2024年度房地产项目反担保及担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目反担保及担保协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.当事人信息2.1项目基本信息2.2当事人名称及联系方式2.3法定代表人或授权代表信息3.反担保及担保范围3.1反担保范围3.2担保范围3.3担保责任4.反担保及担保方式4.1反担保方式4.2担保方式4.3担保额度5.反担保及担保期限5.1反担保期限5.2担保期限5.3期限变更6.反担保及担保物的交付与保管6.1反担保物的交付6.2担保物的交付6.3反担保及担保物的保管7.反担保及担保物的处置7.1反担保物的处置7.2担保物的处置7.3处置条件8.反担保及担保的效力8.1反担保效力8.2担保效力8.3效力变更9.反担保及担保的变更与解除9.1反担保变更9.2担保变更9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1反担保违约责任10.2担保违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.适用法律13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“反担保”指本合同中债务人或第三人为确保其对债权人的债务履行而提供的担保。b)“担保”指本合同中债权人为了保障其债权实现而要求债务人提供的担保。c)“债务人”指与债权人签订本合同的房地产项目的债务人。d)“债权人”指与债务人签订本合同的房地产项目的债权人。1.2术语解释a)“房地产项目”指债务人或第三人为偿还债务而提供的房地产项目。b)“担保物”指债务人或第三人为担保债务履行而提供的物。c)“反担保物”指债务人或第三人为担保反担保义务履行而提供的物。2.当事人信息2.1项目基本信息a)项目名称：________________b)项目地点：________________c)项目投资总额：________________2.2当事人名称及联系方式a)债务人名称：________________b)债权人名称：________________c)联系方式：________________2.3法定代表人或授权代表信息a)债务人法定代表人：________________b)债权人法定代表人：________________3.反担保及担保范围3.1反担保范围a)反担保范围包括但不限于债务人因房地产项目产生的全部债务。3.2担保范围a)担保范围包括但不限于债权人对债务人因房地产项目产生的全部债务。3.3担保责任a)债务人应承担因房地产项目产生的全部债务，并保证担保的履行。4.反担保及担保方式4.1反担保方式a)反担保方式为抵押，抵押物为债务人提供的房地产项目。4.2担保方式a)担保方式为抵押，抵押物为债务人提供的房地产项目。4.3担保额度a)担保额度为本合同项下债务人全部债务的金额。5.反担保及担保期限5.1反担保期限a)反担保期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。5.2担保期限a)担保期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。5.3期限变更a)任何一方要求变更期限的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。6.反担保及担保物的交付与保管6.1反担保物的交付a)债务人应在反担保期限内将反担保物交付给债权人。6.2担保物的交付a)债务人应在担保期限内将担保物交付给债权人。6.3反担保及担保物的保管a)债权人应妥善保管反担保及担保物，确保其安全。7.反担保及担保物的处置7.1反担保物的处置a)在债务人履行债务后，债权人应及时将反担保物返还给债务人。7.2担保物的处置a)在债务人履行债务后，债权人应及时将担保物返还给债务人。8.反担保及担保的效力8.1反担保效力a)本合同项下的反担保自债务人将反担保物交付给债权人时生效。8.2担保效力a)本合同项下的担保自债务人将担保物交付给债权人时生效。8.3效力变更a)任何一方要求变更反担保或担保的效力，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.反担保及担保的变更与解除9.1反担保变更a)反担保的变更包括但不限于抵押物的变更、担保范围的变更等。9.2担保变更a)担保的变更包括但不限于抵押物的变更、担保范围的变更等。9.3解除条件a)任何一方有权在债务履行完毕或债务关系消灭时，请求解除反担保或担保。9.4解除程序a)请求解除反担保或担保的一方应书面通知对方，并提交相关证明材料。10.违约责任10.1反担保违约责任a)若债务人未能履行反担保义务，债权人有权要求其承担相应的违约责任。10.2担保违约责任a)若债务人未能履行担保义务，债权人有权要求其承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构a)如协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序a)仲裁程序应按照________________仲裁规则进行。12.适用法律a)本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效及终止13.1生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期a)本合同自____年____月____日起生效。13.3终止条件a)本合同因债务履行完毕或债务关系消灭而终止。13.4终止程序a)合同终止后，双方应及时清理债权债务，并办理相关手续。14.其他约定14.1通知送达a)除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。14.2不可抗力a)因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，合理解决。14.3合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数a)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期a)本合同自____年____月____日起生效，自双方签字（或盖章）之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。b)第三方可以是但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。b)第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。15.3第三方责权利1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、真实的意见或服务；1.2遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密；1.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任。1.4收取甲乙双方约定的服务费用；1.5对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出异议。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。b)第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定a)第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。b)第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方书面确认。16.2第三方责任限额的执行a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担责任。b)若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定，包括但不限于：17.1.1第三方介入的具体目的；17.1.2第三方介入的具体时间；17.1.3第三方介入的具体职责；17.1.4第三方介入的服务费用及支付方式。17.2第三方介入的变更a)如需变更第三方介入的具体事项和范围，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可变更。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件a)第三方介入的目的已实现；b)合同约定的第三方介入期限届满；c)第三方违反合同约定或法律法规，经甲乙双方书面通知后仍未改正。18.2第三方介入的终止程序a)第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的清算，包括但不限于：18.2.1第三方服务费用的结算；18.2.2第三方提供的资料和成果的移交；18.2.3第三方责任的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况说明书详细描述房地产项目的名称、地点、投资总额、开发进度等。2.反担保及担保物清单列明反担保及担保物的具体信息，包括但不限于抵押物的名称、数量、价值等。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、范围、职责、费用及期限等。4.争议解决协议规定争议解决的途径、机构、程序等。5.不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。6.合同履行情况报告定期或不定期报告合同履行情况，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。7.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于期限、范围、责任等。8.合同解除协议记录合同履行过程中发生的解除情况，包括但不限于原因、程序等。9.第三方责任限额确认书确认第三方责任限额，并经甲乙双方签字（或盖章）。10.其他附件根据合同履行需要，双方可协商决定其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)债务人未能按时偿还债务；b)债权人未能按时发放贷款；c)第三方未能履行合同约定的职责；d)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1支付违约金；2.2赔偿因违约行为造成的损失；2.3承担因违约行为引起的其他法律责任。3.示例说明：a)若债务人未能按时偿还债务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿债权人因违约行为造成的损失。b)若债权人未能按时发放贷款，应向债务人支付违约金，并承担因违约行为引起的其他法律责任。c)若第三方未能履行合同约定的职责，应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。d)若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产项目反担保及担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称及住所2.2当事人代表3.反担保范围3.1反担保物的种类3.2反担保物的价值3.3反担保物的使用及保管4.担保范围4.1担保物的种类4.2担保物的价值4.3担保物的使用及保管5.担保期限5.1担保期限起止时间5.2担保期限的延长6.担保费用6.1担保费用的计算方式6.2担保费用的支付方式6.3担保费用的调整7.担保履行7.1担保履行的条件7.2担保履行的程序7.3担保履行的责任8.担保解除8.1担保解除的条件8.2担保解除的程序8.3担保解除的责任9.反担保解除9.1反担保解除的条件9.2反担保解除的程序9.3反担保解除的责任10.违约责任10.1当事人违约的情形10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“反担保”是指担保人为债务人向债权人提供的担保，以保证债务人在履行债务过程中，如发生违约行为，债权人能够从担保人处获得赔偿。1.1.2本合同中，“担保”是指债权人为保障其债权实现，要求债务人或第三人为其提供的担保。1.1.3本合同中，“反担保物”是指担保人为履行反担保义务而提供的财产或权利。1.1.4本合同中，“担保物”是指债务人或第三人为履行担保义务而提供的财产或权利。2.双方当事人2.1当事人名称及住所2.1.1债权人名称：___________2.1.2债权人住所：___________2.1.3担保人名称：___________2.1.4担保人住所：___________2.2当事人代表2.2.1债权人代表：___________2.2.2担保人代表：___________3.反担保范围3.1反担保物的种类3.1.1反担保物为担保人名下位于___________的不动产。3.1.2反担保物包括但不限于房屋、土地等。3.2反担保物的价值3.2.1反担保物的价值为人民币___________元。3.3反担保物的使用及保管3.3.1反担保物在担保期间内，担保人有权使用，但不得损害债权人的利益。3.3.2反担保物的保管由担保人负责，担保人应确保反担保物的安全。4.担保范围4.1担保物的种类4.1.1担保物为债务人名下位于___________的不动产。4.1.2担保物包括但不限于房屋、土地等。4.2担保物的价值4.2.1担保物的价值为人民币___________元。4.3担保物的使用及保管4.3.1担保物在担保期间内，债务人有权使用，但不得损害债权人的利益。4.3.2担保物的保管由债务人负责，债务人应确保担保物的安全。5.担保期限5.1担保期限起止时间5.1.1担保期限自本合同签订之日起至___________止。5.2担保期限的延长5.2.1如需延长担保期限，双方应在本合同担保期限到期前___________日内达成书面协议。6.担保费用6.1担保费用的计算方式6.1.1担保费用按照担保物价值的___________%计算。6.2担保费用的支付方式6.2.1担保费用按月支付，每月___________日支付。6.3担保费用的调整6.3.1如因市场变化等原因导致担保物价值发生变动，担保费用将相应调整。7.担保履行7.1担保履行的条件7.1.1当债务人未按约定履行债务时，债权人有权要求担保人履行担保义务。7.1.2担保人应在收到债权人的履行要求后___________日内履行担保义务。7.2担保履行的程序7.2.1担保人应按照债权人的要求，及时、足额地履行担保义务。7.2.2担保人在履行担保义务过程中，应遵守国家相关法律法规。7.3担保履行的责任7.3.1担保人未能按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。7.3.2债权人因担保人未能履行担保义务而遭受损失的，有权要求担保人承担赔偿责任。8.担保解除8.1担保解除的条件8.1.1本合同担保期限届满，债务人已按约定履行债务的；8.1.2债权人与债务人协商一致解除担保的；8.1.3债务人、担保人、债权人三方书面同意解除担保的。8.2担保解除的程序8.2.1解除担保前，债务人应向债权人提供相关证明材料，证明其已履行债务。8.2.2债权人收到证明材料后，应在___________日内审查完毕，并作出是否解除担保的决定。8.2.3解除担保的决定应以书面形式通知担保人。8.3担保解除的责任8.3.1担保解除后，担保人不再承担担保责任。8.3.2债权人应在担保解除后___________日内，将担保解除情况通知债务人。9.反担保解除9.1反担保解除的条件9.1.1原担保合同解除的；9.1.2债权人与债务人协商一致解除反担保的；9.1.3债务人、担保人、债权人三方书面同意解除反担保的。9.2反担保解除的程序9.2.1反担保解除的程序与担保解除的程序相同。9.3反担保解除的责任9.3.1反担保解除后，担保人不再承担反担保责任。9.3.2债权人应在反担保解除后___________日内，将反担保解除情况通知债务人。10.违约责任10.1当事人违约的情形10.1.1债务人未按约定履行债务的；10.1.2担保人未按约定履行担保义务的；10.1.3债权人未按约定履行权利的。10.2违约责任的承担方式10.2.1当事人一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。10.3违约责任的免除10.3.1因不可抗力导致违约的，当事人可以免除违约责任。10.3.2因不可抗力导致违约的，当事人应提供相关证明材料。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向担保人住所地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为担保人住所地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过___________方式进行。12.2送达地址12.2.1债权人送达地址：___________12.2.2担保人送达地址：___________12.3送达方式12.3.1送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同担保期限届满且债务人已履行债务；13.2.2本合同因双方协商一致解除；13.2.3本合同因不可抗力导致无法履行。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3.2合同终止后，双方应相互返还各自提供的担保物。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：担保物清单、担保人承诺书等。14.2合同的修改14.2.1本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除14.3.1本合同解除的程序与担保解除的程序相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询服务等任何形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合约定标准的专业服务或协助。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照约定的时间、质量和标准履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为协助履行合同关系，乙方支付服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指导和合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1.1明确第三方的服务内容、时间、质量和标准。19.1.2确定第三方介入的费用及支付方式。19.1.3明确第三方的责任范围和责任限额。19.1.4制定第三方介入的具体程序和流程。19.2第三方介入时的说明19.2.1甲乙双方应在第三方介入前，明确告知对方第三方介入的目的、方式和预期效果。19.2.2第三方介入后，甲乙双方应定期沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保物清单详细要求：列明反担保物和担保物的具体信息，包括但不限于名称、地址、面积、价值等。说明：担保物清单是确认担保物范围和价值的依据。2.担保人承诺书详细要求：担保人承诺履行反担保义务，包括但不限于提供担保物、支付担保费用等。说明：担保人承诺书是担保人履行义务的书面承诺。3.甲方财产状况说明详细要求：甲方提供其财产状况的详细说明，包括但不限于资产、负债、收入等。说明：甲方财产状况说明是评估甲方履约能力的重要依据。4.乙方财产状况说明详细要求：乙方提供其财产状况的详细说明，包括但不限于资产、负债、收入等。说明：乙方财产状况说明是评估乙方履约能力的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、时间、质量和标准，以及费用支付方式。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.通知送达确认函详细要求：确认甲乙双方已收到对方的通知。说明：通知送达确认函是证明通知已送达对方的有效证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定履行债务，应向乙方支付违约金。1.2甲方未按约定提供担保物，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定提供价值人民币100万元的担保物，应向乙方支付人民币10万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定履行债务，应向甲方支付违约金。2.2乙方未按约定提供担保物，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按约定提供价值人民币100万元的担保物，应向甲方支付人民币10万元的违约金。3.担保人违约行为及责任认定3.1担保人未按约定履行反担保义务，应向债权人支付违约金。3.2担保人未按约定提供反担保物，应承担相应的赔偿责任。示例：担保人未按约定提供价值人民币100万元的反担保物，应向债权人支付人民币10万元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金。4.2第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供技术服务，应向甲乙双方支付人民币10万元的违约金。全文完。2024年度房地产项目反担保及担保协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.反担保及担保协议概述2.1反担保及担保协议定义2.2反担保及担保协议目的2.3反担保及担保协议范围3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资总额4.反担保义务4.1反担保主体4.2反担保范围4.3反担保期限4.4反担保方式4.5反担保责任5.担保义务5.1担保主体5.2担保范围5.3担保期限5.4担保方式5.5担保责任6.反担保及担保资金6.1资金来源6.2资金用途6.3资金支付方式6.4资金管理7.反担保及担保解除条件7.1项目完成条件7.2担保义务履行完毕条件7.3反担保义务履行完毕条件7.4其他解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：反担保协议13.2附件二：担保协议13.3附件三：项目合同14.其他约定14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________投资控股集团有限公司1.2合同双方地址甲方：_________市_________区_________路_________号乙方：_________市_________区_________路_________号1.3合同双方联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________乙方联系人：_________联系电话：_________2.反担保及担保协议概述2.1反担保及担保协议定义本协议所称反担保是指乙方为保证甲方履行房地产项目开发合同项下的债务，向甲方提供的反担保措施；本协议所称担保是指甲方为保证乙方履行本协议项下的反担保义务，向乙方提供的担保措施。2.2反担保及担保协议目的本协议的目的是确保甲方在履行房地产项目开发合同项下债务时，乙方能够及时履行反担保义务，从而保障双方合法权益。2.3反担保及担保协议范围本协议适用于甲方在履行房地产项目开发合同项下债务过程中，乙方为保证甲方履行债务所提供的反担保及甲方为保证乙方履行反担保义务所提供的担保。3.项目信息3.1项目名称_________住宅及商业综合体项目3.2项目地点_________市_________区_________路_________号3.3项目规模总建筑面积：_________平方米3.4项目投资总额项目总投资：_________亿元人民币4.反担保义务4.1反担保主体乙方为本协议约定的反担保主体，负责履行反担保义务。4.2反担保范围乙方应在本协议约定的反担保范围内，对甲方在履行房地产项目开发合同项下债务过程中产生的债务承担连带责任。4.3反担保期限反担保期限自本协议签订之日起至房地产项目开发合同项下债务履行完毕之日止。4.4反担保方式乙方提供的反担保方式为：提供等额的银行存款作为反担保。4.5反担保责任乙方应在本协议约定的反担保范围内，对甲方在履行房地产项目开发合同项下债务过程中产生的债务承担连带责任。5.担保义务5.1担保主体甲方为本协议约定的担保主体，负责履行担保义务。5.2担保范围甲方应在本协议约定的担保范围内，对乙方履行反担保义务的行为承担连带责任。5.3担保期限担保期限自本协议签订之日起至乙方履行反担保义务完毕之日止。5.4担保方式甲方提供的担保方式为：提供等额的银行担保函作为担保。5.5担保责任甲方应在本协议约定的担保范围内，对乙方履行反担保义务的行为承担连带责任。6.反担保及担保资金6.1资金来源反担保及担保资金由乙方自行筹集，并保证资金来源合法、合规。6.2资金用途反担保及担保资金用于保障甲方在履行房地产项目开发合同项下债务过程中，乙方能够及时履行反担保义务。6.3资金支付方式反担保及担保资金支付方式为：银行转账。6.4资金管理反担保及担保资金由双方共同设立的资金账户管理，资金使用情况双方应定期核对。7.反担保及担保解除条件7.1项目完成条件当房地产项目开发合同项下债务履行完毕，且乙方履行了反担保义务后，本协议项下的反担保及担保义务解除。7.2担保义务履行完毕条件当乙方履行了本协议项下的反担保义务，且甲方履行了担保义务后，本协议项下的担保义务解除。7.3反担保义务履行完毕条件当甲方履行了本协议项下的担保义务，且乙方履行了反担保义务后，本协议项下的反担保义务解除。7.4其他解除条件1）本协议经双方协商一致，书面同意解除；2）法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行；3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间完成项目建设；（2）项目质量不符合合同约定标准；（3）未按约定支付乙方工程款；（4）擅自变更项目设计或规模；（5）未按约定履行环保、安全等社会责任。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定提供反担保资金；（2）未按约定履行反担保义务；（3）未按约定提供担保资金；（4）未按约定履行担保义务；（5）违反合同约定造成甲方损失。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担（1）赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失；（2）承担因甲方违约导致乙方损失的利息；（3）承担因甲方违约导致乙方损失的违约金。8.2.2乙方违约责任承担（1）赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失；（2）承担因乙方违约导致甲方损失的利息；（3）承担因乙方违约导致甲方损失的违约金。8.3违约责任计算方法违约责任计算方法根据双方实际损失，按照合同约定比例进行计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的反担保及担保义务履行完毕；（2）房地产项目开发合同终止；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同变更11.1合同变更方式合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序按照原合同签订程序进行。11.3合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达时间送达时间为通知发出后的第二个工作日。13.合同附件13.1附件一：反担保协议13.2附件二：担保协议13.3附件三：项目合同14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律无规定的，由双方协商解决。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订书面补充协议。14.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、技术支持、资金保障或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）项目顾问、工程监理公司；（2）融资机构、银行；（3）评估机构、审计机构；（4）法律顾问、仲裁机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；（2）第三方对其提供的服务质量承担相应责任，因第三方服务瑕疵导致合同一方损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同职责；（3）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方进行监督和检查。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息；（3）第三方应配合甲方和乙方的合同履行，确保合同目标的实现。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，按照合同约定和实际业务需求建立合作关系。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，按照合同约定和实际业务需求建立合作关系。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均存在合同关系，应同时履行对甲乙双方的责任和义务。甲乙双方应共同监督第三方履行合同职责，确保合同目标的实现。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在履行