2024版房地产项目个人股份代持及转让综合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目个人股份代持及转让综合合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同解释原则3.房地产项目概况3.1房地产项目基本信息3.2项目开发进度与规划4.个人股份代持协议4.1代持股份的来源与性质4.2代持股份的比例与金额4.3代持期间的权利与义务5.股权转让协议5.1股权转让的条件与方式5.2股权转让的价格与支付5.3股权转让的登记与过户6.财务安排6.1股权代持期间的财务安排6.2股权转让后的财务安排7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务与责任8.违约责任8.1违约情形与认定8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1股权代持期间的处理13.2股权转让后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（股权代持方）与乙方（股权实际拥有方）之间关于房地产项目个人股份代持及转让的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保房地产项目的顺利进行。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义“房地产项目”指甲方投资开发的位于[具体地址]的住宅项目；“个人股份”指乙方在房地产项目中所拥有的股份；“代持”指甲方根据本合同的约定，代表乙方持有房地产项目的个人股份；“转让”指乙方将所持有的房地产项目个人股份的全部或部分权益转让给第三方。2.2合同解释原则本合同的解释应当遵循公平、诚实信用原则，以合同目的、合同条款以及相关法律法规为依据。3.房地产项目概况3.1房地产项目基本信息项目名称：[具体项目名称]项目地址：[具体地址]项目规模：[具体规模描述]3.2项目开发进度与规划（1）土地取得与前期手续办理；（2）规划设计与施工许可；（3）主体结构施工；（4）内部装修与配套设施建设；（5）竣工验收与交付使用。4.个人股份代持协议4.1代持股份的来源与性质乙方在房地产项目中所持有的个人股份来源于其出资，性质为有限合伙份额。4.2代持股份的比例与金额乙方在房地产项目中的个人股份比例为[具体比例]，股权金额为[具体金额]元。4.3代持期间的权利与义务（1）代表乙方行使股东权利；（2）参与房地产项目的投资决策；（3）获取分红收益。（1）妥善保管代持股份，不得擅自处分；（2）按照本合同约定，履行代持职责；（3）协助乙方行使股东权利。5.股权转让协议5.1股权转让的条件与方式（1）乙方与受让方达成股权转让协议；（2）甲方同意转让；（3）办理股权转让登记手续。股权转让方式为协议转让。5.2股权转让的价格与支付股权转让价格由乙方与受让方协商确定，甲方享有优先购买权。股权转让款支付方式为现金支付。5.3股权转让的登记与过户股权转让双方应按照法律规定办理股权变更登记手续，完成股权过户。6.财务安排6.1股权代持期间的财务安排甲方应按照本合同约定，定期向乙方报告代持股份的财务状况，包括但不限于分红收益、股权价值变动等。6.2股权转让后的财务安排股权转让后，受让方应按照本合同约定，承担相应的财务责任，包括但不限于分红收益、股权价值变动等。8.违约责任8.1违约情形与认定（1）任何一方未履行本合同约定的义务；（2）任何一方提供的虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同解除或终止条款。违约情形的认定依据本合同的相关条款以及法律法规。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复或赔偿因违约造成的损失；c.承担由此产生的诉讼费用。（2）若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商：争议双方应友好协商解决；（2）调解：协商不成时，可申请第三方调解；（3）仲裁：调解不成或调解失败，双方可选择仲裁方式解决争议。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件同10.2合同解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.合同解除后的处理13.1股权代持期间的处理合同解除后，甲方应将代持的股权返还乙方，并协助乙方办理股权变更手续。13.2股权转让后的处理合同解除后，股权转让方应将股权转让款退还受让方，并协助受让方办理股权变更手续。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产项目相关文件；（2）股权转让协议；（3）财务报表；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同签署与生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等，以协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。15.4.2责任限额第三方的责任限额为本合同约定服务费用的[具体比例]倍，最高不超过[具体金额]元。15.5第三方权利15.5.1收费权第三方有权根据服务协议收取约定的服务费用。15.5.2知情权第三方有权了解其提供服务的相关情况，包括但不限于甲乙双方的履约情况、合同变更情况等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按服务协议支付相关费用。15.6.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按服务协议支付相关费用。15.6.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的股权代持及转让事务。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议提供相关服务；（4）甲乙双方根据服务协议支付相关费用。16.2第三方介入的终止若第三方介入服务不符合合同约定或服务协议，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。16.3第三方介入信息的保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中的疏忽、过失或违反服务协议而产生的责任。17.2责任限额的计算方式第三方责任限额的计算方式为：服务费用×[具体比例]。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，若第三方服务费用发生变动，责任限额相应调整。17.4超过责任限额的处理若第三方责任造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：合法有效的房地产项目规划许可证副本。说明：证明项目开发符合国家相关规划要求。2.土地使用权证要求：合法有效的土地使用权证副本。说明：证明甲方拥有项目用地的合法使用权。3.工程施工许可证要求：合法有效的工程施工许可证副本。说明：证明项目施工符合国家相关法律法规。4.股权代持协议要求：双方签字（或盖章）的股权代持协议原件。说明：明确甲乙双方在股权代持期间的权利义务。5.股权转让协议要求：双方签字（或盖章）的股权转让协议原件。说明：明确股权转让双方的权利义务及转让价格。6.财务报表要求：真实、完整的财务报表。说明：反映股权代持期间及股权转让后的财务状况。7.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的合同变更协议原件。说明：记录合同变更的内容及生效日期。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议原件。说明：明确争议解决的方式及机构。9.第三方服务协议要求：双方签字（或盖章）的第三方服务协议原件。说明：明确第三方介入的具体事宜及服务费用。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行代持义务；（2）乙方未按合同约定履行股权转让义务；（3）第三方未按服务协议履行服务义务；（4）任何一方未按合同约定支付费用；（5）任何一方泄露合同保密信息；（6）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）第三方违约责任限于其提供的服务范围，不承担因甲乙双方违约行为导致的损失；（4）违约责任限额按照合同约定执行。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定履行代持义务，导致乙方无法行使股东权利，乙方有权要求甲方支付违约金[具体金额]元。（2）乙方未按合同约定履行股权转让义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失[具体金额]元。（3）第三方未按服务协议履行评估服务，导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方赔偿损失[具体金额]元。全文完。2024版房地产项目个人股份代持及转让综合合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出让人信息1.2受让人信息1.3代持人信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目权益3.股份代持约定3.1代持原因3.2代持期限3.3代持权利义务3.4代持费用4.股份转让约定4.1转让原因4.2转让条件4.3转让程序4.4转让价格4.5转让税费5.股份代持期间的权利义务5.1代持人权利5.2代持人义务5.3出让人权利5.4出让人义务5.5受让人权利5.6受让人义务6.股份代持期间的财务管理6.1财务核算6.2财务报告6.3财务风险控制7.股份代持期间的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.股份代持期间的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房地产项目产权证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出让人信息出让人姓名：[出让人姓名]出让人身份证号码：[出让人身份证号码]出让人联系方式：[出让人联系方式]1.2受让人信息受让人姓名：[受让人姓名]受让人身份证号码：[受让人身份证号码]受让人联系方式：[受让人联系方式]1.3代持人信息代持人姓名：[代持人姓名]代持人身份证号码：[代持人身份证号码]代持人联系方式：[代持人联系方式]2.房地产项目基本信息2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目地址]2.3项目性质：[项目性质]2.4项目规模：[项目规模]2.5项目权益：[项目权益]3.股份代持约定3.1代持原因：[代持原因]3.2代持期限：[代持期限]3.3代持权利义务3.3.1代持人权利：[代持人权利]3.3.2代持人义务：[代持人义务]3.4代持费用：[代持费用]4.股份转让约定4.1转让原因：[转让原因]4.2转让条件：[转让条件]4.3转让程序4.3.1转让申请：[转让申请]4.3.2转让审批：[转让审批]4.3.3转让登记：[转让登记]4.4转让价格：[转让价格]4.5转让税费：[转让税费]5.股份代持期间的权利义务5.1代持人权利5.1.1代持权：[代持权]5.1.2盈利分配权：[盈利分配权]5.2代持人义务5.2.1保密义务：[保密义务]5.2.2报告义务：[报告义务]5.3出让人权利5.3.1监督权：[监督权]5.3.2股权收回权：[股权收回权]5.4出让人义务5.4.1资金支付义务：[资金支付义务]5.4.2股权维护义务：[股权维护义务]5.5受让人权利5.5.1股权受让权：[股权受让权]5.5.2盈利分配权：[盈利分配权]5.6受让人义务5.6.1保密义务：[保密义务]5.6.2股权维护义务：[股权维护义务]6.股份代持期间的财务管理6.1财务核算：[财务核算]6.2财务报告：[财务报告]6.3财务风险控制：[财务风险控制]7.股份代持期间的争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式]7.2争议解决机构：[争议解决机构]7.3争议解决费用：[争议解决费用]8.股份代持期间的保密条款8.1保密内容：[保密内容]8.2保密期限：[保密期限]8.3保密责任8.3.1代持人保密责任：[代持人保密责任]8.3.2出让人保密责任：[出让人保密责任]8.3.3受让人保密责任：[受让人保密责任]9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1违约解除：[违约解除]9.1.2不可抗力解除：[不可抗力解除]9.1.3其他解除条件：[其他解除条件]9.2合同终止条件9.2.1代持期限届满：[代持期限届满]9.2.2股份转让完成：[股份转让完成]9.2.3其他终止条件：[其他终止条件]9.3合同解除与终止程序9.3.1解除通知：[解除通知]9.3.2解除生效：[解除生效]9.3.3终止生效：[终止生效]10.违约责任10.1违约情形10.1.1出让人违约：[出让人违约]10.1.2代持人违约：[代持人违约]10.1.3受让人违约：[受让人违约]10.2违约责任10.2.1违约赔偿：[违约赔偿]10.2.2违约金：[违约金]10.2.3其他违约责任：[其他违约责任]10.3违约赔偿10.3.1赔偿范围：[赔偿范围]10.3.2赔偿方式：[赔偿方式]10.3.3赔偿期限：[赔偿期限]11.合同生效及期限11.1合同生效条件：[合同生效条件]11.2合同生效日期：[合同生效日期]11.3合同期限11.3.1代持期限：[代持期限]11.3.2转让期限：[转让期限]11.3.3其他期限：[其他期限]12.合同附件12.1房地产项目产权证明文件：[房地产项目产权证明文件]12.2其他相关文件：[其他相关文件]13.合同签署13.1签署时间：[签署时间]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署方式13.3.1签字：[签字]13.3.2盖章：[盖章]13.3.3电子签名：[电子签名]14.合同其他约定14.1不可抗力条款：[不可抗力条款]14.2法律适用：[法律适用]14.3合同解释权：[合同解释权]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保各方权益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任本合同约定的服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中出现的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应当承担的最高赔偿限额。17.2责任限额约定第三方的责任限额为本合同总金额的[责任限额百分比]%。17.3责任限额计算责任限额的计算以合同签订日的人民币市场汇率为准。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1收取合理服务费用：[第三方权利]18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料：[第三方权利]18.1.3对甲乙双方的违约行为提出建议和警告：[第三方权利]18.2第三方义务18.2.1按照本合同约定提供专业服务：[第三方义务]18.2.2对甲乙双方的信息保密：[第三方义务]18.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项：[第三方义务]19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于服务合同约定的范围内，第三方对甲方不承担除本合同约定外的其他责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于服务合同约定的范围内，第三方对乙方不承担除本合同约定外的其他责任。19.3第三方与代持人的划分第三方对代持人的责任限于代持人因第三方违约行为造成的损失，第三方对代持人以外的其他损失不承担责任。19.4第三方与其他相关方的划分第三方对合同以外其他相关方的责任，由甲乙双方自行承担。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形20.1.1未按照合同约定提供服务：[第三方违约情形]20.1.2服务质量不符合约定标准：[第三方违约情形]20.1.3泄露甲乙双方信息：[第三方违约情形]20.2第三方违约责任20.2.1赔偿损失：[第三方违约责任]20.2.2承担违约金：[第三方违约责任]20.2.3其他违约责任：[第三方违约责任]21.第三方服务费用21.1费用支付方式第三方服务费用由甲乙双方按照服务合同约定的方式支付。21.2费用支付时间第三方服务费用应在服务完成后[支付时间]内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证明文件要求：提供房地产项目的产权证、土地使用权证等证明文件，证明项目所有权及使用权合法有效。说明：附件中应包含上述证明文件的扫描件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。2.个人身份证明文件要求：提供甲乙双方及代持人的身份证、户口本等个人身份证明文件。说明：附件中应包含上述证明文件的扫描件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。3.股份代持协议要求：提供甲乙双方及代持人签订的股份代持协议，明确各方权利义务。说明：附件中应包含协议的扫描件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。4.股份转让协议要求：提供甲乙双方签订的股份转让协议，明确转让条件、价格、税费等。说明：附件中应包含协议的扫描件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。5.财务报表要求：提供房地产项目的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：附件中应包含报表的扫描件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。6.财务审计报告要求：提供房地产项目的财务审计报告，由具有资质的会计师事务所出具。说明：附件中应包含审计报告的扫描件或复印件，并加盖会计师事务所公章。7.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：附件中应包含合同的扫描件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：附件中应包含文件的扫描件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为未按约定时间、金额支付股份转让费用。未按约定履行代持义务，损害受让人权益。提供虚假信息，导致受让人遭受损失。责任认定：根据损失情况，要求出让人承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.代持人违约行为未按约定履行代持义务，损害出让人或受让人权益。泄露甲乙双方信息，导致信息泄露。未按约定提供财务报告。责任认定：根据损失情况，要求代持人承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.受让人违约行为未按约定时间、金额支付股份转让费用。未按约定履行受让义务，损害出让人或代持人权益。提供虚假信息，导致出让人或代持人遭受损失。责任认定：根据损失情况，要求受让人承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.第三方违约行为未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失。泄露甲乙双方信息，导致信息泄露。未按约定履行服务义务。责任认定：根据损失情况，要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房地产项目个人股份代持及转让综合合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义和解释2.1术语定义2.2解释原则3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质4.股份代持关系4.1代持股份的来源4.2代持股份的比例4.3代持期限5.股份转让条件5.1转让的条件5.2转让的程序5.3转让的禁止事项6.股份代持方的权利和义务6.1代持方的权利6.2代持方的义务7.股份转让方的权利和义务7.1转让方的权利7.2转让方的义务8.股份代持及转让的费用8.1代持费用8.2转让费用9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：股份转让协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（代持方）与乙方（转让方）之间关于房地产项目个人股份代持及转让的相关权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。2.定义和解释2.1术语定义甲方：指在本合同中代持房地产项目个人股份的一方。乙方：指在本合同中转让房地产项目个人股份的一方。房地产项目：指甲方所持有的、位于[具体地址]的房地产项目。股份：指甲方在房地产项目中的股权份额。2.2解释原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、系统解释和习惯解释的原则。3.项目概述3.1项目名称[具体项目名称]3.2项目地点[具体地点]3.3项目性质[具体项目性质，如住宅、商业等]4.股份代持关系4.1代持股份的来源甲方代持的股份来源于甲方在[具体时间]通过购买等方式取得的房地产项目股权。4.2代持股份的比例甲方代持的股份比例为[具体比例]，即[具体股份数]股。4.3代持期限甲方代持期限自本合同签订之日起至[具体终止时间]止。5.股份转让条件5.1转让的条件5.1.1乙方同意购买甲方代持的股份。5.1.2双方达成转让协议，并签署股份转让协议。5.2转让的程序5.2.1乙方向甲方支付股份转让款。5.2.2甲方将股份转让给乙方，并办理相关工商变更登记手续。5.3转让的禁止事项5.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自处置或转让所取得的股份。5.3.2乙方不得利用所取得的股份进行非法活动。6.股份代持方的权利和义务6.1代持方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付股份转让款。6.1.2甲方有权监督乙方履行股份转让协议的义务。6.2代持方的义务6.2.1甲方应妥善保管代持的股份，不得擅自处置或转让。6.2.2甲方应及时向乙方提供项目相关资料，协助乙方办理股份转让手续。8.股份代持及转让的费用8.1代持费用甲方代持股份期间，乙方应按约定的代持费用支付给甲方，代持费用为每年[具体金额]元。8.2转让费用股份转让过程中产生的相关税费、手续费等费用，由转让方乙方承担。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件9.3.1股份转让完成后，本合同自动终止。9.3.2合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.违约责任10.1违约责任的承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况包括但不限于项目名称、地点、性质、股权结构等。13.2附件二：股份转让协议详细约定股份转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、交割时间等。14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲方与乙方之间，为代持及股份转让事宜提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规和行业标准。15.2第三方介入条件15.2.1甲方与乙方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.2.2第三方同意介入并提供相应的服务。15.3第三方介入程序15.3.1双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.3.2第三方在介入前，应向双方提供其资质证明和相关执业许可。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由服务协议约定，但不得超过[具体金额]元。16.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。16.2.2因甲方或乙方违反本合同约定导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供