2024版二手房交易合同规范化模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同规范化模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房产附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务划分7.3附属设施使用条件8.房产质量及保修8.1房产质量标准8.2质量保修期限8.3质量保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产附属设施清单13.3附件三：税费清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方（卖方）：[卖方全名或公司名称]乙方（买方）：[买方全名或公司名称]1.2身份证件信息甲方身份证号码：[卖方身份证号码]乙方身份证号码：[买方身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[卖方联系电话]乙方联系电话：[买方联系电话]第二条房产基本信息2.1房产地址[具体地址，如：省市区街道号]2.2房产产权性质[房产产权性质，如：住宅、商业、办公等]2.3房产面积[房产建筑面积，如：100平方米]2.4房产结构[房产结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.5房产用途[房产用途，如：自住、出租等]第三条房产交易价格3.1交易价格[交易总价，如：人民币100万元整]3.2付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间[付款时间，如：签订合同后7日内支付首付款，余款在过户后支付]第四条房产交付4.1交付时间[交付时间，如：合同签订后30日内]4.2交付条件[交付条件，如：房产证齐全，无任何产权纠纷]4.3交付方式[交付方式，如：甲方将房产证及相关文件交付乙方]第五条房产过户手续5.1过户手续办理[过户手续办理，如：甲方协助乙方办理房产过户手续]5.2过户费用[过户费用，如：按照国家相关政策及收费标准支付]5.3过户时间[过户时间，如：合同签订后60日内完成过户手续]第六条房产税费承担6.1税费种类[税费种类，如：契税、印花税、个人所得税等]6.2税费承担方[税费承担方，如：甲方承担房产证过户税费，乙方承担契税等]6.3税费支付时间[税费支付时间，如：在办理过户手续时支付]第七条房产附属设施及权利义务7.1附属设施清单[附属设施清单，如：家具、家电、装修等]7.2权利义务划分[权利义务划分，如：家具、家电等附属设施随房产一并转让，乙方在使用过程中不得擅自拆除或损坏]7.3附属设施使用条件[附属设施使用条件，如：乙方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规和产品说明书的要求]第八条房产质量及保修8.1房产质量标准[房产质量标准，如：符合国家关于住宅质量验收标准的规定]8.2质量保修期限[质量保修期限，如：自交付之日起，提供为期一年的质量保修服务]8.3质量保修责任[质量保修责任，如：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，乙方应提供相关证明材料]第九条违约责任9.1违约情形[违约情形，如：甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定支付房款等]9.2违约责任承担[违约责任承担，如：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[比例]，最高不超过合同总价的[比例]]9.3违约赔偿方式[违约赔偿方式，如：违约金应一次性支付，如因违约给对方造成损失的，还应进行赔偿]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式，如：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[争议解决机构，如：[仲裁机构名称]或[法院名称]]10.3争议解决费用[争议解决费用，如：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外]第十一条合同解除条件11.1合同解除情形[合同解除情形，如：一方违约达到合同约定的解除条件，或双方协商一致解除合同等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起[天数]内，双方未达成一致解除的，合同自动解除]11.3合同解除后果[合同解除后果，如：合同解除后，双方应按照约定退还已收款项，并承担相应的违约责任]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效]12.2合同终止条件[合同终止条件，如：合同约定的权利义务履行完毕，或因法定原因导致合同解除等]12.3合同终止程序[合同终止程序，如：合同终止后，双方应办理相关手续，并相互确认合同终止事宜]第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同[附件一内容，如：房产买卖合同的具体条款]13.2附件二：房产附属设施清单[附件二内容，如：房产附属设施的详细清单及使用说明]13.3附件三：税费清单[附件三内容，如：房产交易涉及的税费明细及承担方]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[其他约定事项一内容，如：双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行]14.2其他约定事项二[其他约定事项二内容，如：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充]14.3其他约定事项三[其他约定事项三内容，如：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的角色1.2.1交易促成方：协助甲乙双方达成交易；1.2.2专业服务提供方：提供法律、评估、鉴定等专业服务；1.2.3协助履行方：协助甲乙双方履行合同义务。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照其提供的专业服务或协助履行合同义务，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。2.2第三方的权利2.2.1收取服务费用：第三方有权根据其提供服务的内容和难度收取合理的服务费用；2.2.2获取必要信息：第三方有权获取为履行职责所必需的信息。2.3第三方的义务2.3.1保密义务：第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务；2.3.2诚信义务：第三方应诚信履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。3.2第三方介入的流程3.2.1第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期效果；3.2.2双方同意：双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。3.3第三方介入的变更3.3.1变更通知：任何一方认为第三方介入需要变更时，应提前通知对方，并说明变更的原因和预期效果；3.3.2变更协议：双方应就第三方介入的变更达成一致意见后，签订书面变更协议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或过失导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1双方协商：甲乙双方应在引入第三方时协商确定责任限额；4.2.2行业标准：如双方未协商一致，可参照相关行业标准确定责任限额。4.3责任限额的适用4.3.1责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因违约或过失导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；4.3.2责任限额的排除：责任限额不适用于第三方故意或重大过失导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行合同过程中与甲乙双方共同承担某项责任，则应根据合同约定或法律规定，由甲乙双方按照各自的过错程度分担责任。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出的事由6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致；6.1.3出现合同约定的其他退出事由。6.2第三方退出的程序6.2.1提前通知：第三方退出前应提前通知甲乙双方；6.2.2协助处理遗留事宜：第三方退出时应协助甲乙双方处理合同履行过程中的遗留事宜。6.3第三方退出的后果6.3.1费用结算：第三方退出时应与甲乙双方结算相关费用；6.3.2责任承担：第三方退出后，其之前在合同履行过程中产生的责任，仍应按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同的所有条款，双方签字盖章。附件说明：本附件为合同的主要文件，双方应仔细阅读并确认所有条款。2.附件二：房产附属设施清单详细要求：详细列出房产内的家具、家电、装修等附属设施清单，并注明使用状况。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房产附属设施的范围和状态。3.附件三：税费清单详细要求：列明房产交易涉及的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明承担方。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房产交易中税费的计算和承担。4.附件四：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的产权归属。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的产权清晰。5.附件五：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。6.附件六：房产评估报告详细要求：如有需要，提供房产评估报告，证明房产的价值。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的价值。7.附件七：房产维修记录详细要求：如有需要，提供房产的维修记录，证明房产的维护状况。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产1.2甲方未按约定过户房产1.3乙方未按约定支付房款1.4乙方未按约定完成过户手续1.5任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[比例]，最高不超过合同总价的[比例]。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已付房款。3.2乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方支付全部房款。3.3任何一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房交易合同规范化模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产交验及过户手续4.1交房时间4.2交房条件4.3过户手续4.4过户费用5.产权过户相关费用5.1产权过户税费5.2其他相关费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：过户手续清单10.合同其他约定10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：过户手续清单14.合同附件内容14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：过户手续清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：______________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产套内面积：____________________房产公摊面积：____________________2.3房产结构房产建筑年代：____________________房产建筑类型：____________________房产楼层：____________________房产户型：____________________2.4房产用途房产用途：____________________房产规划用途：____________________2.5房产权属房产产权证号：____________________房产产权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________人民币（大写）：____________________3.2支付方式支付方式：____________________首付款：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款时间及节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产交验及过户手续4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房条件交房条件：____________________4.3过户手续过户手续：____________________4.4过户费用过户费用：____________________5.产权过户相关费用5.1产权过户税费产权过户税费：____________________5.2其他相关费用其他相关费用：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：____________________6.2违约责任违约责任：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.双方已完成房产交验及过户手续；2.乙方按合同约定支付全部房款；3.合同约定的解除条件成立；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表包括但不限于房产面积、结构、用途、产权证号等详细信息。9.2附件二：付款凭证包括但不限于首付款、尾款等支付凭证。9.3附件三：过户手续清单包括但不限于过户申请、税费缴纳证明等过户相关手续。10.合同其他约定10.1合同变更任何对合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则无效。10.2合同解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。10.3合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交验及过户手续等相关事宜。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在____地点签署。12.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同附件清单13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：过户手续清单14.合同附件内容14.1附件一：房产信息明细表包括房产的详细信息，如面积、结构、用途等。14.2附件二：付款凭证包括首付款和尾款的支付凭证，证明款项的支付情况。14.3附件三：过户手续清单包括过户所需的各项手续，如过户申请、税费缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为交易提供中介、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产评估服务；2.房产交易中介服务；3.法律咨询及代理服务；4.贷款咨询服务；5.其他与交易相关的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权决定引入哪些第三方服务。16.2第三方服务费用引入第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定1.第三方在履行其服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过合同约定的交易总价的一定比例，具体比例为_____%。2.若第三方因不可抗力、不可预见的风险等原因导致甲乙双方权益受损，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行其服务过程中，对甲方造成的损失，应按照第17条的规定承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行其服务过程中，对乙方造成的损失，应按照第17条的规定承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行其服务过程中，甲乙双方均存在过错，导致损失，则按照过错程度承担相应的赔偿责任。19.第三方服务合同的签订19.1第三方服务合同第三方提供的服务，甲乙双方应与第三方另行签订服务合同，明确双方的权利义务。19.2第三方服务合同的生效第三方服务合同自双方签字盖章之日起生效。20.第三方服务合同的解除20.1第三方服务合同解除条件1.第三方未履行服务合同约定的义务；2.第三方服务严重违反合同约定；3.第三方服务导致甲乙双方权益受到重大损失。20.2第三方服务合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除服务合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方服务合同的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方的服务合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构甲乙双方与第三方的服务合同争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产的产权证号、位置、面积、结构、用途、历史交易记录等。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证用于证明已支付的款项，作为交易完成的重要证据。3.附件三：过户手续清单详细要求：包括过户申请表、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。说明：此清单用于记录过户过程中所需的手续和证明文件，确保过户顺利进行。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：此合同用于明确第三方提供的服务内容、费用及双方的责任。5.附件五：房屋交接确认书详细要求：包括房屋交接日期、房屋现状、双方签字等。说明：此确认书用于证明房屋交接已完成，双方对房屋现状无异议。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此凭证用于证明违约方已支付违约金。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、双方签字等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方未按照合同约定的付款时间支付房款，构成违约。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时交房责任认定标准：乙方未按照合同约定的交房时间交付房屋，构成违约。示例说明：若乙方应于2024年6月1日交房，但至2024年7月1日仍未交房，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未履行服务合同义务责任认定标准：第三方未按照服务合同约定履行义务，构成违约。示例说明：若第三方未在约定的时间内完成房产评估，则构成违约。4.违约行为：任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，构成违约。示例说明：若甲方在合同中提供虚假的房产信息，则甲方构成违约。5.违约行为：任何一方擅自解除合同责任认定标准：任何一方未按照合同约定解除合同，构成违约。示例说明：若甲方未按照合同约定的解除条件解除合同，则甲方构成违约。全文完。2024版二手房交易合同规范化模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属及权属变更2.1房产权属证明2.2权属变更手续2.3权属纠纷处理3.房产质量及瑕疵3.1房产质量标准3.2瑕疵处理3.3质量保证期限4.房产租赁及其他使用4.1房产租赁情况4.2房产使用限制4.3房产租赁变更5.房产税费及费用承担5.1税费计算标准5.2费用承担方式5.3税费缴纳期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿6.3违约情形及处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房产权属证明10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同签署地点12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知送达期限12.3通知送达地址13.合同变更及补充13.1合同变更方式13.2合同补充方式13.3合同变更及补充效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力14.3其他约定事项变更第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。（2）乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2房产基本信息（1）房产证号：_______（2）房产坐落：_______（3）房产面积：_______平方米（4）房产用途：_______1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币_______元整。（2）支付方式：_______（3）支付时间：_______第二条房产权属及权属变更2.1房产权属证明（1）甲方应向乙方提供有效的房产证原件及复印件。（2）甲方保证房产证所载权利人为甲方，且无任何权利瑕疵。2.2权属变更手续（1）甲方应在合同签订之日起_______日内办理房产过户手续。（2）过户手续费用由_______方承担。2.3权属纠纷处理（1）如因房产权属问题产生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条房产质量及瑕疵3.1房产质量标准（1）甲方保证房产符合国家及地方相关质量标准。（2）房产质量以交付时的现状为准。3.2瑕疵处理（1）如房产存在瑕疵，甲方应在合同签订之日起_______日内修复。（2）修复费用由_______方承担。3.3质量保证期限（1）房产质量保证期限为_______年。（2）质量保证期内，如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担修复责任。第四条房产租赁及其他使用4.1房产租赁情况（1）房产在合同签订前已租赁给第三方，租赁期限至_______年。（2）租赁合同中关于房产使用的规定对双方具有约束力。4.2房产使用限制（1）甲方不得擅自改变房产结构及用途。（2）乙方在使用房产过程中，应遵守国家及地方相关法律法规。4.3房产租赁变更（1）如需变更房产租赁情况，双方应协商一致，并签订书面协议。第五条房产税费及费用承担5.1税费计算标准（1）税费计算依据国家及地方相关法律法规。（2）税费具体金额以税务机关核定的为准。5.2费用承担方式（1）税费及其他相关费用由_______方承担。（2）费用支付时间：_______5.3税费缴纳期限（1）税费缴纳期限：_______（2）逾期缴纳税费，乙方有权要求甲方承担相应责任。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行义务（1）双方应按合同约定履行各自义务。（2）如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或赔偿损失。6.2违约责任及赔偿（1）如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约金计算标准：_______6.3违约情形及处理（1）违约情形包括但不限于：未按约定支付房款、未按约定办理过户手续等。（2）违约处理：双方协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______（2）争议解决机构收费标准：_______7.3争议解决程序（1）争议解决程序：_______（2）争议解决期限：_______第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同终止。（2）双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）解除或终止合同后，双方应按合同约定处理已履行部分的事宜。第九条合同生效及解除条件9.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章后生效。（2）合同签订后，甲方应向乙方提供房产证原件及复印件。9.2合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的解除条件成就时，合同解除。9.3合同生效日期（1）合同生效日期为_______年_______月_______日。（2）合同生效后，双方应按合同约定履行各自义务。第十条合同附件10.1附件一：房产权属证明（1）房产证原件及复印件。（2）房屋买卖合同。10.2附件二：房产评估报告（1）房产评估报告原件。（2）评估机构资质证明。10.3附件三：其他相关文件（1）房屋租赁合同（如有）。（2）物业管理协议（如有）。第十一条合同签署及生效11.1合同签署日期（1）合同签署日期为_______年_______月_______日。11.2合同生效日期（1）合同生效日期为_______年_______月_______日。11.3合同签署地点（1）合同签署地点为_______。第十二条合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式（1）书面通知。（2）通知送达地址：_______。12.2通知送达期限（1）通知送达期限为_______日内。12.3通知送达地址（1）通知送达地址为_______。第十三条合同变更及补充13.1合同变更方式（1）书面形式。（2）变更内容经双方签字或盖章后生效。13.2合同补充方式（1）书面形式。（2）补充内容经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更及补充效力（1）变更及补充内容为合同不可分割的部分。（2）变更及补充内容具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项。（2）其他事项应遵循法律法规及公序良俗。14.2其他约定事项效力（1）其他约定事项对双方具有约束力。（2）其他约定事项的变更或补充，依照第十三条规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供协助、服务或具有相关专业知识或技能的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服务、法律咨询、技术评估、物业管理等。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其职责。2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。2.3第三方有权根据合同约定或实际情况，向甲方和乙方提出合理化建议。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入合同（1）甲方和乙方可约定第三方介入合同，明确第三方的具体职责和权利。（2）第三方介入合同应经甲方和乙方签字或盖章后生效。3.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲方和乙方按约定比例承担。（2）如合同未约定费用比例，则由甲方和乙方平均分担。3.3第三方介入期限（1）第三方介入期限应根据合同履行需要确定。（2）第三方介入期限届满，第三方应向甲方和乙方提交工作报告。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入合同中约定。（3）如合同未约定责任限额，则按国家相关法律法规执行。5.第三方与其他各方的划分说明5