2024版房地产抵押登记服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押登记服务合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押登记服务内容3.1抵押登记申请3.2抵押登记办理3.3抵押登记变更3.4抵押登记注销4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量及标准6.1服务质量6.2服务标准7.抵押物信息7.1抵押物基本情况7.2抵押物权属证明7.3抵押物价值评估8.抵押权人信息8.1抵押权人基本情况8.2抵押权人权利义务9.抵押登记手续办理9.1办理程序9.2所需材料9.3办理时限10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意愿订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产抵押登记”是指抵押权人将其对抵押物的抵押权依法登记于不动产登记机构的行为。（2）“抵押物”是指抵押权人提供的、作为债务履行担保的财产。（3）“抵押权人”是指享有抵押物抵押权的自然人、法人或其他组织。（4）“债务人”是指负有债务的人，包括借款人、担保人等。2.2解释本合同中的术语如无特别说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.房地产抵押登记服务内容3.1抵押登记申请（1）抵押登记申请书；（2）抵押合同；（3）抵押物所有权证明；（4）抵押权人身份证明；（5）债务人身份证明；（6）其他相关材料。3.2抵押登记办理抵押登记机构应在收到抵押登记申请后，依法进行抵押登记办理，并在法定时限内完成登记手续。3.3抵押登记变更抵押权人因抵押物权属变更、抵押权转移等原因需要变更抵押登记的，应向抵押登记机构提交变更申请，并提交相关材料。3.4抵押登记注销抵押权人因债务履行完毕等原因需要注销抵押登记的，应向抵押登记机构提交注销申请，并提交相关材料。4.服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自抵押登记申请提交之日起开始计算。4.2服务终止时间本合同服务期限至抵押登记手续办理完毕之日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用抵押登记服务费用按照国家规定的收费标准执行。5.2支付方式抵押权人应在服务期限开始前支付全部服务费用。5.3付款时间抵押权人应在合同签订后的五个工作日内支付服务费用。6.服务质量及标准6.1服务质量抵押登记服务应确保及时、准确、高效地完成。6.2服务标准抵押登记服务应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保服务质量符合国家标准。8.抵押物信息8.1抵押物基本情况抵押物为位于[具体地址]的[房产类型]房产，房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[用途]。8.2抵押物权属证明抵押权人应向抵押登记机构提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等。8.3抵押物价值评估9.抵押权人信息9.1抵押权人基本情况抵押权人为[抵押权人全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册地为[注册地]，联系电话为[联系电话]。9.2抵押权人权利义务抵押权人享有抵押物的抵押权，并承担相应的义务，包括但不限于：（1）按时支付抵押登记服务费用；（2）确保抵押物的权属清晰；（3）在抵押物上设定的权利不得侵害第三方的合法权益。10.抵押登记手续办理10.1办理程序抵押登记手续的办理程序如下：（1）抵押权人提交抵押登记申请及相关材料；（2）抵押登记机构受理申请并审核材料；（3）抵押登记机构依法进行抵押登记；（4）抵押登记机构出具抵押登记证明。10.2所需材料办理抵押登记所需的材料包括但不限于：（1）抵押登记申请书；（2）抵押合同；（3）抵押物所有权证明；（4）抵押权人身份证明；（5）债务人身份证明；（6）其他相关材料。10.3办理时限抵押登记机构应在收到完整申请材料后的[具体时限]内完成抵押登记手续。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的抵押物信息、抵押权人信息、服务费用等均为保密内容。11.2保密义务双方当事人对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均可向抵押登记机构所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押登记机构所在地的人民法院。14.合同解除14.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。14.2解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。解除合同的，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供抵押物价值评估服务；（2）提供法律咨询及文书起草服务；（3）提供抵押登记手续办理服务；（4）提供其他与本合同履行相关的专业服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2甲乙双方有权根据第三方提供的资质、信誉和服务质量等因素选择合适的第三方。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，对因其服务导致的合同履行瑕疵或违约承担相应的责任。15.4.2第三方的责任范围限于其提供服务直接导致的后果，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的所有服务均符合本合同的要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够顺利完成其服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方。17.2第三方的责任限额应合理反映其服务可能产生的风险和损失。17.3第三方的责任限额不得低于其提供服务可能造成的最大损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。18.2第三方与甲乙双方之间的合同关系仅限于其提供的服务内容，不包括对甲乙双方其他权利义务的承诺。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.3第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方另行协商确定。20.第三方介入的终止20.1当第三方服务不符合合同约定或行业标准时，甲乙双方有权终止其服务。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。21.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同其他条款享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押登记申请书详细要求：申请书应载明抵押登记的基本信息，包括抵押权人、债务人、抵押物等，并附有相关证明材料。说明：抵押登记申请书是抵押登记的主要文件，用于申请抵押登记。2.抵押合同详细要求：合同应明确抵押权人和债务人的权利义务，抵押物的范围和条件，以及违约责任等。说明：抵押合同是抵押权人和债务人之间设立抵押权的法律依据。3.抵押物所有权证明详细要求：证明文件应包括房产证、土地证等，以证明抵押物的所有权归属。说明：抵押物所有权证明是抵押登记的重要依据，证明抵押物权属的合法性。4.抵押权人身份证明详细要求：证明文件应包括身份证、营业执照等，以证明抵押权人的身份。说明：抵押权人身份证明是抵押登记机构核实抵押权人身份的依据。5.债务人身份证明详细要求：证明文件应包括身份证、营业执照等，以证明债务人的身份。说明：债务人身份证明是抵押登记机构核实债务人身份的依据。6.抵押物价值评估报告详细要求：报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：抵押物价值评估报告是抵押登记机构确定抵押物价值的重要依据。7.其他相关材料详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关材料，如房产买卖合同、租赁合同等。说明：其他相关材料是根据具体情况可能需要提供的辅助性证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）抵押权人未按时支付抵押登记服务费用；（2）债务人未按时履行债务；（3）抵押权人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）第三方未按照合同约定提供专业服务；（5）一方违反保密义务。2.责任认定标准（1）抵押权人未按时支付抵押登记服务费用，应按照合同约定支付违约金；（2）债务人未按时履行债务，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任；（3）抵押权人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；（4）第三方未按照合同约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（5）一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明（1）抵押权人未按时支付抵押登记服务费用，导致抵押登记手续无法及时办理，抵押权人应支付违约金1000元；（2）债务人未按时偿还借款，导致抵押权人权益受损，债务人应支付违约金2000元，并承担相应的法律责任；（3）抵押权人提供虚假信息，导致抵押登记手续被注销，抵押权人应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（4）第三方未按照合同约定提供专业服务，导致抵押登记手续延误，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（5）一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024版房地产抵押登记服务合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押登记申请事项2.1抵押登记原因2.2抵押登记期限2.3抵押登记费用3.抵押登记程序3.1抵押登记申请3.2材料提交与审核3.3抵押登记办理3.4抵押登记结果通知4.抵押登记资料4.1抵押登记申请书4.2抵押物权属证明4.3抵押合同4.4其他相关证明材料5.抵押登记费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付责任6.抵押登记期间的权利义务6.1抵押人权利义务6.2抵押权人权利义务6.3抵押登记期间变更处理7.抵押登记解除条件7.1抵押登记解除原因7.2抵押登记解除程序7.3抵押登记解除后果8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押登记申请书11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：抵押合同11.4附件四：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：（全称）抵押人住所：（详细地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人联系电话：（电话号码）抵押人身份证号码：（身份证号码）1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：（全称）抵押权人住所：（详细地址）抵押权人法定代表人：（姓名）抵押权人联系电话：（电话号码）抵押权人身份证号码：（身份证号码）1.3抵押物基本信息抵押物名称：（具体名称）抵押物地址：（详细地址）抵押物所有权证号：（所有权证号）抵押物价值：（评估价值）第二条抵押登记申请事项2.1抵押登记原因抵押登记原因：为担保抵押权人债权实现，设立抵押权。2.2抵押登记期限抵押登记期限：自抵押登记之日起至主债权届满之日止。2.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币_____元，由抵押人承担。第三条抵押登记程序3.1抵押登记申请抵押人应在抵押登记期限届满前向抵押登记机关提交抵押登记申请。3.2材料提交与审核（1）抵押登记申请书；（2）抵押物权属证明；（3）抵押合同；（4）其他相关证明材料。抵押登记机关对提交的材料进行审核，审核合格后予以登记。3.3抵押登记办理抵押登记机关在审核合格后办理抵押登记手续。3.4抵押登记结果通知抵押登记机关办理完毕抵押登记手续后，向抵押人和抵押权人发出抵押登记结果通知。第四条抵押登记资料4.1抵押登记申请书（1）抵押人、抵押权人基本信息；（2）抵押物基本信息；（3）抵押登记原因；（4）抵押登记期限；（5）抵押登记费用；（6）其他需要说明的事项。4.2抵押物权属证明（1）抵押物的所有权证明；（2）抵押物的使用权证明；（3）抵押物的他项权利证明；（4）其他相关证明材料。4.3抵押合同（1）抵押人、抵押权人基本信息；（2）抵押物基本信息；（3）抵押登记原因；（4）抵押登记期限；（5）抵押登记费用；（6）其他相关条款。4.4其他相关证明材料其他相关证明材料包括但不限于：（1）抵押人、抵押权人的身份证明；（2）抵押物的评估报告；（3）抵押登记机关要求的其他证明材料。第五条抵押登记费用支付5.1费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）抵押登记机关认可的其它支付方式。5.2费用支付时间抵押人应在抵押登记申请之日起____日内支付抵押登记费用。5.3费用支付责任抵押人未按时支付抵押登记费用的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。第六条抵押登记期间的权利义务6.1抵押人权利义务抵押人在抵押登记期间的权利和义务包括但不限于：（1）按照抵押合同约定，履行抵押物的保管义务；（2）不得擅自处分抵押物；（3）不得擅自转让抵押权；（4）不得擅自设定抵押登记期间内的其他抵押权。6.2抵押权人权利义务抵押权人在抵押登记期间的权利和义务包括但不限于：（1）对抵押物的占有、使用、收益权利；（2）要求抵押人履行抵押合同约定的义务；（3）在抵押登记期限届满前，有权要求抵押人解除抵押登记；（4）在抵押登记期限届满后，有权优先受偿抵押物的价值。6.3抵押登记期间变更处理抵押登记期间，抵押人和抵押权人协商一致变更抵押登记事项的，应重新办理抵押登记手续。第八条违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按时支付抵押登记费用的，应向抵押权人支付_____%的违约金。8.1.2抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的民事责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.1.3抵押人未按照抵押合同约定履行抵押物保管义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按时办理抵押登记手续的，应向抵押人支付_____%的违约金。8.2.2抵押权人擅自解除抵押登记的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。8.2.3抵押权人未履行抵押合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）其他法律允许的方式。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押登记机关所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押登记机关所在地的人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）抵押登记期限届满；（2）抵押登记解除；（3）双方协商一致解除；（4）法律、法规规定的其他情形。10.4合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十一条合同附件11.1附件一：抵押登记申请书11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：抵押合同11.4附件四：其他相关证明材料第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为抵押登记机关所在地。12.3签署方式本合同采用书面形式签署，双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，抵押人和抵押权人各执____份。13.2合同副本份数本合同副本一式____份，抵押人和抵押权人各执____份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.4本合同自签署之日起，如有修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押登记服务过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务、协助或咨询的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务期限和行业标准等因素确定。3.3第三方责任限额在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。第四条第三方权利与义务（1）根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在甲乙双方同意的情况下，对抵押登记服务过程进行监督和建议。（1）按照相关法律法规和行业标准提供服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项；（4）在甲乙双方要求的情况下，提供必要的协助和支持。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方在服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他方的关系为独立第三方关系，第三方不承担其他方在合同中的责任。第六条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体事项、服务内容和期限；（2）约定第三方介入的收费标准和服务费用支付方式；（3）约定第三方介入过程中的保密条款；（4）约定第三方介入过程中的责任承担和赔偿范围。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应经双方书面同意。7.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押登记机关所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，适用本合同第九条“争议解决”的相关规定。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方和第三方应按照本合同第十条“合同生效、变更与解除”的相关规定处理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序适用本合同第十条“合同生效、变更与解除”的相关规定。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方合作协议；（2）第三方服务内容清单；（3）第三方服务费用结算单；（4）其他相关文件。第十二条第三方介入后的合同签署12.1第三方介入后的合同签署时间、地点和方式适用本合同第十二条“合同签署”的相关规定。第十三条第三方介入后的合同份数13.1第三方介入后的合同份数适用本合同第十三条“合同份数”的相关规定。第十四条第三方介入后的其他约定事项14.1第三方介入后的其他约定事项适用本合同第十四条“其他约定事项”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押登记申请书要求：申请书内容应完整，包括抵押人、抵押权人基本信息，抵押物基本信息，抵押登记原因，抵押登记期限，抵押登记费用等。说明：此附件用于抵押登记申请，是抵押登记程序中的重要文件。2.抵押物权属证明要求：证明文件应真实有效，包括所有权证明、使用权证明、他项权利证明等。说明：此附件用于证明抵押物的权属，确保抵押登记的合法性。3.抵押合同要求：合同内容应明确，包括抵押人、抵押权人基本信息，抵押物基本信息，抵押登记原因，抵押登记期限，抵押登记费用，违约责任等。说明：此附件是抵押双方权利义务关系的法律依据。4.其他相关证明材料要求：根据抵押登记机关要求，提供其他可能需要的证明材料，如身份证明、评估报告等。说明：此附件用于补充抵押登记申请所需材料，确保申请的完整性。5.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方服务内容、服务期限、收费标准、保密条款、责任承担等。说明：此附件用于规范第三方在抵押登记服务过程中的权利义务关系。6.第三方服务内容清单要求：清单应详细列出第三方提供的服务项目、服务方式、服务标准等。说明：此附件用于明确第三方在服务过程中的职责范围。7.第三方服务费用结算单要求：结算单应真实反映第三方服务费用，包括服务项目、收费标准、支付金额等。说明：此附件用于记录和证明第三方服务费用的支付情况。8.其他相关文件要求：根据抵押登记机关要求或双方协商一致，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充和补充说明抵押登记服务过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时支付抵押登记费用。责任认定：抵押人应向抵押权人支付_____%的违约金，并承担相应的滞纳金。示例：抵押人应在抵押登记申请之日起____日内支付抵押登记费用，未按时支付，应支付_____%的违约金。2.抵押权人违约行为违约行为：未按时办理抵押登记手续。责任认定：抵押权人应向抵押人支付_____%的违约金。示例：抵押权人应在抵押登记申请之日起____日内办理抵押登记手续，未按时办理，应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按照合作协议约定提供服务。责任认定：第三方应根据合作协议约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按照合作协议约定提供服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方在合同中约定了保密条款，一方泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产抵押登记服务合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押登记服务内容3.1抵押登记申请3.2抵押登记手续办理3.3抵押登记证照领取3.4抵押登记信息查询4.服务期限与时间4.1服务期限4.2服务时间5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》以及其他相关法律法规和政策规定订立。1.2合同订立目的本合同的订立目的在于明确甲乙双方在房地产抵押登记服务中的权利、义务和责任，确保房地产抵押登记工作的顺利进行。第二条定义与解释2.1定义（1）“甲方”指提供房地产抵押登记服务的乙方；（2）“乙方”指接受房地产抵押登记服务的甲方；（3）“房地产”指甲方拥有的不动产；（4）“抵押登记”指在房地产管理部门进行抵押登记手续；2.2解释本合同中的解释权归乙方所有，如对本合同条款有争议，以乙方的解释为准。第三条房地产抵押登记服务内容3.1抵押登记申请乙方应按照甲方提供的资料，及时向房地产管理部门提交抵押登记申请，并保证所提交资料的真实性、完整性和有效性。3.2抵押登记手续办理乙方负责办理抵押登记手续，包括但不限于填写登记申请表、提交相关证明文件、缴纳登记费用等。3.3抵押登记证照领取乙方应在抵押登记手续办理完毕后，及时领取抵押登记证照，并将其交付给甲方。3.4抵押登记信息查询乙方应协助甲方查询抵押登记信息，确保甲方了解抵押登记的实时状态。第四条服务期限与时间4.1服务期限本合同的服务期限自合同签订之日起至抵押登记手续办理完毕之日止。4.2服务时间乙方应在甲方要求的时间内完成抵押登记手续办理，具体时间为自合同签订之日起15个工作日内。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用本合同的服务费用为人民币____元，甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。5.2支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，转账信息如下：银行名称：______银行账户名称：______账号：______6.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。6.2合同解除（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）本合同期满，双方无续约意愿，合同自行解除。第七条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按约定时间完成抵押登记手续；（3）任何一方违反本合同其他约定；7.2违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定时间完成抵押登记手续的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）书面通知对方，明确争议事项；（2）双方应在收到书面通知之日起____个工作日内，就争议事项进行书面回复；（3）如争议未能通过协商解决，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.2管辖本合同的签订地为______市，双方因本合同发生的争议，由______市人民法院管辖。第十条合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）本合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1合同附件一合同附件一为《房地产抵押登记服务费用清单》，详细列明了服务费用的构成和计算方式。11.2合同附件二合同附件二为《抵押登记资料清单》，列明了办理抵押登记所需提交的各类证明文件。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家有关房地产抵押登记的规定，不得采取任何不正当手段进行抵押登记。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律支持、财务审计等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错或疏忽导致甲乙双方或合同项下财产权益受到损害时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）如合同未约定责任限额，则第三方责任限额按法律法规规定执行。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方进行必要的调查和审查；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照约定的时间节点完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责提供房地产抵押登记所需的所有资料，并确保其真实、完整、有效；（2）乙方负责办理抵押登记手续，并确保手续的合法、合规；（3）第三方根据合同约定，提供相应的服务。4.2责任划分（1）甲方对提供资料的准确性、完整性负责；（2）乙方对办理抵押登记手续的合法性、合规性负责；（3）第三方对其提供服务的质量、效果负责。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义