2024版新材料研发孵化场地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新材料研发孵化场地租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁场地概述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁延期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁费用及支付6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.租赁场地使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租赁场地维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版新材料研发孵化场地租赁合同》。1.1.2“出租方”指将场地出租给承租方使用的当事人。1.1.3“承租方”指租赁场地并使用该场地的当事人。1.1.4“场地”指出租方拥有的，用于新材料研发孵化活动的特定空间。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将场地出租给承租方使用的期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如有争议，应根据本合同的约定进行解释，若仍有争议，则由双方协商解决。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4承租方联系方式：3.租赁场地概述3.1场地位置3.1.1场地具体地址：3.1.2场地所在区域：3.2场地面积3.2.1场地总面积：3.2.2租赁面积：3.3场地结构3.3.1场地建筑类型：3.3.2场地内部结构：4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：4.3租赁延期4.3.1如需延期租赁，双方应提前30日协商一致，并签订书面延期协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：5.1.2每月租金：5.2支付方式5.2.1租金支付方式为银行转账。5.3付款时间5.3.1每月租金应在每月前10个工作日内支付。6.租赁费用及支付6.1水电费6.1.1水电费由承租方承担。6.1.2水电费结算方式为按实际使用量结算。6.2物业费6.2.1物业费由承租方承担。6.2.2物业费结算方式为按物业收费标准结算。6.3其他费用6.3.1其他费用由双方协商确定，并在合同中列明。7.租赁场地使用7.1使用范围7.1.1承租方仅可使用场地进行新材料研发孵化活动。7.1.2承租方不得将场地用于任何非法用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得改变场地结构。7.2.2承租方不得在场地内进行任何有损场地安全的活动。7.3使用责任7.3.1承租方应妥善保管场地及设备，确保场地及设备的安全。7.3.2承租方因使用场地而产生的任何责任，由承租方自行承担。8.租赁场地维护8.1出租方责任8.1.1出租方负责场地的日常维护和保养。8.1.2出租方应确保场地设施符合安全标准。8.1.3出租方应在租赁期间内对场地进行必要的维修和保养。8.2承租方责任8.2.1承租方应保持场地整洁，不得乱扔垃圾。8.2.2承租方不得在场地内进行任何可能损害场地结构或设施的活动。8.2.3承租方应遵守场地的使用规定，不得擅自改变场地用途。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。10.1.2如承租方违反使用限制，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时提供场地或未履行维护责任，应向承租方支付违约金。10.2.2如出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1场地平面图13.1.2场地设施清单13.1.3租金支付凭证14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因出租方或承租方的委托或要求，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”特指为促成合同签订或履行提供服务的第三方。15.1.3“监管方”特指对合同履行过程进行监督和管理的第三方。15.1.4“咨询方”特指为合同双方提供专业咨询意见的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1中介方应协助双方达成合同，并在合同签订后提供必要的服务。16.1.2监管方应监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定。16.1.3咨询方应根据双方需求提供专业咨询，但不参与合同执行。16.2权利16.2.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权要求出租方和承租方履行合同约定的义务。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1中介方介入前，应与出租方和承租方签订中介服务协议。17.1.2中介方应协助双方进行谈判，直至合同签订。17.2监管方介入17.2.1监管方介入前，应与出租方和承租方签订监管协议。17.2.2监管方应定期或不定期对合同履行情况进行检查。17.3咨询方介入17.3.1咨询方介入前，应与出租方和承租方签订咨询服务协议。17.3.2咨询方应根据双方需求提供咨询服务。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和可能产生的风险确定。18.2.2第三方责任限额应在相关协议中明确约定。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在履行职责过程中，如发生违约或造成损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.3.2如第三方责任限额不足以弥补损失，出租方和承租方应根据合同约定承担相应的补充赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分19.1.1第三方与出租方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。19.1.2第三方应按照协议约定履行职责，不得损害出租方的合法权益。19.2第三方与承租方的划分19.2.1第三方与承租方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。19.2.2第三方应按照协议约定履行职责，不得损害承租方的合法权益。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方介入合同履行，不影响出租方和承租方之间的合同关系。19.3.2第三方应协助双方履行合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供场地平面图，标明场地边界、建筑物位置、出入口、设施分布等。2.场地设施清单详细要求：列出场地内所有设施，包括但不限于：办公设备、实验设备、安全设施等。说明：设施清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量、使用状况等。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括但不限于：银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应真实有效，作为合同附件，证明租金已支付。4.合同签订协议详细要求：双方签订的合同文本，包括但不限于：合同、附件、补充协议等。说明：合同文本应完整无缺，作为合同附件，证明合同签订的有效性。5.中介服务协议详细要求：中介方与出租方、承租方签订的服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。说明：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、费用、期限等。6.监管协议详细要求：监管方与出租方、承租方签订的监管协议，明确监管方的职责、权利和义务。说明：监管协议应详细列明监管的范围、方式、频率等。7.咨询服务协议详细要求：咨询方与出租方、承租方签订的咨询服务协议，明确咨询服务的范围、内容、费用等。说明：咨询服务协议应详细列明咨询服务的具体内容、咨询方式、咨询期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按约定使用场地故意损坏场地设施未按约定进行场地维护提供虚假信息或文件未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例示例1：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。示例2：承租方故意损坏场地设施，应承担修复费用或赔偿同等价值的设施。示例3：出租方未按约定提供场地，应向承租方支付违约金，并赔偿因延迟使用场地造成的损失。全文完。2024版新材料研发孵化场地租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构3.4场地设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3支付方式4.4逾期支付违约责任5.场地使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.水电费用9.1费用承担9.2费用结算10.场地使用期间管理10.1出租方管理10.2承租方管理10.3第三方管理11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险责任12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止及解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁场地概况3.1场地位置租赁场地位于____________________，具体地址为____________________。3.2场地面积租赁场地总面积为____________________平方米。3.3场地结构租赁场地为____________________结构，共____________________层，每层____________________平方米。3.4场地设施租赁场地内配备有____________________等设施，具体清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。4.2租金金额本合同租金总额为人民币____________________元，分____________________期支付，每期支付人民币____________________元。4.3支付方式乙方应于每期租金到期前____________________日内将租金支付至甲方指定账户。4.4逾期支付违约责任若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应支付租金的____________________%向甲方支付违约金。5.场地使用范围及限制5.1使用范围乙方在租赁期限内，有权在租赁场地内从事新材料研发、实验、生产等活动。5.2使用限制（1）乙方不得在租赁场地内进行与新材料研发孵化无关的活动；（2）乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途；（3）乙方不得将租赁场地转租、转借给第三方。6.租金调整6.1调整依据本合同租金调整依据国家相关政策、市场行情及场地设施等因素。6.2调整频率租金调整频率为____________________，具体调整时间以甲方通知为准。6.3调整程序租金调整需经双方协商一致，并在合同中予以明确。7.保证金7.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币____________________元。7.2保证金用途保证金用于保障甲方权益，包括但不限于租赁场地损坏、违约等情况下的赔偿。7.3保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起____________________日内退还保证金。8.维修与保养8.1出租方责任（1）甲方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施正常运行；（2）甲方应定期对租赁场地进行安全检查，发现安全隐患及时整改；（3）甲方在租赁期间，因维修、保养等原因导致乙方无法正常使用场地时，应提前通知乙方，并尽量减少乙方损失。8.2承租方责任（1）乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自损坏；（2）乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修；（3）乙方应保持租赁场地整洁，不得随意堆放物品。9.水电费用9.1费用承担租赁期间，水、电费用由乙方承担，具体收费标准按甲方提供的水电费结算凭证执行。9.2费用结算乙方应在每月的____________________日前向甲方缴纳上月的水电费。10.场地使用期间管理10.1出租方管理甲方负责租赁场地的整体管理，包括但不限于安全管理、环境卫生等。10.2承租方管理乙方应遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方进行场地管理。10.3第三方管理如需第三方进行场地管理，应由双方协商确定，相关费用由乙方承担。11.保险11.1保险种类租赁期间，甲方应为其所有的设施投保财产险，乙方应为其自身及工作人员投保意外伤害险。11.2保险金额保险金额由双方协商确定，具体金额应足以覆盖可能发生的损失。11.3保险责任保险责任范围由双方在保险合同中约定，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。12.违约责任12.1承租方违约责任（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应支付租金的____________________%作为违约金；（2）乙方擅自改变租赁场地用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定支付水电费，甲方有权暂停供水、供电，并要求乙方支付违约金。12.2出租方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。12.3第三方违约责任如第三方违约，甲方或乙方应根据合同约定及法律法规追究其违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为____________________。14.合同终止及解除14.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.3合同终止及解除后的处理（1）乙方应立即搬离租赁场地；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应相互结算，处理完毕后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、服务提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经过甲乙双方协商一致，并由甲乙双方书面同意第三方介入本合同的具体方式及职责。15.3第三方职责15.3.1介方中介方作为合同的中介服务提供者，其职责包括但不限于：1.协助甲乙双方达成合同；2.提供合同履行过程中的咨询和服务；3.协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议。15.3.2顾问顾问作为专业的咨询服务提供者，其职责包括但不限于：1.为甲乙双方提供专业意见和建议；2.参与合同谈判和签订；3.协助甲乙双方解决合同履行过程中的专业问题。15.3.3监理方监理方作为合同履行的监督管理者，其职责包括但不限于：1.监督合同履行情况；2.检查工程质量、进度和费用；3.协调解决施工过程中出现的问题。15.3.4服务提供方服务提供方作为提供相关服务的主体，其职责包括但不限于：1.按照合同约定提供相关服务；2.确保服务质量和安全；3.配合甲乙双方解决服务过程中的问题。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。16.1.2第三方违约责任若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方应依据合同约定和法律规定追究其违约责任。16.1.3第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术信息等负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给任何第三方。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合同关系，甲方对第三方的行为负责，第三方对甲方承担相应的合同责任。16.2.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为合同关系，乙方对第三方的行为负责，第三方对乙方承担相应的合同责任。16.2.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但根据合同约定和法律规定，第三方可能对甲乙双方承担连带责任。17.第三方责任限额的具体规定1.第三方提供服务的性质和风险程度；2.甲乙双方对第三方服务的依赖程度；3.第三方服务的市场价值；4.行业惯例和法律法规。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。17.3第三方责任限额的变更若因特殊情况需要变更第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.场地设施清单5.租赁场地平面图6.水电费结算标准7.保险合同及保险单8.第三方服务协议9.合同签订及修改确认书10.争议解决协议11.第三方责任限额协议12.附件清单附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方合法经营资格。3.第三方资质证明文件：用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。4.场地设施清单：详细列出场地内设施的种类、数量及状况。5.租赁场地平面图：展示租赁场地的布局和结构。6.水电费结算标准：明确水电费的计算方式和收费标准。7.保险合同及保险单：证明甲乙双方已购买相应保险。8.第三方服务协议：明确第三方提供服务的具体内容和要求。9.合同签订及修改确认书：证明合同签订及修改的合法性和有效性。10.争议解决协议：明确争议解决的方式和程序。11.第三方责任限额协议：明确第三方责任限额的具体内容和约定。12.附件清单：汇总所有附件的名称及说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变租赁场地用途或结构；（3）未按约定支付水电费；（4）未按约定提供租赁场地或设施；（5）违反合同约定的保密义务；（6）未按约定履行第三方职责；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每逾期一日，应向对方支付应支付租金的____________________%作为违约金；（2）擅自改变租赁场地用途或结构：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）未按约定支付水电费：甲方有权暂停供水、供电，并要求乙方支付违约金；（4）未按约定提供租赁场地或设施：乙方有权要求甲方承担违约责任；（5）违反合同约定的保密义务：泄露商业秘密、技术信息等，应承担相应的法律责任；（6）未按约定履行第三方职责：第三方应承担相应的违约责任；（7）其他违约行为：根据具体违约情况和法律规定，确定责任认定标准。简要示例说明：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月的____________________日前支付租金，若逾期支付，则每日应向甲方支付应支付租金的____________________%作为违约金。2.甲方未按约定提供租赁场地：甲方应在合同约定的交付日期前提供租赁场地，若未按时提供，则应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行职责：第三方在提供咨询服务过程中，未达到约定的服务质量，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版新材料研发孵化场地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁场地位置2.2.租赁场地面积2.3.租赁场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.使用规则7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.日常维护与保养8.1.维护责任8.2.保养责任8.3.故障处理9.设备与设施9.1.设备清单9.2.设施清单9.3.设备与设施维护10.安全与环保10.1.安全责任10.2.环保责任10.3.应急预案11.合同变更与解除11.1.变更条件11.2.解除条件11.3.变更与解除通知12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条租赁物基本情况2.1.租赁场地位置地址：____________________具体描述：____________________2.2.租赁场地面积面积：____________________平方米2.3.租赁场地用途用途：用于新材料研发孵化第三条租赁期限3.1.租赁起始日期日期：____________________3.2.租赁终止日期日期：____________________3.3.租赁期限延长如需延长租赁期限，需提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第四条租金及支付方式4.1.租金金额金额：____________________元/月4.2.支付时间每月____日支付上一个月的租金。4.3.支付方式通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第五条租金调整5.1.调整条件如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2.调整方式调整后的租金按市场租金的涨幅计算。5.3.调整通知调整租金前，出租方应提前一个月以书面形式通知租赁方。第六条押金及退还6.1.押金金额金额：____________________元6.2.押金支付时间与租金支付时间一致。6.3.押金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，且租赁场地及设备设施无损坏，出租方应退还押金。6.4.押金退还方式租赁方在租赁期满或合同解除后，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。第八条使用规则8.1.使用范围租赁方仅可使用租赁场地进行新材料研发孵化相关活动，不得用于其他用途。8.2.使用限制（1）违法活动；（2）危害他人人身和财产安全的活动；（3）破坏租赁场地及设施的活动；（4）损害公共利益的活动。8.3.使用责任租赁方应对在租赁场地内发生的一切活动承担全部责任。第九条日常维护与保养9.1.维护责任租赁方应负责租赁场地及设备的日常维护与保养，确保其处于良好状态。9.2.保养责任租赁方应定期对租赁场地及设备进行清洁、保养，防止损坏。9.3.故障处理租赁场地及设备出现故障时，租赁方应及时通知出租方，并采取必要措施进行修复。第十条设备与设施10.1.设备清单详见附件一。10.2.设施清单详见附件二。10.3.设备与设施维护租赁方应按照设备与设施的使用说明书进行操作和维护，确保其正常运行。第十一条安全与环保11.1.安全责任租赁方应确保租赁场地内的人员和财产的安全，采取必要的安全措施。11.2.环保责任租赁方应遵守国家环保法律法规，采取环保措施，减少对环境的影响。11.3.应急预案租赁方应制定应急预案，应对可能发生的安全事故和环境污染事件。第十二条合同变更与解除12.1.变更条件如双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2.解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3.变更与解除通知变更或解除合同，需提前____个工作日以书面形式通知对方。第十三条违约责任13.1.违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方违反使用规则；（3）租赁方造成租赁场地及设备设施损坏；（4）租赁方未履行合同约定的其他义务。13.2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.3.违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第十四条其他14.1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于设备清单、设施清单等。14.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁场地及设备设施，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1.第三方的定义本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2.第三方的引入（1）项目咨询与评估；（2）项目管理与监督；（3）技术支持与研发；（4）法律、财务等专业服务。第十六条第三方的责权利16.1.第三方的责任第三方应按照合同约定或甲、乙双方的要求，履行其职责，并对因其服务产生的后果承担责任。16.2.第三方的权利（1）第三方有权获得约定的报酬；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和条件以完成其工作；（3）第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。16.3.第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第十七条甲、乙双方的额外条款17.1.第三方介入的同意甲、乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。17.2.第三方服务的费用第三方服务的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.3.第三方服务的期限第三方服务的期限应根据具体工