2024版房地产抵押买卖合同风险评估及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押买卖合同风险评估及管理协议本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订目的1.2合同依据的法律、法规及政策2.房地产抵押信息2.1抵押房地产的基本情况2.2抵押房地产的权属证明2.3抵押房地产的评估价值3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物4.1买卖标的物的基本情况4.2买卖标的物的权属证明5.抵押物处置方式5.1抵押物处置方式的选择5.2抵押物处置程序的启动5.3抵押物处置过程中的权利义务6.风险评估及管理6.1风险评估的范围及内容6.2风险评估的方法及程序6.3风险管理措施7.合同履行及权利义务7.1合同履行期限7.2买方权利义务7.3卖方权利义务8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.合同的变更及补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的条件12.4合同补充的程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签署及生效日期14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在房地产抵押买卖过程中的权利义务，确保交易安全，降低风险。1.2合同依据的法律、法规及政策本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及国家政策制定。第二条房地产抵押信息2.1抵押房地产的基本情况抵押房地产位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用证号为____，土地面积为____平方米。2.2抵押房地产的权属证明卖方保证抵押房地产权属清晰，已取得房屋所有权证和土地使用证，且不存在任何权属纠纷。2.3抵押房地产的评估价值抵押房地产经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为____元。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____法定代表人：____住所地：____3.2卖方基本信息卖方名称：____法定代表人：____住所地：____第四条买卖标的物4.1买卖标的物的基本情况买卖标的物为抵押房地产，具体详见第二条抵押房地产的基本情况。4.2买卖标的物的权属证明卖方保证买卖标的物权属清晰，已取得房屋所有权证和土地使用证，且不存在任何权属纠纷。第五条抵押物处置方式5.1抵押物处置方式的选择本合同约定，在买方违约或卖方无法履行合同约定的义务时，抵押物处置方式为____。5.2抵押物处置程序的启动抵押物处置程序的启动，需由买方或卖方提出书面申请，经双方协商一致后，由抵押权人依法启动。5.3抵押物处置过程中的权利义务抵押物处置过程中，买方、卖方及抵押权人的权利义务按照相关法律法规及本合同约定执行。第六条风险评估及管理6.1风险评估的范围及内容风险评估范围包括但不限于：房地产市场风险、政策风险、交易风险等。6.2风险评估的方法及程序风险评估采用____方法，具体程序如下：（1）收集相关资料；（2）分析市场情况；（3）评估风险等级；（4）制定风险管理措施。6.3风险管理措施风险管理措施包括但不限于：签订风险评估协议、建立风险预警机制、定期进行风险评估等。第七条合同履行及权利义务7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效，合同履行期限为____年。7.2买方权利义务（1）按合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理抵押登记手续；（3）在合同履行期限内，不得擅自处置抵押房地产；（4）按照合同约定履行其他义务。7.3卖方权利义务（1）保证抵押房地产权属清晰；（2）按合同约定配合买方办理相关手续；（3）在合同履行期限内，不得擅自处置抵押房地产；（4）按照合同约定履行其他义务。第八条付款方式及期限8.1付款方式（1）首付款：____元，于合同生效之日起____个工作日内支付；（2）余款：____元，于办理抵押登记手续后____个工作日内支付；（3）尾款：____元，于办理房屋所有权转移登记后____个工作日内支付。8.2付款期限买方应严格按照合同约定的付款期限支付购房款，逾期支付的，应按日向卖方支付____%的违约金。8.3逾期付款责任买方如逾期付款，除支付违约金外，还应承担因逾期付款所引起的其他法律责任。第九条违约责任9.1违约行为的认定（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定配合办理相关手续；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约金责任；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约责任的追究程序违约责任的追究，由非违约方提出书面违约通知，违约方应在接到通知后____个工作日内予以答复。如违约方未在规定时间内答复，视为默认违约，非违约方有权依法追究违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十一条合同解除及终止11.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。11.3合同终止的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.4合同终止的程序合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。第十二条合同的变更及补充12.1合同变更的条件合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议。12.3合同补充的条件如合同内容不明确，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同补充的程序（1）提出补充申请；（2）协商一致；（3）签订书面补充协议。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同终止条件合同终止条件详见第十一条合同解除及终止。13.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产抵押登记证明、房屋所有权证、土地使用证等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。双方应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其具体身份和职责将在本合同相应条款中明确。第二条第三方介入的范围（1）协助买卖双方进行房地产的评估、定价；（2）协助买卖双方办理房地产登记、抵押手续；（3）提供法律咨询、合同审核等服务；（4）监督工程质量、进度等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的具体服务内容，由双方在合同中约定。3.2如第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，买卖双方应协商一致，确定第三方的介入事宜。4.2买卖双方应与第三方签订书面服务合同，明确第三方的权利义务。4.3第三方介入后，买卖双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第五条第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供相关资料，以完成其服务任务。5.2第三方有权根据其专业判断，对买卖双方提供的资料提出意见或建议。5.3第三方有权要求买卖双方按照约定支付服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，不代表任何一方利益，其服务旨在维护买卖双方的合法权益。7.2第三方与中介方的划分说明：如第三方为中介方，其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介方应遵守相关法律法规和行业规范。7.3第三方与评估机构的划分说明：7.4第三方与律师事务所的划分说明：如第三方为律师事务所，其应提供法律咨询、合同审核等服务，确保合同合法有效。7.5第三方与监理单位的划分说明：如第三方为监理单位，其应按照合同约定，对工程质量、进度等进行监督，确保工程质量符合要求。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因故无法继续履行职责，买卖双方应协商一致，决定是否更换第三方或终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，买卖双方应按照约定结算服务费用，并办理相关手续。第九条本合同的修正9.1本合同中有关第三方介入的条款，在第三方介入后，如有需要，双方可协商一致对本合同进行修正。9.2修正后的条款，与本合同具有同等法律效力。第十条其他10.1本合同中有关第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同中未明确规定的第三方介入事宜，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明详细要求：证明抵押房地产已依法登记，抵押权已设立。说明：该证明应由房地产登记机构出具，买方、卖方及抵押权人各执一份。2.房屋所有权证详细要求：证明卖方对抵押房地产拥有所有权。说明：该证书应由房产管理部门出具，买方、卖方及抵押权人各执一份。3.土地使用证详细要求：证明卖方对抵押房地产所占用土地的使用权。说明：该证书应由土地管理部门出具，买方、卖方及抵押权人各执一份。4.房地产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估抵押房地产的价值。说明：该报告应详细列明评估依据、评估过程、评估结果等。5.买卖双方身份证明详细要求：身份证、营业执照等证明买卖双方身份的文件。说明：该证明应由相关管理部门出具，买方、卖方及第三方各执一份。6.合同附件详细要求：合同附件应包括但不限于：交易清单、付款凭证、维修保养协议等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，应与合同一并保存。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款进行审核，确保合同合法有效。说明：该意见书应由律师事务所出具，买方、卖方及第三方各执一份。8.工程监理报告详细要求：由监理单位出具，对工程质量、进度等进行监督的报告。说明：该报告应由监理单位出具，买方、卖方及第三方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定配合办理相关手续；（3）一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准（1）买方未按约定支付购房款：责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为逾期付款金额的____%。示例说明：如买方逾期支付首付款____元，应支付违约金____元。（2）卖方未按约定配合办理相关手续：责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。示例说明：如卖方未按约定配合办理房屋所有权转移登记，应赔偿买方因此造成的损失____元。（3）一方违反合同约定的其他义务：责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此造成的损失____元。全文完。2024版房地产抵押买卖合同风险评估及管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途2.5房地产现状3.抵押信息3.1抵押物3.2抵押权人3.3抵押担保范围3.4抵押登记3.5抵押解除4.买卖信息4.1买卖双方4.2买卖标的物4.3买卖价格4.4付款方式4.5交房时间5.风险评估5.1风险评估范围5.2风险评估方法5.3风险评估结果5.4风险预警机制6.管理职责6.1管理机构6.2管理职责6.3管理权限6.4管理费用7.风险管理措施7.1风险预警措施7.2风险应对措施7.3风险转移措施7.4风险监控措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人或负责人：___________（2）乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4注册地址（1）甲方注册地址：___________（2）乙方注册地址：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置（1）房地产所在城市：___________（2）房地产所在区域：___________（3）房地产具体地址：___________2.2房地产面积（1）建筑面积：___________平方米（2）使用面积：___________平方米2.3房地产权属证明（1）房地产权属证明编号：___________（2）权属证明出具单位：___________2.4房地产用途（1）房地产用途：___________2.5房地产现状（1）房地产是否已装修：___________（2）装修情况：___________3.抵押信息3.1抵押物（1）抵押物名称：___________（2）抵押物价值：___________3.2抵押权人（1）抵押权人名称：___________3.3抵押担保范围（1）担保范围：___________3.4抵押登记（1）抵押登记机关：___________（2）抵押登记时间：___________3.5抵押解除（1）抵押解除条件：___________（2）抵押解除程序：___________4.买卖信息4.1买卖双方（1）买方：___________（2）卖方：___________4.2买卖标的物（1）标的物名称：___________（2）标的物价值：___________4.3买卖价格（1）买卖价格：___________4.4付款方式（1）付款方式：___________4.5交房时间（1）交房时间：___________5.风险评估5.1风险评估范围（1）风险评估范围：___________5.2风险评估方法（1）风险评估方法：___________5.3风险评估结果（1）风险评估结果：___________5.4风险预警机制（1）风险预警机制：___________6.管理职责6.1管理机构（1）管理机构：___________6.2管理职责（1）管理职责：___________6.3管理权限（1）管理权限：___________6.4管理费用（1）管理费用：___________8.争议解决8.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商；若协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：___________8.3争议解决程序（1）仲裁程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行。8.4争议解决费用（1）仲裁费用：由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方违约情形：未按时支付购房款；（2）乙方违约情形：未按时交付房屋；9.2违约责任（1）甲方违约责任：支付违约金___________元；（2）乙方违约责任：支付违约金___________元；9.3违约赔偿（1）违约赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担；9.4违约解除（1）违约解除：一方违约，另一方有权解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同解除条件：双方协商一致；（2）合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序（1）合同解除程序：双方书面通知对方；（2）合同解除程序：办理相关手续；10.3合同终止后果（1）合同终止后果：返还已付款项；（2）合同终止后果：赔偿对方损失。11.合同生效11.1合同生效条件（1）合同生效条件：双方签字盖章；11.2合同生效时间（1）合同生效时间：自双方签字盖章之日起；11.3合同生效地点（1）合同生效地点：___________12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件（1）合同变更条件：双方协商一致；13.2合同变更程序（1）合同变更程序：书面通知对方；（2）合同变更程序：签订变更协议；13.3合同变更效力（1）合同变更效力：变更后的合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同终止条件：合同约定的期限届满；（2）合同终止条件：合同解除；14.2合同终止程序（1）合同终止程序：办理相关手续；14.3合同终止后果（1）合同终止后果：返还已付款项；（2）合同终止后果：赔偿对方损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等非直接参与合同标的物买卖活动的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、负责人、雇员、代理人或关联方。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方可承担的最高赔偿额为准。（2）第三方责任限额应包括但不限于：因第三方提供的服务或咨询导致合同标的物价值降低、因第三方提供的担保失败导致损失、因第三方代理行为导致合同无法履行等。15.3第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：a.提供专业服务、咨询、评估；b.提供担保；c.进行代理；d.协助办理合同履行相关手续。（2）第三方应确保其提供的服务或咨询符合法律法规、行业规范和行业标准。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。（2）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方对甲乙双方的债权债务不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需与合同标的物买卖活动中的其他第三方（如供应商、施工单位等）发生联系，应经甲乙双方同意，并明确各自的职责和权利义务。（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或合同标的物买卖活动中的其他第三方原因导致损失，有权向责任方追究。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方有权在必要时聘请第三方进行风险评估、管理、咨询等；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。16.2乙方增加条款（1）乙方有权在必要时聘请第三方进行风险评估、管理、咨询等；（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在合同中约定，在特定情况下需要第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见。17.2第三方介入的程序（1）甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：a.聘请第三方；b.确定第三方职责；c.明确第三方权利义务；d.办理相关手续。（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。17.3第三方介入的终止（1）第三方介入的终止条件：合同约定的第三方介入期限届满；（2）第三方介入的终止程序：甲乙双方书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权和土地使用权合法有效，是合同履行的基础。2.附件二：风险评估报告要求：由第三方专业机构出具，包含对房地产项目的风险评估。说明：评估报告应详细列出风险点、风险评估结果和风险应对措施。3.附件三：抵押登记证明要求：提供抵押登记证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押登记手续已办理，抵押权已设立。4.附件四：买卖合同要求：提供甲乙双方签订的买卖合同原件或复印件。说明：明确买卖双方的权利义务，是合同履行的重要依据。5.附件五：付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明已支付购房款，是合同履行的重要证据。6.附件六：交房凭证要求：提供房屋交付的凭证，如交接书、验收报告等。说明：证明房屋已交付，是合同履行的重要证据。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件或复印件。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，是合同履行的重要补充。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方与仲裁委员会签订的仲裁协议原件或复印件。说明：明确争议解决方式，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，每日按未支付款项的万分之五支付违约金。示例说明：若合同约定购房款于2024年3月1日前支付，甲方于3月5日支付，则需支付3天的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，逾期交付的，每日按房屋市场价值的万分之五支付违约金。示例说明：若合同约定房屋于2024年6月1日前交付，乙方于6月10日交付，则需支付9天的违约金。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，未履行或履行不当的，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方未按照约定进行风险评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担相应赔偿责任。4.违约行为：合同一方未履行合同解除程序责任认定标准：合同一方欲解除合同，应按照合同约定程序进行，未履行或履行不当的，应承担相应责任。示例说明：若甲方欲解除合同，未按照合同约定程序通知乙方，则甲方应承担相应责任。全文完。2024版房地产抵押买卖合同风险评估及管理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产抵押信息2.1房地产基本信息2.2抵押权设立情况2.3抵押物价值评估3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同主体责任4.1买方责任4.2卖方责任5.风险评估5.1风险评估范围5.2风险评估方法5.3风险评估结果6.风险管理措施6.1风险预警机制6.2风险处置措施6.3风险责任划分7.交易流程7.1交易前准备7.2交易签订7.3交易登记7.4交易过户8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款违约责任9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋验收标准10.产权过户手续10.1过户手续办理10.2过户费用承担10.3过户时间11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同变更及解除14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产抵押买卖合同风险评估及管理协议”。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房地产抵押买卖过程中的权利、义务和责任，规范交易行为，降低交易风险，保障交易安全。1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.房地产抵押信息2.1房地产基本信息出卖房屋坐落地点：____市____区____街道____号，房屋结构：____，建筑面积：____平方米，土地面积：____平方米。2.2抵押权设立情况出卖房屋已设定抵押权，抵押权人为____，抵押权设立时间为____，抵押权登记号为____。2.3抵押物价值评估出卖房屋经专业评估机构评估，评估价值为____元。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____，法定代表人：____，联系电话：____。3.2卖方信息卖方名称：____，法定代表人：____，联系电话：____。4.合同主体责任4.1买方责任（1）按照合同约定支付购房款；（2）在房屋交付前，办理相关手续，确保房屋无权属争议；（3）在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。4.2卖方责任（1）确保房屋权属清晰，无权属争议；（2）按照合同约定交付房屋；（3）协助买方办理房屋产权过户手续。5.风险评估5.1风险评估范围本合同风险评估范围包括但不限于房屋权属、交易流程、房屋质量、政策风险等方面。5.2风险评估方法本合同风险评估采用____方法，由____机构进行评估。5.3风险评估结果6.风险管理措施6.1风险预警机制双方应建立健全风险预警机制，及时发现和处理交易过程中的风险。6.2风险处置措施（1）对于房屋权属风险，卖方应提供相关证明材料，确保房屋权属清晰；（2）对于交易流程风险，双方应严格按照合同约定执行，确保交易顺利进行；（3）对于房屋质量风险，双方应约定房屋验收标准，确保房屋质量符合要求；（4）对于政策风险，双方应密切关注相关政策变化，及时调整交易策略。7.交易流程7.1交易前准备（1）买方提供相关证明材料，证明其具有购房资格；（2）卖方提供房屋权属证明材料，证明房屋权属清晰；（3）双方就交易价格、付款方式、交付时间等事项达成一致。7.2交易签订双方在交易前准备完毕后，签订本合同。7.3交易登记双方在合同签订后，按照国家相关法律法规，办理房屋产权过户登记手续。7.4交易过户在房屋产权过户登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的____%作为首付款；（2）尾款：剩余购房款应在房屋交付并验收合格后____日内支付给卖方。8.2付款期限（1）首付款应在合同签订之日起____日内支付；（2）尾款应在房屋交付并验收合格后____日内支付。8.3付款违约责任如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金，累计逾期超过____日，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部购房款及相应的违约金。9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。9.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋已按照合同约定进行装修或装修完毕；（4）房屋内的设施设备齐全，符合使用要求。9.3房屋验收标准买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。验收标准如下：（1）房屋外观及内部装修应符合合同约定；（2）房屋结构、设施设备应无损坏；（3）房屋功能应满足正常使用需求。10.产权过户手续10.1过户手续办理双方应在合同签订后____日内，共同办理房屋产权过户手续。10.2过户费用承担房屋产权过户所产生的税费，按照国家相关法律法规及双方约定承担。10.3过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的过户时间内完成。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并按照法律法规和合同约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定支付购房款；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定办理产权过户手续；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式违约赔偿方式应按照合同约定或法律法规的规定执行。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会；（3）其他合法机构。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按照双方协商结果承担。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。14.3合同变更及解除本合同任何内容的变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同附件（1）房屋权属证明；（2）房屋评估报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。14.5合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为买卖双方提供中介服务、评估服务、法律服务、财务顾问服务或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋价值评估服务；（3）房屋产权过户代理服务；（4）法律咨询及代理服务；（5）财务顾问服务；（6）其他经双方同意的服务。15.3第三方选择（1）买卖双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议；（2）若双方未选择第三方，卖方应提供房屋买卖中介服务。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在签订服务协议时约定，未约定的，按法律规定执行。15.4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任；（2）因买卖双方提供虚假信息或未按约定履行义务导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任；（3）因法律法规变化导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方（1）第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方应遵守合同约定，为买卖双方提供专业、高效的服务；（3）第三方在服务过程中，应保护买