2024版大型酒店店面租赁合同（智慧生活版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型酒店店面租赁合同（智慧生活版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还8.物业管理8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业服务标准9.附属设施及设备9.1附属设施9.2设备清单9.3设备维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.租赁物信息2.1租赁物名称：_________________2.2租赁物位置：_________________2.3租赁物面积：_________________平方米2.4租赁物结构：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限延期：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________________元/月4.2租金支付时间：每月______日前支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应按每日万分之五支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：因市场行情变化或政府政策调整等原因，出租方有权调整租金，但调整幅度不得超过原租金的_____%。5.2租金调整幅度：具体调整幅度由双方协商确定。5.3租金调整通知：出租方应在调整租金前______日通知承租方。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅可在租赁物内经营与酒店相关联的业态。6.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构，不得从事法律、法规禁止的经营活动。6.3违约责任：若承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.押金及保证金7.1押金金额：人民币_________________元7.2保证金金额：人民币_________________元7.3押金及保证金退还：合同履行完毕后，若无违约行为，出租方应在______日内无息退还押金及保证金。8.物业管理8.1物业管理费8.1.1物业管理费金额：人民币_________________元/月8.1.2物业管理费支付时间：每月______日前支付8.1.3物业管理费支付方式：与租金同期支付8.1.4物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修、安全巡逻等。8.2物业服务内容8.2.1出租方负责提供租赁物的基本设施和设备的维护保养。8.2.2承租方负责保持租赁物的内部设施和设备的正常使用。8.3物业服务标准8.3.1物业服务标准应不低于国家或行业标准。8.3.2出租方应定期对物业管理服务进行监督和检查。9.附属设施及设备9.1附属设施9.1.1出租方提供的附属设施清单如下：_____________________________________________9.2设备清单9.2.1出租方提供的设备清单如下：_____________________________________________9.3设备维护责任9.3.1出租方负责设备的日常维护和保养。9.3.2承租方在使用过程中对设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费的；10.1.2承租方违反使用限制或擅自改变租赁物结构的；10.1.3承租方造成租赁物或附属设施、设备损坏的；10.2违约责任承担10.2.1承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方立即纠正或承担相应的违约责任。10.2.2承租方造成租赁物或附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。10.3违约赔偿10.3.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金。10.3.2承租方造成租赁物或附属设施、设备损坏的，赔偿金额根据实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方有严重违约行为的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.2.2一方提出解除合同的，应提前______日书面通知对方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定清理租赁物及附属设施、设备。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应清理租赁物及附属设施、设备。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等，以及任何在合同履行过程中经甲乙双方同意介入的第三方。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同、提供专业服务或解决合同履行中的问题。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过失或故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的佣金或服务费用。15.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入时另行签订协议确定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责范围及预期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力和费用进行充分了解和协商。15.4第三方职责提供专业咨询或评估服务；协助甲乙双方解决合同履行中的争议；监督合同履行情况，确保合同条款的执行；在必要时，代表甲乙双方进行谈判或诉讼。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，向甲乙双方收取合理的费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或代表。15.6.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙双方。15.6.3第三方对甲乙双方的任何承诺或保证，均不构成甲乙双方之间的合同义务。15.7第三方变更15.7.1若第三方需要更换人员或变更职责，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。15.7.2第三方更换人员或变更职责，不影响其与甲乙双方签订的原有合同的效力。15.8第三方退出15.8.1第三方在完成其职责或合同约定的任务后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出合同关系。15.8.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。15.9第三方责任承担15.9.1第三方在履行职责过程中，若因其过失或故意行为导致甲乙双方损失，应按照本合同第15.2条的规定承担赔偿责任。15.9.2若第三方因不可抗力等原因无法履行职责，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。15.10第三方保密义务15.10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.11第三方合同条款15.11.1第三方介入时，应签订专门的合同或协议，明确双方的权利义务和责任范围。15.12第三方争议解决15.12.1第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照、组织机构代码证等证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：作为租赁物交接的依据。3.租赁物附属设施及设备清单要求：列出租赁物内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：明确租赁物内设施和设备的范围。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为租金支付的有效证据。5.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的相关凭证。说明：作为物业管理费支付的有效证据。6.第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和规范性。7.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：确保争议解决的有效性和效率。8.合同解除协议要求：签订合同解除协议，明确合同解除的条件、程序和后果。说明：规范合同解除的过程。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或物业管理费；承租方擅自改变租赁物结构或使用范围；承租方造成租赁物或附属设施、设备损坏；出租方未履行物业管理责任；第三方在履行职责过程中造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决；协商不成的，违约方应承担相应的违约责任；责任认定标准以合同约定和法律规定为准。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按时支付租金，违约方应支付滞纳金；承租方擅自改变租赁物结构，出租方有权解除合同，并要求承租方承担修复费用；承租方造成租赁物损坏，应赔偿实际损失；出租方未履行物业管理责任，导致租赁物或附属设施、设备损坏，出租方应承担修复费用；第三方在履行职责过程中造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版大型酒店店面租赁合同（智慧生活版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间5.合同期限6.合同解除条件7.合同终止条件二、店面租赁基本情况1.店面位置及面积2.店面用途3.店面设施及设备4.店面装修要求三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金调整机制4.滞纳金及违约金四、保证金及押金1.保证金金额2.保证金退还条件3.押金金额及退还条件五、店面使用规范1.店面使用范围2.店面装修及改造3.店面设施维护4.店面环境卫生六、合同履行及变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同解除程序4.合同终止程序七、智慧生活设施及服务1.智慧生活系统介绍2.智慧生活服务内容3.智慧生活设施维护及升级4.智慧生活费用承担八、合同纠纷解决1.纠纷解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算及承担十、合同附件1.店面租赁合同附件2.智慧生活设施及服务协议3.其他相关附件十一、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同生效时间4.合同备案十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十三、合同终止后的处理1.店面退还及恢复原状2.保证金及押金退还3.智慧生活设施及服务处理4.合同终止后的其他事宜十四、其他约定1.合同解释2.合同附件效力3.合同签署4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版大型酒店店面租赁合同（智慧生活版）2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系方式：[出租方联系方式]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系方式：[承租方联系方式]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同期限：[租赁期限起始日期]至[租赁期限结束日期]。6.合同解除条件：出租方单方面解除合同的条件。承租方单方面解除合同的条件。7.合同终止条件：租赁期满自然终止。合同解除后终止。二、店面租赁基本情况1.店面位置及面积：店面所在地址：[具体地址]店面面积：[具体面积]2.店面用途：店面仅用于[具体用途]。3.店面设施及设备：列出所有包括但不限于照明、空调、供暖、卫生设施等设施及设备。4.店面装修要求：承租方须按照出租方要求进行装修，装修标准及费用由双方另行协商。三、租金及支付方式1.租金金额：基本租金：[金额]附加费用（如水电费、物业管理费等）：[金额及支付方式]2.租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。3.租金调整机制：租金调整周期及调整条件。4.滞纳金及违约金：滞纳金比例：[百分比]违约金比例：[百分比]四、保证金及押金1.保证金金额：保证金总额：[金额]2.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。3.押金金额及退还条件：押金总额：[金额]退还条件：同保证金退还条件。五、店面使用规范1.店面使用范围：店面仅用于约定的用途。2.店面装修及改造：未经出租方同意，承租方不得擅自装修或改造店面。3.店面设施维护：承租方负责日常维护，确保设施设备正常使用。4.店面环境卫生：承租方负责保持店面清洁，确保环境卫生。六、合同履行及变更1.合同履行方式：双方应严格履行合同约定。2.合同变更程序：变更合同内容需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。3.合同解除程序：解除合同需提前[具体时间]书面通知对方。4.合同终止程序：合同期满或终止条件成就时，合同自动终止。七、智慧生活设施及服务1.智慧生活系统介绍：描述智慧生活系统的功能及服务内容。2.智慧生活服务内容：列出智慧生活系统提供的具体服务。3.智慧生活设施维护及升级：出租方负责智慧生活设施的维护和升级。4.智慧生活费用承担：智慧生活相关费用由双方另行协商。八、合同纠纷解决1.纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体机构名称]仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序将遵循[具体机构名称]的仲裁规则。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、违约责任1.租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金。如租赁方违反装修规定，应承担相应责任。2.出租方违约责任：如出租方未按时提供设施设备，应承担相应责任。如出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。3.第三方违约责任：第三方违约责任按相关法律法规处理。4.违约金计算及承担：违约金的计算方式及承担比例按合同约定。十、合同附件1.店面租赁合同附件：店面平面图设施设备清单2.智慧生活设施及服务协议：智慧生活服务协议书3.其他相关附件：装修方案支付凭证十一、合同签订与生效1.合同签订程序：双方代表在合同上签字或盖章。2.合同生效条件：双方签字（或盖章）并经出租方确认。3.合同生效时间：自合同签订之日起生效。4.合同备案：合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件。2.合同终止条件：租赁期满。合同约定的终止条件成就。3.合同解除程序：提前[具体时间]书面通知对方。4.合同终止程序：双方确认合同终止并办理相关手续。十三、合同终止后的处理1.店面退还及恢复原状：承租方应将店面恢复至租赁前的状态。2.保证金及押金退还：退还条件及方式按合同约定。3.智慧生活设施及服务处理：智慧生活设施及服务的后续处理按合同约定。4.合同终止后的其他事宜：双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。十四、其他约定1.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方为原则进行解释。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。4.合同附件清单：[列出所有附件名称][出租方签字/盖章][出租方代表签名][日期][承租方签字/盖章][承租方代表签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款说明：本条款规定，若甲方为店面装修的主要主导方，则甲方有权对装修设计、施工及材料进行审核，确保装修符合酒店的整体风格和标准。内容：甲方负责店面的装修设计、施工及材料选择，并确保装修工程符合酒店的要求。乙方应按照甲方的要求进行装修，并承担相应的装修费用。2.甲方主导运营条款说明：本条款规定，若甲方为店面运营的主要主导方，则甲方有权对店面的经营策略、营销活动及日常运营进行指导和监督。内容：甲方有权对店面的运营进行指导，包括但不限于制定经营策略、组织营销活动、监督日常运营等。乙方应积极配合甲方的工作，确保店面的运营效果。3.甲方主导智慧生活系统条款说明：本条款规定，若甲方为智慧生活系统的主要主导方，则甲方有权决定系统的升级、维护和运营。内容：甲方负责智慧生活系统的升级、维护和运营，包括但不限于系统更新、故障排除、用户支持等。乙方应提供必要的配合，确保系统的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款说明：本条款规定，若乙方为店面装修的主要主导方，则乙方有权决定装修设计、施工及材料选择，但需符合甲方的基本要求。内容：乙方负责店面的装修设计、施工及材料选择，并确保装修工程符合甲方的基本要求。甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供装修所需的空间。2.乙方主导运营条款说明：本条款规定，若乙方为店面运营的主要主导方，则乙方有权制定经营策略、组织营销活动及管理日常运营。内容：乙方有权制定经营策略、组织营销活动及管理日常运营，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供运营所需的资源。3.乙方主导智慧生活系统条款说明：本条款规定，若乙方为智慧生活系统的主要主导方，则乙方有权决定系统的配置、使用和维护。内容：乙方负责智慧生活系统的配置、使用和维护，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供系统所需的硬件设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：本条款规定，若合同中涉及第三方中介，则明确中介费用的支付方式及比例。内容：中介费用由乙方支付，支付比例为交易额的[具体百分比]。中介费用支付时间为合同签订后[具体时间]内。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的责任和义务。内容：中介应确保合同的合法性和有效性，并对合同履行的过程进行监督。如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的保密义务。内容：中介应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。如有违反，中介应承担相应的法律责任。4.中介变更条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的变更程序。内容：如需变更中介，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。未经双方同意，中介不得擅自变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.设施设备清单3.智慧生活系统介绍4.智慧生活服务协议书5.装修方案6.支付凭证7.甲方主导装修条款8.乙方主导装修条款9.中介费用协议10.中介保密协议11.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未经对方同意擅自改变店面用途。未按时支付租金或相关费用。未履行合同约定的装修要求。未维护店面设施设备，造成损坏。未履行智慧生活系统的使用和维护责任。违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为发生后，由一方提出违约，另一方进行核实。根据合同条款和相关法律法规，确定违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.滞纳金：指因逾期未履行合同义务而支付给对方的违约金。3.违约金：指因违约行为给对方造成损失而支付给对方的赔偿金。4.知识产权：指权利人对其创造性成果所享有的专有权利。5.保密协议：指双方就保密事项达成协议，约定保密义务和违约责任的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现设计变更。解决办法：双方协商一致，以书面形式修改装修方案。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付租金。3.问题：智慧生活系统出现故障。解决办法：及时通知甲方或乙方，由其负责维修或更换。4.问题：合同条款理解不一致。五、所有应用场景：1.大型酒店店面租赁。2.智慧生活系统集成。3.第三方中介参与合同签订和履行。4.甲方或乙方为主导的店面运营管理。5.店面装修及改造。全文完。2024版大型酒店店面租赁合同（智慧生活版）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）店面：指甲方拥有的位于_________的大型酒店店面，包括其主体建筑、附属设施及土地使用权。（2）租赁期限：指乙方租赁店面的有效期限，自本合同签订之日起计算。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用店面的费用。3.2关键词解释（1）智慧生活：指利用现代信息技术，为顾客提供便捷、舒适、安全的生活体验。（2）大型酒店：指具备一定规模、设施齐全、服务优质的酒店，提供住宿、餐饮、会议、娱乐等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行处理。（2）甲方应保证店面的使用权、所有权及土地使用权合法、有效。（3）甲方应按照本合同约定，对店面进行必要的维修、保养，确保店面设施的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用店面的使用权、所有权及土地使用权。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠、欠缴。（3）乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的大型酒店店面。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，合法、合规地使用店面，并按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。（3）乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，协商解决。（3）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将店面及附属设施恢复原状，并退还甲方。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。（3）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应按照公共事业收费标准，向相关服务提供方支付水、电、燃气、网络等公共事业费。（4）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可向甲方现金支付，但甲方有权要求乙方提供支付凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）公共事业费：乙方应按照公共事业服务提供方的收费周期支付。（4）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用金额准确无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）支付乙方因甲方违约而遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为本合同约定租金的_____%。（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在违约事件发生后协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、店面运营信息、客户资料等涉及商业秘密的内容负有保密义务。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止后____年止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款。（2）本合同约定的违约责任。（3）本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对店面的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对店面的整体规划、改造和维修的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方经营活动符合国家法律法规和合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关经营许可证。（2）乙方应配合甲方进行店面的维护和升级。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决运营中的问题。（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同事项的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：代表签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附加条款：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.店面租赁合同副本。3.店面平面图及设施清单。4.物业管理规定及收费标准。5.公共事业费收费标准。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.任何经双方签字（或盖章）确认的修改和补充文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：