。1.15.4.1.3在履行职责过程中，享有合法权益的保护。1.15.4.2第三方的义务：1.15.4.2.1严格遵守法律法规和行业规范，保证其专业服务或协助工作的质量。1.15.4.2.2按照合同约定，及时、准确地完成专业服务或协助工作。1.15.4.2.3对其专业服务或协助工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。1.15.5第三方与其他各方的责任划分1.15.5.1甲乙双方对第三方介入的专业服务或协助工作承担连带责任，除非能够证明第三方存在过错。1.15.5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.15.5.3第三方与其他第三方之间的责任划分，应根据各自合同约定及法律法规执行。1.15.6第三方介入的具体条款1.15.6.1第三方介入的类型、范围、期限及工作内容。1.15.6.2第三方的资质要求及审查程序。1.15.6.3第三方的报酬计算方式及支付时间。1.15.6.4第三方的责任保险及赔偿范围。1.15.6.5第三方的保密义务及违约责任。1.15.7第三方的退出机制1.15.7.1第三方在合同履行过程中，如出现严重违约或无法履行职责的情况，甲乙双方有权要求其退出。1.15.7.2第三方退出后，其未尽职责部分由甲乙双方自行处理或另行委托第三方完成。1.15.8第三方介入的争议解决1.15.8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。1.15.8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：工程设计文件要求：设计文件应包含设计说明书、施工图纸、工程量清单等，并符合国家相关设计规范。说明：工程设计文件是合同履行的重要依据，应保证设计质量。2.附件2：施工组织设计要求：施工组织设计应详细说明施工方案、施工进度、施工安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工顺利进行。3.附件3：工程验收报告要求：验收报告应包含工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程质量的重要依据。4.附件4：工程结算书要求：结算书应详细列出工程量、工程造价、付款金额等。说明：工程结算书是确定工程最终造价和付款金额的依据。5.附件5：工程变更单要求：变更单应包含变更原因、变更内容、变更后的工程量及费用等。说明：工程变更单是合同履行过程中对工程内容变更的记录。6.附件6：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入范围、责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方职责的依据。7.附件7：工程保险单要求：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限等。说明：工程保险单是保障工程安全和甲方利益的凭证。8.附件8：合同履行过程中的各类函件、通知、报告等要求：函件、通知、报告等应真实、完整、及时。说明：这些文件是合同履行过程中的重要沟通和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程进度责任认定：承包方应按照合同约定的进度计划完成工程，如未按时完成，应承担相应的违约责任，如支付违约金。2.违约行为：工程质量不符合标准责任认定：承包方应保证工程质量符合国家相关标准，如工程质量不符合标准，应承担修复或赔偿的责任。3.违约行为：擅自改变工程设计责任认定：未经甲方同意，承包方擅自改变工程设计，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为：未按时支付工程款责任认定：发包方应按照合同约定支付工程款，如未按时支付，应承担相应的违约责任，如支付违约金。5.