2024版抵押担保下的项目融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押担保下的项目融资合同范本本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.抵押物概述2.1抵押物的定义与范围2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的现状描述3.抵押物评估与价值确认3.1评估机构的确定3.2评估方法的选用3.3抵押物价值的确认4.融资项目概述4.1融资项目的定义与范围4.2融资项目的投资主体4.3融资项目的资金用途5.融资条件与期限5.1融资额度的确定5.2融资利率的计算与调整5.3融资期限的约定6.抵押权设立与登记6.1抵押权的设立6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押权行使与处置7.1抵押权行使的条件7.2抵押权处置的程序7.3抵押权处置的限制8.信用保证与担保责任8.1信用保证的范围与形式8.2担保责任的承担8.3信用保证的变更与解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任的认定与承担9.2争议解决的方式与途径9.3争议解决的法律适用10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件与程序11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与责任11.3保密期限12.合同附件12.1合同附件的构成12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改与补充13.其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同签订的目的与意义本合同旨在明确抵押担保关系，确保融资项目的顺利进行，保障债权人的合法权益，同时保障债务人的合法权益。第二条抵押物概述2.1抵押物的定义与范围抵押物是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产转移至债权人名下或设定抵押权的财产。2.2抵押物的权属证明债务人或第三人在签订本合同时，应向债权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.3抵押物的现状描述抵押物应当处于良好状态，无任何权利瑕疵，且能够充分覆盖债务本金及利息。第三条抵押物评估与价值确认3.1评估机构的确定抵押物的评估由双方共同认可的具有相应资质的评估机构进行。3.2评估方法的选用评估方法应遵循国家相关评估规范和行业标准，根据抵押物的性质、用途、市场行情等因素综合确定。3.3抵押物价值的确认评估机构出具抵押物评估报告，经双方确认后，抵押物的价值以评估报告为准。第四条融资项目概述4.1融资项目的定义与范围融资项目是指债务人或第三人为实现特定经济目的，向债权人申请的融资款项所用于的项目。4.2融资项目的投资主体融资项目的投资主体为债务人或第三人，其应具备相应的投资资格和能力。4.3融资项目的资金用途融资款项用于约定的项目投资，包括但不限于购置设备、建设厂房、研发新产品等。第五条融资条件与期限5.1融资额度的确定融资额度根据抵押物的价值、融资项目的需求等因素确定，并在本合同中明确。5.2融资利率的计算与调整融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。5.3融资期限的约定融资期限自合同生效之日起计算，具体期限由双方协商确定，并在本合同中明确。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权的设立债务人或第三人与债权人签订本合同后，抵押权自合同生效之日起设立。6.2抵押权登记手续债权人应在抵押权设立之日起一定期限内，办理抵押权登记手续，并承担相关费用。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用由债务人或第三人承担。第七条抵押权行使与处置7.1抵押权行使的条件债务人在合同约定的还款期限内未能按时偿还债务的，债权人有权行使抵押权。7.2抵押权处置的程序债权人行使抵押权时，应按照法定程序进行处置，包括但不限于拍卖、变卖等。7.3抵押权处置的限制抵押权处置过程中，债权人应遵循公平、公正的原则，不得损害债务人的合法权益。第八条信用保证与担保责任8.1信用保证的范围与形式信用保证包括但不限于保证人提供的现金、银行存款、有价证券等财产担保，以及保证人的信用担保。8.2担保责任的承担保证人应对债务人的债务承担连带保证责任，包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等。8.3信用保证的变更与解除信用保证的变更或解除需经债权人和保证人协商一致，并在变更或解除后及时通知债务人。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任的认定与承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决的方式与途径争议双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除的条件与程序合同解除需符合法定条件，并以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。11.2保密义务与责任合同双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。第十二条合同附件12.1合同附件的构成合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、担保协议等。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改与补充合同附件的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他约定事项13.1合同履行地点本合同履行地点为债务人或第三人的住所地或债权人指定的地点。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至债务履行完毕之日止。13.3合同履行方式本合同的履行方式为分期付款，具体分期及付款方式由双方协商确定。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲方（债务人或第三人）和乙方（债权人）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方责任的界定第三方在本合同中的责任限于其专业领域内的工作范围，且责任限额不得超过本合同约定的债权金额的一定比例。2.2责任限额的具体规定责任限额的具体比例由双方在合同中约定，如未约定，则默认为债权金额的10%。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出介入请求；（2）第三方同意介入；（3）本合同双方同意第三方介入。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出介入请求，并说明介入原因；（2）乙方审查介入请求，并在一定期限内给予答复；（3）若乙方同意第三方介入，双方与第三方协商签订补充协议；（4）补充协议签订后，第三方正式介入本合同履行过程。4.第三方的责权利4.1第三方的权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，参与本合同履行过程中的相关决策；（3）根据合同约定，对甲方或乙方的行为进行监督和评估。4.2第三方的义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定，履行自己的专业职责；（3）对甲方或乙方的合法权益予以保护。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助关系，第三方应按照合同约定，协助乙方实现债权。5.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：（1）甲方承担因第三方原因造成的损失；（2）乙方承担因第三方原因造成的损失；（3）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。6.第三方的责任追究6.1第三方责任的追究若第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权追究第三方的法律责任。6.2第三方责任追究的程序第三方责任追究的程序如下：（1）甲方或乙方发现第三方违约行为；（2）甲方或乙方向第三方提出违约责任追究请求；（3）第三方在规定期限内予以答复；（4）若第三方未在规定期限内答复或拒绝承担责任，甲方或乙方可向人民法院提起诉讼。7.第三方的退出机制7.1第三方退出的条件第三方在本合同履行过程中，若因自身原因或合同约定的事由，可向甲方或乙方提出退出请求。7.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）第三方提出退出请求；（2）甲方或乙方审查退出请求，并在一定期限内给予答复；（3）若甲方或乙方同意第三方退出，双方协商签订补充协议；（4）补充协议签订后，第三方正式退出本合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、产地、价值等信息。说明：抵押物清单是合同附件的重要组成部分，用于明确抵押物的范围和价值。2.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于合同履行和抵押权的行使具有重要意义。3.担保协议要求：明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等内容。说明：担保协议是担保关系的法律文件，对于保障债权人的权益至关重要。4.信用保证书要求：由保证人出具，确认其对债务人债务的连带保证责任。说明：信用保证书是信用保证关系的法律文件，对于债务人未能按时偿还债务时，保证人承担连带责任。5.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括资金使用情况、项目进展情况等。说明：合同履行情况报告是监督合同履行情况的重要手段，有助于及时发现和解决问题。6.争议解决文件要求：包括争议解决协议、诉讼文件等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的法律文件，有助于维护双方的合法权益。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，对于明确变更后的权利义务具有重要意义。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期、解除后的权利义务等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，对于明确解除后的权利义务具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方或乙方未按合同约定履行还款义务。甲方或乙方未按合同约定履行抵押物保管义务。甲方或乙方未按合同约定履行担保义务。甲方或乙方未按合同约定履行保密义务。第三方未按合同约定履行专业职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，如未约定，则按违约行为造成的实际损失计算。赔偿损失的具体数额由违约行为造成的实际损失确定。3.示例说明甲方未按合同约定在规定时间内偿还债务，构成违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。第三方在提供评估服务过程中，未按合同约定提供准确、可靠的评估报告，构成违约行为。甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿由此造成的损失。全文完。2024版抵押担保下的项目融资合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2担保人2.3被担保人2.4融资机构3.融资项目3.1项目概述3.2项目投资总额3.3项目资金来源4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物价值评估4.3抵押物处置权5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.融资条件6.1融资利率6.2融资期限6.3还款方式7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款账户8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除的生效12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：担保合同12.3附件三：融资协议13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2“担保人”指在本合同中承担担保责任的自然人、法人或其他组织。1.1.3“被担保人”指在本合同中接受担保并使用融资资金的法人或其他组织。1.1.4“金融机构”指在本合同中提供融资服务的银行或其他金融机构。1.1.5“抵押物”指抵押人提供作为担保的财产。1.1.6“融资项目”指被担保人拟进行的投资项目。1.1.7“融资金额”指金融机构同意向被担保人提供的融资总额。1.1.8“融资期限”指金融机构提供融资资金的期限。1.1.9“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的费用。1.1.10“争议解决”指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。第二条合同双方2.1抵押人保证其提供的抵押物真实、合法、有效，且未设立任何权利负担。2.2担保人承诺按照本合同约定，无条件承担担保责任。2.3被担保人承诺按照本合同约定，使用融资资金进行融资项目，并按时还款。2.4金融机构承诺按照本合同约定，向被担保人提供融资资金。第三条融资项目3.1融资项目概述3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目投资总额：人民币______元整3.1.3项目资金来源：抵押担保融资3.2项目资金使用3.2.1融资资金用于项目建设的直接费用，包括但不限于设备购置、工程建设、人工费用等。3.2.2融资资金不得用于偿还其他债务、分红、利润分配、资本公积金转增、偿还抵押人债务等。第四条抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物为抵押人所有的____________________，位于____________________。4.1.2抵押物价值经评估机构评估，价值为人民币______元整。4.2抵押物处置权4.2.1在合同履行期间，抵押物不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。4.2.2在被担保人违约或无法偿还融资款项时，金融机构有权依法处置抵押物，以实现其债权。第五条担保责任5.1担保范围5.1.1担保人保证在融资期限内，被担保人无法偿还融资款项时，担保人承担全部偿还责任。5.1.2担保责任包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5.2担保期限5.2.1担保期限与融资期限一致。5.3担保方式5.3.1担保人提供全额担保，担保金额为人民币______元整。第六条融资条件6.1融资利率6.1.1融资利率为人民币______年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.2融资期限6.2.1融资期限为______年，自融资款项到位之日起计算。6.3还款方式6.3.1被担保人应按月等额偿还本息，具体还款计划详见附件。第七条付款方式7.1付款时间7.1.1融资款项到位后，被担保人应在收到款项后的______个工作日内支付首期款项。7.1.2每月偿还本息的日期为每月的______日。7.2付款方式7.2.1被担保人应通过银行转账方式向金融机构指定的账户支付款项。7.2.2付款账户信息详见附件。7.3付款账户7.3.1付款账户为____________________，账户名称为____________________。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1被担保人未按约定的期限偿还融资款项。8.1.2被担保人未按约定的用途使用融资款项。8.1.3抵押人未保证抵押物的真实性、合法性、有效性。8.1.4担保人未能履行担保义务。8.2违约责任8.2.1被担保人未按期偿还融资款项的，应向金融机构支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算。8.2.2被担保人未按约定用途使用融资款项的，金融机构有权立即收回融资款项，并要求被担保人赔偿损失。8.2.3抵押人提供虚假抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿金融机构因此遭受的损失。8.2.4担保人未能履行担保义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿被担保人和金融机构因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2金融机构同意提供融资。10.2合同终止条件10.2.1融资款项全部偿还完毕。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现法律、法规规定的合同解除情形。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方应书面提出变更要求。11.1.2经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面提出解除合同的要求。11.2.2经双方协商一致，签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的生效11.3.1合同变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：担保合同12.3附件三：融资协议第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同份数13.2.1本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为______。14.3签署人员14.3.1抵押人代表：____________________14.3.2担保人代表：____________________14.3.3被担保人代表：____________________14.3.4金融机构代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助各方履行合同义务或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应书面通知第三方介入。2.2.2第三方应在收到通知后______个工作日内确认是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，应与合同双方签订书面合作协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守合同约定，保守合同秘密。3.2.2第三方应按照合同双方的要求，及时提供相关报告、意见或建议。第四条第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合作协议，要求合同双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据工作需要，对合同双方进行询问和调查。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额为人民币______元整。5.1.2若第三方在履行职责过程中造成合同双方损失超过责任限额的，超出部分由合同双方按照本合同约定的违约责任承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系6.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的连带责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，对合同双方的合法权益予以保护。6.2第三方与抵押人、担保人、被担保人、金融机构的关系6.2.1第三方与抵押人、担保人、被担保人、金融机构之间是独立的合作关系，第三方不承担任何一方的责任。6.2.2第三方在履行职责过程中，对抵押人、担保人、被担保人、金融机构的合法权益予以保护。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件7.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经合同双方同意。7.2合同变更的程序7.2.1合同双方应书面通知第三方介入的变更要求。7.2.2第三方应在收到通知后______个工作日内确认是否同意变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后的争议，应优先通过协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除的条件9.1.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，合同双方可协商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同双方应书面通知第三方介入的合同解除要求。9.2.2第三方应在收到通知后______个工作日内确认是否同意解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、数量、规格、型号、位置、价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保范围、担保期限、担保方式等内容。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，应详细规定担保条款。3.附件三：融资协议详细要求：融资协议应明确融资机构的融资条件、融资期限、还款方式等内容。说明：融资协议是融资机构提供融资资金的依据，应详细规定融资条款。4.附件四：融资项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、财务分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是评估项目可行性的依据，应详细分析项目的可行性。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：评估报告是确定抵押物价值的依据，应详细说明评估过程。6.附件六：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：合作协议是第三方介入合同的依据，应详细规定第三方在合同中的角色。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：被担保人未按约定期限偿还融资款项。责任认定标准：被担保人应支付逾期金额的______%作为违约金。示例：若融资期限为1年，逾期偿还金额为人民币10万元，则应支付违约金1万元。违约行为二：被担保人未按约定用途使用融资款项。责任认定标准：被担保人应立即停止违规使用，并赔偿金融机构因此遭受的损失。示例：若被担保人违规使用融资款项导致金融机构损失人民币5万元，则应赔偿5万元。违约行为三：抵押人提供虚假抵押物。责任认定标准：抵押人应承担相应的法律责任，并赔偿金融机构因此遭受的损失。示例：若抵押人提供虚假抵押物导致金融机构损失人民币10万元，则应赔偿10万元。违约行为四：担保人未能履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担相应的法律责任，并赔偿被担保人和金融机构因此遭受的损失。示例：若担保人未能履行担保义务导致被担保人无法偿还融资款项，担保人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版抵押担保下的项目融资合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物清单2.3抵押物价值评估3.融资安排3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.抵押权担保范围5.1抵押权担保范围概述5.2抵押权担保范围明细6.义务和责任6.1借款人义务6.2抵押人义务6.3抵押权人义务7.付款安排7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款处理8.利息计算和支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.保险和担保9.1保险责任9.2担保责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知和送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本抵押担保下的项目融资合同。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方。1.1.3“抵押人”指在本合同中提供抵押担保的一方。1.1.4“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的一方。1.1.5“项目”指借款人拟进行的投资或经营活动。1.1.6“融资额度”指抵押权人同意向借款人提供的资金总额。1.1.7“融资期限”指借款人应向抵押权人偿还全部融资本息的期限。1.1.8“抵押物”指抵押人提供给抵押权人作为担保的财产。1.1.9“违约”指一方未履行本合同规定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的定义应按照本合同的上下文进行解释。1.2.2如有定义相互冲突，应以定义为准。第二条抵押物描述2.1抵押物概述2.1.1抵押物为抵押人拥有的不动产，具体位置和详细描述详见附件一。2.1.2抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2抵押物清单2.2.1抵押物清单详见附件二。2.3抵押物价值评估2.3.1抵押物价值评估报告由具有相应资质的评估机构出具，详见附件三。第三条融资安排3.1融资额度3.1.1融资额度为人民币壹仟万元整。3.2融资期限3.2.1融资期限为自合同生效之日起三年。3.3融资利率3.3.1融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率。3.4融资用途3.4.1借款人应将融资款项用于本合同约定的项目。第四条抵押权设立4.1抵押权设立方式4.1.1抵押权通过签订本合同设立。4.2抵押权登记4.2.1抵押权人应在融资额度发放前，将抵押权登记于抵押物所在地的房地产登记机构。4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用由抵押人承担。第五条抵押权担保范围5.1抵押权担保范围概述5.1.1抵押权担保范围为借款人因项目而产生的全部债务。5.2抵押权担保范围明细5.2.1借款人因项目而产生的本金、利息、违约金、损害赔偿金等债务。第六条义务和责任6.1借款人义务6.1.1借款人应按照本合同约定使用融资款项。6.1.2借款人应按时偿还融资本息。6.2抵押人义务6.2.1抵押人应保证抵押物的权属清晰，无权利瑕疵。6.2.2抵押人应配合抵押权人办理抵押权登记手续。6.3抵押权人义务6.3.1抵押权人应按照本合同约定提供融资款项。6.3.2抵押权人应依法行使抵押权。第八条付款安排8.1付款方式8.1.1借款人应按照合同约定的期限，通过银行转账方式向抵押权人支付融资本金和利息。8.2付款期限8.2.1融资本金分三次支付，首次支付合同生效之日起30日内支付融资总额的30%，剩余两期分别在融资期限的第6个月和第12个月支付剩余的70%。8.2.2利息按月支付，每月的利息应在每月的一个工作日支付。8.3逾期付款处理8.3.1如借款人未按约定时间支付本金或利息，构成违约，抵押权人有权要求立即全额偿还融资本金及相应利息，并按每日万分之五的利率计收滞纳金。第九条利息计算和支付9.1利息计算方法9.1.1利息按日计提，按月结算，每月末根据实际占用天数和约定的利率计算利息。9.2利息支付方式9.2.1利息通过银行转账方式支付，借款人应确保账户内资金充足以支付利息。9.3利息支付期限9.3.1利息支付期限为每月的一个工作日。第十条保险和担保10.1保险责任10.1.1抵押人应为本合同项下的抵押物投保财产保险，并将抵押权人作为第一受益人。10.2担保责任10.2.1抵押人应保证抵押物不受任何损害，如因抵押物受损导致抵押权人权益受损，抵押人应承担全部责任。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按约定支付融资本金或利息。11.1.2抵押人未按约定保证抵押物的权属和状态。11.1.3抵押人未按约定提供保险或担保。11.1.4任何一方违反本合同的其他约定。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同变更和解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面文件。13.2合同解除13.2.1双方可协商一致解除合同，并签署书面解除文件。第十四条合同生效和终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同并完成抵押权登记手续后，合同生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满且借款人已偿还全部融资本金及利息。14.2.2合同因双方协商一致解除而终止。14.2.3合同因违约而终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的，非本合同甲乙双方当事人的任何个人或实体。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问、监管机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。2.2第三方介入的具体目的和职责应在合同中明确约定。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入的申请、批准、通知等。3.2第三方介入申请应由甲乙双方共同提出，并提交书面申请。3.3第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲乙双方共同通知第三方。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应按照合同约定的时间、方式和标准履行职责。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和风险进行约定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确，不得超过合同约