2024版房地产股权拆分与转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产股权拆分与转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.股权拆分与转让3.1股权拆分比例3.2股权转让价格3.3股权交割时间4.股权登记与变更4.1股权登记手续4.2股权变更登记5.财务结算与支付5.1财务结算方式5.2支付时间与方式6.权利义务6.1出让方权利义务6.2受让方权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：股权转让协议10.2附件二：财务报表11.合同签署与生效11.1合同签署地点11.2合同生效日期12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件清单13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：财务报表14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产股权”是指甲方持有的房地产项目公司中按其出资比例所享有的权益。1.2术语解释（1）“甲方”指在本合同中作为股权出让方的房地产项目公司或其法定代表人。（2）“乙方”指在本合同中作为股权受让方的个人或企业。（3）“股权转让”指甲方将其持有的房地产项目公司股权全部或部分转让给乙方。（4）“股权交割”指乙方按照本合同约定支付股权转让价款后，甲方将股权转让手续办理完毕。第二条合同双方信息2.1出让方信息（1）甲方名称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方注册地址：____________________2.2受让方信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方注册地址：____________________第三条股权拆分与转让3.1股权拆分比例甲方同意将其持有的房地产项目公司100%股权拆分为若干等份，每份股权价值相等，乙方受让其中若干等份股权。3.2股权转让价格（1）每份股权的转让价格为人民币____元。（2）乙方应支付的股权转让总价为人民币____元。3.3股权交割时间股权交割时间为本合同签订之日起____个工作日内。第四条股权登记与变更4.1股权登记手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理股权登记手续。4.2股权变更登记股权变更登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。第五条财务结算与支付5.1财务结算方式股权转让价款以人民币现金结算。5.2支付时间与方式（1）乙方应在股权交割前支付全部股权转让价款。（2）支付方式：______（银行转账、现金等）。第六条权利义务6.1出让方权利义务（1）甲方应保证其转让的股权真实、合法、有效，并承担因股权转让引起的法律责任。（2）甲方应协助乙方办理股权登记手续。6.2受让方权利义务（1）乙方应按照本合同约定支付股权转让价款。（2）乙方应遵守房地产项目公司的相关规章制度，履行股东义务。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。第十条合同附件10.1附件一：股权转让协议10.2附件二：财务报表10.3附件三：房地产项目公司章程10.4附件四：股权交割清单第十一条其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式（1）任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后____个工作日内书面通知对方。（2）通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或专人送达等方式进行。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：财务报表12.3附件三：房地产项目公司章程12.4附件四：股权交割清单12.5附件五：双方签字盖章页第十三条合同签署页13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2甲方（签字/盖章）：____________________13.3乙方（签字/盖章）：____________________13.4签署日期：____________________第十四条合同解除与终止14.1合同解除除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2合同终止（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的而被甲乙双方邀请或选定的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1中介机构（1）职责：负责协助甲乙双方进行股权转让的洽谈、协调和促成交易。（2）权利：在甲乙双方授权范围内，代表双方进行必要的外部沟通和协调。（3）义务：确保股权转让过程公开、透明，并遵守相关法律法规。2.2评估机构（1）职责：对房地产项目公司的股权价值进行评估，提供评估报告。（2）权利：要求甲方提供必要的信息和文件，以进行评估工作。（3）义务：独立、客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性。2.3律师事务所（1）职责：提供法律咨询服务，审核合同条款，确保合同合法有效。（2）权利：要求甲乙双方提供相关信息和文件，以便进行法律审核。（3）义务：为甲乙双方提供专业法律意见，保护双方的合法权益。2.4会计师事务所（1）职责：对房地产项目公司的财务状况进行审计，提供审计报告。（2）权利：要求甲方提供必要的信息和文件，以进行审计工作。（3）义务：独立、客观、公正地进行审计，确保审计报告的真实性。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其收取的服务费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2双方共同确定第三方的类型、职责和权限。4.3第三方接受甲乙双方的委托，签订相关协议或合同。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方完成股权转让，不参与甲乙双方的决策过程。5.2第三方在执行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方的行为后果由甲乙双方承担。第六条第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同确认，并签订补充协议。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第八条第三方介入的费用8.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定承担。8.2双方应在本合同中明确约定第三方费用的支付方式、支付时间和支付金额。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的保密信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的股权拆分比例、转让价格、交割时间、权利义务等条款。说明：此协议为本合同的核心附件，是股权转让的法律依据。2.财务报表详细要求：提供房地产项目公司近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。3.房地产项目公司章程详细要求：提供公司章程，包括公司设立、组织结构、股东权益等内容。说明：公司章程是规范公司运作的重要文件，对股权转让后的公司治理有重要影响。4.股权交割清单详细要求：列明股权交割的具体内容，包括股权比例、转让价格、交割时间等。说明：股权交割清单是股权交割的详细记录，是双方履行合同的重要依据。5.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的股权价值评估报告。6.第三方审计报告详细要求：由第三方会计师事务所出具的财务审计报告。说明：审计报告用于验证房地产项目公司的财务状况，是乙方决策的重要依据。7.第三方法律意见书详细要求：由第三方律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书用于确保合同的有效性，保护双方的合法权益。8.双方签字盖章页详细要求：甲乙双方签字盖章，确认合同内容。说明：签字盖章页是合同生效的标志。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间完成股权交割。乙方未按合同约定时间支付股权转让价款。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准甲方未按时完成股权交割，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。乙方未按时支付股权转让价款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明甲方未能在合同约定的3个工作日内完成股权交割，乙方有权要求甲方支付每延迟一日1000元的违约金。全文完。2024版房地产股权拆分与转让合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3代表人身份证件号码2.房地产股权基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产产权证号2.3房地产位置2.4房地产用途2.5房地产面积2.6房地产土地使用权类型2.7房地产土地使用权期限3.股权拆分与转让基本情况3.1拆分比例3.2转让价格3.3股权拆分与转让原因3.4股权拆分与转让时间4.股权拆分与转让方式4.1股权拆分方式4.2股权转让方式4.3股权登记手续5.股权拆分与转让相关费用5.1股权拆分与转让税费5.2其他相关费用6.股权拆分与转让后的权利义务6.1股权收益分配6.2股权表决权6.3股权经营管理权6.4股权转让限制7.股权拆分与转让违约责任7.1当事人违约责任7.2违约金计算与支付7.3违约纠纷解决方式8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称及住所（1）甲方：房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：（4）住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）授权代表：（3）授权代表身份证件号码：110101199003071.3代表人身份证件号码（1）甲方法定代表人身份证号码：110101197001012.房地产股权基本信息2.1房地产项目名称市区楼盘2.2房地产产权证号房权证字第X号2.3房地产位置省市区路号2.4房地产用途住宅2.5房地产面积500平方米2.6房地产土地使用权类型出让2.7房地产土地使用权期限70年3.股权拆分与转让基本情况3.1拆分比例甲方将持有的房地产开发有限公司50%的股权拆分给乙方。3.2转让价格甲方同意将拆分的50%股权以人民币1000万元的价格转让给乙方。3.3股权拆分与转让原因因甲方业务发展需要，甲方决定将部分股权拆分并转让给乙方。3.4股权拆分与转让时间本合同签订之日起10个工作日内完成股权拆分与转让手续。4.股权拆分与转让方式4.1股权拆分方式甲方将持有的房地产开发有限公司50%的股权按照本合同约定拆分给乙方。4.2股权转让方式甲方将拆分的50%股权以人民币1000万元的价格转让给乙方。4.3股权登记手续股权转让完成后，甲方应协助乙方办理股权变更登记手续。5.股权拆分与转让相关费用5.1股权拆分与转让税费甲方应承担股权转让过程中的相关税费。5.2其他相关费用双方应按照国家法律法规及相关政策承担各自应承担的费用。6.股权拆分与转让后的权利义务6.1股权收益分配股权转让完成后，乙方享有房地产开发有限公司50%的股权收益。6.2股权表决权乙方享有房地产开发有限公司50%的表决权。6.3股权经营管理权乙方有权参与房地产开发有限公司的经营管理。6.4股权转让限制未经甲方同意，乙方不得擅自转让其持有的房地产开发有限公司股权。8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为3年。8.2合同变更条件（1）法律法规政策调整，导致合同内容与现行法律法规政策不符；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，且不影响合同目的的实现。8.3合同变更程序变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。变更后的合同为本合同的有效组成部分。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未履行或采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致意见后，以书面形式确认。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同自生效之日起30日内，双方应向工商管理部门备案。12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2股权转让协议12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.2签订地点省市区路号14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失或损毁，应及时通知对方并补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供股权转让、股权拆分等服务的中介机构；（2）评估机构：对房地产股权价值进行评估的第三方机构；（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所；（4）会计师事务所：为甲乙双方提供财务审计、税务咨询等服务的会计师事务所；（5）其他第三方：根据合同约定或法律规定介入的其他第三方。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或咨询承担相应的法律责任。15.3.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.3.3利益第三方在合同履行过程中，享有因提供服务或咨询所获得的合法利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任限于其提供的服务或咨询范围内，不承担甲乙双方之间的合同责任；（2）甲乙双方对第三方责任：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，对第三方在履行职责过程中可能产生的责任承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务或咨询的性质、复杂程度、风险等因素确定。15.5.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（2）第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定或法律规定导致的责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、方式及可能产生的后果；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务或咨询的性质、复杂程度等因素协商确定；（2）第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式及时间由双方在合同中约定。16.3第三方介入的保密义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。16.4第三方介入的终止（2）合同终止或第三方介入原因消失，第三方应立即停止介入行为。17.第三方责任的具体界定（1）提供虚假信息或咨询；（2）未按照合同约定或法律规定履行职责；（3）泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；（4）因疏忽或故意造成甲乙双方损失。17.2第三方责任的具体赔偿（1）第三方责任赔偿范围：包括因第三方原因造成的直接损失、间接损失及合理费用；（2）第三方责任赔偿方式：第三方应按照合同约定或法律规定，向甲乙双方支付赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、土地使用权信息页、附图等所有必要页面。2.股权转让协议要求：股权转让协议应详细列明股权转让双方的基本信息、股权转让比例、转让价格、支付方式、股权交付时间等。3.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明房地产股权的评估价值、评估方法、评估依据等。4.法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，确认股权转让协议的合法性、有效性，以及甲乙双方的权利义务。5.财务审计报告要求：财务审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，对房地产开发有限公司的财务状况进行审计，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。6.税务咨询报告要求：税务咨询报告应由具有资质的会计师事务所出具，提供股权转让过程中的税务处理建议。7.合同履行情况报告要求：合同履行情况报告应由第三方介入方出具，详细说明合同履行过程中的各项工作进展及完成情况。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明第三方介入的原因、方式、职责、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付股权转让款；（2）乙方未按时办理股权变更登记手续；（3）第三方未按时完成评估、审计、税务咨询等工作；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务；（5）任何一方未按照合同约定提供相关信息和资料。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方未按时支付股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的X%；（2）乙方违约：乙方未按时办理股权变更登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为X万元；（3）第三方违约：第三方未按时完成评估、审计、税务咨询等工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为X万元；（4）保密义务违约：任何一方泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任；（5）信息提供违约：任何一方未按照合同约定提供相关信息和资料，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%；（2）乙方未按时办理股权变更登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为5万元；（3）第三方未按时完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为3万元。全文完。2024版房地产股权拆分与转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房地产股权拆分与转让的基本原则2.1公平、公正、公开原则2.2依法合规原则2.3诚实信用原则3.房地产股权拆分与转让的主体3.1出让方3.2受让方3.3第三方4.房地产股权拆分与转让的标的4.1房地产的基本情况4.2房地产权属证书4.3房地产的附属设施5.房地产股权拆分与转让的价款5.1股权拆分与转让的价款总额5.2付款方式5.3付款时间6.房地产股权拆分与转让的期限6.1股权拆分与转让的完成期限6.2房地产过户登记期限7.房地产股权拆分与转让的税费7.1税费承担主体7.2税费计算方法7.3税费缴纳时间8.房地产股权拆分与转让的履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.房地产股权拆分与转让的违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3第三方违约责任10.房地产股权拆分与转让的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.房地产股权拆分与转让的合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.房地产股权拆分与转让的合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的法律效力13.房地产股权拆分与转让的合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（出让方）将所持有的房地产股权按照乙方（受让方）的要求进行拆分与转让，并约定双方的权利、义务及违约责任。2.房地产股权拆分与转让的基本原则2.1公平、公正、公开原则本合同的订立、履行和解除，应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方的合法权益。2.2依法合规原则本合同的订立、履行和解除，应符合国家法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。2.3诚实信用原则本合同的订立、履行和解除，双方应本着诚实信用的原则，相互尊重，善意履行。3.房地产股权拆分与转让的主体3.1出让方甲方（出让方）为房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：X。3.2受让方乙方（受让方）为投资管理有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：X。3.3第三方本合同中涉及的第三方，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、税务部门等。4.房地产股权拆分与转让的标的4.1房地产的基本情况标的房地产位于市区路号，土地使用权证号：X，建筑面积：X平方米。4.2房地产权属证书甲方保证所提供的房地产权属证书真实、有效，且无任何权属纠纷。4.3房地产的附属设施标的房地产的附属设施包括但不限于：停车位、绿化带、地下车库等。5.房地产股权拆分与转让的价款5.1股权拆分与转让的价款总额本合同约定的股权拆分与转让的价款总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.2付款方式乙方应在本合同生效之日起X个工作日内，向甲方支付全部股权拆分与转让的价款。5.3付款时间付款时间以银行到账时间为准，甲方应在收到款项后X个工作日内向乙方出具收款凭证。6.房地产股权拆分与转让的期限6.1股权拆分与转让的完成期限本合同约定的股权拆分与转让的完成期限为自合同生效之日起X个月内。6.2房地产过户登记期限在股权拆分与转让完成后，甲方应在本合同约定的期限内办理房地产过户登记手续。7.房地产股权拆分与转让的税费7.1税费承担主体本合同约定的税费由甲方承担。7.2税费计算方法税费按照国家相关法律法规的规定计算。7.3税费缴纳时间甲方应在办理房地产过户登记手续前，向税务部门缴纳全部税费。8.房地产股权拆分与转让的履约保证金8.1保证金金额乙方应在本合同生效之日起X个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。8.2保证金缴纳方式保证金以银行转账方式支付，转账时须注明“履约保证金”字样。8.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同解除或终止后X个工作日内无息退还乙方保证金。9.房地产股权拆分与转让的违约责任9.1出让方违约责任若甲方未按约定时间完成股权拆分与转让，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.2受让方违约责任若乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的违约责任。10.房地产股权拆分与转让的争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，按照法定程序进行。11.房地产股权拆分与转让的合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后X日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜。12.房地产股权拆分与转让的合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。12.3合同生效后的法律效力本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。13.房地产股权拆分与转让的合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1通知送达方式本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数与效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务部门、政府部门等，以及任何因履行本合同而参与本合同关系的其他个人或实体。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成房地产股权拆分与转让；（2）进行房地产评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）协助办理房地产过户登记手续；（5）提供税务咨询和代理服务；（6）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，确保提供的服务符合专业标准。（2）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其能够履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的股权拆分与转让，仅提供专业服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额为本合同约定的股权拆分与转让价款总额的X%。18.2责任限额的适用（1）若第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，其应承担的责任不超过本合同约定的责任限额。（2）责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。19.第三方的违约责任19.1第三方违约的情形（1）未按约定时间完成服务；（2）提供的服务不符合专业标准；（3）泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）其他违反本合同约定的行为。19.2第三方违约的责任第三方违约的，应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约责