2024年度农产品批发市场店面承包管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农产品批发市场店面承包管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订双方1.2协议目的1.3协议期限2.承包方责任2.1店面经营管理2.2商品质量管理2.3营业额及利润2.4市场秩序维护3.承包方权利3.1店面使用权3.2经营自主权3.3获利分配权4.出租方责任4.1店面设施维护4.2公共区域管理4.3安全保障措施5.出租方权利5.1店面租金收取5.2协议终止权5.3违约责任追究6.店面租金及支付方式6.1租金金额6.2支付期限6.3逾期支付处理7.违约责任7.1承包方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿标准8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止程序8.3终止后事宜处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1店面租赁合同10.2店面设施清单10.3附属设施使用协议11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止后的处理12.1租金结算12.2店面设施归还12.3附属设施处理13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订双方本协议由甲方（出租方）与乙方（承包方）于2024年1月1日签订，双方均为独立法人，具备签订本协议的合法资格。1.2协议目的本协议旨在明确甲方将位于市农产品批发市场的店面出租给乙方进行经营，乙方同意按照甲方要求进行店面经营管理，双方共同维护市场秩序。1.3协议期限本协议有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日，期满后，如双方无异议，可续签。第二条承包方责任2.1店面经营管理乙方负责店面的日常经营管理，确保店面卫生、整洁、有序，并按照甲方要求进行商品陈列。2.2商品质量管理乙方保证所销售商品的合格，符合国家相关法律法规和行业标准，不得销售假冒伪劣产品。2.3营业额及利润乙方承诺在协议期间，实现店面营业额不少于人民币1000万元，净利润不少于人民币200万元。2.4市场秩序维护乙方应积极配合甲方维护市场秩序，遵守市场管理规定，不得扰乱市场秩序。第三条承包方权利3.1店面使用权乙方在协议期间享有店面的使用权，并有权按照协议约定进行经营活动。3.2经营自主权乙方有权自主决定商品种类、价格和促销活动等经营事项。3.3获利分配权乙方在实现协议约定的营业额及利润后，享有相应的获利分配权。第四条出租方责任4.1店面设施维护甲方负责店面的设施维护，确保店面设施完好，满足乙方经营需求。4.2公共区域管理甲方负责市场公共区域的管理，保障市场秩序，确保乙方经营活动不受干扰。4.3安全保障措施甲方负责提供必要的安全保障措施，确保乙方及消费者的人身和财产安全。第五条出租方权利5.1店面租金收取甲方有权按照协议约定向乙方收取租金，租金金额为每月人民币10万元。5.2协议终止权如乙方严重违约，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应违约责任。5.3违约责任追究甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。第六条店面租金及支付方式6.1租金金额本协议约定店面租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前向甲方支付。6.2支付期限乙方应按照协议约定按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.3逾期支付处理如乙方连续3个月未支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1承包方违约责任如乙方未能按照协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2出租方违约责任如甲方未能按照协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过协议约定金额的两倍。第八条协议解除与终止8.1协议解除条件（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后15日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；（3）乙方经营不善，导致店面无法正常运营的；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2协议终止程序（1）任何一方欲解除或终止本协议，应提前30日以书面形式通知对方；（2）协议解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（3）协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.3终止后事宜处理（1）乙方应将店面及附属设施完好归还甲方；（2）双方应按照约定结算租金及其他费用；（3）如因乙方违约导致协议终止，乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决期限自争议发生之日起60日内，双方应尽力解决争议；如未能解决，可依法采取其他争议解决方式。第十条合同附件10.1店面租赁合同本协议附件一为店面租赁合同，详细列明了店面租赁的相关事宜。10.2店面设施清单本协议附件二为店面设施清单，列明了店面内的设施及设备。10.3附属设施使用协议本协议附件三为附属设施使用协议，详细列明了乙方使用市场附属设施的相关事宜。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更效力经双方签字（或盖章）的变更协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止后的处理12.1租金结算协议解除或终止后，双方应根据剩余期限结算租金。12.2店面设施归还乙方应将店面及附属设施完好归还甲方。12.3附属设施处理协议解除或终止后，乙方不再享有使用市场附属设施的权利。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方、乙方之间，因履行本合同而介入合同关系中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.2第三方的介入应当基于本合同的约定，经甲方和乙方同意，并在合同中明确第三方的责任、权利和义务。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1对甲方和乙方的直接经济损失；2.1.2对甲方和乙方因第三方行为所遭受的信誉损失；2.1.3因第三方行为导致合同无法履行的违约责任。2.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方履行其合同义务。3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督，确保合同条款得到执行。3.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，以促进合同的顺利履行。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的资料、信息真实、准确、完整。4.2第三方应按照合同约定，履行其合同义务，确保合同目的的实现。4.3第三方应保密合同内容，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五条第三方介入程序5.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前30日以书面形式通知对方。5.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的责任、权利和义务达成一致意见，并在合同中明确。5.3第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定，与第三方共同履行合同。第六条第三方变更6.1如第三方需要变更，应提前30日以书面形式通知甲方和乙方。6.2第三方变更后，甲方和乙方应重新签订本合同，并明确新的第三方责任、权利和义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分如下：7.1.1甲方与乙方：本合同的原当事人，负责合同的签订、履行和解除。7.1.2第三方：介入合同关系的第三方，提供中介、担保、技术服务等。7.1.3其他相关方：与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。7.2各方在合同履行过程中的权利和义务应明确划分，避免产生纠纷。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入后，本合同的效力不受影响。8.2甲方和乙方应继续履行合同义务，第三方有权要求甲方和乙方履行其合同义务。8.3如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应根据合同约定承担责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入后，如合同目的已经实现或合同无法继续履行，第三方介入应终止。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理剩余事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入争议的解决，不影响甲方和乙方之间合同争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同要求：详细列明店面租赁的各项条款，包括租金、租赁期限、租赁用途、交付及接收条件等。说明：此附件为合同的一部分，是双方签订的主要合同文件。2.店面设施清单要求：详细列明店面内所有设施及设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：此附件用于明确店面设施的归属和使用责任，便于合同履行过程中的管理和维护。3.附属设施使用协议要求：详细列明乙方使用市场附属设施的权利、义务及费用等。说明：此附件用于明确乙方在使用市场附属设施时的相关规定，保障市场运营的有序进行。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入合同关系的具体条款，包括第三方的责任、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和作用，确保合同各方权益的平衡。5.违约责任认定协议要求：详细列明违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明：此附件用于明确合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任，保障合同的有效履行。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径和程序。说明：此附件用于明确合同履行过程中发生争议时的解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方经营不善，导致店面无法正常运营1.3乙方销售假冒伪劣产品1.4甲方未按时维护店面设施1.5第三方未履行合同义务2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，合同双方应立即进行书面通知。2.2违约方应在接到通知后15日内纠正违约行为。2.3如违约方未在规定期限内纠正，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明3.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。3.2乙方销售假冒伪劣产品，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的经济损失。3.3甲方未按时维护店面设施，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.4第三方未履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度农产品批发市场店面承包管理协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3承包店面概况1.4承包费用及支付方式2.1承包人权利和义务2.1.1经营权利2.1.2商标使用权2.1.3设施设备维护2.2承包人义务2.2.1合法经营2.2.2诚信经营2.2.3遵守市场规则3.1承包人经营管理要求3.1.1经营范围3.1.2商品质量3.1.3服务质量3.1.4环境卫生4.1承包人经营管理指标4.1.1销售额4.1.2成交量4.1.3客户满意度5.1市场方权利和义务5.1.1提供场地5.1.2设施设备维护5.1.3安全保障5.2市场方义务5.2.1确保承包人合法经营5.2.2维护市场秩序5.2.3协助解决经营问题6.1合同变更及解除6.1.1合同变更6.1.2合同解除6.2违约责任6.2.1承包人违约责任6.2.2市场方违约责任7.1争议解决7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决8.1税收政策8.1.1承包人纳税义务8.1.2市场方代扣代缴义务9.1合同附件9.1.1承包人承诺书9.1.2合同附件一：店面租赁合同9.1.3合同附件二：配套设施设备清单10.1合同生效条件10.1.1合同签订10.1.2合同备案11.1合同解除条件11.1.1承包人违约11.1.2市场方违约11.1.3法律法规变更12.1合同终止条件12.1.1合同到期12.1.2合同解除12.1.3合同终止13.1合同终止后的处理13.1.1财务结算13.1.2资产移交13.1.3约束性条款14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：_______________________1.1.2承包方住所：_______________________1.1.3承包方法定代表人：________________1.1.4承包方联系方式：___________________1.1.5承包方营业执照号码：_________________1.2承包方委托代理人：_____________________1.2.1委托代理人姓名：____________________1.2.2委托代理人身份证号码：________________1.2.3委托代理人联系方式：_________________1.3承包方授权范围：_______________________1.2.4承包方授权期限：_____________________1.3承包店面概况1.3.1店面位置：_______________________1.3.2店面面积：_______________________1.3.3店面性质：_______________________1.3.4店面设施清单：_____________________1.4承包费用及支付方式1.4.1承包费用总额：_____________________1.4.2承包费用构成：_____________________1.4.3支付方式：_______________________1.4.4首付款支付时间：____________________1.4.5余款支付时间：____________________2.1承包人权利和义务2.1.1经营权利2.1.1.1在承包店面上自主经营农产品批发业务。2.1.1.2使用承包店面的名称、标识和品牌。2.1.2商标使用权2.1.2.1承包方拥有在承包店面上使用相关商标的权利。2.1.3设施设备维护2.1.3.1承包方负责承包店面的设施设备日常维护。2.2承包人义务2.2.1合法经营2.2.1.1承包方须遵守国家法律法规，合法经营。2.2.2诚信经营2.2.2.1承包方须诚信经营，维护市场秩序。2.2.3遵守市场规则2.2.3.1承包方须遵守市场管理规定，服从市场方管理。3.1承包人经营管理要求3.1.1经营范围3.1.1.1承包方应在承包店面上经营各类农产品批发业务。3.1.2商品质量3.1.2.1承包方须确保所售商品符合国家标准和行业标准。3.1.3服务质量3.1.3.1承包方须提供优质服务，满足顾客需求。3.1.4环境卫生3.1.4.1承包方须保持承包店面的环境卫生，符合卫生要求。4.1承包人经营管理指标4.1.1销售额4.1.1.1承包方年度销售额目标：_________________4.1.2成交量4.1.2.1承包方年度成交量目标：_________________4.1.3客户满意度4.1.3.1承包方须定期进行客户满意度调查，满意度达到：_______5.1市场方权利和义务5.1.1提供场地5.1.1.1市场方须为承包方提供符合约定的场地。5.1.2设施设备维护5.1.2.1市场方负责承包店面的公共设施设备维护。5.1.3安全保障5.1.3.1市场方须保障承包店面的安全，防止安全事故发生。5.2市场方义务5.2.1确保承包人合法经营5.2.1.1市场方须监督承包方合法经营，防止违法行为。5.2.2维护市场秩序5.2.2.1市场方须维护市场秩序，保障市场公平竞争。5.2.3协助解决经营问题5.2.3.1市场方须协助承包方解决经营过程中遇到的问题。8.1税收政策8.1.1承包人纳税义务8.1.1.1承包方应依法纳税，包括但不限于增值税、营业税等。8.1.1.2承包方应按期向税务机关申报纳税，并按时足额缴纳税款。8.1.2市场方代扣代缴义务8.1.2.1市场方应根据相关规定，对承包方应缴纳的税费进行代扣代缴。8.1.2.2市场方应在代扣代缴后，将所扣税费及时上缴税务机关。9.1合同附件9.1.1承包人承诺书9.1.1.1承包人承诺遵守合同约定，履行合同义务。9.1.1.2承包人承诺提供真实、完整的资料。9.1.2合同附件一：店面租赁合同9.1.2.1店面租赁合同应详细约定租赁期限、租金、押金等事项。9.1.3合同附件二：配套设施设备清单9.1.3.1清单应详细列出店面的配套设施和设备名称、型号、数量等。10.1合同生效条件10.1.1合同签订10.1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同备案10.1.2.1双方应在合同签订之日起__个工作日内，将合同报送相关主管部门备案。11.1合同解除条件11.1.1承包人违约11.1.1.1承包人违反合同约定的，市场方有权解除合同。11.1.2市场方违约11.1.2.1市场方违反合同约定的，承包人有权解除合同。11.1.3法律法规变更11.1.3.1因国家法律法规的变更导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。12.1合同终止条件12.1.1合同到期12.1.1.1本合同约定期限届满，合同自然终止。12.1.2合同解除12.1.2.1双方协商一致解除合同的，合同终止。12.1.3合同终止12.1.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.1合同终止后的处理13.1.1财务结算13.1.1.1合同终止后，双方应进行财务结算，包括但不限于租金、押金等。13.1.2资产移交13.1.2.1承包方应将承包店面的资产完整移交给市场方。13.1.3约束性条款13.1.3.1合同终止后，双方仍应遵守合同中的约束性条款。14.1合同其他约定事项14.1.1通知送达14.1.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2不可抗力14.1.2.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.3合同解释14.1.3.1本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同执行过程中的独立第三方机构、个人或企业。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同目的的实现，以及解决合同履行过程中可能出现的专业性问题。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于咨询、评估、监督、协调等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.1甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1当第三方介入时，甲乙双方应共同制定详细的第三方工作范围和职责描述。16.1.2甲乙双方应确保第三方的工作不会侵犯对方的合法权益。16.1.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体业务和合同约定的风险进行评估，并在合同中明确。17.1.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并以文字和数字形式明确表示。17.1.3如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，包括但不限于合同变更、解除等。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得与甲乙双方中的任何一方单独达成任何协议或承诺。18.1.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公正性。19.1第三方介入的程序19.1.2甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作范围、费用、时间等。19.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。20.1第三方的退出机制20.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定其退出方式。20.1.2第三方退出后，甲乙双方应立即采取措施，确保合同履行的连续性。20.1.3第三方的退出不应影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方工作范围及职责描述详细要求：包括第三方介入的业务领域、工作内容、预期成果等。附件说明：此附件应明确第三方的工作职责，确保其工作与合同目标一致。2.附件二：第三方费用清单详细要求：列出第三方服务的费用构成，包括但不限于咨询费、评估费、协调费等。附件说明：此附件应包含第三方服务的收费标准，确保甲乙双方对费用有明确了解。3.附件三：第三方保密协议详细要求：约定第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。附件说明：此附件应确保第三方的保密责任，防止信息泄露。4.附件四：第三方退出及替代方案详细要求：约定第三方退出合同的条件、程序及替代方案。附件说明：此附件应确保在第三方无法履行职责时，合同履行的连续性。5.附件五：第三方责任限额证明文件详细要求：提供第三方责任限额的证明文件，如保险单、责任声明等。附件说明：此附件应确保第三方在责任范围内承担责任。6.附件六：第三方工作进展报告详细要求：定期提交的工作进展报告，包括工作内容、完成情况、存在问题等。附件说明：此附件应确保甲乙双方了解第三方的工作进度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时支付承包费用。承包方未达到合同约定的经营管理指标。承包方违反市场规则，扰乱市场秩序。市场方未按时提供场地或设施设备。市场方未履行代扣代缴税费的义务。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约方应承担由此造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的其他合理费用。违约方应承担由此造成的第三方损失。3.违约责任示例说明：承包方未按时支付承包费用，导致市场方无法按时提供场地。市场方因此遭受的经济损失由承包方承担，包括场地租赁费用及市场方因此遭受的利息损失。承包方未达到合同约定的经营管理指标，市场方因此遭受的经济损失由承包方承担，包括因销售额下降导致的收益减少。第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受的经济损失由第三方承担，包括因第三方工作失误造成的损失。全文完。2024年度农产品批发市场店面承包管理协议2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1承包方背景1.2承包方资质1.3承包方承诺2.承包市场基本情况2.1市场名称及地址2.2市场规模及设施2.3市场经营范围3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期3.3承包期限续签4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用支付时间及方式4.3违约责任5.承包市场经营管理5.1经营管理原则5.2市场规章制度5.3承包方责任6.承包市场租赁条件6.1租赁面积及用途6.2租赁期限及续租6.3租赁费用及调整7.承包市场设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护及保养7.3设施设备更新及改造8.承包市场产品销售8.1产品销售渠道8.2产品质量及标准8.3产品价格及调整9.承包市场售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务标准9.3售后服务责任10.承包市场安全生产10.1安全生产责任10.2安全生产制度10.3事故处理及报告11.承包市场环境保护11.1环境保护责任11.2环境保护措施11.3环境污染处理12.合同违约及处理12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理方式13.合同解除及终止13.1解除合同情形13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1承包方背景1.1.1承包方为公司，成立于年，注册地为省市区，注册资本为人民币万元。1.1.2承包方具备从事农产品批发业务的相关资质，包括但不限于《营业执照》、《食品经营许可证》等。1.1.3承包方承诺遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。2.承包市场基本情况2.1市场名称及地址2.1.1市场名称：农产品批发市场2.1.2市场地址：省市区路号2.2市场规模及设施2.2.1市场占地面积：平方米2.2.2市场设施：包括交易大棚、冷藏保鲜设施、办公区域、仓储区域等。2.2.3市场经营范围：农产品批发、零售、配送等。3.承包期限3.1承包起始日期3.1.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包终止日期3.2.1承包终止日期：2027年12月31日3.3承包期限续签3.3.1承包期限到期前3个月内，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过5年。4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.1.1承包费用总额：人民币万元4.2费用支付时间及方式4.2.1费用支付时间：每年分四次支付，每次支付人民币万元。4.2.2费用支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。4.3违约责任4.3.1如承包方未按时支付费用，每逾期一日应向发包方支付滞纳金，滞纳金为应付费用的1%。5.承包市场经营管理5.1经营管理原则5.1.1经营管理原则：遵循公开、公平、公正、诚信的原则，确保市场秩序良好。5.2市场规章制度5.2.1市场规章制度包括市场管理制度、交易规则、卫生防疫规定等。5.3承包方责任5.3.1承包方负责市场日常经营管理，确保市场安全、卫生、有序。6.承包市场租赁条件6.1租赁面积及用途6.1.1租赁面积：平方米6.1.2租赁用途：用于农产品批发业务。6.2租赁期限及续租6.2.1租赁期限：与承包期限一致。6.2.2租赁续租：双方可在租赁期限到期前3个月内协商续租事宜。6.3租赁费用及调整6.3.1租赁费用：根据市场实际情况，每年可调整一次，调整幅度不超过5%。7.承包市场设施及设备7.1设施设备清单7.1.1设施设备清单详见附件。7.2设施设备维护及保养7.2.1承包方负责设施设备的日常维护及保养，确保设施设备正常运行。7.3设施设备更新及改造7.3.1如需更新或改造设施设备，承包方应提前一个月向发包方提出申请，经批准后方可进行。8.承包市场产品销售8.1产品销售渠道8.1.1承包方应通过市场内的摊位进行产品销售。8.1.2承包方可设立自己的品牌销售点，但需经市场管理部门批准。8.2产品质量及标准8.2.1承包方销售的产品应符合国家相关质量标准。8.2.2承包方应建立产品质量追溯体系，确保产品质量可追溯。8.3产品价格及调整8.3.1产品价格由承包方根据市场行情自行制定。8.3.2产品价格调整需提前一周通知市场管理部门。9.承包市场售后服务9.1售后服务内容9.1.1承包方应提供产品退换货服务，但需符合市场规定。9.1.2承包方应设立客户服务，及时处理客户投诉。9.2售后服务标准9.2.1售后服务应在收到投诉后24小时内给予答复。9.2.2售后服务处理结果应向客户进行反馈。9.3售后服务责任9.3.1承包方对因自身原因导致的服务问题承担全部责任。10.承包市场安全生产10.1安全生产责任10.1.1承包方负责市场内的安全生产，确保人员及财产安全。10.2安全生产制度10.2.1承包方应制定安全生产制度，包括消防、用电、食品安全等。10.3事故处理及报告10.3.1事故发生后，承包方应立即采取措施控制事故扩大，并及时上报市场管理部门。11.承包市场环境保护11.1环境保护责任11.1.1承包方负责市场内的环境保护工作。11.2环境保护措施11.2.1承包方应采取措施减少噪音、废水、废气等污染。11.3环境污染处理11.3.1如发生环境污染，承包方应承担相应责任，并采取有效措施进行治理。12.合同违约及处理12.1违约情形12.1.1承包方未按时支付承包费用。12.1.2承包方违反市场管理规定，造成不良影响。12.2违约责任12.2.1承包方违约，应向发包方支付违约金，违约金为未履行义务金额的1%。12.3违约处理方式12.3.1发包方有权要求承包方改正违约行为，如承包方拒不改正，发包方有权解除合同。13.合同解除及终止13.1解除合同情形13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2发包方或承包方严重违约。13.2合同终止条件13.2.1承包期限届满。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，承包方应将市场设施设备完好无损地移交给发包方。14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构14.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（发包方）和乙方（承包方）以外的独立主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1介入事项需经甲方和乙方协商一致；2.1.2介入事项不违反本合同的规定；2.1.3介入事项不损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方责权利划分3.1.1获取与介入事项相关的必要信息；3.1.2依据合同约定或委托方的要求，独立行使职责；3.1.3要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；3.2.2保守介入事项的机密信息；3.2.3按时、保质完成介入任务。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的审批程序4.1.1甲方和乙方协商一致后，应书面通知对方，明确第三方介入的具体事项；4.1.2通知内容包括：第三方名称、职责、介入期限等；4.1.3甲方和乙方应在收到通知后X日内确认或提出异议。4.2第三方介入的费用及支付4.2.1第三方介入产生的费用由委托方承担；4.2.2费用支付方式、金额及支付时间由甲方和乙方与第三方协商确定；4.2.3甲方和乙方应按照约定及时支付第三方介入费用。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲方和乙方与第三方在介入协议中明确约定；5.3第三方责任限额的最高额不超过介入事项产生损失的实际金额。6.第三方与其他各方的责任划