2024版房地产典当与租赁一体化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产典当与租赁一体化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1典当方1.2租赁方1.3合同签订日期2.房地产典当与租赁一体化服务内容2.1典当服务2.1.1典当标的物2.1.2典当金额2.1.3典当期限2.1.4典当利率2.2租赁服务2.2.1租赁标的物2.2.2租赁期限2.2.3租金金额2.2.4租金支付方式3.典当与租赁期限3.1典当期限3.2租赁期限4.典当与租赁费用4.1典当费用4.2租赁费用4.3费用支付方式5.房地产权属及用途5.1房地产权属5.2房地产用途6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1典当方违约责任7.2租赁方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签字12.2盖章13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1典当方1.1.1典当方名称：____________________1.1.2典当方法定代表人：____________________1.1.3典当方住所：____________________1.1.4典当方联系电话：____________________1.2租赁方1.2.1租赁方名称：____________________1.2.2租赁方法定代表人：____________________1.2.3租赁方住所：____________________1.2.4租赁方联系电话：____________________1.3合同签订日期：____________________2.房地产典当与租赁一体化服务内容2.1典当服务2.1.1典当标的物：位于____________________的房产，建筑面积____________________平方米，房产证号：____________________。2.1.2典当金额：人民币____________________元整。2.1.3典当期限：自合同签订之日起____________________个月。2.1.4典当利率：年利率____________________%，按月计息。2.2租赁服务2.2.1租赁标的物：同一房产。2.2.2租赁期限：自合同签订之日起____________________个月。2.2.3租金金额：人民币____________________元整/月。2.2.4租金支付方式：每月____________________日支付，租金支付至典当方指定账户。3.典当与租赁期限3.1典当期限：自合同签订之日起____________________个月。3.2租赁期限：自合同签订之日起____________________个月。4.典当与租赁费用4.1典当费用：包括但不限于典当保证金、典当手续费等，具体金额详见附件一。4.2租赁费用：包括但不限于租金、物业管理费、水电费等，具体费用详见附件二。4.3费用支付方式：按照双方约定的支付方式执行。5.房地产权属及用途5.1房地产权属：典当方拥有该房产的完全所有权，租赁方在租赁期限内享有使用权。5.2房地产用途：仅限于____________________。6.合同变更与解除6.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2合同解除：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同，并承担相应的违约责任。7.违约责任7.1典当方违约责任：典当方未按合同约定支付典当费用或租赁费用，每逾期一日，应向租赁方支付____________________元的违约金。7.2租赁方违约责任：租赁方未按合同约定使用房产或逾期支付租金，每逾期一日，应向典当方支付____________________元的违约金。7.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应相互协助，共同追究第三方的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.不可抗力9.1不可抗力事件：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应协商解决合同履行问题。10.合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签字：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2盖章：典当方和租赁方应在合同上加盖公章或合同专用章。13.合同备案13.1备案机关：____________________房产管理局。13.2备案手续：双方应在合同签订后____________________日内，将合同及相关材料提交至备案机关备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、法律顾问等，以及任何其他经甲乙双方同意介入本合同履行的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方提供的服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同典当金额的____________________%。4.2若第三方责任超出本限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，第三方应承担超出部分的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和文件。5.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助，以完成其服务职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务仅限于本合同约定。7.第三方介入程序7.1第三方介入本合同前，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。7.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其服务内容、服务期限、收费标准等信息。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订变更或解除协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用9.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.2若协议未约定费用承担方式，则由介入的第三方自行承担。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入本合同所引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.2第三方介入的争议解决机构：____________________仲裁委员会。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。12.2第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房产证复印件，证明房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：此附件用于证明典当标的物的权属，确保典当方的合法权益。2.附件二：房地产租赁合同要求：提供双方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、使用用途等条款。说明：此附件作为租赁服务的依据，确保租赁双方的权利义务明确。3.附件三：房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，真实反映房产的市场价值。说明：此附件用于确定典当金额，确保典当利率的合理性。4.附件四：典当保证金收据要求：提供典当保证金收据，证明典当保证金已缴纳。说明：此附件用于证明典当方已履行典当保证金缴纳义务。5.附件五：租赁费用收据要求：提供租赁费用收据，证明租金已支付。说明：此附件用于证明租赁方已履行租金支付义务。6.附件六：物业管理费收据要求：提供物业管理费收据，证明物业管理费已支付。说明：此附件用于证明租赁方已履行物业管理费支付义务。7.附件七：水电费收据要求：提供水电费收据，证明水电费已支付。说明：此附件用于证明租赁方已履行水电费支付义务。8.附件八：违约金收据要求：提供违约金收据，证明违约金已支付。说明：此附件用于证明违约方已履行违约金支付义务。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：此附件用于明确争议解决途径，保障双方的合法权益。10.附件十：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的服务内容、期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.典当方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付典当费用或租赁费用。责任认定：每逾期一日，向租赁方支付____________________元的违约金。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定使用房产或逾期支付租金。责任认定：每逾期一日，向典当方支付____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务质量不符合约定。责任认定：由第三方承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提交争议解决协议或未履行争议解决程序。责任认定：违约方承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同履行问题。示例说明：甲乙双方签订的本合同，约定典当金额为人民币100万元，典当期限为6个月，年利率为5%。租赁期限为6个月，租金为每月1万元。若典当方逾期支付典当费用，每逾期一日，应向租赁方支付500元的违约金。若租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向典当方支付500元的违约金。全文完。2024版房地产典当与租赁一体化服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出典人2.2承典人2.3租赁人2.4出租人3.房地产信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产产权状况3.5房地产用途4.典当与租赁条件4.1典当金额4.2典当期限4.3租赁期限4.4租金支付方式4.5租金金额4.6租金调整方式5.典当物保管与使用5.1典当物保管责任5.2典当物使用范围5.3典当物维护责任5.4典当物损毁赔偿6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用责任6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.利息与费用8.1典当利息8.2租赁费用8.3其他费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1出典人违约责任11.2承典人违约责任11.3租赁人违约责任11.4出租人违约责任12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除后的处理13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定14.1合同附件14.2法律适用14.3合同签署14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指本合同中约定的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.2典当：指出典人将房地产作为典当物交付给承典人，承典人支付典当金额，并约定在典当期限内，出典人有权赎回房地产，但不得要求返还典当金额的行为。1.1.3租赁：指出典人将房地产出租给租赁人，租赁人支付租金，并按照约定的租赁用途使用房地产的行为。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024版房地产典当与租赁一体化服务合同》。1.2.2本合同中的“双方”指出典人、承典人、租赁人和出租人。2.双方基本信息2.1出典人2.1.1名称：[出典人名称]2.1.2住所：[出典人住所]2.1.3联系人：[出典人联系人姓名]2.1.4联系电话：[出典人联系电话]2.2承典人2.2.1名称：[承典人名称]2.2.2住所：[承典人住所]2.2.3联系人：[承典人联系人姓名]2.2.4联系电话：[承典人联系电话]2.3租赁人2.3.1名称：[租赁人名称]2.3.2住所：[租赁人住所]2.3.3联系人：[租赁人联系人姓名]2.3.4联系电话：[租赁人联系电话]2.4出租人2.4.1名称：[出租人名称]2.4.2住所：[出租人住所]2.4.3联系人：[出租人联系人姓名]2.4.4联系电话：[出租人联系电话]3.房地产信息3.1房地产名称：[具体房产名称]3.2房地产地址：[具体地址]3.3房地产面积：[面积]平方米3.4房地产产权状况：[产权状况说明]3.5房地产用途：[用途说明]4.典当与租赁条件4.1典当金额：[典当金额]元4.2典当期限：[典当期限]年4.3租赁期限：[租赁期限]年4.4租金支付方式：[支付方式说明]4.5租金金额：[租金金额]元/月4.6租金调整方式：[调整方式说明]5.典当物保管与使用5.1典当物保管责任：承典人负责典当物的保管，确保典当物的安全。5.2典当物使用范围：典当物仅限于[使用范围说明]。5.3典当物维护责任：承典人负责典当物的日常维护。5.4典当物损毁赔偿：因承典人保管不善导致典当物损毁，承典人应承担相应的赔偿责任。6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用责任：租赁人应按照约定的租赁用途使用房地产，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2租赁物维护责任：租赁人负责租赁物的日常维护和保养。6.3租赁物损坏赔偿：因租赁人使用不当导致租赁物损坏，租赁人应承担相应的赔偿责任。8.利息与费用8.1典当利息8.1.1典当利息按月计算，年利率为[年利率]%。8.1.2典当利息于每月[具体日期]支付。8.2租赁费用8.2.1租赁费用按月支付，每月租金为[租金金额]元。8.2.2租赁费用于每月[具体日期]支付。8.3其他费用8.3.1水电费：租赁期间的水电费由租赁人承担，按实际使用量结算。8.3.2物业管理费：租赁期间物业管理费由租赁人按物业管理规定缴纳。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出典人可以随时解除合同，但需提前[提前通知天数]天书面通知承典人和租赁人。9.1.2承典人可以因出典人违约、房地产存在重大瑕疵等原因解除合同。9.2合同终止条件9.2.1典当期限届满或租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，承典人应将典当物返还出典人，租赁人应将租赁物返还出租人。9.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括未付的租金、利息、水电费等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1出典人违约责任11.1.1出典人未按时支付典当利息或租赁费用的，应支付违约金，违约金为[违约金比例]%。11.2承典人违约责任11.2.1承典人未妥善保管典当物的，应赔偿出典人因此遭受的损失。11.3租赁人违约责任11.3.1租赁人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为[违约金比例]%。11.4出租人违约责任11.4.1出租人未按时交付租赁物的，应支付违约金，违约金为[违约金比例]%。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方可以解除合同。12.3合同变更或解除后的处理12.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期为[合同期限]年。13.3合同续签13.3.1本合同期满前，双方可以协商续签。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地产权证、租赁合同等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同共[份数]份，包括正本[份数]份，副本[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他原因介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1.1出典人、承典人、租赁人或出租人需要专业服务或咨询；15.2.1.2需要第三方进行房地产评估、担保或提供信用背书；15.2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；15.3.2.2第三方在履行职责过程中造成的直接或间接损失；15.3.2.3第三方违反合同约定导致的损失。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入协议应由出典人、承典人、租赁人、出租人与第三方共同签署。15.4.2.1第三方介入的原因和目的；15.4.2.2第三方的职责和义务；15.4.2.3第三方的责任限额；15.4.2.4第三方介入的期限；15.4.2.5第三方介入的费用及支付方式；15.4.2.6第三方介入协议的生效条件；15.4.2.7第三方介入协议的解除条件；15.4.2.8第三方介入协议的争议解决方式。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方介入合同后，其责任和义务仅限于第三方介入协议中约定的内容。15.5.2出典人、承典人、租赁人、出租人仍应按照本合同约定的责任和义务履行。15.5.3如第三方因履行职责不当导致本合同一方或多方遭受损失，该损失应由第三方承担，但不超过其责任限额。16.第三方变更合同16.1第三方变更合同16.1.1第三方不得单方面变更本合同的内容。16.1.2如需变更合同，第三方应征得本合同所有相关方的同意，并签订书面变更协议。17.第三方介入终止17.1第三方介入终止条件17.1.1第三方完成其职责后，合同终止其介入。17.1.2如合同履行过程中出现争议，第三方介入终止，争议由相关方按照本合同约定的争议解决方式解决。18.第三方介入协议的生效18.1第三方介入协议自所有相关方签字盖章之日起生效。18.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。19.第三方介入协议的备案19.1第三方介入协议应在本合同备案后生效。19.2第三方介入协议的备案手续由出典人、承典人、租赁人、出租人与第三方共同办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供完整的房地产权证复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明房地产的合法产权，确保合同履行的合法性。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。说明：作为确定典当金额和租金的重要依据。3.典当合同要求：双方签署的正式典当合同，明确典当金额、期限等条款。说明：作为典当关系的法律凭证。4.租赁合同要求：双方签署的正式租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：作为租赁关系的法律凭证。5.第三方介入协议要求：由出典人、承典人、租赁人、出租人与第三方共同签署，明确第三方介入的原因、职责、责任限额等。说明：作为第三方介入合同的法律凭证。6.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明已按照合同约定支付相关费用。7.争议解决协议要求：如发生争议，双方签署的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：作为合同履行的补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出典人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付典当利息或租赁费用。责任认定：支付违约金，违约金比例为每月应付款项的[违约金比例]%。示例：出典人未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。2.承典人违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管典当物。责任认定：赔偿出典人因此遭受的损失。示例：承典人因保管不善导致典当物损坏，应赔偿出典人相应的维修费用。3.租赁人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金，违约金比例为每月应付款项的[违约金比例]%。示例：租赁人未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。4.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：支付违约金，违约金比例为每月应付款项的[违约金比例]%。示例：出租人未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。示例：第三方提供错误信息导致合同一方遭受损失，应赔偿损失，但不超过其责任限额。全文完。2024版房地产典当与租赁一体化服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1典当物1.2房地产1.3一体化服务1.4出典人1.5承典人1.6租赁人1.7承租人1.8本合同1.9合同条款1.10合同期限1.11合同解除1.12违约责任1.13争议解决1.14合同的生效与终止2.房地产的描述与交付2.1房地产的位置、面积、用途等2.2房地产的权属证明2.3房地产的交付时间与方式2.4房地产的维修责任3.典当物的描述与交付3.1典当物的种类、数量、质量等3.2典当物的权属证明3.3典当物的交付时间与方式3.4典当物的保管责任4.一体化服务的提供与费用4.1一体化服务的具体内容4.2一体化服务的费用计算与支付方式4.3一体化服务的违约责任5.房地产的租赁5.1租赁期限5.2租金计算与支付方式5.3租赁用途与限制5.4租赁合同的签订与解除5.5租赁双方的权益与义务6.房地产的典当6.1典当期限6.2典当利息计算与支付方式6.3典当物的赎回与解除6.4典当双方的权利与义务7.房地产的维修与保养7.1房地产的维修责任7.2房地产的保养责任7.3维修与保养的费用承担8.房地产的保险8.1房地产的保险种类与保险金额8.2保险费用的承担8.3保险合同的签订与解除9.合同的生效与履行9.1合同的生效条件9.2合同的履行义务9.3合同的履行期限10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的计算11.3违约责任的赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充的内容14.合同的其他约定14.1合同的适用法律14.2合同的争议管辖14.3合同的生效日期14.4合同的份数与签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1典当物：指出典人将其拥有的房地产权利，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，转移给承典人，由承典人按照约定进行典当的物品。1.2房地产：指出典人提供的位于[具体地址]的房屋，包括土地、建筑物及其附属设施。1.3一体化服务：指承典人提供的包括房地产典当、租赁及相关管理、维护等在内的综合服务。1.4出典人：指将房地产权利转移给承典人的自然人或法人。1.5承典人：指接受出典人转移的房地产权利，并按照约定提供一体化服务的自然人或法人。1.6租赁人：指与承典人签订租赁合同，租赁房地产的自然人或法人。1.7承租人：指实际使用租赁房地产的自然人或法人。1.8本合同：指出典人与承典人之间就房地产典当与租赁一体化服务所签订的合同。1.9合同条款：指本合同中规定的各项权利、义务、责任和条件。1.10合同期限：指本合同的生效起始日期至终止日期。1.11合同解除：指在合同期限内，因一方违约或特定原因，导致合同失效的行为。1.12违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.13争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.14合同的生效与终止：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，按照合同约定的终止条件终止。第二条房地产的描述与交付2.1房地产的位置、面积、用途等：具体详见附件一《房地产描述明细》。2.2房地产的权属证明：出典人应向承典人提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3房地产的交付时间与方式：出典人应在本合同签订之日起[具体日期]内，将房地产交付给承典人，交付方式为[具体方式]。2.4房地产的维修责任：在租赁期间，房屋的日常维修由承租人负责，大修由承典人负责。第三条典当物的描述与交付3.1典当物的种类、数量、质量等：具体详见附件二《典当物描述明细》。3.2典当物的权属证明：出典人应向承典人提供典当物的权属证明文件。3.3典当物的交付时间与方式：出典人应在本合同签订之日起[具体日期]内，将典当物交付给承典人，交付方式为[具体方式]。3.4典当物的保管责任：承典人应妥善保管典当物，因保管不善导致典当物毁损、灭失的，承典人应承担相应的赔偿责任。第四条一体化服务的提供与费用4.1一体化服务的具体内容：包括但不限于房地产典当、租赁、管理、维护等。4.2一体化服务的费用计算与支付方式：具体费用及支付方式详见附件三《一体化服务费用明细》。4.3一体化服务的违约责任：承典人未按约定提供一体化服务的，应承担相应的违约责任。第五条房地产的租赁5.1租赁期限：自本合同签订之日起[具体日期]止。5.2租金计算与支付方式：租金按月计算，每月[具体金额]，支付方式为[具体方式]。5.3租赁用途与限制：租赁用途为[具体用途]，禁止用于[具体禁止用途]。5.4租赁合同的签订与解除：租赁合同另行签订，租赁双方应遵守租赁合同约定。租赁合同可按约定解除。第六条房地产的典当6.1典当期限：自本合同签订之日起[具体日期]止。6.2典当利息计算与支付方式：典当利息按月计算，每月[具体利率]，支付方式为[具体方式]。6.3典当物的赎回与解除：出典人可随时赎回典当物，承典人应予以配合。赎回典当物时，应支付全部典当利息及本金。6.4典当双方的权利与义务：详见附件四《典当双方权利义务明细》。第七条房地产的维修与保养7.1房地产的维修责任：在租赁期间，房屋的日常维修由承租人负责，大修由承典人负责。7.3维修与保养的费用承担：日常维修费用由承租人承担，保养费用由承典人承担。第八条房地产的保险8.1房地产的保险种类与保险金额：承典人应为本合同项下的房地产投保火灾保险，保险金额应不低于房地产市场价值的[具体比例]。8.2保险费用的承担：保险费用由承典人承担，出典人应协助承典人办理保险手续。8.3保险合同的签订与解除：承典人应在合同签订后[具体日期]内完成保险合同的签订，保险合同可按约定解除。第九条合同的生效与履行9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且双方已履行完毕合同约定的交付义务。9.2合同的履行义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3合同的履行期限：本合同的履行期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。第十条合同的解除与终止1.一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并采取书面形式。10.3合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.4合同终止的程序：合同终止应书面通知对方，并采取书面形式。第十一条违约责任11.1违约责任的承担：一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的计算：违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。11.3违约责任的赔偿：违约方应在本合同约定的时间内支付违约金或赔偿损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及法院规定进行。第十三条合同的变更与补充13.1合同变更的条件：合同内容确需变更，双方应协商一致。13.2合同变更的程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充的内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的其他约定14.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同的份数与签署：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件与程序1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。1.双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.第三方提供相关资质证明和能力证明；3.双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款及说明：1.甲方可聘请中介方协助交易，中介方应具备相关资质，并遵守中介服务规范；2.中介方应如实向乙方提供甲方的信息，不得隐瞒或提供虚假信息；3.中介方不得利用职务之便谋取不正当利益。17.2乙方的额外条款及说明：1.乙方应积极配合甲方聘请的中介方进行交易；2.乙方有权要求中介方提供相关服务，并监督中介方的服务质量；3.乙方不得利用中介方提供的信息进行不正当竞争。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其介入协议中约定的责任限额。18.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方的资质、能力、服务内容等因素协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方