2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3合同签订时间及地点2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目规划用途3.合同标的物3.1房地产项目具体位置3.2房地产项目具体面积3.3房地产项目具体户型4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付期限4.3分期支付金额4.4分期支付时间节点5.付款方式及账户信息5.1付款方式5.2付款账户信息5.3付款凭证要求6.风险控制措施6.1首付资金监管6.2房地产项目进度监管6.3合同履约监管6.4风险责任承担7.违约责任7.1买受人违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房地产项目规划许可证11.2房地产项目施工许可证11.3房地产项目预售许可证11.4房地产项目竣工验收报告12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.2买受人信息（1）姓名：___________（2）身份证号码：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：___________（2）签订地点：___________2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：___________2.2房地产项目位置：___________2.3房地产项目面积：___________平方米2.4房地产项目规划用途：___________3.合同标的物3.1房地产项目具体位置：___________3.2房地产项目具体面积：___________平方米3.3房地产项目具体户型：___________4.首付分期支付方式4.1首付比例：___________%4.2分期支付期限：___________个月4.3分期支付金额：___________元4.4分期支付时间节点：（1）第一期支付时间：___________（2）第二期支付时间：___________（3）第三期支付时间：___________（4）第四期支付时间：___________5.付款方式及账户信息5.1付款方式：___________5.2付款账户信息：（1）开户行：___________（2）账号：___________5.3付款凭证要求：___________6.风险控制措施6.1首付资金监管：（1）首付资金存入监管账户：___________（2）监管账户开户行：___________（3）监管账户账号：___________6.2房地产项目进度监管：___________6.3合同履约监管：___________6.4风险责任承担：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）协商：双方应通过友好协商解决合同争议。（2）调解：协商不成的，双方可向房地产主管部门申请调解。（3）仲裁：协商和调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼：仲裁或调解未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会：___________（2）法院：___________8.3争议解决费用（1）仲裁费用：由败诉方承担，或根据仲裁裁决分摊。（2）诉讼费用：按法律规定由败诉方承担。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）买受人严重违约，如未按期支付分期付款。（2）开发商严重违约，如未按约定交付房屋或房屋存在质量问题。（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同书面通知。（2）对方在接到通知之日起___________日内未提出异议，合同解除生效。（3）双方达成解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）买受人已支付款项的，开发商应退还买受人。（2）开发商已交付房屋的，买受人应退还房屋。（3）因解除合同产生的其他损失，由违约方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署合同。（2）首付资金入账。（3）合同经有关部门备案。10.2合同终止条件（1）合同约定的分期付款全部支付完毕。（2）房屋交付使用且验收合格。（3）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清所有款项。（2）双方应相互退还已取得的财产。（3）合同终止不影响双方已发生的违约责任。11.合同附件11.1房地产项目规划许可证：___________11.2房地产项目施工许可证：___________11.3房地产项目预售许可证：___________11.4房地产项目竣工验收报告：___________12.合同变更及补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）合同变更不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）提出变更申请。（2）双方签署变更协议。（3）变更协议经有关部门备案。12.3合同补充条款（1）补充条款与合同具有同等法律效力。（2）补充条款应经双方签字盖章。13.合同通知及送达13.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件。（3）传真。13.2送达地址（1）买受人地址：___________（2）开发商地址：___________13.3送达方式（1）挂号邮寄。（2）专人送达。（3）快递送达。14.其他约定事项14.1合同解释（1）合同条款应按其文字意义进行解释。（2）如合同条款存在歧义，应按有利于合同签订方的原则进行解释。14.2合同适用法律（1）合同适用中华人民共和国法律法规。（2）如法律法规变更，不影响合同效力。14.3合同份数及效力（1）合同一式___________份，双方各执___________份。（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，介入合同履行、监督合同履行或提供专业服务的任何个人或机构。15.2第三方的类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）监理机构；（6）其他经双方同意的第三方。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性（1）合同约定；（2）法律法规规定；（3）合同履行过程中出现需要第三方介入的情况。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（1）任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）申请应包括第三方类型、介入原因、预期效果等内容。17.2第三方介入的同意（1）对方应在接到申请之日起___________日内给予书面同意。（2）未在规定时间内给予同意的，视为默认同意。18.第三方介入的职责18.1第三方的职责（1）提供专业服务；（2）监督合同履行；（3）处理合同履行中的争议；（4）其他经双方同意的职责。18.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对合同履行情况进行检查和评估；（3）第三方有权提出合理化建议。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定和法律法规的规定确定。（2）责任限额应书面载明于合同中。19.2责任限额的计算（1）第三方责任限额以人民币___________元为限。（2）如第三方因履行职责造成合同双方损失的，应在本限额内承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买受人（1）第三方在履行职责过程中，应尊重买受人的合法权益。（2）第三方不得损害买受人的利益。20.2第三方与开发商（1）第三方在履行职责过程中，应尊重开发商的合法权益。（2）第三方不得损害开发商的利益。20.3第三方与合同双方（1）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理合同双方的争议。（2）第三方不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序（1）任何一方认为需要终止第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）对方应在接到申请之日起___________日内给予书面同意。（3）第三方介入终止后，双方应结清与第三方相关的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：复印件需加盖开发商公章，真实有效。说明：证明房地产项目符合国家规划要求。2.房地产项目施工许可证要求：复印件需加盖开发商公章，真实有效。说明：证明房地产项目已获得施工许可。3.房地产项目预售许可证要求：复印件需加盖开发商公章，真实有效。说明：证明房地产项目已获得预售许可。4.房地产项目竣工验收报告要求：复印件需加盖开发商公章，真实有效。说明：证明房地产项目已通过竣工验收。5.房地产项目测绘报告要求：复印件需加盖测绘机构公章，真实有效。说明：证明房地产项目的测绘数据准确无误。6.房地产项目工程质量检测报告要求：复印件需加盖检测机构公章，真实有效。说明：证明房地产项目的工程质量符合国家标准。7.房地产项目销售合同要求：复印件需加盖双方公章，真实有效。说明：证明买卖双方已签订正式销售合同。8.房地产项目分期付款计划表要求：复印件需加盖双方公章，真实有效。说明：证明双方已确认分期付款计划。9.房地产项目违约金计算标准要求：书面文件，双方签字盖章。说明：明确违约金计算方式和标准。10.第三方介入协议要求：复印件需加盖第三方公章，真实有效。说明：证明第三方已介入合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定（1）未按期支付分期付款责任认定：买受人应向开发商支付违约金，违约金按未付款项的___________%计算。示例：买受人应于每月___________日前支付当期款项，如未按期支付，则需支付违约金。（2）擅自更改房屋结构或用途责任认定：买受人应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：买受人擅自更改房屋结构，开发商有权要求恢复原状或赔偿损失。2.开发商违约行为及责任认定（1）未按期交付房屋责任认定：开发商应向买受人支付违约金，违约金按延迟交付天数计算，每日按___________元计算。示例：开发商应于___________日前交付房屋，如未按期交付，则需支付违约金。（2）房屋存在质量问题责任认定：开发商应承担修复责任，修复期间，买受人有权要求开发商退还已付款项。示例：房屋存在质量问题，开发商应在___________日内修复，否则需退还买受人已付款项。全文完。2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2首付分期支付定义1.3风险控制定义2.合同当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属状况4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付计划4.3付款时间节点4.4付款方式5.风险控制措施5.1出卖方风险控制5.1.1房地产权属风险5.1.2房地产质量风险5.1.3政策法规风险5.2买受方风险控制5.2.1付款风险5.2.2房价波动风险5.2.3交易安全风险6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.2.1买受方违约责任6.2.2出卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：房地产权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：分期付款计划表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与应用法律14.1合同份数14.2应用法律14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产，系指买受方与出卖方签订的房屋买卖合同中约定的具体房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2首付分期支付定义：首付分期支付是指买受方在签订本合同时，按照约定的比例向出卖方支付部分房款，其余房款按照分期支付计划逐步支付的支付方式。1.3风险控制定义：风险控制是指在本合同履行过程中，为降低合同双方可能面临的风险而采取的措施和规定。2.合同当事人信息2.1出卖方信息：出卖方名称、法定代表人姓名、住所地、联系方式等。2.2买受方信息：买受方名称、法定代表人姓名、住所地、联系方式等。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、职务、授权范围、联系方式等。3.房地产基本情况3.1房地产位置：具体地址、所属区域、所属街道等。3.2房地产面积：房屋建筑面积、土地面积等。3.3房地产用途：住宅、商业、办公等。3.4房地产权属状况：权属清晰，无抵押、查封等限制。4.首付分期支付方式4.1首付比例：买受方需在签订本合同时支付房地产总价款的%作为首付。4.2.1第X期：支付房地产总价款的%，支付时间为合同签订后X个月内。4.2.2第X期：支付房地产总价款的%，支付时间为第X期支付后X个月内。4.2.3第X期：支付房地产总价款的%，支付时间为第X期支付后X个月内。4.2.4第X期：支付房地产总价款的%，支付时间为第X期支付后X个月内。4.3付款时间节点：各期付款时间节点以合同附件中的分期付款计划表为准。4.4付款方式：买受方应按照约定的付款方式向出卖方支付房款，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.风险控制措施5.1出卖方风险控制5.1.1房地产权属风险：出卖方保证所出售房地产权属清晰，无任何权属纠纷，否则由出卖方承担相应责任。5.1.2房地产质量风险：出卖方保证所出售房地产符合国家相关质量标准，否则由出卖方承担相应责任。5.1.3政策法规风险：因国家政策法规变化导致合同无法履行，由双方协商解决，如协商不成，则按本合同约定处理。5.2买受方风险控制5.2.1付款风险：买受方应按照合同约定及时支付房款，如因买受方原因导致付款延迟，买受方应承担相应责任。5.2.2房价波动风险：如因市场波动导致房价上涨，买受方不得以此为由拒绝支付房款。5.2.3交易安全风险：买受方应确保交易过程中的资金安全，如因买受方原因导致资金损失，买受方应承担相应责任。6.合同履行与违约责任6.1合同履行：合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任6.2.1买受方违约责任：如买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。6.2.2出卖方违约责任：如出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的%。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据，并配合争议解决机构的调查和处理。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：9.1.1出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知之日起X日内予以答复。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款和已发生的费用按双方约定处理，未支付的房款不再支付。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。11.通知与送达11.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。11.2送达地址：通知的送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3送达确认：收件人应在收到通知后X日内向发送方出具送达确认书。12.其他约定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于房地产权证、房屋买卖合同、分期付款计划表等。12.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：合同签署地点为合同中约定的地点。13.3签署人员：合同双方授权的签署人员应在合同上签字或盖章。14.合同份数与应用法律14.1合同份数：本合同一式份，双方各执份。14.2应用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同附件。15.3第三方责任：第三方在本合同中的责任，应以其签署的协议或合同附件中的约定为准。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合同中的义务。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应根据其签署的协议或合同附件中的约定执行。17.2责任限额计算：17.2.1第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。17.2.2责任限额的计算方式应明确，如按合同金额的一定比例、按实际损失计算等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，则应根据各自的责任比例承担相应的责任。18.3.2如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均未履行相应义务，则应根据各自未履行义务的程度承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并由第三方签署相关协议或合同附件。19.2合同变更的生效：合同变更自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止：第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应书面同意，并由第三方签署相关协议或合同附件。20.2合同终止的生效：合同终止自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供完整的房地产权证复印件，包括房产证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明房地产的权属状况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：附件二作为本合同的基础，详细约定了房屋买卖的基本条款。3.分期付款计划表要求：提供分期付款的具体计划，包括每期付款金额、时间节点等。说明：附件三用于明确分期付款的具体安排，便于双方按照计划执行。4.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力发生的相关文件，如自然灾害、战争等。说明：附件四用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素，以便双方协商解决。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件或复印件，包括中介服务协议、评估报告等。说明：附件五用于明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。6.违约金支付证明要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件六用于证明违约金的支付情况，确保违约责任得到履行。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件或复印件，包括仲裁协议、诉讼协议等。说明：附件七用于明确争议解决的途径和程序。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如身份证、户口本等。说明：附件八用于补充本合同履行过程中可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的%。示例：若甲方未在合同约定的交付期限内交付房产，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供相关服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定费用的%。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方协商解决，如协商不成，则按本合同约定处理。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5代理人信息2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号2.5房屋建筑面积2.6房屋结构2.7交房日期3.付款方式及分期支付计划3.1首付比例3.2分期支付比例及时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.风险控制措施4.1房地产市场风险4.2政策法规风险4.3贷款风险4.4信用风险4.5其他风险5.风险责任承担5.1双方责任划分5.2风险损失赔偿5.3风险预警机制6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息11.2附件二：付款计划表11.3附件三：风险控制措施明细12.其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3合同份数12.4合同签署日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[电话号码][电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码][电子邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[详细地址]乙方注册地址：[详细地址]1.5代理人信息甲方代理人：[姓名][联系方式]乙方代理人：[姓名][联系方式]第二条房地产项目信息2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[详细地址]2.3土地使用权证号[土地使用权证号]2.4房屋所有权证号[房屋所有权证号]2.5房屋建筑面积[建筑面积]2.6房屋结构[房屋结构类型]2.7交房日期[具体交房日期]第三条付款方式及分期支付计划3.1首付比例首付比例为[百分比]%。3.2分期支付比例及时间节点第一期支付：[比例]%，支付日期为[具体日期]；第二期支付：[比例]%，支付日期为[具体日期]；以此类推，直至全部支付完毕。3.3付款方式付款方式为银行转账。3.4逾期付款责任如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款比例]%的逾期付款利息。第四条风险控制措施4.1房地产市场风险双方应密切关注房地产市场动态，共同应对市场波动。4.2政策法规风险双方应遵守国家相关法律法规，及时调整合同条款以适应政策变化。4.3贷款风险甲方应确保贷款资金的到位，乙方应按时归还贷款。4.4信用风险4.5其他风险双方应共同承担合同履行过程中可能出现的其他风险。第五条风险责任承担5.1双方责任划分甲方承担因政策法规、房地产市场等因素导致的合同风险；乙方承担因自身原因导致的合同风险。5.2风险损失赔偿双方应按照合同约定承担相应的风险损失。5.3风险预警机制双方应建立风险预警机制，及时沟通、协商解决风险问题。第六条合同履行与变更6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意。6.3合同解除合同的解除需符合合同约定的条件。第七条违约责任7.1违约情形乙方未按时支付款项；甲方未按时交付房屋；双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任。7.3违约金计算违约金按每日[违约金比例]%计算，直至违约行为得到纠正。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[具体争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的终止条件实现；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件违约行为发生，经对方催告后仍未改正；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同解除情形。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息包括但不限于项目规划图、房屋设计图、配套设施清单等。11.2附件二：付款计划表详细列明分期付款的金额、时间节点和付款方式。11.3附件三：风险控制措施明细具体说明双方应采取的风险控制措施及责任分配。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。第十三条合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。第十四条合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称和编号，如附件一、附件二、附件三等]。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方共同认可的提供专业服务的第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于协助合同履行、提供专业意见、进行评估、担保、见证等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方及第三方，并取得对方的同意。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或相关方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定甲乙双方应在第三方介入协议中明确约定第三方的责任限额，该限额不得低于[具体金额]。17.3超出责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同约定范围内的服务内容。18.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同约定范围内的服务内容。18.3第三方对合同履行的责任第三方对合同履行的责任，包括但不限于协助双方履行合同、提供专业意见等。18.4第三方与其他方的责任第三方对其他方的责任，仅限于其在合同约定范围内的服务内容