2024年度智慧社区建设项目承包经营权抵押协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区建设项目承包经营权抵押协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.合同当事人2.1当事人基本情况2.2合同主体资格确认3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.承包经营权与抵押权4.1承包经营权范围4.2抵押权设定4.3抵押物范围5.项目投资与资金来源5.1项目总投资5.2资金来源与使用5.3投资回报6.项目建设与施工6.1施工进度安排6.2施工质量标准6.3施工安全管理7.项目运营与管理7.1运营管理模式7.2运营管理职责7.3运营管理费用8.项目维护与保养8.1维护保养责任8.2维护保养期限8.3维护保养费用9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释与适用法律14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的与宗旨1.2.1明确双方在智慧社区建设项目中的权利与义务1.2.2规范智慧社区建设项目的承包经营与抵押行为1.2.3促进智慧社区建设项目的顺利实施与发展2.合同当事人2.1当事人基本情况2.1.1承包方：[承包方名称]，注册地址：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]2.1.2抵押权人：[抵押权人名称]，注册地址：[抵押权人地址]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押权人联系电话]2.2合同主体资格确认2.2.1承包方具备承担智慧社区建设项目的能力与资质2.2.2抵押权人具备合法的抵押权人资格3.项目概况3.1项目名称3.1.12024年度智慧社区建设项目3.2项目地点3.2.1[具体地址]3.3项目规模3.3.1总占地面积：[面积单位]3.3.2建筑面积：[面积单位]3.4项目内容3.4.1智能家居系统3.4.2物联网监控系统3.4.3绿色环保设施4.承包经营权与抵押权4.1承包经营权范围4.1.1承包方负责项目的整体规划、设计、施工、运营与管理4.1.2承包方享有项目的收益权4.2抵押权设定4.2.1抵押权人对项目及承包经营权享有优先受偿权4.3抵押物范围4.3.1抵押物包括但不限于项目相关设备、设施、土地等5.项目投资与资金来源5.1项目总投资5.1.1总投资额：[金额单位]5.2资金来源与使用5.2.1资金来源：[资金来源方式]5.2.2资金使用：[资金使用计划]5.3投资回报5.3.1投资回报方式：[回报方式]5.3.2投资回报期限：[期限]6.项目建设与施工6.1施工进度安排6.1.1项目建设周期：[时间单位]6.1.2施工阶段划分：[阶段划分]6.2施工质量标准6.2.1国家及行业标准6.2.2项目特殊要求6.3施工安全管理6.3.1施工现场安全管理规定6.3.2施工安全事故处理机制8.项目运营与管理8.1运营管理模式8.1.1项目采用现代化、智能化的运营管理模式8.1.2运营管理团队由承包方组建，负责日常运营与管理8.2运营管理职责8.2.1负责智慧社区各项设施的维护与管理8.2.2确保居民生活便利与安全8.2.3定期进行社区服务满意度调查8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护费、管理费等8.3.2运营管理费用由承包方承担9.项目维护与保养9.1维护保养责任9.1.1承包方负责项目的日常维护与保养工作9.1.2定期对项目设施进行检修，确保设施正常运行9.2维护保养期限9.2.1项目设施的维护保养期限为自项目竣工验收合格之日起，至项目终止之日止9.2.2维护保养期限与保修期一致9.3维护保养费用9.3.1维护保养费用由承包方承担10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.1.1合同履行期限自合同生效之日起至项目终止之日止10.2合同变更条件10.2.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规10.3合同解除条件10.3.1一方违约，经另一方书面通知后，未能履行或补救的10.3.2项目因不可抗力导致无法继续进行的10.4合同终止条件10.4.1项目完成，达到合同约定的终止条件10.4.2双方协商一致，决定终止合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2若协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁11.2争议解决机构11.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[地址]12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2违约责任赔偿12.2.1赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1一方违约，经另一方书面通知后，未能履行或补救的13.1.2项目因不可抗力导致无法继续进行的13.2合同终止条件13.2.1项目完成，达到合同约定的终止条件13.2.2双方协商一致，决定终止合同14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目详细资料、图纸、预算等14.2合同解释与适用法律14.2.1本合同以中文文本为准，如与其他语言文本存在差异，以中文文本为准14.2.2本合同适用中华人民共和国法律14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.3.2如协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、法律顾问、技术支持机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需符合法律法规及本合同约定。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.3第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)监理单位：对项目施工过程进行监督检查，确保施工质量、进度和安全；b)审计机构：对项目资金使用情况进行审计，确保资金合规使用；c)法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题；d)技术支持机构：提供技术支持，协助解决项目实施过程中的技术难题。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：a)第三方对甲乙双方的权利、义务和责任不承担直接责任，但需按照合同约定，履行相应职责；b)第三方对甲乙双方的争议，应保持中立，提供专业意见；c)第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的利益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额根据第三方介入的类型、职责及合同约定确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的履行16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。16.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。17.2第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方服务费用；b)第三方工作期间产生的交通、住宿、通讯等费用；c)第三方因履行职责产生的其他费用。18.第三方介入的变更18.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。18.2第三方介入的变更包括但不限于：a)第三方介入类型的变更；b)第三方介入职责的变更；c)第三方介入费用的变更。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同履行完毕；b)第三方职责履行完毕；c)合同解除或终止。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式参照第11.1条。20.2第三方介入的争议解决机构参照第11.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：包含项目背景、目标、范围、技术规格、设计图纸、预算等。说明：详细资料为合同履行提供基础，确保各方对项目有清晰的认识。2.项目合同附件要求：包括合同、合同附件、合同签订双方的签字盖章页。说明：合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。3.项目施工图纸要求：包含施工详图、材料清单、施工规范等。说明：施工图纸为施工过程中的重要依据，确保施工质量。4.项目预算书要求：详细列出项目总投资、分项投资、资金使用计划等。说明：预算书为项目资金管理的重要文件，确保资金合理使用。5.项目进度计划要求：明确项目各阶段的时间节点、任务分解、责任分配等。6.项目验收报告要求：包含项目验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告为项目完工的重要文件，确保项目符合质量要求。7.项目变更申请要求：详细列出变更原因、变更内容、变更影响等。说明：变更申请为项目实施过程中的重要环节，确保变更合法、合规。8.项目验收证书要求：由验收单位颁发，证明项目已通过验收。说明：验收证书为项目完工的正式证明，具有法律效力。9.项目合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、问题及解决措施。说明：履行记录为合同履行情况的反映，有助于问题追踪和责任追究。10.项目相关法律法规文件要求：涉及项目实施的相关法律法规、政策文件等。说明：法律法规文件为合同履行提供法律依据，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：合同一方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)矫正违约行为；b)支付违约金；c)赔偿损失。2.违约示例：a)承包方未按期完成施工任务，导致项目延期；b)抵押权人未按照合同约定履行抵押权义务；c)第三方未能履行职责，导致项目出现质量问题。3.违约责任认定：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.1)支付违约金；a.2)赔偿损失；b)违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；c)违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同解除责任。4.违约责任承担方式：a)违约方应按照合同约定承担违约责任；b)若合同未约定违约责任承担方式，违约方应承担相应的法律后果。全文完。2024年度智慧社区建设项目承包经营权抵押协议1本合同目录一览1.1.1本合同订立依据及目的1.1.2项目背景及概述1.2.1承包方及抵押方信息1.2.2项目范围及建设内容1.3.1抵押物描述及价值评估1.3.2抵押权设立及登记1.4.1抵押期间权益及责任1.4.2抵押期间管理及维护1.5.1抵押解除条件及程序1.5.2抵押权实现及处理1.6.1违约责任及处理1.6.2争议解决方式1.7.1合同生效及终止1.7.2合同变更及解除1.8.1通知及送达方式1.8.2合同附件及补充协议1.9.1法律适用及管辖1.10.1合同签署及生效日期1.10.2其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜的补充1.12.1合同解除及终止条件1.13.1合同解除及终止程序1.14.1合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条本合同订立依据及目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同的目的在于明确双方在2024年度智慧社区建设项目中的承包经营权及抵押事宜，保障双方权益，确保项目顺利实施。第二条项目背景及概述2.1.1项目背景：鉴于我国智慧城市建设的发展需求，甲方（承包方）计划在地区开展2024年度智慧社区建设项目。2.1.2项目概述：本项目包括但不限于智慧安防、智慧物业、智慧家居等子系统，旨在提升社区居民的生活品质。第三条承包方及抵押方信息3.1.1承包方：科技有限公司，注册地为市区路号，统一社会信用代码：X。3.1.2抵押方：房地产开发有限公司，注册地为市区路号，统一社会信用代码：X。第四条项目范围及建设内容4.1.1项目范围：本项目涵盖地区个小区，总建筑面积万平方米。4.1.2建设内容：包括但不限于智慧安防系统、智慧物业管理系统、智慧家居系统等。第五条抵押物描述及价值评估5.1.1抵押物：本项目范围内的全部资产，包括但不限于土地、建筑物、设备等。5.1.2抵押价值：经双方协商，抵押物价值为人民币万元。第六条抵押权设立及登记6.1.1抵押权设立：甲方将本项目范围内的全部资产抵押给乙方，乙方同意接受抵押。6.1.2抵押登记：甲方应在抵押权设立后日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。第七条抵押期间权益及责任7.1.1抵押期间，甲方有权继续使用抵押物，但不得损害乙方的抵押权。7.1.2甲方应保证抵押物的安全，不得因自身原因导致抵押物价值减少。7.1.3甲方应按照约定支付乙方抵押权费用。7.1.4乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，甲方应予以配合。第八条抵押期间管理及维护8.1.1甲方应负责抵押物的日常管理及维护，确保其处于良好状态。8.1.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，对抵押物进行定期检查和保养。8.1.3甲方在发现抵押物存在安全隐患时，应及时采取措施予以排除。第九条抵押解除条件及程序9.1.1.1本合同约定的承包经营权期限届满；9.1.1.2抵押权实现；9.1.1.3双方协商一致解除抵押；9.1.1.4法律法规规定的其他解除抵押的情形。9.1.2抵押解除程序：抵押权解除时，甲方应向乙方提供抵押物的移交清单，并办理相关手续。第十条抵押权实现及处理10.1.1抵押权实现方式：在抵押权实现时，乙方有权采取拍卖、变卖等方式处分抵押物，以实现抵押权。10.1.2抵押物处分所得款项：抵押物处分所得款项，用于偿还乙方因实现抵押权而产生的费用，剩余部分支付给甲方。10.1.3抵押权实现后的处理：抵押权实现后，甲方不再享有抵押物的所有权，乙方对抵押物享有优先受偿权。第十一条违约责任及处理11.1.1甲方违约：若甲方违反本合同约定，导致抵押权受损或项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2乙方违约：若乙方未按约定履行抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.3违约处理：违约方应在接到违约通知后日内采取补救措施，否则守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第十三条合同生效及终止13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同期限为年，自合同生效之日起计算。第十四条合同变更及解除14.1.1本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2本合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、提供专业服务、进行监督或仲裁的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等；15.1.2.2监理单位：负责对项目实施过程进行监督和管理的单位；15.1.2.3仲裁机构：在发生争议时进行仲裁的第三方；15.1.2.4其他参与方：如供应商、承包商、分包商等。第十六条第三方职责及权利16.1.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。16.1.2第三方职责包括但不限于：16.1.2.1提供专业服务：如法律咨询、财务审计、技术评估等；16.1.2.2监督管理：确保项目按照约定进行；16.1.2.3争议解决：在争议发生时提供仲裁或调解服务。16.1.3第三方权利包括但不限于：16.1.3.1获取必要的资料和信息；16.1.3.2要求甲方和乙方履行合同义务；16.1.3.3依法向甲方和乙方提出索赔。第十七条第三方责任限额17.1.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方协议中。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：17.1.2.1第三方因违约造成的直接经济损失；17.1.2.2第三方因过错导致甲方或乙方遭受的损失；17.1.2.3第三方因提供虚假信息或服务导致的损失。17.1.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑到第三方的专业能力和风险承担能力。第十八条第三方介入的额外条款18.1.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选任方式和程序；18.1.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等；18.1.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息；18.1.1.4第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方在履行职责过程中，应明确其与甲乙双方、其他参与方的权利义务关系。19.1.2第三方与甲乙双方的关系：19.1.2.1第三方应向甲乙双方提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；19.1.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；19.1.2.3第三方对甲乙双方的保密义务。19.1.3第三方与其他参与方的关系：19.1.3.1第三方在履行职责过程中，应与其他参与方保持沟通，协调各方利益；19.1.3.2第三方在处理与其他参与方的争议时，应公平、公正、及时地解决争议。第二十条第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止条件：20.1.1.1本合同约定的第三方介入目的已经实现；20.1.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024年度智慧社区建设项目承包经营权抵押协议详细要求：协议内容应完整、准确，双方签字盖章后生效。附件说明：本协议作为主合同，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、经济效益等内容。附件说明：本报告作为项目实施的基础，用于评估项目的可行性和合理性。3.附件三：项目设计图纸及说明详细要求：图纸应完整、清晰，包含项目各系统的设计参数和施工要求。附件说明：本图纸作为施工依据，用于指导项目实施。4.附件四：项目施工合同详细要求：合同应明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务。附件说明：本合同作为项目施工的依据，用于规范施工行为。5.附件五：项目进度计划详细要求：计划应包括项目各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的验收标准。附件说明：本计划作为项目进度控制的依据，用于确保项目按期完成。6.附件六：项目验收报告详细要求：报告应包括项目验收的结论、存在问题及整改措施。附件说明：本报告作为项目验收的依据，用于确认项目是否达到预期目标。7.附件七：项目财务报表详细要求：报表应包括项目收入、支出、利润等财务数据。附件说明：本报表作为项目财务管理的依据，用于监督项目资金使用情况。8.附件八：项目相关法律法规及政策文件详细要求：文件应包括与项目相关的法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付项目款项。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金比例为未付款项的%。示例说明：若甲方应支付100万元项目款项，但未支付，则应支付10万元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目进度。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金比例为每日延误金额的%。示例说明：若项目合同约定每日延误金额为1万元，乙方延误3天，则应支付3万元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，则第三方应承担相应违约责任。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行项目验收。责任认定标准：甲方或乙方应承担相应责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：若甲方或乙方未按约定进行项目验收，导致项目无法投入使用，则应承担相应违约责任。全文完。2024年度智慧社区建设项目承包经营权抵押协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4项目背景1.5项目内容2.抵押物2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物权属2.4抵押物评估价值2.5抵押物使用情况3.承包经营权3.1承包经营权内容3.2承包经营权期限3.3承包经营权范围3.4承包经营权转让4.抵押协议条款4.1抵押担保范围4.2抵押物占有4.3抵押物保管责任4.4抵押物维护责任4.5抵押物处置4.6抵押物保险5.付款方式5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证6.利息及费用6.1利息计算方式6.2费用种类及标准6.3利息及费用支付方式6.4利息及费用支付期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：承包经营权清单11.3附件三：付款凭证12.合同签订与生效12.1合同签订地点12.2合同生效日期12.3合同生效条件13.其他约定13.1本协议未尽事宜13.2本协议的解释13.3本协议的修改14.协议解除与终止14.1协议解除条件14.2协议终止条件14.3协议解除与终止程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度智慧社区建设项目承包经营权抵押协议”。1.2协议签订日期：双方于2023年11月15日在北京市朝阳区签订本协议。1.3协议双方：甲方（抵押人）为北京智慧社区管理有限公司，乙方（抵押权人）为中国建设银行股份有限公司北京市分行。1.4项目背景：为提升社区居民生活质量，甲方拟对现有社区进行智慧化改造，乙方同意为甲方的智慧社区建设项目提供融资支持。1.5项目内容：智慧社区建设项目包括但不限于智能安防系统、智能停车系统、智能家居系统等。2.抵押物2.1抵押物名称：甲方位于北京市朝阳区某小区的物业及配套设施。2.2抵押物位置：北京市朝阳区某小区。2.3抵押物权属：甲方对该抵押物拥有完全所有权。2.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币1000万元。2.5抵押物使用情况：抵押物目前处于正常使用状态，未设定任何权利负担。3.承包经营权3.1承包经营权内容：甲方在抵押物范围内享有智慧社区建设项目的承包经营权。3.2承包经营权期限：承包经营权期限自协议签订之日起至2028年12月31日止。3.3承包经营权范围：承包经营权范围包括但不限于智慧社区建设项目的规划、设计、施工、运营等。3.4承包经营权转让：未经乙方同意，甲方不得转让或以其他方式处分其承包经营权。4.抵押协议条款4.1抵押担保范围：本协议项下乙方对甲方的融资贷款及利息、违约金等债权。4.2抵押物占有：甲方应保证抵押物在抵押期间由其占有，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。4.3抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。4.4抵押物维护责任：甲方应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。4.5抵押物处置：在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，乙方有权依法处置抵押物。4.6抵押物保险：甲方应在本协议签订之日起30日内，为抵押物办理足额保险，并将保险单提交乙方保管。5.付款方式5.1付款方式：甲方应按照协议约定的期限，通过银行转账方式向乙方支付款项。5.2付款期限：甲方应在每个付款周期内支付相应的款项。5.3逾期付款责任：如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，逾期利息按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率上浮20%。5.4付款凭证：甲方应在付款后及时将付款凭证提交乙方。6.利息及费用6.1利息计算方式：利息按年利率计算，利率为中国人民银行同期贷款利率上浮10%。6.2费用种类及标准：费用包括但不限于手续费、管理费等，具体费用种类及标准由双方另行协商确定。6.3利息及费用支付方式：利息及费用应在每个付款周期内支付。6.4利息及费用支付期限：利息及费用应在付款期限内支付。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于甲方未按时支付款项、未履行抵押物保管责任、未经乙方同意转让承包经营权等。7.2违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：甲方应按照违约情形的严重程度，向乙方支付相应的违约赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。8.3争议解决程序：争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及争议解决机构的规定进行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：在下列任一情况下，任何一方有权解除本协议：9.2.1本协议约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除本协议；9.2.3一方违约，违约方未能在解除通知发出后30日内履行义务；9.3合同解除程序：解除本协议，一方应向另一方发出书面解除通知，并注明解除原因。10.通知与送达10.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递方式，送达至对方指定的地址；10.1.2传真：通过传真方式，送达至对方指定的传真号码；10.1.3电子邮件：通过电子邮件方式，送达至对方指定的电子邮箱地址。10.2送达地址：甲方：北京市朝阳区某小区物业管理处

乙方：中国建设银行股份有限公司北京市分行10.3送达方式：通知应在发送后的第二个工作日视为送达。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：承包经营权清单11.3附件三：付款凭证12.合同签订与生效12.1合同签订地点：北京市朝阳区某小区物业管理处12.2合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后，自甲方收到乙方提供的融资款项之日起生效。13.其他约定13.1本协议未尽事宜：双方可根据实际情况另行协商补充。13.2本协议的解释：本协议的条款以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解释。13.3本协议的修改：对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.协议解除与终止14.1协议解除条件：如前所述，在合同解除条件成就时，本协议可被解除。14.2协议终止条件：在合同约定的承包经营权期限届满或本协议解除后，本协议终止。14.3协议解除与终止程序：如需解除或终止本协议，一方应向另一方发出书面通知，并按照第九条规定的合同解除程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的身份、职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、合同签订和合同履行；3.1.2监理方：对项目的质量、进度、安全等进行监督检查；3.1.3评估机构：对抵押物或项目进行评估；3.1.4咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询和建议。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2要求甲乙双方按照约定履行合同义务；4.1.3在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同关系时，应明确其与甲乙双方及其他相关方的法律关系和责任划分。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常经营和管理