2024版二手房购房贷款合同汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房贷款合同汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式2.房产信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产评估价值3.贷款用途4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放条件5.还款计划5.1每期还款金额5.2还款时间表5.3还款逾期处理6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整方式7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.房产抵押8.1抵押物描述8.2抵押物评估价值8.3抵押物登记9.贷款违约责任9.1贷款逾期责任9.2贷款违约金9.3贷款违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项13.附件13.1房产评估报告13.2贷款合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：银行股份有限公司贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：借款人地址：省市区路号1.3贷款金额贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）1.4贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。1.5贷款利率贷款利率：年利率为%，按浮动利率执行，具体利率调整按照中国人民银行相关规定执行。1.6还款方式还款方式：等额本息还款方式。第二条房产信息2.1房产坐落位置房产坐落位置：省市区路号2.2房产面积房产面积：平方米。2.3房产产权状况房产产权状况：房屋所有权证号为，产权清晰，无任何争议。2.4房产评估价值房产评估价值：经房地产评估机构评估，该房产评估价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。第三条贷款用途贷款用途：用于购买位于省市区路号的房产。第四条贷款发放4.1贷款发放时间贷款发放时间：自贷款合同签订之日起个工作日内。4.2贷款发放方式贷款发放方式：通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。4.3贷款发放条件贷款发放条件：借款人须按照贷款合同约定的条件，提供相关资料，经贷款人审核无误后，方可发放贷款。第五条还款计划5.1每期还款金额每期还款金额：人民币元整（￥.00），具体还款金额以银行计算为准。5.2还款时间表还款时间表：自贷款发放之日起，每月日为还款日。5.3还款逾期处理还款逾期处理：如借款人逾期还款，自逾期之日起，每日按贷款金额的%计收逾期利息。第六条贷款利率调整6.1利率调整条件利率调整条件：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将按照中国人民银行的规定进行调整。6.2利率调整方式利率调整方式：按照中国人民银行规定的调整方式执行，具体调整方法见附件。第七条贷款保险7.1保险种类保险种类：银行贷款保证保险。7.2保险金额保险金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。7.3保险责任保险责任：在贷款期限内，如借款人因意外伤害或疾病导致无法偿还贷款，保险人将按照保险合同的约定承担相应的保险责任。第八条房产抵押8.1抵押物描述抵押物描述：借款人名下位于省市区路号的房产，房产证号为。8.2房产评估价值房产评估价值：经房地产评估机构评估，该房产评估价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。8.3抵押物登记抵押物登记：借款人应在本合同签订后个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。第九条贷款违约责任9.1贷款逾期责任贷款逾期责任：借款人如逾期还款，除支付逾期利息外，还应承担每日元的逾期违约金。9.2贷款违约金贷款违约金：借款人如未按时支付贷款本息，每逾期一天，应向贷款人支付贷款金额的‰的违约金。9.3贷款违约处理贷款违约处理：贷款人有权采取一切法律手段追偿贷款本息，包括但不限于申请仲裁、提起诉讼等。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：省市区人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：贷款全部还清或因其他原因经双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第十二条其他约定事项12.1通知送达通知送达：除法律另有规定外，本合同项下所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起个工作日视为送达。12.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同附件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产评估报告13.2贷款合同附件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保或其他服务，且与甲乙双方不存在直接合同关系的独立法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易，并收取中介费用的第三方。1.2.2评估方：对房产价值进行评估，提供评估报告的第三方。1.2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。1.2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需经双方书面同意。2.2第三方介入的告知甲乙双方应在引入第三方前，将第三方的基本信息、服务内容、费用等告知对方，并取得对方的书面同意。2.3第三方介入的变更如第三方服务内容或费用发生变更，甲乙双方应重新协商，并书面确认变更内容。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。3.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商，并书面确认调整后的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订的合同约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订的合同约定。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方应按照本合同约定履行相关义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款，如需变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。5.2第三方介入后的合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同履行责任。5.3第三方介入后的违约责任第三方介入后，如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙双方共同的争议第三方与甲乙双方共同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除本合同，但应书面通知第三方。7.2第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方与其他第三方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告需包括房产的坐落位置、面积、产权状况、评估价值等内容。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的评估价值。2.贷款合同附件详细要求：包括贷款合同的具体条款、还款计划、利率调整方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确贷款的具体细节。3.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产的产权状况。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的产权清晰。4.贷款人身份证明复印件详细要求：提供贷款人的身份证复印件，证明贷款人的身份。附件说明：作为合同附件，用于证明贷款人的身份合法。5.借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人的身份证复印件，证明借款人的身份。附件说明：作为合同附件，用于证明借款人的身份合法。6.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记的证明文件，证明抵押物的登记情况。附件说明：作为合同附件，用于证明房产抵押的有效性。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担每日元的逾期违约金。示例说明：若借款人应于每月日偿还贷款，但未在当月日前偿还，则构成违约。2.违约行为违约行为：第三方未按约定提供担保或咨询服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未在约定时间内提供担保，导致借款人无法获得贷款，则第三方应承担违约责任。3.违约行为违约行为：贷款人未按约定发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若贷款人未在约定时间内发放贷款，导致借款人无法按计划购买房产，则贷款人应承担违约责任。4.违约行为违约行为：房产评估价值低于贷款金额。责任认定标准：评估方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新评估、赔偿损失等。示例说明：若房产评估价值低于贷款金额，导致贷款人无法按计划购买房产，则评估方应承担违约责任。全文完。2024版二手房购房贷款合同汇编2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2其他费用4.3费用支付方式5.房屋交易价格及付款方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.贷款担保方式6.1抵押物信息6.2抵押物价值6.3抵押物处置方式7.房屋过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收争议处理9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任9.3贷款银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：___________1.3.2银行地址：___________1.3.3联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在地区：___________2.1.2详细地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：___________2.4.2房屋权属证明文件：___________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：___________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：___________年3.3还款方式3.3.1还款方式：___________（等额本息/等额本金）3.3.2还款频率：___________（每月/每季度/每年）4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率：___________4.2其他费用4.2.1保险费：___________4.2.2评估费：___________4.2.3代理费：___________4.3费用支付方式4.3.1费用支付方式：___________（一次性支付/分期支付）5.房屋交易价格及付款方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易价格：___________元5.2付款方式5.2.1付款方式：___________（一次性支付/分期支付）5.2.2付款时间：___________5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：___________5.3.2尾款支付时间：___________6.贷款担保方式6.1抵押物信息6.1.1抵押物名称：___________6.1.2抵押物地址：___________6.1.3抵押物价值：___________元6.2抵押物价值6.2.1抵押物评估价值：___________元6.3抵押物处置方式6.3.1抵押物处置方式：___________（公开拍卖/协议转让）7.房屋过户手续7.1过户手续7.1.1出具房屋所有权证7.1.2办理房屋过户登记7.1.3领取房屋所有权证7.2过户费用7.2.1过户税费：___________7.2.2其他过户费用：___________7.3过户时间7.3.1过户时间：___________8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付日期：___________8.1.2房屋交付时间：___________8.2房屋验收标准8.2.1房屋结构安全8.2.2房屋设施齐全8.2.3房屋无漏水、渗水现象8.2.4房屋无违建、违法占用公共区域8.3验收争议处理8.3.1双方应共同参与房屋验收8.3.2如有争议，应在验收后____日内提出8.3.3争议解决方式：___________9.违约责任9.1买受人违约责任9.1.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金9.1.2买受人未按时办理过户手续，应向出卖人支付_____%的违约金9.2出卖人违约责任9.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金9.2.2出卖人提供的房屋不符合约定，应负责修复或赔偿买受人损失9.3贷款银行违约责任9.3.1贷款银行未按时放款，应向买受人支付_____%的违约金9.3.2贷款银行未按时办理贷款手续，应向买受人支付_____%的违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构：___________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：___________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买受人严重违约，出卖人有权解除合同11.1.2出卖人严重违约，买受人有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方11.2.2另一方应在接到通知后______日内回复是否同意解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋过户手续11.3.2解除合同后，双方应按照约定退还已支付款项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出卖人将房屋所有权证过户至买受人名下12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定办理房屋过户手续12.3.2双方应按照约定退还已支付款项13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同一式______份，双方各执______份13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：贷款合同复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行本合同，维护双方的合法权益。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保其服务的质量符合行业标准和双方的要求。15.3.2第三方应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供相应的服务，并监督其服务质量。16.1.2甲乙双方有权要求第三方对其提供的服务承担相应的责任。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其职责。16.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作，不受甲乙双方不当干预。16.3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。16.4.2第三方应按照约定的时间和服务质量标准，完成工作任务。17.第三方的责任限额17.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。17.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方的更换18.1若甲乙双方认为第三方服务不符合要求，可协商更换第三方。18.2更换第三方需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.第三方介入的终止19.1若第三方无法继续履行其职责，或甲乙双方不再需要第三方服务，可协商终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。20.第三方介入的费用20.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。20.2第三方服务费用包括但不限于：咨询费、评估费、代理费等。21.第三方介入的争议解决21.1若甲乙双方与第三方因服务费用或其他事项发生争议，应友好协商解决。21.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服务协议22.2附件二：第三方服务费用清单22.3附件三：第三方资质证明文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，用于证明房屋权属